正文

杭州高新投（杭州高新投資有限公司）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 05:54:18 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 120 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州高新投的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

開(kāi)始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話(huà)答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫(xiě)出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線(xiàn)網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶(hù)端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、關(guān)于現(xiàn)有股東是否屬于私募股權(quán)投資基金或私募投資基金管理人的核查
2、杭州有哪些產(chǎn)業(yè)園區(qū)
3、新湖系資本運(yùn)作
4、杭州哪個(gè)軟件園最好

杭州高新投（杭州高新投資有限公司）

一、關(guān)于現(xiàn)有股東是否屬于私募股權(quán)投資基金或私募投資基金管理人的核查

一、前言

無(wú)論新三板、IPO還是并購(gòu)重組，股轉(zhuǎn)公司及證監(jiān)會(huì)都會(huì)關(guān)注私募投資基金備案事宜。自2015年3月20日之日起申報(bào)的公司或其股東屬于私募投資基金管理人或私募投資基金的，需要核查其私募基金備案問(wèn)題。此時(shí)，律師在編制法律意見(jiàn)書(shū)時(shí)，就需要對(duì)公司是否是私募基金、私募基金管理人進(jìn)行認(rèn)定，發(fā)表明確意見(jiàn)。

根據(jù)《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法（試行）》，私募投資基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)私募基金），系指以非公開(kāi)方式向合格投資者募集資金設(shè)立的投資基金，包括資產(chǎn)由基金管理人或者普通合伙人管理的以投資活動(dòng)為目的設(shè)立的公司或者合伙企業(yè)。中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)基金業(yè)協(xié)會(huì)）按照本辦法規(guī)定辦理私募基金管理人登記及私募基金備案，對(duì)私募基金業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行自律管理。

二、實(shí)務(wù)探討

（一）已有案例介紹

1.富煌鋼構(gòu)（002743）IPO項(xiàng)目

發(fā)行人律師在在富煌鋼構(gòu)的私募基金、私募基金管理審查，出具了《富煌鋼構(gòu)不存在私募基金的專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)書(shū)》，富煌鋼構(gòu)的法人股東有富煌建設(shè)、安徽江淮電纜集團(tuán)、北京德泰恒潤(rùn)投資、安徽皖潤(rùn)新能源、華芳集團(tuán)。律師審查后認(rèn)為：富煌建設(shè)股東為楊俊斌和周伊凡，為兩名自然人股東，富煌建設(shè)股東不存在私募投資基金。江淮電纜主要從事電線(xiàn)電纜、特種電纜、電加熱器、橋架母線(xiàn)槽加工制造等業(yè)務(wù)，不屬于《暫行辦法》第二條和《備案辦法》第二條所定義的私募投資基金。德泰投資股東設(shè)立的資金來(lái)及自有資金，不存在向他人募集資金的情形，其資產(chǎn)也未委托基金管理人進(jìn)行管理。皖潤(rùn)新能源主要從事新能源技術(shù)開(kāi)發(fā)、資本運(yùn)作咨詢(xún)服務(wù)、管道及配件銷(xiāo)售、中介服務(wù)。華芳?xì)鈭F(tuán)主要從事紡織品制造、加工、銷(xiāo)售；紡織原料、羊毛、金屬材料、五金交電、紡織機(jī)械及器材、熟料制品、煤炭購(gòu)銷(xiāo)；實(shí)業(yè)投資等業(yè)務(wù)。綜上，發(fā)行律師認(rèn)為，發(fā)行人股東不存在《暫行辦法》和《備案辦法》規(guī)定的私募投資基金。

2.杭州高新（300478）

發(fā)行律師在《補(bǔ)充法律意見(jiàn)書(shū)六》中專(zhuān)門(mén)對(duì)杭州高校私募基金問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)恢復(fù)，發(fā)行律師認(rèn)為：發(fā)行人股東高興集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)范圍為企業(yè)投資、管理；旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)，為委托其他機(jī)構(gòu)管理其資產(chǎn)，不存在受第三方委托代為持有發(fā)行人股權(quán)的情形。公司股東潤(rùn)禾投資經(jīng)營(yíng)范圍為創(chuàng)業(yè)投資業(yè)務(wù)等，潤(rùn)禾投資與浙江永信投資管理有限公司簽訂《委托管理協(xié)議》，約定浙江永信為其資產(chǎn)管理人。潤(rùn)禾投資屬于私募投資基金。

3.達(dá)能照明

達(dá)能照明的股東杭州誠(chéng)鼎企業(yè)類(lèi)型為有限合伙企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍是創(chuàng)業(yè)投資業(yè)務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)。根據(jù)基金協(xié)會(huì)出具的《私募投資基金證明》，杭州誠(chéng)鼎已經(jīng)在基金協(xié)會(huì)辦理了相關(guān)備案手續(xù)。股東蕪湖富海企業(yè)類(lèi)型是有限合伙企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍是股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資、股權(quán)投資及創(chuàng)業(yè)投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)。根據(jù)基金協(xié)會(huì)出具的《私募投資基金證明》，蕪湖富海已經(jīng)在基金協(xié)會(huì)辦理相關(guān)備案登記手續(xù)。股東合能投資及合能聚源為公司員工持股平臺(tái)，合伙人均為公司員工，不需要在基金協(xié)會(huì)辦理登記備案手續(xù)。

4.建科機(jī)械（832578）

公司股東上海上創(chuàng)信德創(chuàng)業(yè)已根據(jù)《證券投資基金法》和《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》等法律法規(guī)的要求，在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)辦理了私募投資基金管理人登記。股東誠(chéng)科建贏（天津）投資管理有限公司系公司為實(shí)施股權(quán)激勵(lì)而設(shè)立的員工持股平臺(tái)，不存在以非公開(kāi)方式向合格投資者募集資金、資產(chǎn)由基金管理人管理的情形；股東誠(chéng)科建達(dá)（天津）企業(yè)管理咨詢(xún)系公司為實(shí)施股權(quán)激勵(lì)而設(shè)立的員工持股平臺(tái)，不存在以非公開(kāi)方式向合格投資者募集資金、資產(chǎn)由基金管理人管理的情形。

5.金泉科技

公司股東望江眾晟資金來(lái)源于兩位股東認(rèn)繳的出資，不存在股東以外的其他投資者募集資金的情形，系金泉科技公司為實(shí)施員工股權(quán)激勵(lì)而設(shè)立的有限合伙企業(yè)、但是臺(tái)州益達(dá)資金來(lái)源于股東認(rèn)繳的出資，其設(shè)立后，其企業(yè)資產(chǎn)并非通過(guò)“非公開(kāi)募集”產(chǎn)生，但鑒于其是以進(jìn)行投資活動(dòng)為目的而設(shè)立的企業(yè)，為謹(jǐn)慎起見(jiàn)，該股東應(yīng)被認(rèn)定為屬于《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》、《私募投資基金管理人登記和基金備案管理辦法（試行）》等法律法規(guī)所指的私募投資基金。

（二）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分析

從公布的律師意見(jiàn)書(shū)來(lái)看，律師在對(duì)是否屬于私募基金、私募基金管理人認(rèn)定，筆者結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了以下幾個(gè)方面的思考角度。

1.從公司的股東角度出發(fā)

私募基金的募集對(duì)象具有特殊性，它必須在一定范圍之內(nèi)募集資金，這就為我們進(jìn)行判定提供了思考方向，我們可以查閱公司章程，確定公司的現(xiàn)有股東。一般來(lái)講，公司股東人數(shù)較少，結(jié)構(gòu)單一，不存在向其他機(jī)構(gòu)募集資金的可能性，我們可以初步排除是私募基金及私募基金管理人的身份。

當(dāng)然，如果公司股東人數(shù)較少，也不能百分之百的排除，同時(shí)對(duì)于符合私募基金定義的股東律師可以查詢(xún)中國(guó)基金協(xié)議私募基金管理人公司信息、查詢(xún)私募基金的備案資料和基金管理人的登記證書(shū)來(lái)進(jìn)行輔助認(rèn)定。

2.從公司主營(yíng)業(yè)務(wù)出發(fā)

一般來(lái)說(shuō)，私募基金的主營(yíng)業(yè)務(wù)是進(jìn)行證券投資、股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資等業(yè)務(wù)。私募基金財(cái)產(chǎn)的投資包括買(mǎi)賣(mài)股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額及投資合同約定的其他投資標(biāo)的。我們?cè)谕ㄟ^(guò)核查公司的主要業(yè)務(wù)時(shí)，一般可以排除。具體來(lái)講，律師可以要求公司提供最近三年的主營(yíng)業(yè)務(wù)資料來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。

3.從公司的注冊(cè)地址出發(fā)

《私募投資基金監(jiān)督管理辦法》第二條中指出本法定義的私募基金是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，以非公開(kāi)方式向投資者募集資金設(shè)立的投資基金。我們從一條文中可以看出，這里的私募基金需要在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立，首要滿(mǎn)足要求是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，如果一個(gè)中國(guó)沒(méi)有在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，自然不受我國(guó)法律監(jiān)督，也就不存在私募基金及私募基金管理人的備案登記。

4.從公司資金的來(lái)源出發(fā)

律師在進(jìn)行盡職調(diào)查時(shí)，需要審核公司注冊(cè)資本的支付憑證。我們可以查閱公司法人股東的章程、工商檔案并結(jié)合法人股東出具的說(shuō)明，判定公司的資金來(lái)源于自有資金，沒(méi)有向他人募集資金的情形，同時(shí)也沒(méi)有委托基金管理人進(jìn)行管理，我們可以排除私募基金的可能性。律師可以調(diào)取公司股東工商檔案資料，公司成立時(shí)的驗(yàn)資報(bào)告、銀行對(duì)賬單，公司成立時(shí)的內(nèi)部決議文件輔助判斷。

二、杭州有哪些產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)業(yè)園區(qū)

杭州有4個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，1個(gè)出口加工區(qū)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。他們分別是：

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 1993年設(shè)立。位于市區(qū)東部，規(guī)劃控制區(qū)域104平方公里。目前已形成電子機(jī)械、生物醫(yī)藥、紡織化纖、輕工食品和高科技化工等五大支柱產(chǎn)業(yè)。開(kāi)發(fā)區(qū)致力于成為杭州市技術(shù)創(chuàng)新、科技轉(zhuǎn)化的示范基地，產(chǎn)學(xué)研結(jié)合與改革的先行基地，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合共同發(fā)展的工業(yè)基地，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的科技服務(wù)基地。

杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 1993年設(shè)立。開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)有之江科技工業(yè)園、下沙科技工業(yè)園、軟件產(chǎn)業(yè)園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、跨國(guó)公司科技園等專(zhuān)業(yè)園區(qū)。高新區(qū)充分利用區(qū)內(nèi)智力密集的優(yōu)勢(shì)，依托杭州得天獨(dú)厚的地理環(huán)境和優(yōu)惠的投資政策，正逐步建設(shè)成為一座以高科技產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的科技新城、舉世矚目的天堂硅谷。區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展信息微電子、生物醫(yī)藥、新材料、光電一體化、計(jì)算機(jī)及應(yīng)用五大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。進(jìn)區(qū)企業(yè)已有近千家。

杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū) 1992年設(shè)立?？偯娣e9.88平方公里。度假區(qū)位于杭城西南，南瀕錢(qián)塘江（之江），北依五云山，是西湖和“兩江一湖”（富春江、新安江、千島湖）風(fēng)景名勝區(qū)最佳結(jié)合部。休閑娛樂(lè)、旅游、房地產(chǎn)為其支柱產(chǎn)業(yè)。

蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 1993年設(shè)立。規(guī)模面積18.8平方公里。區(qū)內(nèi)紡織服裝、電子機(jī)械、建筑材料、日用化工等為支柱產(chǎn)業(yè)，設(shè)有日本靜崗工業(yè)團(tuán)地、臺(tái)灣機(jī)械工業(yè)園和高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心。

浙江杭州出口加工區(qū) 2000年4月設(shè)立。是浙江省唯一的出口加工區(qū)，總面積2.92平方公里，加工區(qū)由海關(guān)獨(dú)立監(jiān)管，實(shí)行封閉式管理，享受一系列“境內(nèi)關(guān)外”國(guó)家優(yōu)惠政策。

杭州市還有6個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的，他們分別是：

南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 1994年設(shè)立。開(kāi)發(fā)區(qū)位于錢(qián)塘江南岸，屬規(guī)劃中的大杭州內(nèi)環(huán)線(xiàn)區(qū)域，面積7.88平方公里。開(kāi)發(fā)區(qū)一面臨江、三面環(huán)山，環(huán)境獨(dú)特。首期啟動(dòng)的2平方公里工業(yè)區(qū)塊，為蕭山區(qū)精細(xì)化工區(qū)域。沿江一帶發(fā)展錢(qián)江大潮觀光旅游等項(xiàng)目。

余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 1993年設(shè)立。首期規(guī)劃面積5.32平方公里，遠(yuǎn)景開(kāi)發(fā)面積12平方公里。開(kāi)發(fā)區(qū)以工業(yè)為主導(dǎo)，集貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、金融、商住、旅游、娛樂(lè)多功能全方位開(kāi)發(fā)于一體，水、電、汽、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施完備，海關(guān)、金融、保險(xiǎn)等配套機(jī)構(gòu)齊全，實(shí)施“稅外無(wú)費(fèi)區(qū)”，系統(tǒng)的親商服務(wù)體系，致力于為投資者提供最佳的創(chuàng)業(yè)發(fā)展空間。

桐廬經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 1992年設(shè)立。開(kāi)發(fā)區(qū)座落在風(fēng)景如畫(huà)的富春江南岸，緊依320國(guó)道，離杭州80公里，開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)域21.5平方公里。工業(yè)、外貿(mào)、商貿(mào)、旅游度假四個(gè)功能小區(qū)已初具規(guī)模。為進(jìn)一步發(fā)揮開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行封閉管理，并以更加優(yōu)惠的條件和優(yōu)良的服務(wù)歡迎外商前來(lái)投資。

千島湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 1993年設(shè)立。規(guī)劃面積28.38平方公里，座落于千島湖鎮(zhèn)，東距杭州150公里，西去黃山166公里。開(kāi)發(fā)區(qū)供水、供電、金融、郵政電信、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，對(duì)所有進(jìn)區(qū)項(xiàng)目實(shí)行“一個(gè)窗口對(duì)外”、“一顆公章生效”的高效快捷辦事制度，并為投資者提供可靠的法律保障。

富春江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 1992年成立。開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰杭州，地理位置優(yōu)越，水陸空交通便捷。在基本完成原銀湖、高橋、富春灣、農(nóng)民城四大區(qū)塊8平方公里建設(shè)的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)區(qū)依據(jù)區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)，新辟13平方公里主體區(qū)塊，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地300公傾，按杭州市“一區(qū)多園”的戰(zhàn)略構(gòu)想，隸屬于杭州高新區(qū)，享受?chē)?guó)家級(jí)高新區(qū)優(yōu)惠政策。

臨安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 2001年設(shè)立。全區(qū)控制區(qū)域20平方公里，規(guī)劃面積10平方公里，緊靠杭徽高速公路。與杭州相鄰。區(qū)內(nèi)交通、通信、供電、供水、供氣、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，具有承載大規(guī)模、高科技項(xiàng)目的能力。投資者可享受進(jìn)口設(shè)備繳稅后的稅收補(bǔ)貼、提供貸款擔(dān)保等優(yōu)惠措施。

為鼓勵(lì)投資高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，杭州市在城區(qū)還辟有6個(gè)科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)，他們分別是上城區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、下城區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、江干區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、拱墅區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、西湖區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、濱江區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園。

法制建設(shè)

杭州市努力創(chuàng)造良好的公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，減少行政審批的項(xiàng)目與內(nèi)容，逐步完善符合世貿(mào)組織要求的各項(xiàng)政策規(guī)定，提高政策透明度，使投資者有法可依，合法權(quán)益得到保障。杭州市政府制定了外商投資企業(yè)和外地來(lái)杭投資企業(yè)投訴處理辦法，切實(shí)保障和維護(hù)投資者的合法權(quán)益，幫助解決法律糾紛，提供法律援助，使投資者安心創(chuàng)業(yè)。

服務(wù)機(jī)構(gòu)

杭州市及各縣（市）、區(qū)均設(shè)有外商投資服務(wù)管理機(jī)構(gòu)及投資項(xiàng)目集中辦理中心。中心實(shí)行審批內(nèi)容、審批條件、審批程序、審批時(shí)限公開(kāi)，投資者辦事方便，各招商服務(wù)部門(mén)還可為投資者提供全程服務(wù)，節(jié)約辦理具體事務(wù)的時(shí)間，在最短的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)業(yè)所需之全部手續(xù)。

為支持投資者來(lái)杭創(chuàng)業(yè)，杭州市出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，在稅收、資金、土地使用、人才引進(jìn)等方面對(duì)投資者進(jìn)行最大限度扶持，對(duì)特殊項(xiàng)目還可一事一議，給予特殊優(yōu)惠。杭州的綜合投資成本比較合理，能使來(lái)杭的投資者以最小的成本投入獲取最大的利益。全球500強(qiáng)企業(yè)中有37家在杭投資，已取得不菲的效益。

參考資料：中國(guó)杭州http://old.hangzhou.gov.cn/main/gb/tradition/index.html

三、新湖系資本運(yùn)作

新湖系資本運(yùn)作

引導(dǎo)語(yǔ)：新湖創(chuàng)業(yè)(600840)、新湖中寶(600208)、哈高科 (600095)組成的新湖“三個(gè)火槍手”，成為浙江資本馳騁資本市場(chǎng)的又一個(gè)旗手。下面是我為你帶來(lái)的新湖系資本運(yùn)作，希望對(duì)你有所幫助。

上世紀(jì)90年代初，黃偉就已經(jīng)投身資本市場(chǎng)，從倒賣(mài)認(rèn)購(gòu)證開(kāi)始，在證券市場(chǎng)

上完成了原始資本積累。1994年，黃偉創(chuàng)立了新湖集團(tuán)。

2000年，新湖集團(tuán)和其控股子公司寧波嘉源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)一系列的資本運(yùn)作，合計(jì)持有了紹興百大29%的股份，成為了該公司的實(shí)際控制人。

2004年10月，新湖開(kāi)始介入哈高科當(dāng)時(shí)新湖控股、浙江新湖房地產(chǎn)作為一致行動(dòng)人受讓了7844.18萬(wàn)股公司股權(quán)。2006年2月14日，新湖控股又以每股2.55元，受讓哈高科第二大非流通股東哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司持有的3205.21萬(wàn)股國(guó)有法人股，占公司總股本的12.25%。至此，新湖控股及新湖房地產(chǎn)持股比例共計(jì)42.24%，新湖系成為哈高科的惟一非流通股股東。

2006年7月25日，G中寶(600208)(后更名為新湖中寶)發(fā)布公告稱(chēng)，該公司接第一大股東浙江恒興力控股集團(tuán)有限公司(持有G中寶14.96%股權(quán))及第二大股東浙江新湖集團(tuán)股份有限公司(持有G中寶10.35%股權(quán))的通知，恒興力的股東高存班、林?；蹖⑺趾闩d力60%及40%的股權(quán)以1.48億元和9920萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給新湖集團(tuán)。新湖集團(tuán)將直接和間接持有G中寶25.32%股權(quán)，成為G中寶的實(shí)際控制人。

2009年，新湖中寶吸收合并新湖創(chuàng)業(yè)為新的新湖中寶，自廢一殼，多賺35億元的賬面市值。

黃偉的造系運(yùn)動(dòng)，兩招貫穿其中。一是收購(gòu)上市公司股權(quán)，并逐步將上市公司資產(chǎn)置換并將主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn);二是在收購(gòu)上市公司股權(quán)過(guò)程中通常假以他手，幾乎不曾直接以新湖出面。

二、股權(quán)投資

以新湖創(chuàng)業(yè)、新湖中寶、哈高科為平臺(tái)，開(kāi)始在股權(quán)投資上日漸活躍。

2007年，借助新湖創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，新湖集團(tuán)和新湖創(chuàng)業(yè)開(kāi)始參股湘財(cái)證券，最終新湖系控制了湘財(cái)證券12%以上的股份。

2007年10月18日，新湖創(chuàng)業(yè)公告稱(chēng)，以1億元的價(jià)格收購(gòu)浙江金洲管道科技股份有限公司20%的股權(quán)。

2008年，新湖系在金融股權(quán)投資上又邁出步伐。新湖中寶入股盛京銀行3億股，出資6000萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)長(zhǎng)城證券0.72%股份。

2009年12月，杭州高新?lián)Ｓ邢薰九c新湖控股簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有的200萬(wàn)股貝因美股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新湖控股，每股作價(jià)28.55元。此后，這部分股權(quán)因公積金轉(zhuǎn)增資本，變更為470萬(wàn)股，占貝因美總股本的1.23%。

三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)金融

新湖中寶目前已然不再是單純的房地產(chǎn)企業(yè)，公司將“房地產(chǎn)+金融股權(quán)”作為發(fā)展戰(zhàn)略，新湖中寶的.股權(quán)投資將邁入收獲期。

1、蟄伏地方銀行

新湖中寶持有盛京銀行8.83%的股權(quán)，約合3.36億股，投資額為4.5億元。廣發(fā)證券預(yù)計(jì)2010年盛京銀行至少實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22億元。目前盛京銀行已經(jīng)報(bào)上市材料，2011年有望IPO，新湖中寶持有的盛京銀行股權(quán)有望達(dá)到27.2億元，增值約22.7億元。

此外，公司還持有吉林銀行1.88%的股權(quán)、成都農(nóng)商行9.75%的股權(quán)。兩家銀行今年的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)將分別達(dá)到12億元和20億元。

“新湖系”的另一家上市公司哈高科，也持有溫州銀行4562萬(wàn)股，占其總股本的

4.46%，初始投資金額為5480萬(wàn)元。但在溫州銀行上市擱淺之后，存在業(yè)績(jī)盈利壓力的哈高科選擇將其套現(xiàn)。

2、發(fā)展金融衍生行業(yè)

從期貨到銀行，現(xiàn)在是保險(xiǎn)，新湖系金融版圖不斷擴(kuò)大。2010年8月10日，新湖中寶(600208)宣布，該公司與成都投資控股集團(tuán)等7家公司共同發(fā)起籌建錦泰財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司(下稱(chēng)：錦泰保險(xiǎn))事宜已獲管理層批準(zhǔn)。

新湖系旗下已參、控股銀行、期貨等多個(gè)金融行業(yè)公司，更在地產(chǎn)、礦山等多個(gè)領(lǐng)域里建立相當(dāng)規(guī)模的資本體系。

2010年8月10日，新湖中寶發(fā)布公告，中國(guó)保監(jiān)會(huì)近日已經(jīng)批準(zhǔn)新湖中寶與其他7家企業(yè)共同發(fā)起籌建錦泰保險(xiǎn)。根據(jù)公告，錦泰保險(xiǎn)注冊(cè)資本為11億元，將在2011年7月22日前完成籌建工作，

2009年6月25日，新湖中寶發(fā)布公告稱(chēng)，公司出資3.525億元增持成都農(nóng)村商

業(yè)銀行股份有限公司1.875億股，加之此前公司所擁有的該行3億股，新湖中寶共計(jì)出資6.525億元持有成都農(nóng)商行9.75%的股份。

另外，新湖旗下還控股一家期貨公司――新湖期貨。2009年2月20日，新湖中寶決定對(duì)控股子公司新湖期貨有限公司的增資方案進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，增資額由5500萬(wàn)元增加至7000萬(wàn)元，全部由新湖中寶增資，新湖期貨其他股東承諾放棄此次增資的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。此次增資完成后，新湖期貨注冊(cè)資本由6500萬(wàn)元增加至1.35億元，公司持股比例將由71.15%增至89.42%。

新湖中寶還持有0.72%的長(zhǎng)城證券股權(quán)、5%的上海鉆石交易所股權(quán)、8.83%的盛京銀行股權(quán)、1.88%的吉林銀行股權(quán)、3.67%的湘財(cái)證券。

礦業(yè)方面，2008年10月7日公告，公司受讓劉萬(wàn)林、王寶山合計(jì)持有的承龍公司960萬(wàn)股股權(quán)，占注冊(cè)資本的80%，交易價(jià)款為1.3億元。承龍公司持有河北省豐寧滿(mǎn)族自治縣波羅諾好村溝金、銀、鉬礦詳查探礦權(quán)，勘查面積12.45平方公里。另外，新湖中寶還持有10.83%的青海堿業(yè)股權(quán)和20%的金洲管道(002443)股權(quán)，其中金洲管道已于2010年7月6日登陸中小板，初始1億元的投資目前賬面價(jià)值已超過(guò)4.5億元。

通過(guò)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體打包借殼上市的安排，黃偉在價(jià)格較低的情況下增持了公司股權(quán)，進(jìn)一步提高了對(duì)公司的控制力;同時(shí)，通過(guò)將土地儲(chǔ)備置入上市公司，然后借助股權(quán)抵押的形式獲得開(kāi)發(fā)貸款，黃偉旗下公司資產(chǎn)的流動(dòng)性得到改善，大大緩解了開(kāi)發(fā)資金緊缺的壓力。另外，由于黃偉所持股權(quán)的比例較高，又為“新湖系”引入其他戰(zhàn)略投資者留下了較大的資本運(yùn)作空間。

新湖中寶在金融股權(quán)投資方面的收益不僅僅是股權(quán)增值。以其投資的成都農(nóng)信社為例，2010年一季度的盈利大約在4-5億元，分紅3000多萬(wàn)。公司原始投資3億元，占有7.7%的股權(quán)比例，以投資成本計(jì)算，市盈率僅3倍，股息率超過(guò)10%。

;

四、杭州哪個(gè)軟件園最好

杭州集成度最高的軟件園是杭州北部軟件園，該園區(qū)是以軟件為依托的城市綜合體。

北部軟件園在一期區(qū)塊已集聚關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)500家的基礎(chǔ)上，園區(qū)二期3000畝土地的開(kāi)發(fā)也在加速推進(jìn)。50萬(wàn)平方米的總部樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)、50萬(wàn)平方米的高新創(chuàng)業(yè)區(qū)，50萬(wàn)平方米的商務(wù)配套區(qū)和150萬(wàn)平方米的高檔住宅區(qū)，將合力聚合成杭州城北高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和集生活、創(chuàng)業(yè)、科研、教育、休閑于一體的城市綜合體。

政策支持方面：

世界500強(qiáng)企業(yè)投資且外資注冊(cè)額一百萬(wàn)美元以上的，杭州北部軟件園將誠(chéng)信提供如下全程扶持：

一、是租金免費(fèi)：商務(wù)辦公用房實(shí)行三年零租金，全額免費(fèi)，期滿(mǎn)后視業(yè)績(jī)繼續(xù)扶持。

二、是扶持政策：凡國(guó)家及省、市出臺(tái)的優(yōu)惠政策，確保相關(guān)入駐企業(yè)全額及時(shí)享受；在此基礎(chǔ)上，再享受地方給予的各項(xiàng)扶持優(yōu)惠。

三、是全程服務(wù)：從項(xiàng)目接洽起，指派專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)全過(guò)程的聯(lián)絡(luò)、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、海關(guān)商檢報(bào)備、科技項(xiàng)目申報(bào)等事務(wù)的全程免費(fèi)服務(wù)。

以上就是關(guān)于杭州高新投相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。