杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)（杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)地址）

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本文目錄:

• 1、CBD是什么東東哦

• 2、杭州為什么開發(fā)區(qū)不能開超市

• 3、兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容

• 4、成都北改成9個片區(qū)

一、CBD是什么東東哦

CBD規(guī)劃樣圖CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中心商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為"商業(yè)會聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù)量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個重要標(biāo)志，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。

CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。

我國對CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于上世紀(jì)九十年代。之后，我國的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個新臺階，得到了迅猛的發(fā)展。CBD的建設(shè)也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到2008年為止，北京、唐山、天津、上海、重慶、深圳、廣州、青島、沈陽等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃，并都在加快建設(shè)。

在CBD的建設(shè)上，國內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴(kuò)建，如沈陽的沈河區(qū)和唐山萬達(dá)廣場等；另一種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城，唐山曹妃甸國際生態(tài)城和上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)過程中的投入產(chǎn)出比加以確定。經(jīng)過短短幾年的建設(shè)和發(fā)展，北京的大北窯和金融街，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經(jīng)具有很大的規(guī)模。

CBD是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標(biāo)志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國城市的現(xiàn)代化、國際化進(jìn)程正迅速加快，城市經(jīng)濟(jì)實力得到了一個質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足。

CBD

許多國際大都市都形成了相當(dāng)規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)。唐山市CBD確定為紀(jì)念碑東（前期面積400畝），唐山中心區(qū)西北鳳凰新城（前期面積5000畝）以及唐山曹妃甸國際生態(tài)城（總面積可以達(dá)到10000畝），北京的CBD目前確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區(qū)域內(nèi)，重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔(dān)商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路。CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。

CBD特征

是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。商務(wù)中心區(qū)具有一些顯著的特征：

地理特征

首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上，商務(wù)中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

地價特征

因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)應(yīng)該是最高的。

建筑特征

從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環(huán)，都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。

產(chǎn)業(yè)特征

這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是那些代表了當(dāng)今時代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。

功能性特征

商務(wù)中心區(qū)具有經(jīng)濟(jì)控制的功能。實際上，雖然政府對經(jīng)濟(jì)起到宏觀調(diào)控的作用，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域?qū)?jīng)濟(jì)的支配、經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)的控制力是比較強(qiáng)的。因此，CBD實際上是市場經(jīng)濟(jì)體制下一個經(jīng)濟(jì)的樞紐機(jī)構(gòu)。

時代性特征

商務(wù)中心區(qū)從上世紀(jì)二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設(shè)等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，構(gòu)成了當(dāng)今商務(wù)中心區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)。另外，CBD作為一個地區(qū)，應(yīng)包括經(jīng)營管理（總部）、金融、專業(yè)服務(wù)、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。

國際名城的CBD

亞洲

北京：北京商務(wù)中心區(qū)(西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路)、金融街、三元橋商務(wù)區(qū)

臺北：忠孝東西路沿線（臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計劃區(qū)）

上海：外灘、陸家嘴、南京路

香港：中環(huán)、尖沙咀

沈陽：太原街 中街 金廊 西塔

天津：南京路沿線、小白樓、新西站、南站、響鑼灣、于家堡，泰達(dá)，空港，高新區(qū)

廣州：環(huán)市東、天河北、珠江新城

深圳：蔡屋圍、羅湖商圈、福田中心區(qū)、東門商業(yè)區(qū)

杭州：錢江新城、錢江世紀(jì)城

南京：新街口、河西中央國際商務(wù)區(qū)（河西CBD）

無錫：中山路

成都：北起新華大道、南至府南河，東起紅星路、西達(dá)東城根街 （包括了春熙路、紅星路、鹽市口、騾馬市、順城街等傳統(tǒng)主要商務(wù)、商業(yè)區(qū)域）

武漢：王家墩商務(wù)區(qū)

哈爾濱：長江路，黃河路

重慶：渝中區(qū)解放碑中心地帶，江北觀音橋步行街

青島：香港路 山東路 啤酒城一帶

札幌：大通公園、薄野

新加坡：烏節(jié)路

東京：銀座、丸之內(nèi)、日本橋、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、臺場） ，品川

大坂：御堂筋

首爾：中區(qū)、鍾路區(qū)（副中心：江南區(qū)、瑞草區(qū)）

歐洲

巴黎：拉德方斯

倫敦：金融城

法蘭克福：

北美洲

紐約：曼哈頓中城

大洋洲

悉尼：悉尼商業(yè)中心區(qū)

CBD東擴(kuò)的意義

其實北京CBD從醞釀到規(guī)劃、到現(xiàn)在的建設(shè)時間很短，加起來也就8年的時間吧，從國際上來看，CBD最早是60年代開始的，主要的西方發(fā)達(dá)國家會提出CBD的概念，像巴黎，從60年代開始建設(shè)，到現(xiàn)在已經(jīng)建設(shè)了40年的時間，它的規(guī)模還沒有北京的CBD大，我們這個CBD實際上真正建設(shè)也就是6年左右的時間，就建成了千萬平方的建設(shè)量，總的來說還是得益于我們國家的發(fā)展速度。

另外，其實看CBD站的高度不能看這個區(qū)，要看這個城市，從大的背景來看，因為今年的金融危機(jī)大家都有感觸，以前好像說美國大蕭條了經(jīng)濟(jì)危機(jī)了跟中國沒什么關(guān)系，今年大家發(fā)現(xiàn)美國的金融危機(jī)全世界都有影響，這個一個大的趨勢，全球一體化的進(jìn)程已經(jīng)影響到了世界上絕大部分的發(fā)達(dá)城市，尤其是站在國際化前沿的城市。實際上北京在05年的城市總體規(guī)劃里邊明確確定了北京市未來的發(fā)展方向，是作為世界的具有指揮和控制功能的城市之一，需要更東京、紐約來抗衡，原來我參加那個大課題，大北京的城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃研究的一個指向，就是專門研究北京到底具備不具備這樣的功能，最后也是經(jīng)過國務(wù)院的批復(fù)，北京的定位就是世界城市，有這個前提，我們再回國來看，在這之前做的CBD規(guī)劃。 我們當(dāng)時做CBD的規(guī)劃，實際上是就CBD做CBD，確實很科學(xué)的比較了倫敦、巴黎、紐約、法蘭克福、新加坡、香港等等這些城市，從建設(shè)規(guī)模、用地規(guī)模，以及它的發(fā)展趨勢，做了很詳細(xì)的比較，但是當(dāng)時是基于其他的國際經(jīng)驗基礎(chǔ)上，那時候北京市的目標(biāo)還沒有提到更高的高度。05年確定這個目標(biāo)以后，實際上CBD發(fā)展很迅速，因為承擔(dān)了更多的國際化的功能。所以這部分是很重要的，CBD現(xiàn)在大家談的太多了，CBD的概念中央商務(wù)區(qū)，實際上它的核心功能就是國際商務(wù)，我的理解必須把國內(nèi)放在上面，所以承擔(dān)的現(xiàn)在主要是國際商務(wù)的功能。

CBD開發(fā)盲目過熱 全國36個城市都在建設(shè)CBD

我們國家現(xiàn)在號稱要建CBD的城市有36個城市，叫自己是國際化大都市的城市有183個，包括縣城，說將來自己要建國際化大都市。國家批復(fù)的現(xiàn)在正在建設(shè)中的CBD區(qū)全國有8個，包括廣州、成都、深圳、武漢，這些都在建。但是他們在建設(shè)過程中都發(fā)現(xiàn)了很嚴(yán)重的問題，他們不敢建寫字樓，因為沒有人買，敢建住宅樓，有人買。為什么不敢建寫字樓？因為一個城市衡量是不是國際化的中心城市，還只是一個區(qū)域性的城市，這是很關(guān)鍵的一點。所以從這方面來說，實踐證明，目前真正具有國際競爭力的城市，在中國我覺得只有三個城市，北京、上海、香港，這三個城市是相對來說比較國際化的城市。所以為什么說北京未來CBD從它的發(fā)展趨勢和它目前的規(guī)模容量來說，有可能會出現(xiàn)再擴(kuò)大的趨勢，也是源于城市的定位，我覺得更多的是這方面。 另外，從空間發(fā)展布局來看，北京市發(fā)展的重點，可以明確地說就是亦莊、通州和順義，這三個地方未來發(fā)展的人口都是在100萬人左右，就是說北京市未來20年增加的人口不在城區(qū)，而主要是集中在這三個新城，這三個新城平均增加的人口，他們除了居住和就業(yè)之外，各種綜合服務(wù)功能肯定都是要到城里面找，大家把這個連成線，發(fā)現(xiàn)都交在一個點，就是目前的CBD區(qū)域。所以北京CBD是一個圓心，按照差不多一樣的半徑劃一個二三十公里的半圓，就把這幾個新城放在一起了。所以從這個層面上來說，空間布局也需要CBD有更強(qiáng)的綜合的服務(wù)職能，服務(wù)于將來面向世界的這些產(chǎn)業(yè)的布局，給他們提供更綜合的服務(wù)。 第三個，關(guān)于CBD的職能，剛剛講了國際商務(wù)，但是CBD職能本身，因為最近媒體上也有很多報道，目前CBD有總部遷出了、明天有總部遷入了，今天北京電視臺、明天中央電視臺，就覺得CBD到底要干嗎，產(chǎn)業(yè)定位到底是什么。從城市規(guī)劃的層面來研究，在國內(nèi)有兩種翻譯，一種叫生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這是比較學(xué)術(shù)的翻譯，但是媒體上很少見到，咱們國家叫現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，不管怎么說這個服務(wù)業(yè)是區(qū)別于端盤子、掃地的服務(wù)業(yè)，是更高端的服務(wù)業(yè)，實際上是給生產(chǎn)商進(jìn)行服務(wù)的行業(yè)，所以這個行業(yè)實際上很寬泛，就包括了金融、保險、房地產(chǎn)，包括了傳媒，也包括了律師，甚至廣告設(shè)計等等。這一類的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該都是CBD的主角，并不一定非要說搞金融就是主角，這些都是主角。所以在CBD的范圍，現(xiàn)在有泛CBD擴(kuò)大的范圍，承擔(dān)只要是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的職能都是CBD的核心內(nèi)容，但是它的趨勢的判斷，就是它的發(fā)展上升的勢頭，要看它是不是承接了更多的國際化的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。這個實際上很簡單，很多的制造業(yè)是先到了這里，比如說很多美國大的制造業(yè)、歐洲很多的制造業(yè)到了中國，所以同時要給他配套的，當(dāng)?shù)氐姆?、政策、會計師事?wù)所，各種方面的咨詢，甚至廣告，這些是需要集中在一起的，剛好應(yīng)該是CBD，是這么一個格局。所以從產(chǎn)業(yè)上來判斷，CBD的功能，房地產(chǎn)很重要，但是房地產(chǎn)的核心不應(yīng)該是住宅，應(yīng)該更多的是商務(wù)辦公和一些服務(wù)業(yè)，這方面來說比較合適。所以大家老拿泛CBD來蓋房子，實際上跟CBD本身的職能關(guān)系不大，更多的應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)角度關(guān)注它現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。 這三條我覺得是衡量一個地方CBD建設(shè)是不是有潛力的幾個主要的依據(jù)。一個是不是國際的商務(wù)功能，第二空間布局允許不允許，第三個，真正支撐的類型是不是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這樣來看北京是理想的CBD的選址。

CBD的另外含義

CBD又是《生物多樣性公約》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文縮略語。

《生物多樣性公約》（Convention on Biological Diversity） 是一項保護(hù)地球生物資源的國際性公約，于1992年6月1日由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署發(fā)起的政府間談判委員會第七次會議在內(nèi)羅畢通過，1992年6月5日，由簽約國在巴西里約熱內(nèi)盧舉行的聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會上簽署。公約于1993年12月29日正式生效。常設(shè)秘書處設(shè)在加拿大的蒙特利爾。聯(lián)合國《生物多樣性公約》締約國大會是全球履行該公約的最高決策機(jī)構(gòu)，一切有關(guān)履行《生物多樣性公約》的重大決定都要經(jīng)過締約國大會的通過。

該公約是一項有法律約束力的公約，旨在保護(hù)瀕臨滅絕的植物和動物，最大限度地保護(hù)地球上的多種多樣的生物資源，以造福于當(dāng)代和子孫后代。公約規(guī)定，發(fā)達(dá)國家將以贈送或轉(zhuǎn)讓的方式向發(fā)展中國家提供新的補(bǔ)充資金以補(bǔ)償它們?yōu)楸Ｗo(hù)生物資源而日益增加的費用，應(yīng)以更實惠的方式向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)讓技術(shù)，從而為保護(hù)世界上的生物資源提供便利；簽約國應(yīng)為本國境內(nèi)的植物和野生動物編目造冊，制定計劃保護(hù)瀕危的動植物；建立金融機(jī)構(gòu)以幫助發(fā)展中國家實施清點和保護(hù)動植物的計劃；使用另一個國家自然資源的國家要與那個國家分享研究成果、盈利和技術(shù)。

截止2004年2月，該公約的簽字國有188個。中國于1992年6月11日簽署該公約，1992年11月7日批準(zhǔn)，1993年1月5日交存加入書。

生物多樣性

生物多樣性指的是地球上生物圈中所有的生物，即動物、植物、微生物，以及它們所擁有的基因和生存環(huán)境。它包含三個層次：遺傳多樣性，物種多樣性，生態(tài)系統(tǒng)多樣性。

簡單地說，生物多樣性表現(xiàn)的是千千萬萬的生物種類。在地球上熱帶雨林中生活著全世界半數(shù)以上的物種(約500萬種)，因此，那里的生物多樣性最為豐富。

生物多樣性具有很高的價值，它不僅可以為工業(yè)提供原料，如膠、油脂、芳香油、纖維等，還可以為人類提供各種特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育動植物新品種成為可能。許多野生動植物還是珍貴的藥材，為治療疑難病癥提供了可能。

隨著環(huán)境的污染與破壞，比如森林砍伐、植被破壞、濫捕亂獵等，目前世界上的生物物種正在以每天幾十種的速度消失。這是地球資源的巨大損失，因為物種一旦消失，就永不再生。消失的物種不僅會使人類失去一種自然資源，還會通過食物鏈引起其他物種的消失。如今，人類都在呼吁保護(hù)生物多樣性并為之付諸行動。

CBD技術(shù)

CBD技術(shù)是一種基于程序構(gòu)件的軟件開發(fā)方法，英文全稱為Component-Based Development，簡稱CBD。IS開發(fā)商經(jīng)過實踐，效果明顯地體現(xiàn)在:軟件開發(fā)失敗的風(fēng)險減少、勞動生產(chǎn)效率提高和開發(fā)實力增強(qiáng)。

具體干活的工程師們，無論從事的專業(yè)是什么，土木工程、機(jī)械工程、電子工程、航空工程等，都可采用各類部件來設(shè)計和研制新產(chǎn)品。當(dāng)然，這些部件的特性和功能應(yīng)經(jīng)測試，證明是安全有效的。復(fù)用是工作設(shè)計的一條基本原則。

2000年以后，大多數(shù)應(yīng)用軟件都由可復(fù)用的程序構(gòu)件設(shè)計而成。程序構(gòu)件庫將成為企業(yè)的重要資產(chǎn)。軟件開發(fā)速度將大大加快，軟件質(zhì)量將進(jìn)一步提高，市場需要將得到更快的響應(yīng)，系統(tǒng)維護(hù)費用也將大幅度下降。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，信息系統(tǒng)軟件開發(fā)商采用CBD技術(shù)看起來勢在必行。采用這樣一種方法設(shè)計軟件，在模塊編寫時都應(yīng)考慮到它們的復(fù)用。應(yīng)用軟件都可由可復(fù)用模塊構(gòu)成。這些可復(fù)用模塊可以是子程序、小型應(yīng)用程序或?qū)ο蟆＿@些代碼包通常由數(shù)據(jù)以及操縱數(shù)據(jù)的算法組成。

現(xiàn)在開始采用復(fù)用技術(shù)來設(shè)計應(yīng)用軟件系統(tǒng)為時雖不太晚，但也不算太早了。好在采用復(fù)用技術(shù)的障礙主要反映在文化上，并不在技術(shù)上。對復(fù)用技術(shù)的真正挑戰(zhàn)是轉(zhuǎn)變觀念，而不是投入大量資金。在當(dāng)前，大多數(shù)軟件開發(fā)商必須首先看到可復(fù)用技術(shù)的長處。因為大多數(shù)IS組織仍然把每一個軟件開發(fā)項目看成是必須完全從頭做起的新任務(wù)，軟件開發(fā)人員也很少

會去查一查程序庫，看有哪些子程序可復(fù)用于當(dāng)前的手頭工作中。這種傳統(tǒng)開發(fā)的結(jié)果，正如一個軟件設(shè)計和咨詢公司的信息主管所說的，約有25%的軟件項目最后交付不了，歸于失敗，其余75%，不是超出預(yù)算就是大大推遲了交付時間。

CBD技術(shù)將改變這種狀況。近年內(nèi)準(zhǔn)備退休或改換門庭的信息主管們或許可以忽視這種技術(shù)的存在，但是，其他主管則不行，必須對其有足夠的研究，否則難免上當(dāng)。有的資源外包者實際上只用開發(fā)費的一小部分即可完成一項軟件開發(fā)任務(wù)。

當(dāng)然，采用CBD技術(shù)開始時，教育和培訓(xùn)是需要一些投資的。盡管在采用CBD技術(shù)的初期，要編寫基本的程序構(gòu)件，成本要高一些，但一旦這些程序構(gòu)件在以后的項目中得到復(fù)用，軟件的研制成本就將大幅度減少。預(yù)制好的程序構(gòu)件目前市面上已有供應(yīng)，預(yù)計將很快得到更多

的開發(fā)。一個隨時可用的程序構(gòu)件市場正在形成。使用這些程序構(gòu)件研制軟件的成本要比自己從頭編寫小得多。采用今天市場上提供的程序構(gòu)件開發(fā)軟件，有人估計成本只是內(nèi)部獨立研制的三分之一到五分之一。費城的一個意外險保險公司通過可復(fù)用的程序構(gòu)件研制軟件系統(tǒng)，其結(jié)果在公司的保險業(yè)務(wù)中提供了一種統(tǒng)一的業(yè)務(wù)處理方式，其維護(hù)費用肯定將減少。位于多倫多的國家雜品公司也期望通過CBD技術(shù)消除對主機(jī)的過度依賴。CBD技術(shù)既對終端用戶有價值，更對IS環(huán)境的良好運轉(zhuǎn)有很大作用。復(fù)用技術(shù)是解決某些關(guān)鍵業(yè)務(wù)問題的手段和途徑。

二、杭州為什么開發(fā)區(qū)不能開超市

隨著地鐵開通、西湖申遺成功帶來的商業(yè)效應(yīng)，杭州未來的商業(yè)業(yè)態(tài)如何規(guī)劃，將有哪些調(diào)整？近日，《杭州市城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展導(dǎo)向性規(guī)劃綱要(2011-2020年)》經(jīng)杭州市政府同意，正式發(fā)布。

根據(jù)規(guī)劃，到2015年末，杭州將初步形成2個市級商業(yè)中心、3個市級商業(yè)副中心、7個區(qū)域商業(yè)中心、9個區(qū)域商業(yè)副中心的大格局。

武林商圈禁止發(fā)展大型超市

2個市級商業(yè)中心，指的是武林市級商業(yè)中心和錢江新城市級商業(yè)中心。一個是杭州老牌商圈，另一個則是新秀崛起。

武林市級商業(yè)中心，以武林廣場為核心，向南以延安路商業(yè)大街為軸心，連接現(xiàn)有吳山、湖濱、武林三大商圈，向北輻射和延伸至運河沿線(湖墅南路)。杭州要把這里打造成最具杭州文化特色和景觀價值的國際化市級商業(yè)中心。

而錢江新城市級商業(yè)中心，是以錢江新城中央商務(wù)區(qū)為核心，南北以富春路為軸心，包括錢江新城商圈;東西以慶春東路為軸心，包括慶春商圈。東臨錢塘江，西至秋濤路，南至望江東路，北至鳳起東路、錢潮路。這里的定位是，最具開放性和時尚性的國際化新興市級商業(yè)中心。

這次規(guī)劃，特別規(guī)定了每個商業(yè)中心的業(yè)態(tài)引導(dǎo)，也就是哪些業(yè)態(tài)是鼓勵發(fā)展，哪些是明確禁止發(fā)展?

比如武林商業(yè)中心，鼓勵發(fā)展的有大型購物中心(商業(yè)綜合體)，像是銀泰、杭州大廈，特色街區(qū)比如武林女裝街，還鼓勵各種新型、創(chuàng)新的時尚業(yè)態(tài)，旗艦店、專業(yè)買手店、體驗店、樓中店、概念店、電子商務(wù)、品類專業(yè)店(低價專業(yè)店)等。禁止發(fā)展的，有大型商品交易市場、批發(fā)市場、大型超市、倉儲式商店、產(chǎn)權(quán)分散式商業(yè)地產(chǎn)、低檔且污染較嚴(yán)重的商業(yè)網(wǎng)點。

而錢江新城，鼓勵發(fā)展的業(yè)態(tài)與武林中心類似，因為住宅集中，增加了配套生活的中小型超市、農(nóng)貿(mào)市場等業(yè)態(tài)。在武林中心禁止發(fā)展的大型商品交易市場、批發(fā)市場、大型超市、低檔次傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)，在這里為限制發(fā)展。這里禁止發(fā)展的有倉儲式商店、產(chǎn)權(quán)分散式商業(yè)地產(chǎn)、雜亂低端的專業(yè)專賣店、低檔且污染較嚴(yán)重的商業(yè)網(wǎng)點。

城西走高品質(zhì)生態(tài)路線

隨著城市外擴(kuò)，商業(yè)中心也逐步外移，這次規(guī)劃的3個市級商業(yè)副中心就設(shè)在周邊的蕭山、余杭和下沙。分別是蕭山的江南市級商業(yè)副中心(包括濱江區(qū)的一部分)、余杭的臨平市級商業(yè)副中心和下沙市級商業(yè)副中心。

江南中心的規(guī)劃，側(cè)重于以地鐵1號線、2號線建設(shè)為紐帶發(fā)展，臨平中心重點在于專業(yè)市場群和商貿(mào)集聚區(qū)，下沙中心則強(qiáng)調(diào)總部樓宇、商務(wù)會展、高端商業(yè)、生活居住。

城西是作為7個區(qū)域商業(yè)中心之一，東起古翠路，南至天目山路，北至余杭塘河，西至萍水路區(qū)域。

根據(jù)規(guī)劃，城西要打造成一個建設(shè)形態(tài)新穎、業(yè)態(tài)豐富、功能綜合的融時尚文化、現(xiàn)代商務(wù)、綜合消費等元素于一體的高品質(zhì)生態(tài)休閑型和商業(yè)商務(wù)型的區(qū)域商業(yè)中心。具體設(shè)計的項目有西溪天地城市綜合體、西溪天堂精品商業(yè)街，銀泰都市綜合體、蓮花商務(wù)中心、五洲國際購物花園，古墩路家居設(shè)計特色街、蔣村集市慢生活街區(qū)等。

另6個區(qū)域商業(yè)中心，分別是濱江、淳安、建德、桐廬、富陽、臨安。

鼓勵開辦小區(qū)蔬菜門店

在這份規(guī)劃當(dāng)中，商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展，便民是很關(guān)鍵的一點。

在城市社區(qū)商業(yè)的建設(shè)上，根據(jù)規(guī)劃，社區(qū)商業(yè)要盡量集中一些，比如布局在社區(qū)服務(wù)中心里，一方面與住宅保持適當(dāng)?shù)拈g距，避免擾民，另一方面方便老百姓，出門一趟購物、辦事都能完成。

針對新建社區(qū)，還可以積極推廣“鄰里中心”式社區(qū)商業(yè)運作模式，也就是集購物、服務(wù)、休閑、社教、金融、郵政、醫(yī)療、民政、文化娛樂等功能于一體的，獨立于住宅的、具有一定規(guī)模的現(xiàn)代社區(qū)生活消費空間。

杭州還要引導(dǎo)大型超市在居住小區(qū)開設(shè)連鎖店、分銷網(wǎng)絡(luò)，連鎖企業(yè)開設(shè)24小時便利店。

另外有一項，此前有過爭議的小區(qū)蔬菜門店，這次規(guī)劃也提出要鼓勵建設(shè)。便民蔬菜門店單個營業(yè)面積大于20平方米小于150平方米，服務(wù)半徑一般在100米-300米，服務(wù)人口0.1萬-0.3萬。杭州將鼓勵以連鎖經(jīng)營方式開辦便民蔬菜專賣點和農(nóng)民蔬菜直銷點，加強(qiáng)對便民蔬菜門店的監(jiān)督與管理。

（來源：青年時報 作者：

三、兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容

北京日前正在大力籌備和推動“兩區(qū)”建設(shè)?！皟蓞^(qū)”即國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和自由貿(mào)易試驗區(qū),這事關(guān)北京發(fā)展的大局?？傮w來說,“兩區(qū)”建設(shè)是中央支持北京開放發(fā)展的重大政策,對北京來說是十分巨大的機(jī)遇。

日前，通州區(qū)召開建設(shè)國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)動員部署大會，全面啟動“兩區(qū)”建設(shè)。

作為城市副中心所在地，通州區(qū)承擔(dān)著疏解非首都功能、推動京津冀協(xié)同發(fā)展、探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式的時代重任。該區(qū)于2018年1月被批復(fù)為北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放第二批綜合試點，2019年1月在國務(wù)院批復(fù)的北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放實施方案中，被明確為四個綜合試點示范區(qū)中唯一的先導(dǎo)區(qū)。

在先導(dǎo)區(qū)示范帶動下，城市副中心服務(wù)業(yè)開放水平進(jìn)一步提高。2018年服務(wù)業(yè)占GDP比重為50.2%，2019年上升為59%，提高了近9個百分點。外資外貿(mào)集聚作用凸顯，今年已實現(xiàn)實際利用外資4.8億美元，進(jìn)出口總額86.4億元人民幣。

此外，城市副中心依托運河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)、張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)等核心承載區(qū)，聚焦行政辦公、文化旅游、高端商務(wù)，探索金融創(chuàng)新，聚集了一批新業(yè)態(tài)、新模式。同時在政務(wù)服務(wù)、投資貿(mào)易便利化、金融環(huán)境、人才發(fā)展、科技創(chuàng)新等專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域不斷深化“放管服”改革，促進(jìn)了城市副中心營商環(huán)境不斷取得新突破。

2019年，城市副中心政務(wù)服務(wù)、信貸、包容普惠創(chuàng)新等多個營商環(huán)境指標(biāo)全市排名第一。2020年上半年新設(shè)市場主體數(shù)量全市排名第三、注冊金額和增速居全市第一。目前，運河商務(wù)區(qū)已集聚了一批符合產(chǎn)業(yè)定位的高精尖企業(yè)入駐，已引入總部經(jīng)濟(jì)、金融、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域企業(yè)70家。張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)依托創(chuàng)新中心樓宇資源，已承接市級企業(yè)超百家，其中88家已完成注冊。

作為北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點中唯一的先導(dǎo)區(qū)，以及北京自由貿(mào)易試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重要組成部分，城市副中心將在服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放和自貿(mào)試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)建設(shè)中充分發(fā)揮先導(dǎo)示范作用，進(jìn)一步推動由過去試點式、局部的制度創(chuàng)新向系統(tǒng)化、整體性制度創(chuàng)新轉(zhuǎn)變，為全市乃至全國形成更多可復(fù)制可推廣經(jīng)驗。

四、成都北改成9個片區(qū)

是的。

九片”，即國際商貿(mào)片區(qū)、大天商業(yè)商務(wù)總部片區(qū)、上府河商業(yè)休閑娛樂片區(qū)、鳳凰山商業(yè)商務(wù)片區(qū)、北湖國際文化旅游商貿(mào)片區(qū)、花照商務(wù)商貿(mào)片區(qū)、火車北站商務(wù)商貿(mào)片區(qū)、昭覺寺文化旅游商貿(mào)片區(qū)、新成華創(chuàng)意總部商務(wù)片區(qū)九大功能復(fù)合、配套完善的城市片區(qū)。“一核”，即位于大天商業(yè)商務(wù)總部片區(qū)的人北延線城市副中心。

“北改”是實施“優(yōu)”化中心城區(qū)極核的龍頭工作?！氨备摹逼瑓^(qū)將全面建成成都市城北副中心，形成人北商務(wù)中心等九大城市片區(qū)，規(guī)劃人口約246萬。

以上就是關(guān)于杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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