杭州房產(chǎn)交易平臺（杭州二手房交易透明網(wǎng)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房產(chǎn)交易平臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式出臺，調(diào)控對哪些人群利好？

• 2、杭州推“房東直售”模式，房產(chǎn)中介慌不慌？

• 3、杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增了10倍，買二手房時(shí)需要注意什么？

• 4、杭州二手房自主交易給買家省下近4萬中介費(fèi)，你如何看待這件事？

一、杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式出臺，調(diào)控對哪些人群利好？

      眾所周知，我國目前全國各地房價(jià)普遍居高，房價(jià)之所以迅速增長，一部分原因是中介從中收取高額的手續(xù)費(fèi)，另一部分原因是有人故意炒房。導(dǎo)致全國各地房價(jià)居高不下。很多普通百姓買不起房或者是要背付高額的貸款。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國目前房源，完全能夠滿足國民居住。只是存在很多炒房團(tuán)隊(duì)，購買了大量房源，抬高房子售賣價(jià)格，導(dǎo)致“僵尸房”的出現(xiàn)。

很多民眾都強(qiáng)烈反映這一現(xiàn)象，希望政府能夠出臺政策，遏制這些行為，盡可能讓房價(jià)降低，讓國民能夠安居樂業(yè)。在8月18日杭州市推出二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺，促使買賣雙方公正交易，而且還不用交高額的中介費(fèi)。該二手房交易平臺，推出個(gè)人可以自主掛牌房源，確保交易的公平性。該政策的推出，就得到很多國民的稱贊，并且表示希望能夠全國推廣。

該二手房交易的調(diào)控，有利于百姓規(guī)范安全的購買房子，促使買賣雙方公平交易，而且還不用交過多的手續(xù)費(fèi)。該政策的調(diào)控，真正是為百姓謀取福利，也有利于百姓購房。但是這一政策的推出，就嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)中介。眾所周知，房產(chǎn)中介就是撮合買賣雙方房子交易，但是會從中收取高額的手續(xù)費(fèi)，甚至是以不正當(dāng)?shù)氖侄翁Ц叻績r(jià)。在政府推出房子交易監(jiān)管平臺，有利于房源的合理售賣。  就個(gè)人而言，即使政府推出這樣的交易平臺，但是房價(jià)也不會大幅度下降，只能在一定程度上有所減少。

今天房價(jià)過高，導(dǎo)致市場存在很多“僵尸房”，房子賣不出去，國民住不起的現(xiàn)象，希望政府能夠介入干預(yù)，完善房子的買賣交易。

二、杭州推“房東直售”模式，房產(chǎn)中介慌不慌？

二手房買賣一定要通過中介么？答案是未必！

昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”新上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。

這次上線的“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系。

也就是說，個(gè)人房東可以直接在平臺上掛出自己的房源。購房者在注冊后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房價(jià)。整個(gè)操作直接“去中介化”。

那么，二手房買賣真的可以“去中介化么”？如何來保障資金安全？

提供全新的售賣渠道 并非為了取代中介

杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長胡萍莉表示：“我們此舉的主要目的便民，為個(gè)人房東賣房提供一個(gè)全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上的同時(shí)，也掛到中介那里，提高成交機(jī)會?！?/p>

而從二手房買賣的服務(wù)需求來看，中介也不可能被完全替代?！叭绻婕暗桨唇屹J款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來看還無法繞開中介?！焙祭蛱寡裕绻琴I賣雙方談好了房價(jià)，且產(chǎn)權(quán)清晰、無貸款需求的，通過“房東直賣”模式確實(shí)可以省下一筆中介費(fèi)。買賣雙方可直接前往不動產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽過戶手續(xù)，非常方便。但如果交易流程復(fù)雜，建議還是通過專業(yè)的中介公司。

如何確保交易資金安全

胡萍莉表示目前平臺尚未設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，也就是說主要基于買賣雙方的信任，比如雙方原本就是親屬朋友關(guān)系。“下一步我們將會考慮設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，解決買賣雙方的后顧之憂?！?/strong>

這一功能的上線和完善，能給普通的購房者省下多少費(fèi)用？

據(jù)HZTV1杭州綜合頻道，記者今天來到拱墅區(qū)一家中介機(jī)構(gòu)，工作人員表示，目前中介費(fèi)的收取根據(jù)成交價(jià)分成兩部分，一般由買房人承擔(dān)。

易居房友嘉泰馨庭店店長 曹世聰：“100萬元以內(nèi)是3個(gè)點(diǎn)，100萬元以上部分按2個(gè)點(diǎn)收取。整體房價(jià)四五百萬元的話，前面100萬元是3萬元手續(xù)費(fèi)，后面300萬元按2個(gè)點(diǎn)，3萬元加6萬元就是9萬元手續(xù)費(fèi)，實(shí)際收取過程中，在市面上折扣6到7折?！?/p>

杭州市二手房交易服務(wù)平臺如何使用？

具體操作介紹如下：

1、售房者登錄平臺后，首先進(jìn)行個(gè)人用戶注冊，完成實(shí)名注冊后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。

2、購房者個(gè)人實(shí)名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個(gè)人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。

平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。