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外地人在杭州買房需要什么條件（外地人在杭州買房可以落戶嗎）
發(fā)布時間：2023-03-21 18:07:42
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于外地人在杭州買房需要什么條件的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、外地人杭州買房條件有哪些
外地人杭州買房條件有哪些
外地人在杭州買房需要提供一年以上在本市繳納的社?；騻€稅證明；申請買房者受教育程度必須是高中以上；年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
在杭州買房要注意什么
1、價款及支付條款
在購房合同中應明確規(guī)定每平方米價格，假如：包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)，還應列明該房款是一次付清還是分期付款，是現金支付還是其他支付方法等。假如消費者購買的是期房，爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，然后待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清的30%，這樣可以給房地產開發(fā)商設定對等的義務，從而減少消費者的購房風險。
2、房屋所占土地的使用權
如果賣方沒有合法取得該土地的使用權的話，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
3、標的及質量條款
購房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少，這些問題一定要了解清楚。
4、違約條款
合同中應列明一方違約時支付違約金或違約金計算辦法，如果房屋開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金。假如合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
5、房產證的辦理
合同中應約定房屋交付后如何辦理房產證過戶手續(xù)，這里要提醒建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
二、外籍人員在杭州買房的條件
法律主觀：
外地戶口在杭州買房條件：1、在市區(qū)范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。5、必須在杭州地區(qū)交滿一年的社會保險，年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力，申請人在購房地實際居住，有穩(wěn)定的生活來源。
法律客觀：
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。
三、杭州外地人購房條件是什么
從目前房市來看，買房通常是用于居住比較多，雖說是自住，但是很多人就不愛在自己的家鄉(xiāng)購房，而更加傾向于異地購買房屋，不過由于現在城市之間的劃分比較明確，所以在異地買房，除了要滿足條件之外，還要考慮今后一些相關的問題，那么杭州外地人購房條件有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
杭州外地人購房條件
首先申請人的文化程度必須是高中以上，年紀要大于18周歲，并且具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病;其次申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任;最后申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源，同時購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出，另外所購房產3年內不得交易。
在杭州買房能落戶嗎
1、對于這個地區(qū)買房落戶的問題，在購房是需要滿足一定金額的，比方說上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬;江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬;下沙經濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。
2、當然杭州有些區(qū)域落戶，對于面積也有一定要求，比方說要想在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款，2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。
3、對于未成年子女想要隨遷戶口的，需要符合國家相關政策，并提供未成年人子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明，若是未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
小結：好了，以上就是關于杭州外地人購房條件的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在杭州外地人購房條件了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
四、外地人在杭州買房需要什么條件？
截止到2021年7月18日，外地人在杭州買房需要條件：年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
本市戶籍買房條件
本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內限購2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
以上就是關于外地人在杭州買房需要什么條件相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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