杭州西湖邊最貴的房子（杭州西湖邊最貴的房子在哪里）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州西湖邊最貴的房子的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、請(qǐng)問(wèn)在杭州西湖邊租房多少錢？單間

• 2、杭州西湖周邊房?jī)r(jià)大約多少？

• 3、杭州西湖邊的別墅賣價(jià)格多少一座？

• 4、雙十一有人花1.2億西湖邊買房，買房者究竟是誰(shuí)？

一、請(qǐng)問(wèn)在杭州西湖邊租房多少錢？單間

您好，

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二、杭州西湖周邊房?jī)r(jià)大約多少？

要看在西湖哪里，文二文三可是貴的要死，均價(jià)應(yīng)該在18000以上，往南線方向去找找，會(huì)便宜些

三、杭州西湖邊的別墅賣價(jià)格多少一座？

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別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

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四、雙十一有人花1.2億西湖邊買房，買房者究竟是誰(shuí)？

據(jù)了解，花1.2億在西湖邊買房的人是杭州的一對(duì)夫婦。大家在雙11都買了哪些物品呢？其實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物平臺(tái)，除了能夠滿足我們的日常需求之外，連房子和車也可以在網(wǎng)上購(gòu)買了。不知道大家有沒(méi)有留意淘寶平臺(tái)出了一個(gè)拍賣的功能，很多證明的房子汽車以及手表，貴重物品都可以在上面拍賣。而在這個(gè)拍賣平臺(tái)上最引起大家關(guān)注的就是1.2億的房子。事情是這樣的，雙十一有人花1.2億西湖邊買房，買房者究竟是誰(shuí)？歡迎大家在評(píng)論區(qū)下方分享你的觀點(diǎn)。

一，花1.2億在西湖邊，買房的是杭州的一對(duì)夫妻。

首先從我們的常識(shí)來(lái)判斷，能夠舍得花1.2億元人民幣在西湖邊買房子的人，肯定是非富即貴，如果沒(méi)有錢怎么可以買得起呢？隨著交易的成功，網(wǎng)友們也扒出了買房子的主人，既然是一對(duì)杭州的夫妻。

二，既然花了1.2億買房子。

杭州這對(duì)夫妻雖然沒(méi)有什么太大的名氣，但是他們從事商業(yè)多年，在商場(chǎng)上摸爬滾打積累了不少財(cái)富。此次花1.2億買房子并不是一些沖動(dòng)，而是早就看上了這套房子之前只是因?yàn)閮r(jià)格方面談不攏，所以才一直沒(méi)有入手，這次覺得1.2億的價(jià)格也比較合適，所以說(shuō)就直接出手買下了這套房子。

三，之所以在西湖邊買房，是因?yàn)橄矚g西湖的美景。

有人說(shuō)1.2億元人民幣可以在很多城市很多出名的樓盤買房子，為什么一定要在西湖邊買房呢？采訪之后才知道，其實(shí)這對(duì)夫妻非常喜歡西湖的美景，因?yàn)檫@套房子離西湖比較近，所以說(shuō)才決定在這里買房子，也就是說(shuō)之所以買這套房子，完全是因?yàn)橄矚g西湖的美景。

以上就是關(guān)于杭州西湖邊最貴的房子相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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