民宿景觀設(shè)計(jì)加盟前景如何（民宿景觀設(shè)計(jì)加盟前景如何樣）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于民宿景觀設(shè)計(jì)加盟前景如何的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、投資民宿怎么樣？

• 2、民宿發(fā)展趨勢(shì)如何

• 3、想在山村做一個(gè)民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

• 4、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展前景

一、投資民宿怎么樣？

最近這個(gè)挺火的，但是弊端也挺大，如果只是單純性的投資，不干活的那種，相對(duì)可以找一些托管運(yùn)營(yíng)平臺(tái)去操作，如果是把這個(gè)當(dāng)事業(yè)去做，那自己親力親為，流量運(yùn)營(yíng)很重要了，直接影響入住率

二、民宿發(fā)展趨勢(shì)如何

民宿行業(yè)進(jìn)入規(guī)范期 融資金額大幅下降

2019年7月，文化和旅游部發(fā)布《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，其中強(qiáng)調(diào)推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿服務(wù)質(zhì)量提檔升級(jí)，引導(dǎo)和規(guī)范城市民宿有序發(fā)展。近年來(lái)，我國(guó)旅游人次逐年上升，人們對(duì)旅游住宿的需求逐漸增加，價(jià)廉物美的民宿成了大多數(shù)人的不二之選，自然也就推動(dòng)了民宿行業(yè)的發(fā)展。據(jù)文旅部統(tǒng)計(jì)，2019年前三季度，我國(guó)旅游總?cè)舜螢?7.2億人次，較上年同比增長(zhǎng)11.4%，平均每人在2019年的前三季度有著三次以上的出游

但隨著民宿行業(yè)逐漸邁入規(guī)范期，各大民宿的野蠻生長(zhǎng)以及圈地運(yùn)動(dòng)也逐漸告罄，民宿行業(yè)融資金額逐年下行。2018年更是出現(xiàn)了斷崖式下跌。2019年前三季度，中國(guó)本土民宿和國(guó)外民宿平臺(tái)在中國(guó)融資金額為20.5億元，較2018年同期沒有較大變動(dòng)。

三線以下城市需求強(qiáng)勁 青壯年成民宿消費(fèi)主力人群

雖然融資減少，但民宿的市場(chǎng)需求仍處在穩(wěn)步增長(zhǎng)當(dāng)中，2019年1-9月民宿預(yù)訂用戶規(guī)模人數(shù)仍在持續(xù)增長(zhǎng)，且均較上年同期有較大幅度的增長(zhǎng)。其中2019年9月在線民宿預(yù)定用戶規(guī)模達(dá)到688.5萬(wàn)人，較2018年9月增長(zhǎng)37.3%。

從2019年9月線上民宿預(yù)訂需求用戶所在的城市分布可以看到，三線及三線以下城市的用戶占40.5%，但三線及三線以下城市的城市數(shù)量有288個(gè)，而二線城市僅30個(gè)，一線城市則只有15個(gè)，超一線城市僅有北上廣深四個(gè)。從城市數(shù)量以及城市人口占比的角度考慮，當(dāng)前北上廣深民宿預(yù)訂需求用戶的密度仍舊是最大的，但三線及三線以下城市龐大的需求量也不能被忽視。

從用戶的年齡層分布來(lái)看，當(dāng)前民宿的主力消費(fèi)人群主要是19-39歲的青壯年，這一部分人對(duì)于旅游的需求比較大，對(duì)于民宿的接受程度也比較高。2019年9月，19-39歲的人群占到線上民宿總預(yù)定需求的82.2%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

三、想在山村做一個(gè)民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

我的民宿，主要還是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活還在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合國(guó)家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，至于前景怎樣那還得具體問題具體分析，不能一概而論。

民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源、及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所，有別于傳統(tǒng)的酒店及農(nóng)家樂。

民宿的選址和定位最重要，它直接決定建成后的客流量和收入。選址應(yīng)考慮景觀獨(dú)特、風(fēng)景秀麗、民俗差異大、難以復(fù)制等因素，最好選擇大的風(fēng)景名勝區(qū)周邊位置。定位應(yīng)考慮建成后是提供度假休閑服務(wù)還是提供簡(jiǎn)單的食宿。莫干山民宿依托莫干山風(fēng)景區(qū)，距離上海、杭州路程短，每到周末吸引兩地大量的客人來(lái)此放松心情、休閑度假，不是客人的中轉(zhuǎn)食宿地，而是目的地，成為中國(guó)民宿之首。前幾年有幾個(gè)朋友也做起民宿，他們的目標(biāo)人群只是途經(jīng)的游客，吃住完走人沒有粘性，生意一般，其實(shí)就像酒店一樣，只是改了個(gè)名稱。

民宿為客人提供家的感受，未來(lái)前景應(yīng)該還行，不過投資需謹(jǐn)慎，畢竟錢不是大風(fēng)刮來(lái)的。

你好，看到這個(gè)問題，我是來(lái)潑涼水的，提醒題主，投資需要謹(jǐn)慎。

在山村有自有的宅基地，面積又較大，想做成民宿來(lái)增加收入，這個(gè)想法是好的。民宿，是指利用農(nóng)村閑置房產(chǎn)資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施，國(guó)家也大力提倡。但是，我們?nèi)绻J(rèn)真觀察一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，我國(guó)目前民宿業(yè)做得較好的，必須是靠近景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)美的地方，也就是說(shuō)，我國(guó)目前的農(nóng)村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前來(lái)說(shuō)，做民宿必須靠近景區(qū)，并且，必須融進(jìn) 旅游 大盤子，一家一戶自行開發(fā)民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，環(huán)境再優(yōu)美，養(yǎng)在深閨人未識(shí)，如何能取得收益呢？

目前，好多地方跟風(fēng)發(fā)展民宿，但市場(chǎng)回報(bào)非常不理想。比如晏子所在這個(gè)縣市，有個(gè)農(nóng)村做了十幾棟高檔四合院民宿，里面各種設(shè)施齊全，風(fēng)景也比較優(yōu)美，但是沒有擠進(jìn) 旅游 大盤子，沒有城市人和外地游客入住，本地人誰(shuí)會(huì)跑到山里去住幾天呢？所以，這個(gè)所謂民俗，雖然配套設(shè)施非常好，每年去只是只能接待幾幫達(dá)官貴人，成了某些人腐敗的場(chǎng)所，在現(xiàn)在的形勢(shì)下，只好關(guān)門大吉。

所以，發(fā)展鄉(xiāng)村民俗，有很多問題要面對(duì)，比如交通是否方便，民宿是否成規(guī)模？民宿內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)、停車場(chǎng)、供電供水及 娛樂 活動(dòng)設(shè)施等是否完善？你的民宿，是否具有個(gè)性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃飯住宿的層面上，我想不會(huì)有什么吸引力。而有些有錢人打造的高檔化民宿，既喪失了民宿的人文內(nèi)涵，也會(huì)導(dǎo)致價(jià)格過高無(wú)人問津。同時(shí)，發(fā)展民俗，這畢竟屬于服務(wù)行業(yè)，很多法律層面的問題要想到，比如是否能夠取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否能夠獲得消防、衛(wèi)生、公安、食品安全等方面的許可？

總之，鄉(xiāng)村民宿應(yīng)放在“鄉(xiāng)村振興”和“三農(nóng)”戰(zhàn)略的大背景下謀劃，必須具有農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的行業(yè)特色和空間要素，必須與民俗文化的深度融合，而不是僅僅是高檔的住宿吃飯。在目前的形勢(shì)下，只要不是靠近熱鬧的景區(qū)，不融入 旅游 大盤子，單打獨(dú)斗的民宿項(xiàng)目，肯定得不到較好的回報(bào)。所以，晏子提醒題主，投資需謹(jǐn)慎，如果有資金，完全可以在政策允許的范圍內(nèi)合理打造自己滿意的住宅或休閑場(chǎng)所，不要期望發(fā)展民宿帶來(lái)可觀的收益。

你的問題關(guān)鍵字有幾個(gè)：山村、民宿、自有，面積大，問前景，我個(gè)人到外地 旅游 也住過民宿，好朋友里也有做 旅游 公司業(yè)務(wù)包括民宿的，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)和了解，對(duì)你的問題簡(jiǎn)單地說(shuō)三個(gè)字：

要謹(jǐn)慎！關(guān)于這樣做的前景和為什么要謹(jǐn)慎，且看我總結(jié)的三點(diǎn)原因：

大家好，我正在老家鄉(xiāng)下建一棟別墅，徽派設(shè)計(jì)，三層，350平方米，準(zhǔn)備做成民俗用途，還設(shè)計(jì)了柴火灶，有一個(gè)大廳可容納二十人一起用餐。這個(gè)月主體完工，明年上半年裝修。有八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，二個(gè)普通間。

至于在鄉(xiāng)村開展民俗吃住活動(dòng)，是符合國(guó)家振興鄉(xiāng)村政策的，甚至有些地方還貸款鼓勵(lì)農(nóng)民積極參與。因?yàn)楝F(xiàn)在大部分人收入己經(jīng)解決了溫保問題，下一部將會(huì)朝追求更好的生活質(zhì)量方面發(fā)展。

民俗是否能夠辦好，要取決于當(dāng)?shù)氐纳剿?，人文，土特產(chǎn)，地方知名度。

我來(lái)分享一下我的打算。我老家位于江西省永修縣吳城鎮(zhèn)，她是江西四大名鎮(zhèn)之一，明未清朝有裝不完的漢口，卸不完的吳城之稱。積留了大量文化底子。也保留了大量古跡。地理位置又特別，是贛江和修河注入鄱陽(yáng)湖的交叉口，朱元璋和陳友涼在這里大戰(zhàn)鄱湖十八年，建有一座四層的望夫亭。在鄱陽(yáng)湖豐水期，一個(gè)鎮(zhèn)就是一座島。每年七八月份，中國(guó)最美的水上公路呈現(xiàn)出來(lái)了，全國(guó)各地的朋友會(huì)在這條5公里的水上公路留戀妄返。枯水季節(jié)來(lái)臨，一望無(wú)際的草原，各種顏色的蓼子花美不勝收。

特別是今年六月份，江西省出臺(tái)政策，重點(diǎn)打造吳城鎮(zhèn)，投資達(dá)三十五億元。建造世界濕地公園，候鳥的天堂。每年冬季，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的大雁，天鵝，白鶴，野鴨來(lái)吳城鎮(zhèn)四周湖中越冬。吳城鎮(zhèn)的鳥，知多少？飛時(shí)能遮云和日，落時(shí)不見湖邊草。

這個(gè)地方一年四季都有游玩的主題，國(guó)家又大量投資了新農(nóng)村建設(shè)，山上到處是各季果樹，所以 旅游 的人特別的多，周末節(jié)日沒有預(yù)訂是沒有地方吃飯的，住就更不用說(shuō)。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節(jié)，主會(huì)場(chǎng)就在這里，已報(bào)名的外國(guó)友人就有六百多人。

所以說(shuō)辦民俗一定要依靠當(dāng)?shù)氐母鞣N資源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家來(lái)美麗的吳城游玩。

想在山村做一個(gè)名宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

做民宿這個(gè)項(xiàng)目很好，但是也要看它的地點(diǎn)，是否和景區(qū)離的比較近，以及游客流量問題等諸多的因素。

如果說(shuō)離你們當(dāng)?shù)氐?旅游 景區(qū)很遠(yuǎn)的話，你這塊發(fā)展起來(lái)的話就很困難，因?yàn)闆]有景區(qū)游客的支持，客流量就很少。

我們村子就有這樣一個(gè)例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下兩層的窯洞供人居住，然后一樓還有好多關(guān)中民俗小吃，像搟面皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等。

院子里的景致也特別的迷人。但就是沒有游客來(lái)訪，即使有來(lái)訪，也是偶爾來(lái)的人很少。

這還牽扯到一個(gè)季節(jié)，淡季和旺季的問題。我有認(rèn)識(shí)的一個(gè)朋友，他們?cè)谔咨缴弦灿薪ǖ囊粋€(gè)民宿。夏季的時(shí)候，因?yàn)槿ヌ咨奖苁畹娜撕芏啵慰鸵脖容^多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，這時(shí)候游客也就很少了，幾乎可以說(shuō)沒有游客。

所以說(shuō)建一個(gè)面積大，裝修豪華的民宿很容易，但是想讓它長(zhǎng)期發(fā)展下去，有游客，有收益，就要好好考慮地點(diǎn)和定位的問題，這一點(diǎn)很難的，所以建議你謹(jǐn)慎投資。

小心一點(diǎn)，做之前能考慮的周祥總是沒錯(cuò)的，祝你創(chuàng)業(yè)成功。

希望能幫到你，謝謝！

這個(gè)想法很好，可以在家嘗試一下，宅基地面積有多大，如果你資金夠的話，肯定是越大越好了，面積大一點(diǎn)，裝修好一點(diǎn)，情景還是不錯(cuò)的，我們這邊就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子沒有去租別人的，這邊的民宿搞得比較淳樸，一般都是三層，樓上樓下都是客房，3樓是自己住的，他們經(jīng)濟(jì)收益還也還可以，

做民宿前景和發(fā)展都很大，主要考慮幾個(gè)因素1最主要就是宅基地問題，沒有宅基地是不能修建的。你有宅基地就解決了這個(gè)關(guān)鍵問題，在修房屋時(shí)候也很關(guān)鍵主要看你當(dāng)?shù)赜心男┨厣阆胱瞿欠N風(fēng)格在修房屋時(shí)候就要規(guī)劃好，民宿的發(fā)展方向也要明確，我們這的民宿也叫農(nóng)家樂周末一家人去山村呼吸新鮮空氣遠(yuǎn)離城市的喧囂，可以帶孩子體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活自己種菜摘菜，一家人一起分享當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶養(yǎng)的土雞。再買一些當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)蔬菜帶回去，度過了一個(gè)愉快的周末?？偨Y(jié)民宿的持續(xù)發(fā)展一定要帶餐飲，以生態(tài)綠色 健康 為主食材就來(lái)源于山村，村民家最好。

做民宿盈利的不到10%

山村民宿要想有客源，心備四點(diǎn)1離城市近，2離 旅游 區(qū)近，3附近有大形工礦企業(yè)，4有特色農(nóng)產(chǎn)品大形特色莊園與不同的山水風(fēng)光。

四、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展前景

萬(wàn)億規(guī)模市場(chǎng) 行業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>

2019年中國(guó)全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游總收入5.73萬(wàn)億元，其中休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8500億元;整個(gè)旅游業(yè)接待人數(shù)60.06億次，其中休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)32億人次。2019年休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游占國(guó)內(nèi)總旅游人數(shù)的53.28%，而營(yíng)業(yè)收入僅占比14.83%。

根據(jù)《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》，到2025年，鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)優(yōu)化升級(jí)。農(nóng)業(yè)多種功能和鄉(xiāng)村多重價(jià)值深度發(fā)掘，年接待游客人數(shù)超過40億人次，2019年-2025年的平均復(fù)合增速將達(dá)到3.8%。

根據(jù)《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》，到2025年，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營(yíng)收入超過1.2萬(wàn)億元，2019年-2025年的平均復(fù)合增速將達(dá)到5.9%。行業(yè)的收入平均復(fù)合增速大于接待人數(shù)的增速，說(shuō)明未來(lái)5年我國(guó)的休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要進(jìn)入提質(zhì)提量提價(jià)的階段。

——以上數(shù)據(jù)來(lái)源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。