河北小區(qū)景觀設計方案最新（河北小區(qū)景觀設計方案最新文件）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于河北小區(qū)景觀設計方案最新的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀設計說明包括哪些內容 應該怎么寫?

• 2、重磅規(guī)劃！河北城鎮(zhèn)住房將迎來大變化

• 3、山鋼銘著的小區(qū)景觀怎么樣？

• 4、景觀設計理念趨勢的變化

一、景觀設計說明包括哪些內容 應該怎么寫?

作為景觀設計者，在承接了設計任務后一方面要給出專業(yè)的設計圖紙，另一方面還要對自己的景觀設計做出詳細的說明。那么，景觀設計說明一般會包括哪些內容呢?下文小編就給大家介紹一下景觀設計說明怎么寫、景觀設計說明包括的主要內容。

景觀設計說明包括哪些內容

　　一、景觀設計說明首先應該詳細說明項目概況，并分析項目背景

1、準確描述需要進行景觀設計的區(qū)域的具體的地理位置，這里的位置包括區(qū)域自身在整個大區(qū)域的位置以及區(qū)域與其它區(qū)域的相對位置。

2、景觀設計項目的概況分析，一般包括景觀規(guī)劃設計區(qū)域的總面積及具體的分布，現(xiàn)有基礎條件等。

二、規(guī)劃設計依據

1、依據現(xiàn)有的設計圖、地形圖交通分布圖等圖文資料。

2、依據國家相關的景觀設計規(guī)范。

3、依據政府相關精神和法律法規(guī)。

三、景觀設計規(guī)劃原則

常見的景觀設計原則有場地性原則、功能性原則、生態(tài)性原則、經濟性原則等，不同區(qū)域的景觀設計規(guī)劃講求的原則可能會有所差別，但總體的基本原則還是差不多的。

四、景觀設計理念或思想

1、生態(tài)理念：很多景觀設計都會遵從這個設計理念，因為人地和諧統(tǒng)一是最佳的人與環(huán)境的關系，而做到天人合一的景觀設計才能真正體現(xiàn)生態(tài)理念。

2、體現(xiàn)主體文化、突出特別文化：任何一個區(qū)域的景觀設計都不可以離開區(qū)域的總體文化而獨立存在，必須與當?shù)匚幕跒橐惑w，否則就會顯得格格不入，同時對于當?shù)氐囊恍┨厣幕镁坝^設計加以展現(xiàn)。

五、景觀設計總體布局說明

這一部分的說明往往是客戶方最為關心和最想了解的內容，所以對于這一部分的說明必須盡可能的詳盡、具體，必須具體到每一個具體景觀的布局安排，同時也要詳細說明用意。

　　景觀設計說明怎么寫

一、 計劃理念

人的日子離不開修建，修建構成寓居小區(qū)，寓居小區(qū)構成了咱們的環(huán)境，環(huán)境是構成天然的主體,然 而人又是天然的產品。因而，在本計劃計劃中首要思考“人與天然”之間的調和聯(lián)絡，堅持以人為本的計劃理念。計劃中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為準則，充分表現(xiàn)對人的關 懷，堅持以人為本，大處著眼，全體計劃。在計劃的一起，輔以景象計劃，最大極限的表現(xiàn)寓居區(qū)自身的見識，計劃中盡量保留寓居區(qū)原有的活躍元素，加上合諧親 切的人工造景，使居民樂居其間。

承繼傳統(tǒng)文明中的“天人合一”的修建計劃理念，并卻盡可能的處理和完善了咱們欣賞、文娛、休閑、聚會、寓居、健康、作業(yè)、溝通等之間的聯(lián)絡，然后到達“人與天然調和一致”這一永久的主題。

寓居環(huán)境是人類最為重要的生存空間。寓居與人類之間的密切聯(lián)絡世人皆知。在本計劃計劃中留意與周邊環(huán)境的調和，在內部環(huán)境中側重日子、文明、景象間的銜接，以到達美化環(huán)境、便利日子之意圖。因而，處理好“天然—住所—人”的聯(lián)絡，即是小區(qū)計劃側重需求處理的疑問。

二、 計劃設想

設想一：以“人”為本，為“人”效勞為軸線。

⒈總平面計劃：

在本計劃計劃中 選用的是周邊式計劃方法，住所共有五個組團構成首要圍繞著基地廣場區(qū)和基地水景區(qū)四周安置，以及南向沿街安置對外商業(yè)組團。小區(qū)四周渙散設 置了四個出進 口，其間，主進口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和景色，然后，北向、南向、東北向各有一個次進口。小區(qū)內組團之間由循環(huán)雙車道相貫穿，組 團內側有單 車道和盡端路途相連。小區(qū)主景象為基地的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的方位構成了小區(qū)內的主體環(huán)境，依山就水到達了杰出的景象作用。

2功用、構造方式：

構造剖析 一軸兩基地——以東南向城市干道為軸;以城市開展方向為重心以效勞計劃區(qū)為基地。將住所區(qū)與城市基地有機的聯(lián)絡表現(xiàn)了開展效勞共存的準則。一帶一片——西向為南朗河沿河美化帶;東向為計劃綠洲片區(qū)。

做為兩個生態(tài)區(qū)域，它豐厚了計劃區(qū)范圍內的天然環(huán)境，是不行短少的生態(tài)資本，在本計劃計劃中得以的充分利用，更表現(xiàn)了當今"人與天然"調和的主題。兩界——以縱向兩條路途為界。計劃區(qū)南側為公共設施用地，則在南側思考了對外商業(yè)價值，將住所與商業(yè)相聯(lián)絡，充分利用了該地段的商業(yè)價值，也表現(xiàn)了效勞小區(qū)的計劃計劃的主旨。

3.交通安排：

計劃區(qū)內路途分為五類：

主進口路途紅線寬度15m;

次進口路途紅線寬度14m;

小區(qū)內路途(雙車道)紅線寬度12m;

小區(qū)內路途(單車道)紅線寬度8m;小區(qū)內路途(宅前道)紅線寬度5m。

路途體系猶如咱們的血液循環(huán)體系，能夠將有關的器官、安排有機的聯(lián)絡起來，但是，路途體系也能夠將各個功用、性質和用途不一樣的用地聯(lián)絡起來。

小區(qū)內部以雙車道為主，并構成回路，是銜接各個組團的首要交通;單車道是銜接區(qū)內各棟的直接交通;宅前路途是進入各單元的交通。

區(qū)內設置兩條相對獨立的機動車道，基地設特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機動車交通相對獨立，互不干擾。機動車道和各地塊之間均有便利的聯(lián)絡，各地塊設有獨立的機動車出進口。

4.美化景象計劃：

在空間上以"點、線、面"的計劃方法，并與水景、水系相聯(lián)絡

“點”狀美化——院子美化、節(jié)點美化，渙散安置。是挨近人道，供給咱們休閑、游戲空間。

“線”狀美化——路途行道樹美化，以及路途沿線灌木美化所行成的帶狀美化，將點狀美化串連，構成美化網絡，起了區(qū)分空間的作用，連續(xù)空間的作用。

“面”狀美化——廣場景象美化、院子以及路途兩邊的美化帶所構成的片狀美化，將景象分紅塊狀，并構成聯(lián)絡三大美化空間的樞紐，是全部美化構成體系，基地水景區(qū)更豐厚景象體系，到達了多元化的美化作用。

綠洲體系由基地綠洲、美化走廊、組團綠洲和住所院子綠洲構成。

以上就是小編給大家介紹的景觀設計說明怎么寫、景觀設計說明所包括的主要內容的介紹，但是以上幾個方面只是一般的景觀設計說明都包含的，而不同類別的景觀設計說明包含的具體內容可能還會有所不同。

二、重磅規(guī)劃！河北城鎮(zhèn)住房將迎來大變化

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布《河北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），明確“十四五”期間全省城鎮(zhèn)住房發(fā)展有關重點工作。規(guī)劃期限為2021-2025年。

堅持“房住不炒”定位

《規(guī)劃》指出，“十四五”時期全省住房事業(yè)發(fā)展面臨著新形勢，新時代城鎮(zhèn)居民對住房需求提出了新要求，科學確定住房發(fā)展結構，適應當前住房消費市場、住房保障領域工作的新變化，促進我省房地產市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展成為今后工作的中心任務。

我省將堅持以人民為中心的發(fā)展思想， 堅持“房住不炒”定位，堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標導向 ，全面落實城市主體責任，保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性， 不將房地產作為短期刺激經濟的手段 。

進一步完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快實施城市更新，提升城鎮(zhèn)居民居住品質，實現(xiàn)更高水平、更高質量的住有所居，滿足人民群眾對美好生活的向往，為全面建設現(xiàn)代化經濟強省、美麗河北營造良好環(huán)境。

主要任務共涉及9個方面

《規(guī)劃》明確“十四五”時期我省城鎮(zhèn)住房發(fā)展主要任務，共涉及健全城鎮(zhèn)住房供應體系、完善住房保障體系、促進房地產市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展、積極培育發(fā)展住房租賃市場、高標準實施老舊小區(qū)改造、積極推進城中村改造、全面提升住房品質和服務、推進住房數(shù)字化監(jiān)管與服務、推進住宅產業(yè)綠色化發(fā)展等9個方面。

健全城鎮(zhèn)住房供應體系

完善租購并舉的城鎮(zhèn)住房供應體系。

以商品住房為主滿足多層次、多樣化需求，以市場租賃住房滿足新市民住房需求，以政府為主提供基本住房保障。

建立健全 “高端有市場、中端有支持、低端有保障” 的差異化住房供應體系， 適度發(fā)展非普通商品住房，重點發(fā)展中低價位、中小套型的普通商品房 。

發(fā)揮好市場機制在住房資源配置中的決定性作用， 鼓勵開發(fā)建設144平方米以下面向剛需和改善性購房群體的普通商品住房 。

積極培育發(fā)展住房租賃市場，增加中小戶型、一居室供應比例，滿足多層次住房租賃需求。

完善住房保障體系

支持 石家莊、秦皇島、唐山和雄安新區(qū) 增加公租房實物供應，加大公租房實物和租賃補貼發(fā)放力度。

完善公租房準入退出、后期管理機制，推動服務管理能力現(xiàn)代化。

加快發(fā)展保障性租賃住房，以解決新市民、青年人住房困難問題為出發(fā)點，堅持“誰投資、誰所有”，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。

堅持從實際出發(fā)，因城施策，按照職住平衡的原則，切實增加保障性租賃住房供給。

雄安新區(qū) 探索 發(fā)展共有產權房，滿足北京非首都功能疏解轉移人員住房需求。

嚴格把握棚戶區(qū)改造范圍和標準，嚴格評估財政承受能力，堅持因城施策、因地制宜、量力而行，科學確定棚改計劃規(guī)模和改造時序。

加大配套基礎設施建設力度，改善周邊環(huán)境和服務條件，實現(xiàn)與棚改安置住房同步規(guī)劃建設、同步交付使用。

促進房地產市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展

城市政府有效履行促進房地產市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展主體責任，因地制宜、因城施策，根據市場變化情況，實施分類精準調控。

完善差別化住房信貸政策，優(yōu)化調整住房公積金政策， 支持剛需和改善性住房需求 。

加強本地房地產市場運行監(jiān)測，確保市場運行平穩(wěn)。

充分發(fā)揮省房地產市場平穩(wěn) 健康 發(fā)展聯(lián)席會議作用，建立信息共享機制，各部門按照職能分工做好監(jiān)督指導。

完善土地供應機制，實施房地產金融審慎管理， 嚴禁各類機構開展購房“首付貸”性質的業(yè)務 ，防止各類資金違規(guī)流入房地產市場。

全面、準確、及時發(fā)布房地產市場權威信息，準確解讀市場形勢和調控政策措施，積極引導市場理性發(fā)展和市場預期。

建立健全監(jiān)管聯(lián)動機制，加強對房地產開發(fā)等全過程監(jiān)管，加強信用約束監(jiān)管，依法嚴厲查處違法違規(guī)行為。

開展整治規(guī)范房地產市場秩序專項行動，進一步凈化市場環(huán)境。

積極培育發(fā)展住房租賃市場

結合國家發(fā)展住房租賃市場政策要求和我省實際情況，按照分區(qū)、分類、分步原則，重點在 符合條件的人口凈流入的大城市 和 廊坊市 發(fā)展培育住房租賃市場。

鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務；支持房地產開發(fā)企業(yè)利用已建成住房開展租賃業(yè)務，向租售并舉模式轉變；鼓勵個人依法出租自有住房。

多渠道增加租賃住房有效供給，充分考慮城市存量住房、土地供應等實際情況，對空置率較高的，以盤活 社會 閑置房源為主，減少新建。

加大租賃住房政策支持。

堅持試點先行， 探索 在市場主體培育、房源籌集、市場監(jiān)管等方面可復制的經驗做法。

加大住房租賃市場監(jiān)管力度，規(guī)范企業(yè)經營管理。

高標準實施老舊小區(qū)改造

“十四五”時期，改造2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)6755個，涉及居民125萬戶、房屋建筑面積1.04億平方米，預計總投資260億元，2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造。

重點改造城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

國有企事業(yè)單位、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區(qū)、軍隊所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)按屬地原則納入當?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

科學編制改造規(guī)劃和年度計劃，科學制定老舊小區(qū)改造方案，加強適老化改造和設施建設，構建以街道辦為實施主體的老舊小區(qū)改造運行機制，做到決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

積極推進城中村改造

調動 社會 各方積極性，加快改善和提高城中村村民居住環(huán)境質量，改善城市容貌和形象。

2021年底前，全省城市建成區(qū)尚未改造的459個城中村全部啟動改造，“十四五”期末，完成城市建成區(qū)內所有城中村改造任務。

認真執(zhí)行城中村安置房工程項目清單管理制度，確保安置房工程建設順利推進，列入年度計劃的確保按時開工， 開工后3年內完工 。

堅持 高起點規(guī)劃、高標準設計、高質量實施 ，注重品質和品位，嚴格控制容積率，建設優(yōu)質工程、放心工程，使新建成的居住區(qū)與城市整體風貌相協(xié)調。

注重 歷史 文化街區(qū)、 歷史 建筑以及古樹名木保護，延續(xù)和傳承地域文化。

全面提升住房品質和服務

增強住房空間布局合理性，結合城市更新、存量土地再開發(fā)，建設相配套的住房，促進職住平衡發(fā)展。

合理確定居住社區(qū)規(guī)模，鼓勵街區(qū)式開發(fā)， 嚴格控制建筑高度、建筑密度和容積率 ，優(yōu)化社區(qū)生活設施布局。

落實新建住宅項目5-10分鐘生活圈要求和完整居住社區(qū)建設標準，推進配套設施建設。

優(yōu)化住宅和景觀環(huán)境設計， 中小城市嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅以多層為主 。

加強 歷史 文化遺存、景觀風貌保護， 不隨意拆除 歷史 建筑、不拆傳統(tǒng)民居、不破壞地形地貌、不砍老樹 。

完善建筑工程質量安全管理制度。

推動住宅智能化建設。

加強物業(yè)服務標準化管理，突出黨建引領，把物業(yè)管理全面納入社區(qū)治理體系。

推進住房數(shù)字化監(jiān)管與服務

加快完善住房租賃市場服務系統(tǒng)、房地產交易監(jiān)管與市場監(jiān)測系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、住房維修資金監(jiān)管系統(tǒng)、房地產項目管理系統(tǒng)、房屋交易網簽備案聯(lián)網系統(tǒng)等功能，健全監(jiān)測機制，加強房地產全流程動態(tài)監(jiān)管。

推進住宅小區(qū)數(shù)字化服務，加快推進信息化、網絡化和智能化技術應用，建設智慧社區(qū)、和諧社區(qū)。

完善住房公積金監(jiān)管體系，優(yōu)化資金使用政策，由僅支持需求端轉向從供需兩側雙向發(fā)力，更好地促進解決住房問題。

推進住房公積金服務“跨省通辦” ，提升服務民生水平。

建立健全房屋使用安全常態(tài)監(jiān)管機制，加強房屋使用全生命周期管理。

推進住宅產業(yè)綠色化發(fā)展

實施建筑領域碳達峰、碳中和行動。

按照安全耐久、 健康 舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居的標準要求，規(guī)范星級綠色建筑設計、施工、運行、管理，到2025年全省新建星級綠色建筑占當年新建綠色建筑面積50%以上。

積極發(fā)展近零能耗建筑工程，推進全領域、全生命周期產業(yè)協(xié)同配套。

培育雄安新區(qū)近零能耗建筑核心示范區(qū)和石家莊、保定、唐山市近零能耗建筑產業(yè)示范基地。

到“十四五”末，全省累計建設近零能耗建筑面積約1340萬平方米。

建立完善建筑工程設計、施工、驗收、運維全生命期的信息化標準體系，實現(xiàn)工程信息的有效管理和共享。

發(fā)展裝配式建筑，重點推動鋼結構裝配式住宅建設。

加大綠色建材推廣應用，加強綠色材料循環(huán)利用，促進建筑垃圾減量化。

改革建筑勞動用工制度，培訓職業(yè)化、專業(yè)化、技能化建筑產業(yè)工人隊伍，培養(yǎng)新時代建筑人才隊伍。

三、山鋼銘著的小區(qū)景觀怎么樣？

山鋼銘著的小區(qū)景觀還是很不錯的，景觀由設計團隊操刀，以極簡、低奢、格調、理性、中魂西技（即用西式的工法、材料來表達中式符號，符合現(xiàn)代審美情趣和居住科技的新人居經典的園林景觀）設計理念，集西方美學與東方風骨，打造中魂西技世界級園境。

查看：山鋼銘著 項目詳情

四、景觀設計理念趨勢的變化

景觀設計理念趨勢的變化

作為一名好的景觀設計師，除了具有基本的專業(yè)知識外，還有一點是必須具備的，那就是敏感的嗅覺，能把握房地產景觀設計的發(fā)展趨勢，再因地制宜，根據本區(qū)的應抓住其關鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經驗，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現(xiàn)階段來說，房地產景觀設計的發(fā)展大致為一下幾個方面：

一、功能性需求趨勢

景觀是干什么用的，說白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個舒適的休息、娛樂、思考、會友的活動空間。景觀設計師的設計文本里經常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設計說明。但事實上，大多數(shù)的景觀設計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設計的，設計一個圓形或者星形的鋪裝廣場，大多是看形式是否滿意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說不準。這種先設計后統(tǒng)計的方法，屢見不鮮。他的結果有二，第一：如果面積大了，對于開發(fā)商來說，就增加了硬化的成本，現(xiàn)在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對居民來說，活動受阻。沒有經過嚴格的市場調研統(tǒng)計分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。

所以，請景觀設計師注意了，盡量多運用“數(shù)據量化”統(tǒng)計分析，做到先滿足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費空間。

二、景觀結合建筑，明確風格景觀

當前，居住地產的景觀風格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺地、法式皇家園林、簡歐園林、Art-Deco(現(xiàn)代藝術裝飾風格)、等等，把準業(yè)主都給看傻眼了，等著你住進該小區(qū)，滿眼找這些異國情調，卻怎么看看不出來。這是i怎么回事呢?難道是被房地產公司騙了?那倒不是，而是設計師在這些定位風格設計時，表現(xiàn)手法不足，比如說該小區(qū)是英式園林，我就搬來一個大石獅子;是意大利園林，我弄幾個山坡;你是art-deco風格，這個就更簡單了，我在構建物上弄一些豎線條就行了。這些簡單地堆砌，無法闡述景觀的風格。要挖掘不同景觀風格的特點，把他們夸大，滲入在建筑語言上、屋頂、山墻、景觀小品、燈具上，部分可顯示在軟質景觀中。

比如說，邢臺地區(qū)屈指可數(shù)的陽光巴厘島小區(qū)，創(chuàng)造了邢臺地區(qū)的銷售神話，引領了該地區(qū)的房地產潮流，自他起，該區(qū)的房地產打破了以往先建設住宅，最后在草草的種幾棵樹撒一把草籽的舊時代，開創(chuàng)了依托建筑，先設計景觀方案，并建造景觀示范區(qū)的先河。該小區(qū)是巴厘島風格，為了打造出濃烈的巴厘島風格，不惜重金，從印尼空運當?shù)厥模窨坛鼍赖裣窈透〉?，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是此風格風格的，包括參天的古樹，茂密的叢林，給人以濃厚的異國情調，這就是該項目在年度大銷中一個不可或缺的噱頭。

三、兩種景觀發(fā)展趨勢，因地制宜。未來十年應偏重營造軟質化景觀。

目前，住宅區(qū)景觀有兩個發(fā)展方向，一種是以硬質景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構筑物，比圖說邢臺地區(qū)的國際新城小區(qū);另一種是以軟質景觀綠化為主，強調自然、靜謐和溫馨的景觀效果，比如說該地區(qū)的麒麟灣和79號院小區(qū)。兩種風格都很有看點，各有所長。如何給自己的小區(qū)定位?這就需要因地制宜，我認為，小區(qū)開發(fā)的位置和時間是問題的關鍵。以邢臺地區(qū)為例，本地區(qū)經濟發(fā)展水平處于河北省的'倒數(shù)，自2006年開始對房地產行業(yè)開始進入市場化大潮，地理位置大多在郊區(qū)。對于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據這種趨勢，隨著時間的推移，主城區(qū)舊房改造，人們對環(huán)境的要求進一步加強，在未來3-5年的時間里，郊區(qū)應該以硬鋪裝為主，舊城改造區(qū)趨勢應該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，大多房地產商會盡量減少硬質構筑物的設計，主要放置于重點區(qū)域必不可少的位置上。重點在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。

實際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時也贏得了買房者的價值認同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠遠超過了成本投入。有計算稱，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房價200元以上收入。這個買賣還是i很劃算的。當然，我們一定要做到把房地產的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結合起來，這是將來房地產景觀重要的發(fā)展趨勢。

四、施工管理和后期維護將重視的趨勢

好了我們有了一套完美的景觀圖紙，是否就可以高枕無憂的看著精美景觀一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設計，三分施工，四分管理”，以邢臺某小區(qū)為例，精美的方案讓人稱奇，施工圖的細膩讓審圖師無處下嘴。好吧，景觀竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊拋棄圖紙，自以為是，沒有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無語。這就是現(xiàn)場施工無人管控的問題;如果說這樣驗收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對石材進行保養(yǎng)，那么他還可以作為一種適應性景觀來看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構建物任其風吹雨打不保養(yǎng)，多好的小區(qū)，多美的景觀設計，都會打折不少。所以說越來越重視現(xiàn)場管控和后期物業(yè)管理，是房地產景觀發(fā)展的必需。除非這個房地產開發(fā)一個項目就卷包走人，否則對后期銷售和今后的開發(fā)都是百害無一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。

總而言之吧，景觀設計將隨著房地產經濟的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來房地產公司、景觀設計師持續(xù)研究的新課題。

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