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杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房（杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 12:07:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 82 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤?
2、杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號(hào)順序
3、共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時(shí)間可申請(qǐng)
4、杭州市青年人才可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房嗎

杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房（杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格）

一、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤?

杭州共有產(chǎn)權(quán)房有桐廬縣、淳安縣、建德市樓盤。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價(jià)格、使用處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房（杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格）

共有產(chǎn)權(quán)房間的要求

杭州共有產(chǎn)權(quán)房戶型以中小套型為主，但套型設(shè)計(jì)功能布局合理，能有效滿足居住需求。一些由既有房源轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)房的，可能會(huì)有大戶型。

我們可以參考一下北京，最初規(guī)定中心城區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房面積不大于90m2，但在今年2月，北京出了一個(gè)修訂指導(dǎo)意見，中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房最大面積提升到100m2。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行配售搖號(hào)制度。申購(gòu)成功后，購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款，享受稅收優(yōu)惠政策。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，購(gòu)房家庭承擔(dān)整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及使用過(guò)程中全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購(gòu)房屋專項(xiàng)維修資金，行使物業(yè)管理的表決權(quán)。

二、杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號(hào)順序

先市級(jí)后區(qū)級(jí)。杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號(hào)按照人才類別先市級(jí)后區(qū)級(jí)依次確定順序號(hào)，其中，市級(jí)A類人才免搖號(hào)，市級(jí)BCDEF類人才分類別進(jìn)行搖號(hào)，按照人才類別從高到低依次確定順序號(hào)；區(qū)級(jí)人才不區(qū)分人才類別進(jìn)行搖號(hào)，確定順序號(hào)。

三、共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時(shí)間可申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時(shí)間可申請(qǐng)?jiān)陧?xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)時(shí)的受理公告中明確?！豆芾磙k法》明確，杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對(duì)象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。

四、杭州市青年人才可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房嗎

杭州正式公布了《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（下稱《管理辦法》），自2021年12月27日起施行，杭州版共有產(chǎn)權(quán)房正式登場(chǎng)。

主要內(nèi)容包括：

一，權(quán)屬份額

劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%；出讓土地共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為土地出讓時(shí)已確定的份額比例。按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的比例支付購(gòu)房款。

二，準(zhǔn)入條件

戶籍家庭和非戶籍家庭都需符合限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房，單身申請(qǐng)人需年滿30周歲，以及其他條件。一戶購(gòu)房家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

三，申請(qǐng)單位

共有產(chǎn)權(quán)保障住房以一對(duì)夫妻或一對(duì)夫妻帶未成年子女作為一戶購(gòu)房家庭，購(gòu)房家庭需由一名符合條件的成員作為主申請(qǐng)人，其他人員作為家庭成員。未成年子女已作為家庭成員享受共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，成年后如符合條件，可再申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。年滿30周歲的單身申請(qǐng)人可以個(gè)人名義申請(qǐng)。

四，銷售申購(gòu)順序

開發(fā)企業(yè)制定銷售方案申請(qǐng)預(yù)售，管理部門發(fā)布受理公告，購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)，獲得配售搖號(hào)資格的購(gòu)房家庭參加配售搖號(hào)，并按搖號(hào)順序進(jìn)行選房。放棄選房或選房后放棄購(gòu)房的家庭，自當(dāng)次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

五，貸款

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。

六，使用管理

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購(gòu)政府份額的申請(qǐng)，增購(gòu)后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房, 仍視作享受過(guò)共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年的，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭在按規(guī)定由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)其份額前，或在其增購(gòu)政府份額取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得通過(guò)購(gòu)買方式獲得其他房產(chǎn)。

七，違規(guī)處理

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購(gòu)資格的，應(yīng)取消其資格，并禁止其在10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房。

購(gòu)房家庭相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺(tái)。購(gòu)房家庭被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。

以上就是關(guān)于杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。