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杭州現(xiàn)在的房價(jià)大概多少（杭州現(xiàn)在的房價(jià)大概多少錢）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 06:29:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州現(xiàn)在的房價(jià)大概多少的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2017杭州房價(jià)走勢現(xiàn)在怎樣，有沒有好的房子推薦下！
2、杭州近江苑二手房均價(jià)多少錢一平米？
3、請問杭州城市之星二手房現(xiàn)在房價(jià)多少？
4、杭州下沙現(xiàn)在房價(jià)大約是多少一個(gè)平方？

杭州現(xiàn)在的房價(jià)大概多少（杭州現(xiàn)在的房價(jià)大概多少錢）

一、2017杭州房價(jià)走勢現(xiàn)在怎樣，有沒有好的房子推薦下！

你好，杭州房價(jià)走勢新房均價(jià)23384元/m_，環(huán)比上月增長↑10.57%。為您推薦翠苑三區(qū)小區(qū)均價(jià)30000元/平米，兩室兩廳，一房朝南一房朝北。單價(jià)低。性價(jià)比高急售滿兩年紅本在手240萬，2室2廳80平米普通裝修高層/6層1990年建。地址翠苑三區(qū)[西湖翠苑]杭州市西湖區(qū)文一路230號，以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。你好，這個(gè)問題問得太籠統(tǒng)，應(yīng)該結(jié)合區(qū)域來看。

首先杭州庫存總量確實(shí)很高，但是放到各個(gè)區(qū)域，嚴(yán)重不均衡。老的主城區(qū)，新地幾乎沒有了，老宅子拆不起，導(dǎo)致新房價(jià)格非常高。但是次新房甚至可能沒有新房的樓面價(jià)高，二三十年的老房子就更不用說了。

限購總體是比較溫和的，推測只是應(yīng)對短期迅速上漲的臨時(shí)性手段。杭州如果要持續(xù)吸引人才，房價(jià)跳漲是沒有好處的，所以ZF還有后手，比如外地戶籍買房需要社保連續(xù)繳納記錄等等。在不錯(cuò)殺外地來杭工作人員的基礎(chǔ)上，限制投資。哪些說什么買房落戶破除限制什么的簡直就是搞笑，如果是溫州炒房團(tuán)的老板們，早就有杭州戶口了。如果是上海來的投資客，根本不可能為了房子入杭州戶籍好么。

所以，如果房價(jià)繼續(xù)瘋長，更嚴(yán)厲限購政策大概率會(huì)出現(xiàn)?；旧贤獾赝顿Y盤都會(huì)被消滅，剩下的就是杭州本地居民需求了。所以2016剩下的時(shí)段，房價(jià)持續(xù)瘋長的概率會(huì)很小，改為慣性小幅上沖，之后走穩(wěn)的可能性較大。至于2017怎么走，還是分區(qū)域看。主城區(qū)和錢江新城，濱江核心區(qū)和海創(chuàng)園核心區(qū)，維持穩(wěn)定的可能性較大，銀根寬松的話也可能小幅上漲。而相對較遠(yuǎn)的地方，往往同時(shí)供應(yīng)量較大，例如臨平、下沙等地，個(gè)人覺得會(huì)迎來冷靜期，新房價(jià)格或許會(huì)扛著，二手房可能會(huì)先撐不住。最重要的是2017是否還會(huì)保持銀根寬松？如果12月底美聯(lián)儲(chǔ)不加息，那么17年扛過的概率還可以，如果加息了，17年下半年或許就會(huì)傳導(dǎo)過來。銀根如果收緊，投資客會(huì)進(jìn)一步減少。價(jià)格是由供需決定的，需求少了，供應(yīng)量依舊很大。

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二、杭州近江苑二手房均價(jià)多少錢一平米？

近江苑二手房買賣參考平均價(jià)格為：51557元/平米。具體位置位于杭州市上城近江商業(yè)圈，杭州市上城區(qū)錢江路和衢江路交界口(華東家具場東側(cè))。小區(qū)附近學(xué)校有：杭州天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、杭州市勝利小學(xué)（新城校區(qū)）、杭州市勝利小學(xué)（錢塘校區(qū)）、浙江省杭州四季青中學(xué)、杭州市開元中學(xué)。杭州現(xiàn)在房價(jià)：32326元/m2，近江苑51557元/m2，小區(qū)對比杭州全市均價(jià)差值為：19231元/m2，房價(jià)比全市房價(jià)要高。上城的均價(jià)為：40469元/m2，房價(jià)比區(qū)域房價(jià)要貴。近江商圈參考價(jià)為46750元/m2，這個(gè)小區(qū)和周邊小區(qū)比較高。在售房源如下，僅供參考：

近江苑全明戶型南北通透帶一個(gè)獨(dú)立花園送一個(gè)地面車位

3室1廳、68.42平米、簡裝、低層(共7層)、南北、1996年建。

上城-近江二手房-近江苑

杭州天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，隨時(shí)看房，滿五年，房本在手。

365萬

53347元/平米

近江苑錢江新城CBD地鐵沿線房家門口自帶優(yōu)質(zhì)小學(xué)?

2室1廳、60.76平米、簡裝、高層(共7層)、南、1996年建。

上城-近江二手房-近江苑

杭州天地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，隨時(shí)看房。

330萬

54312元/平米

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三、請問杭州城市之星二手房現(xiàn)在房價(jià)多少？

您好杭州城市之星二手房現(xiàn)在房價(jià)均價(jià)53710元/平米，同比增長14.23%，城市之星位于杭州錢江新城，是杭州未來的心臟—錢江新城核心區(qū)域中僅有的兩塊珍稀住宅用地之一。整個(gè)小區(qū)由6幢超高層半圍合建筑展開，150米的傲視高度將使其成為杭州目前最高的住宅之一。城市之星的建筑形式與大氣磅礴的“錢塘江時(shí)代”充分呼應(yīng)，內(nèi)部統(tǒng)一為格調(diào)精裝修，建成以后必將成為未來城市中央知識階層置業(yè)的理想選擇。30萬方半圍合式社區(qū)20萬方石材立面濱江·城市之星的主要建筑立面采用石材干掛，鋪設(shè)面積達(dá)到了約20萬平方米。雋永石材與華貴玻璃和諧相融，古典韻律與現(xiàn)代時(shí)尚相互輝映，營造整個(gè)社區(qū)的典雅華貴。雕琢的細(xì)節(jié)8.4米挑高架空層開創(chuàng)性的高度，以近3層的空間迎接風(fēng)景，使建筑與自然達(dá)成前所未有的互動(dòng)。地上底下雙入戶大堂藝術(shù)公共空間裝飾被賦予了更多的國際化內(nèi)涵，讓凱旋歸家的每一天都充滿尊崇感。近1：2寬裕車位比，讓座駕亦感受尊崇更充足的車輛停放空間，解決超高層住宅的座駕停泊之憂。您好杭州城市之星二手房現(xiàn)在房價(jià)均價(jià)53710元/平米，同比增長14.23%，

建筑年代：2012年，

停車位：1097個(gè)，

停車費(fèi)用：150.0，

容積率：5.08，

綠化率：25%，

物業(yè)費(fèi)：4.6元/平米·月，

物業(yè)類別：住宅，

小區(qū)地址：江干錢江新城清江路與錢江路交叉口，

開發(fā)商：杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，

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四、杭州下沙現(xiàn)在房價(jià)大約是多少一個(gè)平方？

你好，很高興為你解答問題！