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杭州小和山樓盤哪個好（杭州小和山房子怎么樣）

發(fā)布時間：2023-03-21 04:00:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 103 問大家

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本文目錄:

1、家住杭州有關文一樓盤
2、潤和西溪郡怎么樣？好不好？值不值得買？
3、小和山哪些樓盤屬于西湖區(qū)
4、綠城西溪融莊怎么樣？好不好？值不值得買？

杭州小和山樓盤哪個好（杭州小和山房子怎么樣）

一、家住杭州有關文一樓盤

文一西路貫通沿線樓盤注入了一劑“強心針”

“五一”黃金周期間，杭城某IT公司老總高明華，開著那輛還簇簇新的銀色寶馬，帶著夫人沿文一西路飆了一趟車。前些日子他就聽說文一西路已經(jīng)全線通車了，一直想去看看沿路的樓盤。這次終于駕車前往，果不其然，從主城區(qū)到余杭鎮(zhèn)只用了10來分鐘時間。這趟“考察”，更加堅定了兩口子把家安到新城西去的決心。

有道是“城市跟著交通走，樓市跟著城市走”。城市的發(fā)展格局，在很大程度上引領著樓市的繁榮。

作為近年來杭州城市化進程的典范，城西的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在仍方興未艾，而有著濃厚城西情結(jié)的杭州人，對這一區(qū)域一直保持著“高度關注”。前不久，市民們關心的文一西路終于通車了，這條城市交通主干線的投入使用，無疑為包括西溪板塊在內(nèi)的文一西路沿線樓盤注入了一劑“強心針”。在力助推杭州城市進一步西延的同時，對沿線房產(chǎn)格局、居住模式及整個區(qū)域價值，都將產(chǎn)生不可估量的影響。而杭州人業(yè)已萌生的“新城西情結(jié)”，也隨之再度升溫。

沿線樓盤注入了一劑“強心針”

歷時兩年多的文一路延伸工程，始自余杭鎮(zhèn)獅山路，途經(jīng)余杭、倉前、五常等，全長10.27公里，寬50米。工程以城市主干道標準設計，雙向六車道，設計時速60公里，沿途共有橋梁10座，并設有港灣式公交車站18個，據(jù)悉概算總投資4.49億元。

與文一路延伸工程相銜接的文一西路工程，從五常港到紫荊花路，全長3.6公里，路面寬40-56米不等。該路段通車后，文一路也全線貫通。文一路延伸的建成通車，不僅拉近了余杭組團到主城的距離，增強了余杭組團內(nèi)部的交通，推進杭州的旅游西進，還有利于西溪濕地的開發(fā)和保護。

作為城市主干線之一，文一西路猶如一條有形的鏈子，將杭州城西的生活、商業(yè)、娛樂等一系列城市配套有機地串起來，使余杭、西溪與杭州主城區(qū)的心理距離和實際距離大大縮短。以位于文一西路上的大華·西溪風情為例，以前到這里的最便捷道路，是從天目山路往西經(jīng)五常大道再沿繞城輔道抵達南入口，繞了個不小的彎子；而現(xiàn)在只要沿著文一西路不一會就可直達。從該盤北入口到文一西路古墩路路口現(xiàn)在只有約6公里的距離，距西城廣場也僅5公里左右，車程只有5分鐘左右。同樣，位于文一西路沿線乃至余杭的樓盤，依托該路的開通，現(xiàn)有資源得以重新優(yōu)化組合，無論是商業(yè)物業(yè)還是住宅都將得到新的價值體現(xiàn)，并迎來新的發(fā)展機遇。

文一西路的建成，還使城西高新區(qū)、五常經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及三墩高教區(qū)，形成以新道路體系為紐帶的產(chǎn)業(yè)良性互動持續(xù)發(fā)展，構(gòu)成城西經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)西延的推動力。而交通的便捷性，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展力，勢必帶來人氣的聚集；人氣的聚集又會反過來帶動城市發(fā)展。從這種辯證關系看，文一西路的開通，帶活的是一個區(qū)域的經(jīng)濟，實現(xiàn)的是城市的進一步西延。而城市的走向勢必強化樓市的繁榮，這對沿線樓盤來說無疑是一劑強心針。

前不久一次相關調(diào)查顯示，隨著文一西路的開通，近39%的被調(diào)查者傾向在城西置業(yè)。這一數(shù)字不僅從一個側(cè)面印證了近年來城西房地產(chǎn)發(fā)展及其生活配套的成熟，也不難看出相當一部分群體“新城西情結(jié)”居住傾向正在升溫。

“新城西”大配套時代將來臨

隨著系列宏觀調(diào)控政策的實施，消費者的購房行為越來越理性穩(wěn)健，一個房產(chǎn)自住時代業(yè)已宣告來臨。

在這樣的背景下，購房者對居所的選擇，除了價格等基本層面，同時還會更多地考慮地段、交通、生活、商業(yè)、生活配套等綜合因數(shù)。一項由某專業(yè)調(diào)查機構(gòu)執(zhí)行的“購房因素”調(diào)查結(jié)果顯示，如今的購房者對與日常生活密切相關的交通、出行、購物、休閑場所等商業(yè)配套十分在意，受訪者選擇購房區(qū)域的主要考慮因素中，關注交通和配套的分別高達82%和74%。

經(jīng)過多年的迅速發(fā)展，杭州城西儼然已成為杭城高尚居住之地的代名詞。這里聚集著桂花城、南都德加、頤景園、星洲花園等數(shù)十個新老高檔樓盤，無論是居住人口還是周邊商業(yè)配套，都已非常成熟。作為杭州房地產(chǎn)開發(fā)量最大的區(qū)域之一，這里也是居住人口數(shù)量最大的居住區(qū)域之一。而西城廣場、聯(lián)華超市、特色餐飲等諸多生活配套的“落地生根”，使現(xiàn)在的城西充滿了濃厚的生活氣息。

文一西路的建成通車，將再次激活城西的區(qū)域活力。從新的蔣村規(guī)劃中不難看到，花蔣路和文一西路兩條“十字形”主軸，將形成蔣村規(guī)劃布局的基礎；兩軸的交叉點將形成新的蔣村中心，成為西湖區(qū)政府、西溪濕地管委會、蔣村鄉(xiāng)政府等行政單位所在地，周圍還有機布置商業(yè)金融、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生和城市公園等用地，以服務于浙大、西溪濕地及周邊住宅區(qū)域。

隨著交通的進一步完善，位于文一西路上的倉前高教園區(qū)，也開始進入建設發(fā)展的重點階段。園區(qū)內(nèi)已建成的嘉泰學院，據(jù)悉就要正式招生，首期2000多本科學生今年下半年將正昀式入校。省委黨校新校址大樓也已在去年底正式動工，周邊的浙大國際醫(yī)療中心、體育場館、會展中心也即將興建。此外，在余杭五常的規(guī)劃中，世界500強之首的沃爾瑪已正式落筆，將建設杭州首家集商貿(mào)、度假、旅游為一體的山姆會員店，讓“城西人”在家門口就能解決日常生活之需。

不少業(yè)內(nèi)人士都認為，文一路西路的開通，促進了新城西配套的進一步繁榮，并將五常、倉前、蔣村、浙大等一系列城市配套連成一個有機體系，相互呼應、相互補充。而沿線樓盤自然也受益匪淺，可共享生活配套之優(yōu)。其中，最典型的莫過于入口緊靠大路的大華·西溪風情，該盤以新城西大配套為依托，與五常、蔣村、浙大、倉前等多重配套體系對接，加上自身在大社區(qū)配套方面下的深功夫，形成了盤內(nèi)休閑主題會所與北入口商業(yè)街的優(yōu)質(zhì)配套，并與外部大配套相得益彰。由此得以輕松實現(xiàn)自住時代宜居型城市別墅的品質(zhì)跨越，其房產(chǎn)價值隨之升值便也在情理之中。

西溪板塊上演“風正起時”

因了西溪濕地而格外引人神往的西溪板塊，正以其稀缺的人文景觀資源和優(yōu)越無比的自然環(huán)境，成為多少人居家的夢想?！凹t橙黃柿紫菱角，不羨人間萬戶侯”古已有之，而文一西路的開通，更如春日里落下的一場細雨，將這種念想撩撥得愈發(fā)難耐。

猶如兩條平行的跑道，從文一西路和文二西路都可捷徑地進入西溪板塊。良好的道路體系的形成，“水到渠成”地促成了西溪板塊的成型。有著優(yōu)越自然環(huán)境的這一板塊，由于交通條件的極大改善，現(xiàn)在與杭州市中心的距離較銀湖、閑林、小和山都來得更近，“人氣指數(shù)”也不斷攀升。有業(yè)內(nèi)人士分析其發(fā)展前景時認為，該板塊未來極有可能取代城西蔣村，成為杭州新一代高尚居住區(qū)的典范。其中的大華·西溪風情、華立·江南水鄉(xiāng)、山河·同城印象、通策·在河之洲、天元·西溪鋒尚等項目，未來幾年將一起演繹城西西延、房產(chǎn)西進的樓市新看點。

從杭州房產(chǎn)市場格局看，隨著近年來西溪國家濕地公園的開放及其居住意義的重新發(fā)現(xiàn)，西湖、之江兩分杭城高端房產(chǎn)市場的原有平衡已被打破。國家城市濕地公園稱號的獲得，表明西溪濕地已不再是一個純粹景區(qū)公園的概念，而是城市生態(tài)資源不可分割的重要組成部分，珍貴如同西湖。悠久的歷史，深厚的積淀，獨一無二的城市濕地，便捷的城市交通，奠定了西溪堪與西湖媲美的城市地位。在杭城房產(chǎn)市場新格局中，西溪、西湖、之江已然呈現(xiàn)“三足鼎立”之勢。而文一西路的建成通車，勢必進一步全面激活西溪板塊，使之成為杭州大城西最重要的西沿部分。隨著附近商業(yè)、生活、交通等城市生活配套的全面展現(xiàn)，將成就西溪板塊的稀世風情。

還有一些業(yè)內(nèi)人士斷言，文一西路開通的最大受益者，將是位于西溪板塊的別墅、排屋等物業(yè)，這類房產(chǎn)品的附加值有可能會因此而提升。而近期西溪板塊一些別墅、排屋產(chǎn)品的銷售態(tài)勢，也正好暗合了這一判斷。

大華·西溪風情是目前該板塊排屋、別墅開發(fā)規(guī)模最大的項目。開發(fā)商大華房產(chǎn)相關負責人對此深有感觸，認為在杭州幾大豪宅板塊中，作為一塊不可復制的人居土地，西溪濕地豪宅與西湖湖景豪宅有著驚人的相似性———都有著令人嘆為觀止的水景、山景資源。西湖是大水體湖面，西溪是大面積水域；西湖有山為屏，西溪也是群山環(huán)繞；西湖旁有浙大老校區(qū)，西溪旁則是正在建設中的倉前高校園區(qū)和浙大新校區(qū)。而且得益于交通利好，后者的區(qū)域成熟度之快令人驚訝，大大增強了可居住性。

另據(jù)了解，西溪國家濕地公園(西區(qū))規(guī)劃近日已經(jīng)出臺。西區(qū)即五常區(qū)塊，今后將形成一帶、兩片、多點的格局。作為西溪國家濕地公園配套道路的文一西路，將與文二西路一起加速實現(xiàn)五常與西溪的無縫對接，西溪板塊的區(qū)域價值也將因此進一步凸顯。

來源：杭州日報

二、潤和西溪郡怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：杭州潤和西溪郡

城市：杭州

樓盤位置：天目山西路，02省道南側(cè)，高教路與荊余公路交叉口往西500米

開發(fā)商：杭州湯臣置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

公交線路：476路：茅草山站

505路：茅草山站,黃泥塢站

K367路：省精神病研究所站

468路：高地上站,良睦路南口站

B4路：天目山西路高教路口站

484路環(huán)線：高地上站,良睦路南口站

356路：天目山西路高教路口站,天目山西路華豐站

483路環(huán)線：高地上站,良睦路南口站

598路：高教路口站

474D路：高地上站

506路：天目山西路高教路口站,天目山西路華豐站

467路：天目山西路華豐站,高教路八號路口站

其他交通方式：枕靠杭州西溪濕地公園，北靠荊余公路，南擁蒼翠靈秀之鳳凰山

規(guī)劃信息：其占地面積為33000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位570個左右

周邊配套：住宅:2.2/平米/月浙江科技學院,浙江科技學院留下校區(qū)-經(jīng)濟管理學院,浙江工業(yè)大學屏峰校區(qū)-法學A樓,浙江科技學院留下校區(qū)-服裝學院,浙江科技學院留下校區(qū)西門,浙江外國語學院-教學樓3,浙江科技學院留下校區(qū)-行政樓,浙江長征職業(yè)技術學院（西北門）,浙江外國語學院-教學樓5,浙江工業(yè)大學屏峰校區(qū)-國際學院浙江省立同德醫(yī)院（閑林院區(qū)）,省立同德醫(yī)院閑林院區(qū),荊山社區(qū)衛(wèi)生服務站,石馬社區(qū)衛(wèi)生服務站,五常荊山社區(qū)衛(wèi)生站,浙江科技學院小和山校區(qū)-衛(wèi)生所,缸窯橋社區(qū)衛(wèi)生服務站,小和山社區(qū)衛(wèi)生服務中心,浙江省精神衛(wèi)生中心余杭農(nóng)村合作銀行缸窯橋分理處,余杭農(nóng)村合作銀行五常支行荊山分理處,杭州聯(lián)合銀行留下支行小和山分理處,浙商銀行西溪支行,中國農(nóng)業(yè)銀行ATM,中國工商銀行ATM,余杭農(nóng)村合作銀行ATM（缸窯橋分理處）,余杭農(nóng)村合作銀行ATM,中國民生銀行ATM,廣發(fā)銀行ATM星島購物中心,怡景花城購物中心NO.2128號

內(nèi)部配套：帶沿街商鋪

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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三、小和山哪些樓盤屬于西湖區(qū)

木有屬于西湖區(qū)的

四、綠城西溪融莊怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：杭州綠城西溪融莊

城市：杭州

樓盤位置：荊長大道與文二西路口南側(cè)300米

開發(fā)商：杭州融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：多層,板樓,