杭州在建園區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院（杭州在建園區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院出售）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州在建園區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州規(guī)劃建一座公園，可體驗(yàn)田園生活，有幾條參觀路線和幾大園區(qū)呢？

• 2、平陽(yáng)人在杭州住什么地方好

• 3、杭州市余杭區(qū)的工業(yè)區(qū)有哪些？

• 4、杭州西湖邊的別墅賣(mài)價(jià)格多少一座？

一、杭州規(guī)劃建一座公園，可體驗(yàn)田園生活，有幾條參觀路線和幾大園區(qū)呢？

如今人們的生活水平在不斷提升當(dāng)中，生活質(zhì)量得到很大提升，人們更加享受生活，休息時(shí)間已經(jīng)很少宅在家里，越來(lái)越多的人選擇出去逛逛，放松身心。如果假期時(shí)間短，去公園游玩是最好的選擇，因此公園也成為一個(gè)城市的必備設(shè)施，我國(guó)各大城市對(duì)于公園的建設(shè)也越來(lái)越重視，人們對(duì)于居住環(huán)境周圍有沒(méi)有公園也很關(guān)注。

其實(shí)我國(guó)每個(gè)城市境內(nèi)都有公園，只是數(shù)量多少的問(wèn)題。就拿杭州來(lái)說(shuō)，就單單西湖周邊就有100多個(gè)公園，其它地區(qū)也有相應(yīng)的公園。公園能為人們休閑游玩提供一個(gè)好場(chǎng)所，人們可以在晚飯后去散散步，周末休閑時(shí)間可以約上好友去公園逛逛。同時(shí)公園也是一座城市的綠化凈地，由此看來(lái)公園的建設(shè)還是比較重要的。杭州將再添一座濕地公園，這座公園就是大世漾濕地公園。

大世漾濕地公園位于杭州市余杭區(qū)仁和北片區(qū)永勝村、永泰村、漁公橋村，這座公園的建設(shè)方向主要是圍繞著鄉(xiāng)村旅游以及濕地公園這兩方面來(lái)進(jìn)行的。公園規(guī)劃建設(shè)了三大參觀路線以及五大參觀園區(qū)。三大參觀路線指的是農(nóng)耕體驗(yàn)外環(huán)線、濕地觀光內(nèi)環(huán)線、內(nèi)部支路游線路。

這三大路線當(dāng)中農(nóng)耕體驗(yàn)外環(huán)線規(guī)劃的全長(zhǎng)大約為4.4千米，濕地觀光內(nèi)環(huán)線總長(zhǎng)全長(zhǎng)約為3.2千米，這兩條路線是該公園的主要參觀路線。公園規(guī)劃的五大園區(qū)指的是“耕園、漁園、竹園、讀園、樵園”，在耕園中規(guī)劃建設(shè)涼亭、農(nóng)耕甬道等休閑游樂(lè)設(shè)施，規(guī)劃了農(nóng)耕梯田，在這里將種植一些花草，每逢春季的時(shí)候就非常的美麗。漁園是以“漁”為主題，設(shè)有漁夫垂釣、漁夫花船等多個(gè)景點(diǎn)，而且在河岸還將種植一些櫻花。竹園當(dāng)然是以竹子為主題來(lái)打造的。讀園里面將書(shū)法廣場(chǎng)與村落傳統(tǒng)書(shū)法文化底蘊(yùn)相結(jié)合。樵園里面設(shè)有水杉木樁、繩網(wǎng)等，建設(shè)兒童及親子活動(dòng)、野外趣味探險(xiǎn)及拓展設(shè)施。

除了這個(gè)極大園區(qū)為核心之外，公園還設(shè)計(jì)有苕溪文化親子游園、生態(tài)濕地自然家園、水上游船環(huán)線、美食街區(qū)等多個(gè)可以玩耍的區(qū)域。未來(lái)在公園里面可以漫步于石板道、水杉道、櫻花大道中，在不同的季節(jié)上可以看到不一樣的美景。

等到大世漾濕地公園建設(shè)完成之后，杭州將再添一個(gè)可賞花、可戲水、可親子、可互動(dòng)的場(chǎng)所，未來(lái)這里有自然景觀，田園、花廊等，還有田園生活可體驗(yàn)，大家是不是很期待呢？

二、平陽(yáng)人在杭州住什么地方好

住杭州下沙比較好。全稱杭州下沙高教園區(qū)。2000年8月，省委、省政府決定建設(shè)杭州下沙高教園區(qū)，面積10.91平方公里，現(xiàn)已入駐15所高校，在校師生約20萬(wàn)人，是浙江省最大規(guī)模的高教園區(qū)。經(jīng)過(guò)五年建設(shè)，下沙高教園區(qū)已全面建成投用。目前，中國(guó)計(jì)量學(xué)院、浙江理工大學(xué)、杭州電子科技大學(xué)、浙江工商大學(xué)、杭州師范大學(xué)、浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)、浙江傳媒學(xué)院、等15所高校在師生達(dá)30萬(wàn)人。

三、杭州市余杭區(qū)的工業(yè)區(qū)有哪些？

嘉興臨港兩創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園：園區(qū)位于嘉興市海鹽縣，嘉興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域，杭州灣跨海大橋西側(cè)。園區(qū)占地180畝，建筑面積近14萬(wàn)平方米。園區(qū)由16棟單層、11棟雙層、2棟4層廠房，及一棟6層商務(wù)辦公樓，及兩棟配套樓組成。

杭州工業(yè)園區(qū)如下：

1、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于1990年，1993年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是集工業(yè)園區(qū)、高教園區(qū)、出口加工區(qū)于一體的綜合性園區(qū)，也是杭州市三大副城之一，委托管理下沙和白楊兩個(gè)街道，轄區(qū)人口約45萬(wàn)人。

2、杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

杭州高新區(qū)（濱江）由杭州國(guó)家高新區(qū)、杭州市濱江區(qū)兩區(qū)管理體制整合而成，總面積約92平方公里。高新區(qū)建于1990年，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)之一，啟動(dòng)區(qū)塊位于錢(qián)塘江北原文教區(qū)一帶，是高新區(qū)的發(fā)祥地，也是高新技術(shù)的創(chuàng)新源和中小科技型企業(yè)的大孵化器；濱江區(qū)設(shè)立于1996年12月位于錢(qián)塘江南岸，下轄3個(gè)街道，現(xiàn)有51 個(gè)社區(qū)，常住人口32萬(wàn)。

3、杭州江東工業(yè)園區(qū)

杭州江東工業(yè)園區(qū)創(chuàng)辦于2001年，由國(guó)家級(jí)蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。2006年4月經(jīng)國(guó)家發(fā)改委審核通過(guò)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。

4、浙江桐廬經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

浙江桐廬經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)于1994年經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積總面積141.3平方公里，下轄分水區(qū)塊、富春江區(qū)塊、橫村區(qū)塊、瑤琳區(qū)塊和桐君區(qū)塊。開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)始終堅(jiān)持"堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理"要求，傾力打造先進(jìn)制造業(yè)基地。

5、杭州出口加工區(qū)

杭州出口加工區(qū)，浙江杭州出口加工區(qū)是2000年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的中國(guó)大陸第一批出口加工區(qū)，位于浙江省杭州市東部的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，2001年5月18日經(jīng)過(guò)國(guó)家八部委聯(lián)合驗(yàn)收,正式封關(guān)運(yùn)作,封關(guān)面積2.007KM2。

四、杭州西湖邊的別墅賣(mài)價(jià)格多少一座？

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別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣(mài)給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

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以上就是關(guān)于杭州在建園區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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