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裝修按照建筑面積算合法嗎

發(fā)布時間：2023-03-20 17:13:57 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1036 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修按照建筑面積算合法嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、裝修是按照建筑面積算還是套內(nèi)面積
2、房屋裝修按外框面積計算不合理？
3、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
4、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

裝修按照建筑面積算合法嗎

一、裝修是按照建筑面積算還是套內(nèi)面積

不能按照建筑面積，因為建筑面積要包含公攤面積的。公攤面積一般你是不可能叫人去裝修的，少數(shù)情況除外。一般指的是套內(nèi)面積，但也不能簡單的說套內(nèi)面積。舉個例子你套內(nèi)面積100平方，實際你們約定裝修的平方數(shù)只有90個平方，那你肯定只能給他90個平方的裝修款。所以，準確的來說應(yīng)該是裝修的實際作用面積。

二、房屋裝修按外框面積計算不合理？

房屋裝修按照建筑面積計算不合理，要按使用面積來計算

三、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？

裝修面積的計算國家沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

裝修時注意事項

1、水電裝修時注意，不要開橫槽，對墻體受力起到一定的沖擊，使得好好地新房子存在安全隱患，安裝水電看到裝修師傅這樣安裝，最好立馬換人，不專業(yè)！

2、地面鋪設(shè)線管可以不用開槽！只需要你保證線管與線管之間的距離有1管徑，這樣鋪設(shè)瓷磚的時候就不會出現(xiàn)空鼓的情況，還有就是地面水泥層如果都沒有3厘米厚的話，開槽過程也很容易破壞樓板的鋼筋。

3、水電布線不強制走橫平豎直，建議沒有什么特別的情況還是建議點到點走線，這樣最節(jié)省材料，最省錢！

4、強弱電線之間要保持適當?shù)木嚯x，強弱電線交叉的時候一定要用錫箔紙隔開，防止線路干擾！

5、裝修的冷熱水管之間的距離要保持15厘米的距離。

6、下水道不安裝存水管的后果，就是整天與下水道抽水相伴！

四、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

在裝修裝潢的前期，我們應(yīng)該事先了解房屋各種方面的參數(shù)和數(shù)據(jù)，包括面積結(jié)構(gòu)特點以及實際的方案編號等等，這些都是比較關(guān)鍵的，今天為大家說明舉例的就是關(guān)于裝修面積的計算方法以及計算標準和注意事項，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領(lǐng)域的朋友們結(jié)合實際得出最為準確的數(shù)據(jù)。借此才可以購置合適數(shù)量的建材，參考必要的方案進行安裝處理。

一、裝修按什么面積算

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內(nèi)面積計算，把設(shè)計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設(shè)計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

二、建筑面積與套內(nèi)面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計算和其它一些建筑面積、公攤面積等等數(shù)據(jù)的計算有一定的區(qū)別，而且裝修面積的計算也是比較關(guān)鍵的，它們決定了我們購置建材的數(shù)量，以及后期裝修方案的制定和耗費的時間成本，我們尤其應(yīng)該在裝修之前著重進行測量以及學習，而且通過上文對于裝修面積測量計算方法步驟和注意事項方面的保障信息入手，還可以得知，必要的時候應(yīng)該選擇一些工具和專業(yè)的機構(gòu)綜合進行合適的實踐動手。

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