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租房不退押金怎么解決打什么電話（租房不退押金打什么電話投訴）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-20 16:05:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 676 問大家

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本文目錄:

1、租房不退押金可以給我打電話投訴嗎
2、房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門
3、房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門
4、房東不退押金怎么處理最有效

租房不退押金怎么解決打什么電話（租房不退押金打什么電話投訴）

一、租房不退押金可以給我打電話投訴嗎

租房發(fā)生不退押金的糾紛可以撥打12345電話進(jìn)行投訴舉報(bào)。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)。仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門

房東扣押金不退去投訴的部門如下：

1、租房子不退押金可以到房管部門投訴：

（1）因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；

（1）當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證個(gè)人的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償；

（2）在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。

2、除此之外，可以證明確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)，還可以選擇去法院起訴的方式解決，為了證明事實(shí)，平時(shí)對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

第五百八十九條

債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。

在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。

三、房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門

法律分析：房東不退租房押金的可以向房管部門投訴，或者去有管轄權(quán)的法院立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義笑判笑務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保沖晌財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任碰含。

四、房東不退押金怎么處理最有效

一、租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款。2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金。4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個(gè)電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證。5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢投訴。

二、租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件∶（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;（二）有明確的被告;（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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