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農(nóng)村自建房最新款式（農(nóng)村自建房最新款式二層樓房）

發(fā)布時間：2023-03-20 05:47:03 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1044 問大家

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本文目錄:

1、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)
2、農(nóng)村自建房怎么樣建
3、為什么現(xiàn)在農(nóng)村建房子都要羅馬柱？羅馬柱好看嗎？
4、農(nóng)村自建房款式過時了怎么辦

農(nóng)村自建房最新款式（農(nóng)村自建房最新款式二層樓房）

一、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

（2）農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

（3）農(nóng)村居民建房必須一戶一基；

（4）農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；

（5）嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地；

（6）農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

二、農(nóng)村自建房申請宅基地審批手續(xù)是什么

農(nóng)村自建房申請宅基地審批手續(xù)如下：

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批，占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證，一書兩證；

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

二、農(nóng)村自建房怎么樣建

被動房。

首先，說說被動房室內(nèi)環(huán)境。被動房室溫常年保持在20℃～26℃，相對濕度在30%～60%之間，符合人體健康、舒適的標(biāo)準(zhǔn)范圍。室內(nèi)空氣清新、氧氣充足，新風(fēng)系統(tǒng)可由室內(nèi)二氧化碳監(jiān)測裝置控制自動運行，完全滿足被動房的室內(nèi)環(huán)境要求。被動房門窗、樓板及管件細節(jié)都做了降噪處理，有效降低室內(nèi)噪音。由于強大的門窗系統(tǒng)及高效的外墻保溫層作用，被動房這種被動式住宅在隔絕噪音方面比傳統(tǒng)住宅更為出色。

被動房除了健康、舒適的特點，還是一種十分節(jié)能的高品質(zhì)建筑。

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三、為什么現(xiàn)在農(nóng)村建房子都要羅馬柱？羅馬柱好看嗎？

羅馬柱的制做比較簡單，只要我們沖著圖片，選擇好自己喜歡的造型設(shè)計，選擇好跟自己房子設(shè)計風(fēng)格差不多的顏色，就輕而易舉的能做到大家所必須的作用，這其實也是那么多人喜歡做羅馬柱的一個緣由。我們有一些房子，的確會是因為有羅馬柱的裝點而看起來大方了很多。其實是大伙兒沒法否認(rèn)的，有一些農(nóng)村自建別墅加上了合適的羅馬柱，的確立刻看起來大方了許多，這跟大家總體的設(shè)計風(fēng)格息息相關(guān)的。

如果我們根據(jù)城市與農(nóng)村比照會發(fā)覺，農(nóng)村自建房是努力追求完美表面好看，城內(nèi)是盡可能追求完美車內(nèi)飾奢華。這雖說與城內(nèi)房子不是自己建的相關(guān)，表面自身不能去修改，但鄉(xiāng)村這類夸大其詞的外裝飾設(shè)計對定居真能產(chǎn)生益處嗎！要來是肯定沒有的，僅僅給別人來看較為高端大氣罷了。比直著沒多少轉(zhuǎn)變的房子毫無疑問更好看，但除開漂亮以外，對定居能增加是多少益處。

羅馬柱在鄉(xiāng)村得話，有點兒土不土，洋不洋的覺得，我就是很喜歡我國風(fēng)的感覺，歐式風(fēng)覺得和我國農(nóng)村環(huán)境結(jié)合不上一起，我國中國自身的獨特，東西南北各顯千載，像客家建筑，園林景觀，嶺南建筑，四合院等，簡歐風(fēng)格太花里胡哨了，并且千篇一律，看見頭昏。中國風(fēng)的風(fēng)韻，藝術(shù)美，是數(shù)千年來沉淀下來的，請在前提下與時俱進。

我覺得在鄉(xiāng)村絕大多數(shù)全是房子，而房子可以用上羅馬柱基本上是生活陽臺一部分，由于在農(nóng)村陽臺的寬敞多數(shù)120cm之上至150cm，跨度有一些大就會在承關(guān)鍵，自來水灌筑羅馬柱之類的立柱，一來提高安全問題，二來用羅馬柱來裝飾設(shè)計排場，羅馬柱因為各部位規(guī)格、占比、形態(tài)的不一樣，添加立柱解決和裝飾花紋的各不相同，而產(chǎn)生不盡相同的立柱款式，看起來空氣，又美觀大方。

四、農(nóng)村自建房款式過時了怎么辦

農(nóng)村自建房款式過時了覺得不好看可以再裝修成自己喜歡的。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

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