全國城市房價排行榜（全國房價最新排名）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于全國城市房價排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、26個省會城市房價變化，排名前三的城市分別是哪三個？

• 2、省會城市房價變化榜出爐，哪些城市分別名列前茅？

• 3、中國房價最高的10個縣級市

• 4、中國最值得買房的15個城市

一、26個省會城市房價變化，排名前三的城市分別是哪三個？

26個省會城市房價變化，排名前三的城市分別是哪三個？

廣州、南京、杭州。

作為第一經濟大省廣東的省會，廣州是四大一線城市之一。不過，盡管廣州的房價領跑省會城市，但明顯低于其他三個一線城市上海、北京與深圳，也低于二線城市廈門，在所有城市中，位列全國第5。目前廣州整體房價水平只有深圳的一半左右。

相比住宅用地供應十分緊張的深圳，廣州的土地供應十分充足，全市范圍內的價格差異也很大，既有珠江新城這種單價10萬+的CBD區(qū)域，也有番禺、黃埔等單價三、四萬的外圍新興區(qū)域，至于二手房，價格空間更大。因此，對不少畢業(yè)幾年的大學生來說，“上車”的選擇還是很大。

廣州海珠區(qū)一位房產中介告訴第一財經記者，目前在廣州初次置業(yè)的客戶60%以上已是90后，總價多在150萬元和300萬元之間，尤以200萬元到300萬元居多，以市區(qū)大一房和外圍兩房為主。“有些年輕夫妻兩個都是大學畢業(yè)生，都有穩(wěn)定工作，因此會買個總價300萬元左右的房子。此外，還有不少在深圳工作，但在廣州買房的客戶。”

廣州之后，第二經濟大省江蘇的省會南京，和第四經濟大省浙江省會杭州，分列二三位。這兩市的均價都超過了3萬元，這兩市在全國各城市中分列七八位。

這兩個城市近年來樓市都較為火熱，在土地市場表現(xiàn)尤為突出。根據(jù)中原地產研究中心的數(shù)據(jù)，南京2019年土地收入達1696.8億元，同比增長77.32%。今年前9月南京土地出讓金已經達到了1544億元，同比增長33.88%。

在杭州，近年來在數(shù)字經濟的引領帶動下，杭州人口流入不斷加快。在人口快速流入的同時，杭州的土地出讓金也節(jié)節(jié)升高。從近年的情況看，2017年杭州土地出讓金首次超過2000億元。2018年達2501億元，開始在全國各城市中領跑。2019年延續(xù)了領跑的態(tài)勢，今年上半年杭州以1814億元位居榜首。

二、省會城市房價變化榜出爐，哪些城市分別名列前茅？

廣州、杭州和南京主要排在前幾位，而之前暴漲的武漢和鄭州已經跌落到了中位。

從目前的情況來看，其實全國主要的省會城市的房價變化并沒有那么大，有些城市的房價甚至出現(xiàn)了小幅回落的狀況，比如我們經常提到的鄭州和武漢，這兩個地方已經跌了2%左右。

全國省會城市的房價變化已經出爐。

首先需要強調一下，這個數(shù)據(jù)并不是嚴格意義上的官方數(shù)據(jù)，是一項關于二手房銷售的房價情況。從這個數(shù)據(jù)里面我們可以看到，目前廣州和杭州的房價依然非常高，處在了歷史比較高的位置，同比上漲了8%~10%。這個數(shù)據(jù)對于廣州和杭州來說依然非常高，因為目前這兩個地方已經經過了嚴格的房地產調控，按理說應該會出現(xiàn)下跌的行情，不應該繼續(xù)上漲。

廣州，杭州，南京，合肥4個城市名列前茅。

這4個城市其實是目前房地產調控最嚴格的城市，也正是基于這個原因，所以這4個城市的房地產行情會出現(xiàn)比較大的波動，這也是為什么我們要建議伙伴們適當觀察樓市走向的重要原因。因為這個數(shù)據(jù)是對比的去年同期的數(shù)據(jù)，在今年2月份以后，這4個城市已經陸續(xù)出臺了各種措施，所有的措施都是為了進一步穩(wěn)定整個房地產市場。

鄭州和武漢的行情已經得到了進一步穩(wěn)定。

我記得在2016年的時候，鄭州和武漢的行情基本上能夠排得上全國前三位，但是目前這兩個城市的行情已經得到了進一步穩(wěn)定，房價也有所回落，對于很多普通購房者來說是一件好事，畢竟他們可以通過更便宜的價格買到自己心儀的房子。至于那些其他省會城市，以后可能會通過更加嚴格的房地產的措施來穩(wěn)定行情。

三、中國房價最高的10個縣級市

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的2022年1-6月份商品房數(shù)據(jù)顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。

截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)，房價最高的陵水縣房價更是達到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。

從人口來看，陵水人口數(shù)量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數(shù)量低于任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區(qū)區(qū)縣城，憑什么房價比新一線城市還高？

今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實原因。

通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對于房價超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數(shù)還得看供需關系和經濟環(huán)境，這8個縣城為何能讓房價實現(xiàn)超過2萬元/平方米，具體來看看。

從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，并非普通的區(qū)區(qū)縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)亦是如此，旅游、制造業(yè)、貿易、稀有金屬等產業(yè)，總有1—2類產業(yè)在全國名列前茅，換言之，經濟增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房并不排斥，同時，有良好的產業(yè)增長所帶來的高預期，對房價上漲也就見怪不怪了。

總結起來，一旦城市找到了經濟立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著樸實無華的中年男人，看似不起眼，實則家財萬貫，產業(yè)云集，雞蛋沒有放在房地產一筐籃子中，卻實現(xiàn)房地產被動發(fā)展。反觀一些小縣城、縣級市，產業(yè)尚未引進落地，更別提達到產業(yè)成熟了，就開始大規(guī)模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩(wěn)定發(fā)展而言反而容易適得其反。

四、中國最值得買房的15個城市

深圳、廣州、上海、杭州、北京、天津、鄭州、合肥、武漢、成都、重慶、西安等15個城市是中國最值得買房的城市。

這些城市經濟相對發(fā)達，人口更集中，這一預測正好符合當前國內人口流動趨勢。人口是支撐房地產市場發(fā)展的重要因素足夠的人口支撐，樓市的發(fā)展速度自然會受到影響。

雖然三四線城市的房價也在上漲，但通過比較空置房屋的比例，我們可以看到三四線城市的房屋空置率更高，銷售周期更長，投資價值自然會受到影響。

事實上，現(xiàn)在各地區(qū)和城市之間的人口流動都是這一趨勢。我們以前多次提到過供需關系。只有充足的人口保障，供需關系才會變得供不應求。

買房注意事項：

首先，購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。

房屋質量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應該上網查發(fā)展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。

以上就是小編對于全國城市房價排行榜問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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