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重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)（重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)怎么樣）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-16 22:20:28 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 67 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、可不可以介紹一下融創(chuàng)中心？
2、融創(chuàng)中央學(xué)府怎么樣？具體位置？
3、重慶高檔別墅區(qū)有哪些？
4、天津融創(chuàng)中央學(xué)府(別墅)怎么樣？

重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)（重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)怎么樣）

一、可不可以介紹一下融創(chuàng)中心？

融創(chuàng)中心項(xiàng)目位于南開(kāi)區(qū)紅旗路，緊鄰6號(hào)線天拖地鐵站。如下圖所示，周邊資源配套完善，包括華潤(rùn)萬(wàn)家，天津市第一中心醫(yī)院，候臺(tái)濕地公園等。目前在售戶型為平層產(chǎn)品，40—70平，總價(jià)120萬(wàn)起，首付50%，貸款十年.

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1 位置。市內(nèi)絕對(duì)的核心區(qū)，緊鄰天大和南開(kāi)兩所高等學(xué)府，資源稀缺，無(wú)可替代。且整個(gè)南開(kāi)區(qū)幾乎沒(méi)有在售住宅。少量在售住宅最低總價(jià)500萬(wàn)起了。

2 南開(kāi)區(qū)2016年拍出最貴的一個(gè)地塊是雙峰道地塊，樓面價(jià)為5.6萬(wàn)，后期入市價(jià)格要達(dá)到10萬(wàn)左右開(kāi)發(fā)商才能有利潤(rùn)。并且天拖地塊一共有八塊地，目前還有兩塊地未拍出。會(huì)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格起帶動(dòng)作用。

3 整個(gè)南開(kāi)區(qū)目前商業(yè)體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業(yè)配套。天拖作為南開(kāi)區(qū)最大綜合體地塊，中間有廠房是商業(yè)體，體量比較大，添補(bǔ)南開(kāi)區(qū)西邊的商圈空缺。并且是政府欽點(diǎn)的旅游街區(qū)，人流量很大?？煞€(wěn)定出租并且租金較高。

4 地鐵上蓋項(xiàng)目，天津不同于北京有很多地鐵上蓋的房子，這是其中之一。目前只有地鐵6號(hào)線，但是2020年預(yù)計(jì)會(huì)開(kāi)通8號(hào)線，整個(gè)地塊會(huì)有兩條地鐵經(jīng)過(guò)，產(chǎn)品保值性更強(qiáng)。

5 換乘線路更多，本身6號(hào)線連接2號(hào)線與三號(hào)線，加上8號(hào)線直接連接1號(hào)線，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

6 侯臺(tái)濕地公園是水上公園體量的2倍且為盈利性公園，天津市西部最大的公園。當(dāng)初水上公園開(kāi)通時(shí)房?jī)r(jià)上漲了5%~7%，并且二手房成交量上漲了30%。

7 南開(kāi)區(qū)135規(guī)劃當(dāng)中，重點(diǎn)發(fā)展紅旗路以西的寫(xiě)字樓，要打造億元寫(xiě)字樓。依靠本身的教育優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)創(chuàng)業(yè)型公司與大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，引進(jìn)500強(qiáng)企業(yè)。所以融創(chuàng)中心規(guī)劃有5棟5A級(jí)寫(xiě)字樓，加上本身的配套優(yōu)勢(shì)，地鐵，餐飲，購(gòu)物綜合一體的商務(wù)辦公條件應(yīng)有盡有。對(duì)于租金和常住需求量還是非常大的?！灸壳笆蹣翘幱?協(xié)議每月可以保租3500到4500左右】

二、融創(chuàng)中央學(xué)府怎么樣？具體位置？

融創(chuàng)中央學(xué)府位于天津市津南區(qū)海河教育園區(qū)內(nèi)，與園內(nèi)的天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)為臨，緊鄰連接天津中心城區(qū)、濱海新區(qū)的首條快速客運(yùn)通道——天津大道，東接國(guó)家會(huì)展中心，南傍水清景美的生態(tài)公園——海河故道，人文教育資源豐富，環(huán)境優(yōu)雅，景色宜人。

融創(chuàng)天津公司借助項(xiàng)目核心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及海河文化產(chǎn)業(yè)資源，致力于將項(xiàng)目打造成人文生態(tài)高尚生活區(qū)，使其成為天津市場(chǎng)又一個(gè)集高層產(chǎn)品、疊拼產(chǎn)品為一體的高品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目。

地址：天津市海河教育園天津大道與東沽路交口

三、重慶高檔別墅區(qū)有哪些？

建議詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楣荆?/p>

保利國(guó)際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區(qū)；
龍湖藍(lán)湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區(qū)，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區(qū)，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅

重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)（重慶融創(chuàng)公園學(xué)府景觀設(shè)計(jì)怎么樣）

四、天津融創(chuàng)中央學(xué)府(別墅)怎么樣？

融創(chuàng)中央學(xué)府位于天津大道與東沽路交口，項(xiàng)目總占地26.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約為60萬(wàn)平方米，容積率僅為2.2。周邊在建地鐵1號(hào)線東段，通車(chē)后距離地鐵站約1.5公里，將改善通往市中心的交通狀況。項(xiàng)目分為3期開(kāi)發(fā)，一期建筑面積為15萬(wàn)平方米，產(chǎn)品以高層、小高層、疊拼為主，并有約2萬(wàn)平米的公建產(chǎn)品。產(chǎn)品一期首推產(chǎn)品由2棟16層到頂?shù)男「邔樱?棟18層到頂?shù)男「邔樱?棟24層到頂?shù)母邔樱?棟28層的高層，5棟33層的高層產(chǎn)品組成，采用2梯4戶設(shè)計(jì)。戶型面積均為86—130平米。戶型結(jié)構(gòu)為平層2室、3室、4室及躍層的2室。整個(gè)項(xiàng)目外檐采用新古典建筑風(fēng)格，采用了干掛石材和玉彩石的搭配。項(xiàng)目整體綠化率高達(dá)40%，其中一期包括兩大主題公園，將水系景觀和園林設(shè)計(jì)融合，更加體現(xiàn)出法式園林風(fēng)格。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1.內(nèi)部人車(chē)分流，采用全地下停車(chē)系統(tǒng)，提升了社區(qū)內(nèi)部的安全性及舒適度。2.項(xiàng)目配有業(yè)主私人會(huì)所及完善的生活配套設(shè)施，方便業(yè)主平時(shí)的生活需求，打造5分鐘生活圈。3.天津融創(chuàng)物業(yè)屬于國(guó)優(yōu)級(jí)物業(yè)，采用管家式酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供24小時(shí)的無(wú)間斷服務(wù)。4. 融創(chuàng)中央學(xué)府周邊多為小高層住宅，臨近海河故道，綠化率較高，自然環(huán)境良好。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目周邊競(jìng)品較多，投資出手相對(duì)困難?？偟膩?lái)說(shuō)，該項(xiàng)目適合天津市區(qū)的剛需客群以及外地有落戶需求的客群。

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