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杭州旅游景觀設計方案報價（杭州景觀）

發(fā)布時間：2023-03-16 21:18:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 135 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州旅游景觀設計方案報價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、旅游景區(qū)景觀視覺如何呈現(xiàn)——旅游景區(qū)設計
2、杭州三日游，吃、住、行
3、杭州旅游，杭州旅游攻略
4、杭州旅游度假

杭州旅游景觀設計方案報價（杭州景觀）

一、旅游景區(qū)景觀視覺如何呈現(xiàn)——旅游景區(qū)設計

藍海文旅：旅游景區(qū)視覺設計是針對眼睛功能的主觀形式的表現(xiàn)手段和結果。視覺設計是一個景區(qū)最基本的設計，視覺設計是研究景觀，是以觀為主體。

（1）建筑景觀

建筑景觀應該比較豐富，但又要和諧統(tǒng)一。古代的建筑景觀，在和諧統(tǒng)一方面比較突出，但是景觀的豐富性不夠，相當一些是靠體量大，產生一種震撼感。比如故宮，沒有更多的變化，就是靠體量大，體現(xiàn)出皇家的威嚴氣勢。

（2）文化景觀

文化景觀是通過多樣化的元素來吸引人的，體現(xiàn)的方式很多，什么都可以被視為文化景觀。比如很多村子里，標語口號很多，這些都是文化景觀，但卻是有破壞效果的文化景觀。

從正面來說，有些城市在建筑的外立面上適當點綴一些建筑符號、文化符號，游客就會覺得這個城市有味道。

（3）環(huán)境景觀

環(huán)境景觀首先是對環(huán)境的總體要求。一是自然環(huán)境協(xié)調，不一定只是綠，比如大漠景觀，莽莽蒼蒼的感覺，就是協(xié)調。二是要注重細節(jié)。如果把細節(jié)做到位，一般的設計都會做好，如果做不好，再好的資源也會被破壞。

（4）視線走廊

在整個游覽過程中，游客會形成一個視線走廊，視覺設計要使游客保持一個美好的視線感覺，有的地方需要貫通，有的地方需要遮蔽，總體來說應該是形斷神不斷，作用是通過視線走廊把各個景觀連接起來。

旅游景觀設計是是以旅游學基本理論為指導，在分析旅游市場需求、旅游環(huán)境容量、旅游各要素變化與發(fā)展等問題的基礎上，運用景觀生態(tài)學原理規(guī)劃、設計旅游景觀的實踐活動。研究旅游景觀設計，也要對旅游者和旅游景觀之間的關系進行深入地分析，要從旅游者與景觀之間的關系是處在動態(tài)關系入手。

旅游景區(qū)規(guī)劃設計如何做好景觀設計，這三大點不可忽視！

一、旅游景觀

旅游景觀是旅游活動形成的載體，是旅游業(yè)發(fā)展的依托，又是人類社會傳播文化、傳承文明的重要工具。一般而言，旅游景觀按其屬性可分為自然旅游景觀和人文旅游景觀兩大類。旅游景觀規(guī)劃設計的目的就是要通過對自然景觀和人文景觀的合理布局和有效整合，創(chuàng)造性設計，充分展現(xiàn) 旅游景觀整體的觀賞價值、歷史文化價值、科學價值和生態(tài)價值，打造特色鮮明的旅游景區(qū)，更好地實現(xiàn)景區(qū)經濟效益、環(huán)境效益和社會效益。

二、旅游景觀設計與旅游規(guī)劃的關系

旅游規(guī)劃是對旅游未來發(fā)展全面而系統(tǒng)的安排；旅游景觀設計是旅游規(guī)劃研究中的一個重要組成部分，旅游景觀設計運用技術手段、設計方法，從而表達旅游規(guī)劃思想。

旅游說到底，是“做市場”，它的策劃項目是為規(guī)劃和設計的成果打開銷路服務的，是為經濟服務的，它對業(yè)主來說是“驅動力”；旅游景區(qū)市場效益的實現(xiàn)，需要為旅游者提供“可看、可聽、可觸摸”的載體，而這個載體就是旅游景觀，旅游景觀的感知過程對游客來說是增長見識和體驗異地文化的機會，是游客真正實現(xiàn) 旅游景區(qū)美學化、旅游項目體驗化的途徑。而對旅游景區(qū)規(guī)劃者來講，旅游規(guī)劃和景觀設計是同一個項目推向市場的兩個不同“驅動力”。

（一）旅游景觀設計是旅游規(guī)劃重要的組成部分。

旅游景區(qū)設計中必定涉及到景觀設計、建筑物布置、色彩搭配等一系列問題。旅游規(guī)劃設計所創(chuàng)造的藝術形象應具有連續(xù)的時空動態(tài)性：這就要求所規(guī)劃設計的地形、水體、建筑、植物等不但具有空間體量感，而且能隨著時間的推移，會產生晨昏各異、冬夏不同的各種景象，產生步移景異之效果。

（二）旅游規(guī)劃為旅游景觀設計提供了總體理念及市場導向。

旅游規(guī)劃總體格局的劃分、市場定位等，是旅游景觀設計的重要指導思想，為旅游景觀項目、節(jié)點設計提供主題創(chuàng)意，從而設計出旅游者喜聞樂見的景觀作品。

（三）旅游景觀設計將旅游規(guī)劃理念表現(xiàn)更為直觀。

思想是抽象的，設計作品是具象的。旅游景觀設計綜合運用地形、植被、水體、景觀建筑、景觀小品、道路要素，使用豐富的設計手法，將旅游規(guī)劃的思想直觀表達出來。旅游景觀的節(jié)點效果、景觀布局等，加強了旅游規(guī)劃思想的視覺沖擊力，使旅游形象的得以直觀表達。

（四）旅游景觀設計加強旅游規(guī)劃的可操作性。

旅游景觀設計為旅游規(guī)劃提供最恰當?shù)木坝^改造和最適宜該地點的特色亮點方案，為旅游規(guī)劃提供最合適的項目支撐；而旅游規(guī)劃為景觀設計成果最好的推向了市場，同時監(jiān)督景觀設計的游客反應和對現(xiàn)在、未來的市場項目開發(fā)做出預測，更好的對景觀設計起到監(jiān)督和反饋作用。

三、旅游景觀設計引領旅游景區(qū)設計新風尚的六要素

旅游景觀設計的六要素有地形、植被、水體、建筑、景觀小品、道路，它們有機地組成旅游景觀環(huán)境。旅游景觀設計一般以地形為骨架、建筑為硬件，綠化為軟件，以道路為血脈，以水景為靈性，以小品為節(jié)點，采用各種專業(yè)技術手段輔助實施設計方案。其中，地形地貌是設計的基礎，其余是設計的要素，構成旅游區(qū)景觀環(huán)境的要素，稱為旅游景觀設計六要素。

（一）地形設計與場地塑造

地形是景區(qū)三度空間的輪廓，地是旅游景觀諸要素的基底和襯托，是構成整個旅游景觀的骨架，地形規(guī)劃設計合理得當與否直接影響到其他各要素的設計。在旅游景觀設計中，根據要設計的旅游項目，合理利用和改造地形，構建具有吸引力、休閑功能、旅游賣點的景觀。

（二）植物要素—— 旅游景區(qū)美麗的衣裳

植物是旅游景觀設計的重要素材之一，植被具有建筑功能、工程功能、美學功能，能夠有效分割空間、創(chuàng)造空間，豐富視覺體驗。植物素材包括喬木、灌木、攀援植物、花卉、地被植物等，植物被材料豐富多樣，巧妙合理地運用植被不僅可以成功營造出人們熟悉喜歡的各種旅游空間、直觀表達旅游主題，還可以改善旅游區(qū)的氣候環(huán)境，游客在舒適愉悅的環(huán)境里完成遠足、休閑、放松、探奇等旅游活動。

（三）道路要素—— 旅游景區(qū)的血脈

旅游區(qū)道路作為旅游區(qū)空間結構的網絡，是聯(lián)系各個景區(qū)、景點的紐帶和風景線，是旅游景觀的造景要素。旅游區(qū)道路是游客觀光和了解地域風情的途徑，強調路線的可通達性、視覺效果及美學特征。在景區(qū)設計中常常是利用地形、建筑、植物或道路把景區(qū)分隔成各種不同功能的區(qū)域，同時道路又把各功能區(qū)聯(lián)系成一個整體。通過道路的連接，旅游項目不再是一個個靜止的“境界”，而是一系列運動中的“境界”。

（四）景觀建筑要素—— 旅游景區(qū)的亮點

旅游區(qū)建筑景觀設計主要是指以建筑外在造型為主體背景的外部空間環(huán)境設計，不同的建筑組合形成了不同的外部空間類型。景觀建筑往往以其獨特的立意與構思、獨特的造型，成為旅游景區(qū)的亮點。景觀建筑為旅游者提供了休閑、學習、放松、娛樂、購物等活動場所，成為旅游區(qū)不可缺少的因素。

（五）水體要素—— 旅游景區(qū)的靈動之氣

親水是人的天性，水體以它且柔美且廣闊的特性、多變的姿態(tài)，成為旅游景區(qū)中的靈動之韻。水為滿足旅游者賞水親水的需要，目前各旅游區(qū)建設中都加大了水景、水體的應用。水是人類與自然的聯(lián)系紐帶，水景是旅游景觀設計中最富有魅力的要素，它使旅游環(huán)境有了靈性、動感，使環(huán)境與人類更加接近。水景根據其特性可分為四種基本類型:靜、流、落、噴，不同的類型水體在不同的旅游景觀環(huán)境中得到應用。

（六）景觀小品要素—— 旅游景區(qū)的細膩品質

二、杭州三日游，吃、住、行

方案一：1、酒店預訂于西子湖畔錦江之星；（交通方便，環(huán)境優(yōu)美，價格適中）

2、行程規(guī)劃

第一天：（斷橋、白堤、蘇堤、湖心小瀛洲、花港觀魚、雷峰塔、凈慈寺、夜游河坊街）

第二天：（胡雪巖故居、太子灣公園、宋城）

第三天：（靈隱寺、飛來峰、黃龍洞）

3、講解介紹及交通指南：

網友推薦“品游電子導游”、亦可查詢公交信息幫忙找路，亦可幫忙對其杭州景點詳細講解，方便之極！

游玩過程：

第一天：斷橋、白堤、蘇堤、湖心小瀛洲、花港觀魚、雷峰塔、凈慈寺、夜游河坊街

步行一刻鐘便到西湖，放眼望去，山巒起伏，古剎點綴其中，美也！沿西湖往北第一個景點便是斷橋，斷橋乃西湖十景之一，可惜只見斷橋，未有雪痕….人滿為患，匆匆拍照留念，遂離去；未能感受當年白娘子的浪漫愜意！

過斷橋入白公堤，立于白堤放眼而望，左側高樓林立，車水馬龍；右側山巒重迭、云霧繚繞，恰似人間仙境；給人一種穿越時光，置身以外的視覺效果，頓感時光飛速，什么都是浮云；春來秋去不相待，年華如水不復返，人生苦短，及時享樂乃萬古不變之真理！

白堤邊上人工小舟很是有意思，砍價之后100大錢租得一艘，水光瀲滟迷人眼，微風吹得人入眠；不知不覺已到三潭印月，買票，遂進；中國人應該都不陌生，新款一圓大錢后面就是此景；

之后上岸參觀雷峰塔，如今之雷峰塔可是了不得，裝有電梯，很是牛也！更有意思的是，如今這座雄偉之塔乃是前幾年新建，其中卻保存有法海那座老塔的遺跡；真是——青外青山樓外樓，塔中古塔更悠久！

夜幕而歸，興奮之極，久久不能入眠，遂起，作詩一首：

情留西子湖

綠柳拂面游蘇堤，斷橋暫無殘雪痕。

漿船蕩進湖心亭，南屏晚鐘夕陽里。

屢見靚女身前過，遺憾終究一人歸！

第二天：（胡雪巖故居、太子灣公園、宋城）

早起，飯后；乘車至胡雪巖故居，俗話講：為官需看曾國藩，經商必讀胡雪巖。當今社會，錢字當頭！值得一看，學的一二經商之道！“傳家有道惟存厚，處世無奇但率真。”這乃本次參觀之收獲，分享于眾友！

之后乘車至太子灣公園，免票！風景秀麗堪比天堂！略轉一圈，拍照留念而返；下午乘K504至宋城，大門廣場氣勢雄偉的九龍柱不遜于北京九龍壁！今日一見，名不虛傳！晚上的《宋城千古情》，讓我終身難忘，震撼效果無與倫比，文字已難以形容，只得一句：今日此行，觀得此景，不負此生！

第三天：（靈隱寺、飛來峰、黃龍洞）

靈隱寺已有一千六百余年歷史沉淀，為杭州之最早名剎！至今香火旺盛，每年數(shù)以萬記之亞洲各地人們相繼慕名而來還香請愿。寺內輕煙裊裊、佛像莊嚴、鐘聲悠悠！乃杭州之必游勝地。旁邊的飛來峰，聽電子導游講解說，是1600多年前印度僧人慧理來杭州，看到此峰驚奇的說：“此乃天竺國靈鷲山之小嶺，不知何意飛來？”因此稱為飛來峰。

水不在深，有龍則靈。之后趕往黃龍洞，進門但見松竹交翠，山徑幽深，主景有池，池后有山，水石交融。其山雖由人作，但卻宛若天開，山巖之上飾一龍頭，水由籠嘴寫入池中，地中立石，上刻“有龍則靈”！

未能盡興，但卻火車到點，戀戀而返。乘車趕往車站，中途停于酒店，取其行李，遂到站，后歸還其品游電子導游，稍作休息，檢票，上車，啟動，然回家；

憶江南，最憶乃杭州！

方案二：

杭州景點及門票——

西湖及周邊區(qū)域(包括：蘇堤、白堤、三潭印月、孤山、西泠印社、岳王廟(25元)、素竹園、曲院風荷、花港觀魚、雷峰塔(40元)、長橋公園、柳浪聞鶯、斷橋殘雪)、靈隱寺(30元)、飛來峰(45元)、虎跑寺(15元)、六和塔(20元)、錢塘江、凈慈寺(10元)、萬松書院(10元)、八卦田、吳山天風(30元)、西溪濕地(80元)、宋城(80元)+演出(100元)、印象西湖(260元)、河坊街、南宋御街、胡雪巖故居(20元)......

行程安排——

第一天：西湖、（蘇堤、白堤、孤山、岳廟、三潭印月、蘇東坡故居、凈慈寺、雷峰塔等等）晚上去清河坊.....

第二天：虎跑寺、六和塔、宋城（宋城下午去，宋城千古情下午表演，可以玩到晚上了）

第三天：靈隱寺、飛來峰、西溪濕地

第四天：吳山風光、太子灣公園、胡雪巖故居....

杭州美食——

清河坊、樓外樓、知味觀、外婆家.......傳統(tǒng)名菜：東坡肉龍井蝦仁叫化童雞西湖醋魚西湖莼菜湯；名小吃：蔥包檜貓耳朵片兒川面蝦爆鱔面知味小籠；

杭州特產——

西湖龍井（茶葉）、王星記扇子、絲綢、張小泉剪刀、西湖藕粉...（張小泉剪刀店延安路211號；買茶葉可以去梅家塢；綢傘，綢扇，王星記在河坊街203-205號；絲綢去杭州絲綢市場，在杭州高級中學旁；藕粉之類的就在聯(lián)華超市....）

杭州特色購物街——

中國絲綢城、延安路商業(yè)街、武林路時尚女街、解放路時代商業(yè)街、清河坊歷史文化街...

酒店——

便宜酒店（80-180）

杭州西悅零玖假日酒店、杭州約克連鎖酒店（西湖店）、杭州人和之星酒店、99元我的客棧（杭州店）、杭州雨欣商務酒店、方湖假日酒店(杭州河坊街店 )、杭州雅朋旅店、杭州紫羅蘭可可酒店、杭州鼓樓假日旅館、浙江假日之星酒店(建國路店)、布丁酒店(西湖店)、布丁酒店(吳山廣場店)、布丁酒店（南宋御街分店）、……

大眾消費交通方便的酒店（150-350）

錦江之星（西湖大道店）、錦江之星湖濱店、格林豪泰酒店（南宋御街店）、格林豪泰酒店（西湖平海店)、杭州如家快捷酒店（武林門店）、杭州怡萊連鎖酒店（湖濱路店）、7天西湖店、如家快捷酒店（南宋御街河坊街店）、如家快捷酒店（西湖店）、速8酒店（清吟街）、杭州浙旅名庭酒店、杭州南苑e家（鳳起店）、杭州浙江紫晶大酒店、杭州西湖金座大酒店……..

豪華酒店（500-1800）

桔子水晶店、杭州華美達廣場海華大酒店、杭州國際假日酒店、杭州維景國際大酒店、杭州新新飯店、杭州黃龍飯店、杭州浙江西子賓館、杭州香格里拉飯店、杭州凱悅酒店、杭州望湖賓館、大華飯店……

經驗及推薦：

杭州公交——

杭州公交大部分2元，打出租車不是特別方便，特別是景區(qū)，幾乎打不到。另外杭州很多人選擇租用自行車，騎自行車游玩，是個不錯的選擇，但是千萬遵守交通規(guī)則，靠右慢行，不要撞到小朋友！也不要壓到花花草草.... 租車需要辦卡，押金300元，其中200元是押金，剩余100元用于租車以及92折乘坐公交車。

辦卡地址：龍翔路20號（公交站：勝利劇院）、少年宮（斷橋旁邊）、吳山公交站可以辦理。一張身份證最多可以辦理5張租車卡，每張卡只能租一輛車。全市租車點通借通還，1小時以內免費，超過一小時收費，建議隔一小時就換一輛車。

西湖邊上也有專門的租自行車的，如果是兩個人，租一個雙人的腳踏車，也是一件特別浪漫的事，但是要你駕駛技術的過關哦！

如果沒導游，那就推薦租導游器，品游電子導游，做的很不錯，幫你清楚的講解告訴你景點來歷和發(fā)生的故事；幫你查公交，GPS衛(wèi)星定位的，告訴你怎么坐車去目的地！找小吃、幫你查詢租車點，很詳細...

三、杭州旅游，杭州旅游攻略

第一天：游覽蘇堤，白堤，平湖秋月，斷橋，再坐船游覽湖心亭，三潭印月，然后去逛逛柳浪聞鶯，聆聽南屏晚鐘，晚上則可以去湖濱欣賞音樂噴泉，還可以去西湖新天地坐坐；

第二天：先去靈隱寺上香，然后去游覽楊公堤，那里寧靜幽雅，湖光山色，風景美不勝收。精致的景點有：趙公堤，上香古道，毛家埠，杭州花圃，曲院風荷，浴鵠灣，烏龜潭，于謙祠，武狀元坊，花港觀魚等。還可以去毛家埠喝喝茶，吃點新鮮可口的農家飯，而且毛家埠那里有青山，湖泊，茶園，綠樹，鮮花，風景絕佳。晚上可以去逛逛河坊街，品嘗一下杭州的名小吃或者面食。

當然，兩天是不能完全領略杭城的魅力的，如果有第三天，那就再好不過，走走西湖的外圍景點，九溪煙樹，虎跑夢泉，龍井問茶，梅嶺春早，六和聽濤，這些新十景的魅力其實各有特色，不輸經典。晚上可以去看“宋城千古情”，“印象西湖”等演出

住宿可打12580可就近及價位選擇一個吧。

四、杭州旅游度假

區(qū)域概況

杭州之江國家旅游度假區(qū)是國務院1992年10月批準建立的十二個國家級旅游度假區(qū)之一，位于杭州市區(qū)西南，南頻錢塘江，北依五云山，總面積9.88平方公里。主要建成有宋城、未來世界、杭州西湖國際高爾夫場三大主題項目和九溪玫瑰園等一批度假單元。

地理環(huán)境

度假區(qū)位于杭州市西湖區(qū)上泗地區(qū)，區(qū)域總面積為26.66平方公里。度假區(qū)與西湖風景名勝區(qū)毗鄰，東臨錢塘江，西靠龍塢、靈山風景區(qū)，地勢開闊平整。區(qū)域外圍，東南方向面臨寬闊雄偉的錢塘江景，西北面是丘陵山地，現(xiàn)狀地形平整，少起伏，地勢較低。

自然環(huán)境

（1）氣候條件：

度假區(qū)地處亞熱帶季風氣候區(qū)域，具有溫和濕潤、雨量充沛、光照充足，冬冷夏熱，四季分明的特點，常年風向為偏北東北風，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天數(shù)為153.7天，平均日照時數(shù)1859.7小時，平均氣溫16。2C。年均無霜期245天，初霜期在11月中旬，終霜期在3月中旬。

（2）地質地貌：

度假區(qū)北部為山麓低丘地，地質基巖多為泥盆紀的千里崗砂巖，坡度標高12.5米(黃海)；南部為錢塘江淤積平原，平地標高為6.4米。錢塘江的水質基本上達到A類水質標準。

交通

目前有之江路、靈梅隧道和繞城公路相連，通達市區(qū)非常通濱江區(qū)、蕭山區(qū)和蕭山國際機場。

之江路--往東沿錢塘江，經六和塔可至杭州市區(qū)； 320國道--往西經受降至富陽; 靈梅遂道--往北經梅家塢和隧道，可至靈隱再達市區(qū)；杭富公路--往南經靈山至富陽市；繞城公路--往北至留下，往東跨江經聞堰至蕭山，在本區(qū)全程高架跨越，與區(qū)內道路立體交叉；之江大橋--往東跨江經浦沿至蕭山；輕軌線（規(guī)劃中）--往東經之江大橋跨江至蕭山，往西至富陽并與杭州市經軌線連接，停靠站在中心十字西側；水上航線--錢塘江邊開辟度假區(qū)專用碼頭。

區(qū)內交通

[1]度假區(qū)內部干道(規(guī)劃中)采取環(huán)路，環(huán)路是聯(lián)系各功能區(qū)塊的主通道。繞城公路是快速高架干道。此外，還有度假區(qū)專設的游覽車道、自行車道、步行道和馬車道。

在度假區(qū)出入口、輕軌終點站均設有停車場地，在會議中心、慶典公園、水上公園、和度假中心均設有大型停車場。之江西路在度假區(qū)北部橫貫東西，連接高爾夫球場。主環(huán)路林蔭道，自由彎曲將各功能區(qū)串聯(lián)起來。支路--各功能區(qū)塊內部的道路。自行車道--建立一個便利的非機動車系統(tǒng)。步行系統(tǒng)--以江濱風景線及商業(yè)步行街特色的步行系統(tǒng)。區(qū)內輕軌系統(tǒng)--今后沿林蔭環(huán)路外側設立區(qū)內輕軌系統(tǒng)。

據之江國家旅游度假區(qū)相關負責人透露，近年來，累計投入開發(fā)建設資金約32億元，去年共投入基礎設施建設資金10億元。實施了珊瑚沙、象山、午山、凌家橋、方家畈、村口等六大農居點建設工程，建成農居34萬平方米，在建農居28萬平方米，基本滿足拆遷安置的需要。開工建設20余條道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13條道路，總長約21公里。抓好上下水、電力、通訊等配套管網建設，度假區(qū)南片1#污水泵站已基本建成，轉塘污水泵站、轉塘自來水泵站、電力桿線上改下等項目都在全面建設中，雙流公園也已建成向市民開放。

之江度假區(qū)經發(fā)局：“五·一”黃金周接待游客超18萬人次，門票收入逾千萬元

五一黃金周期間，之江國家旅游度假區(qū)活動豐富多彩，游人如織，秩序良好，順利實現(xiàn)了“健康、安全、秩序、質量”四統(tǒng)一的工作目標。“宋城”共接待游客17.925萬人次，黃金周的門票收入首次突破1000萬元。西湖國際高爾夫球場接待省內外球友休閑打球1229人次；華庭云棲度假酒店、東方苑等共接待游客1500余人次。據了解，節(jié)日期間度假區(qū)游客人數(shù)最多的一天是5月2日，達4.2萬人次，門票收入達240萬元，外地自駕旅游的散客數(shù)量明顯呈上升趨勢。

民俗文化游是度假區(qū)旅游的一大看點。重塑《清明上河圖》意境、再現(xiàn)宋代汴京和臨安京都繁華的“宋城”景區(qū)，長假期間吸引了眾多游客前往。“五·一”期間觀看《宋城千古情》演出的游客超過 5.8萬人次，創(chuàng)該演出游客接待量新高。時尚健康的高爾夫球是度假區(qū)旅游的一大亮點。西湖國際高爾夫的9洞燈光球場、擴建一新的會館、果嶺改造工程后更優(yōu)良的球會草坪品質吸引了越來越多的國內外高爾夫愛好者踴躍參加，并產生了良好的社會經濟效應。華庭云棲度假酒店作為之江度假區(qū)第一家按五星級標準建造的旅游度假型酒店，在五一黃金周迎來各地游客計1300余人次，客房入住率突破50％，這對于“五星級”大酒店，無論在哪兒都是眼前一亮的統(tǒng)計數(shù)字！越來越多的游客選擇在假期的時候到之江國家旅游度假區(qū)休閑游玩，人氣不斷飆升。

之江國家旅游度假區(qū)負責人如數(shù)家珍地談起該地區(qū)今天和明天的建設時，興奮之情溢于言表，對之江地區(qū)未來的建設信心十足。他告訴我們，至2010年末，我區(qū)預算將投入建設資金共約76.48億元。其中將投入度假區(qū)建設資金41.47億元，投入轉塘經濟園區(qū)建設資金9.68億元，投入轉塘集鎮(zhèn)改造建設資金25.32億元。他向記者描繪了這樣的一幅生態(tài)一流、風景優(yōu)美、經濟繁榮、社會穩(wěn)定、生活富裕的旅游休閑度假之地的美好愿景：至2010年末，之江國家旅游度假區(qū)將在道路建設、農居建設、河道整治、自來水并網、電力上改下等方面進行大規(guī)模建設，新建道路64條，總計81.7公里；基本建成農居點7處，總建筑面積175.6萬平方米；新建、拓寬及整治河道18條，全長47540米；新增道路兩側和河道兩岸各15米及規(guī)劃綠地544.4萬平方米；建成投產污水泵站5座；完成5回路220KV、7回路110KV電力桿線上改下；新建和改擴建中小學7座，建筑面積7.3萬平方米，以及廣場、公交中心、公共停車場等基礎設施建設項目，總投資3.46億元。

從這番描摹中，分明看見了未來美好的之江國家旅游度假區(qū)甚至是正在建設發(fā)展中的轉塘新區(qū)。當前，在這一區(qū)域無論是環(huán)境基礎設施建設、景觀環(huán)境建設，還是經濟建設，處處是建設者的身影，經濟和社會各項事業(yè)發(fā)展日新月異，完全稱得上是“一日千里大發(fā)展”。

之江國家旅游度假區(qū)發(fā)展趨勢

董清源：之江國家旅游度假區(qū)建設局、房管局局長

之江國家旅游度假區(qū)1992年經國務院批準成立，是全國12個國家級旅游度假開發(fā)區(qū)之一，南瀕錢塘江，北依五云山，為“三江兩湖”（錢塘江、富春江、新安江、西湖、千島湖）風景名勝區(qū)的最佳接合部，2004年8月，將轉塘鎮(zhèn)納入之江度假區(qū)，使度假區(qū)面積擴大至50.68平方公里。經過十多年的開發(fā)建設，之江度假區(qū)已建成宋城、未來世界、西湖國際高爾夫球場等三大主題旅游項目和云棲假日酒店、東方苑休閑中心等9個度假地，以及九溪玫瑰園、南都高爾夫別墅等一批高檔住宅。作為一個區(qū)塊，之江度假區(qū)房產一級市場和二手房市場房售交易均價全市最高。

下一階段，打響“旅游休閑、文化創(chuàng)業(yè)、生態(tài)人居、和諧創(chuàng)業(yè)”四大區(qū)域品牌，著力引進和培育“旅游休閑、文化創(chuàng)意、高端商務、度假房產”等四大標志性產業(yè)，帶動度假區(qū)“吃、住、行、游、購、娛”等相關配套產業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。

2006年著重抓好休閑世界度假村、陽明谷度假村等旅游度假項目建設，力爭開工建設“冰世界主題公園”、“極地海洋主題公園”、“之江網球中心”和商務中心，推進會議中心、會展中心、會議度假村、美食度假村、花卉博覽城、錢幣博物館等項目。相信，隨著這些項目的陸續(xù)建成，之江度假區(qū)必將成為浙江乃至整個長三角的旅游度假勝地。

轉塘規(guī)劃定為旅游中心鎮(zhèn)，逐步建設成為國內一流的生態(tài)型旅游休閑城鎮(zhèn)，成為市區(qū)西部地區(qū)旅游服務、旅游集散、文化娛樂、體育健身、教育培訓、高尚住宅和商務辦公的基地。轉塘有山有水，自然環(huán)境得天獨厚，有望江山、獅子山、鳳凰山和象山等；東臨錢塘江，鎮(zhèn)內有團結浦、杜家浦（沿山河）、二輕浦等河道。中國美術學院象山中心校區(qū)已建成一期，目前正在進行二期建設。另外，浙江工業(yè)大學之江校區(qū)、西湖職高、杭州市農業(yè)科學院落戶轉塘。這些，都為轉塘提供了很好的人文環(huán)境；規(guī)劃中，轉塘有一所高級中學（杭七中）、兩所初中、四所小學、四所幼兒園；另外，西湖區(qū)第二醫(yī)院、省人民醫(yī)院望江山分院也可為居民提供良好的醫(yī)療服務。

休閑城市與之江轉塘區(qū)域的發(fā)展定位

湯海孺：杭州市城市規(guī)劃設計研究院總工程師

之江轉塘地區(qū)作為國家重點發(fā)展的東方魅力之都杭州的主要組成部分，根據規(guī)劃，之江板塊將打造成為長三角旅游休閑基地，長三角文化創(chuàng)意基地，高品質生態(tài)人居家園和大都市和諧創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，大致從以下五方面來進行：

1．打造成為杭州“東方休閑之都”的重要標志區(qū)。重點發(fā)展主題休閑、都市運動、生態(tài)療養(yǎng)等休閑旅游產品。其中，①之江路沿線和之浦路沿線發(fā)展主題休閑區(qū)，重點開發(fā)現(xiàn)代主題公園和會議度假旅游。②在沿江建設以度假娛樂、都市體育為一體的高檔休閑區(qū)，與西湖國際高爾夫球場、大清谷生態(tài)休閑區(qū)相呼應，包括建設沿江星級度假酒店、運動休閑中心、康體保健中心、銷品茂、之江航空俱樂部。③在轉塘西部建設生態(tài)療養(yǎng)中心（療養(yǎng)院、老年公寓）、休閑教育培訓基地，形成西部生態(tài)休閑區(qū)。④完善度假區(qū)———轉塘發(fā)展中心的交通集散，酒店住宿、旅游購物等功能，建設旅游集散中心、轉塘休閑度假酒店群、大型商業(yè)中心、南宋錢幣博物館、休閑旅游街區(qū)。

2．打造長三角重要的文化創(chuàng)意產業(yè)集聚地。以中國美院為依托，設立藝術創(chuàng)作、創(chuàng)意設計、動漫影視制作、藝術品展示交易、產業(yè)公共服務五大區(qū)塊，其中：①美院北路以北、象山路以東區(qū)域為藝術創(chuàng)作區(qū)，②在美院以南轉塘路以北設立創(chuàng)意設計區(qū)③依托美院國家動畫教育研究基地和宋城影視基地發(fā)展動漫創(chuàng)作和展示④在藝術創(chuàng)作區(qū)以西設立文化展示交易區(qū)，⑤在美院東面杭富路以東繞城公路以內建立創(chuàng)意產業(yè)公共服務區(qū)，

3．打造杭州大都市商務經濟的重要載體。積極發(fā)展總部經濟、研發(fā)、會展、金融中介服務商務產業(yè)。規(guī)劃在建設轉塘科技經濟園東北區(qū)塊設立科技型企業(yè)總部基地、在320國道以南、繞城高速以東和之浦路以西設立總部經濟發(fā)展區(qū)，在其東面配套設立金融中介服務區(qū)，配合杭州會展產業(yè)發(fā)展，設立沿江商務會展區(qū)，重點實施國際會議中心和商務中心等項目。

4．打造杭州大都市度假房產的核心區(qū)域。①開發(fā)之江路高檔度假房產。②結合轉塘集鎮(zhèn)建設開發(fā)望江山、象山以南地塊，形成轉塘精品住宅房產群。③結合創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展，開發(fā)西部高檔住宅區(qū)塊，在望江山公園西北面形成文化藝術群落。

5．打造杭州生態(tài)型產業(yè)的發(fā)展區(qū)。①以浙江華人生命科技園、杭州卷煙廠等項目為起點，大力發(fā)展信息軟件、生物醫(yī)藥、卷煙制造等科技型工業(yè)，成為杭州高技術產業(yè)的重要延伸區(qū)。②扶持發(fā)展蔬菜、花卉、苗木、水產、茶葉、食用菌等特色生態(tài)農業(yè)和休閑觀光農業(yè)，成為杭州都市農業(yè)發(fā)展的重要示范區(qū)。③大力發(fā)展高附加值加工制造業(yè)。

中國美院與之江旅游度假區(qū)休閑人居業(yè)關系

高法根：中國美術學院副院長

中國美術學院與之江國家旅游度假區(qū)及轉塘象山自然成緣。中國美術學院選擇轉塘象山建設中心校區(qū)，一是因為轉塘象山山水秀美，其自然生態(tài)良好，既有城鎮(zhèn)氣息，又有田豐林茂之野。少城市喧囂，多青山綠水，為藝術家建設家園之地；二是此地毗鄰杭州主城區(qū)，對于中國美術學院來說，無論是近期辦學和長期發(fā)展，都較適宜；三是整個之江國家旅游度假區(qū)的規(guī)劃既大氣開放，又精致和諧，中國美術學院在此建設一個布局合理、建筑別致、配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的校園有著良好的整體條件。

中國美術學院與之江國家旅游度假區(qū)暨轉塘相互依存，互相支持、共同發(fā)展。中國美術學院象山中心校區(qū)的建設，至2008年將基本完成，那時有公共藝術與教育學院、傳媒動畫學院、建筑藝術學院、設計藝術學院及與之相關的基礎教學部及涵蓋10幾個設計和公共藝術的專業(yè)，還有各專業(yè)相關的研究、開發(fā)機構。2008年后，中國美術學院將有本科生、研究生、留學生、成教生、高職生、附中生8000多人，教職員工近千人活躍在之江國家旅游度假區(qū)，其必然帶動該區(qū)域經濟的快速發(fā)展。她即將形成的文化產業(yè)會在該區(qū)域的經濟結構調整、經濟質量改善及人文環(huán)境優(yōu)化等方面發(fā)揮重要的作用：①提升區(qū)域的知名度，擴大區(qū)域的外圍影響，促進區(qū)域資源增值。②改善居民的生活質量，促進社會文明。③加快區(qū)域文化產業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經濟結構的完善，給區(qū)域經濟注入可持續(xù)發(fā)展的內涵。④帶動該區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。校區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境和濃厚的藝術氛圍，將吸引國內外學者游人紛至沓來，其必將推動之江國家旅游度假區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。

中國美術學院無疑已成為之江國家旅游度假區(qū)最亮的名片。其象山中心校區(qū)既是藝術人才成長的搖籃、藝術家的家園，也是坐落于杭州三江兩湖之間，集教學、創(chuàng)作、科研、生產為一園，融人文藝術和山水于一體的文化重地。

打造品位房產，之江區(qū)塊得天獨厚

趙杭生：浙江大學房地產研究所所長

之江國家旅游度假區(qū)的發(fā)展主要經歷了三個階段，第一個階段是在1992年至1999年間，這個階段是啟動階段，在度假區(qū)主要建成了宋城、未來世界等一批主題旅游項目和房產項目的啟動。第二階段是在2000年至2005年間，這一階段是快速發(fā)展階段，隨著房產項目的開發(fā)，包括玫瑰園、云棲蝶谷等中高檔樓盤的相繼建成，使整個區(qū)域有了很大的提升。第三階段是在2006年至2010年間，這一階段是功能全面形成，價值全面提升飛速發(fā)展階段；杭州休閑之都定位的確立，西博會、休博會和世博會的相繼舉辦，再加上滬杭磁懸浮的開通，將給這一區(qū)塊帶來無限商機。

和諧人居，山水典范

葉曉龍：西房集團董事長

之江度假區(qū)轉塘的和諧發(fā)展包括了人與自然、人與社會、人與文化和諧發(fā)展等三個方面。在西房云溪香山項目實踐上，希望能在之江度假區(qū)轉塘重建一種真正的生活形態(tài)，一種自然、休閑的悠居樣本，主要著眼處理好與三個方面的和諧關系：

第一個層面：就是人與人的和諧?，F(xiàn)代社會交流越來越受到重視。社區(qū)的建設必須營造出能讓不同階級、不同地位、不同收入的人都能夠比較好地接受的、自然地平等相處的公共環(huán)境，在人與人之間建立一個平等的、自由的、質樸的交流空間。

第二個層面：是人與自然、建筑與自然的和諧。和諧人居是解決好人與自然的關系，達到和諧的狀態(tài)。最重要的在于能夠為居民營造適合健康、安心、舒適居住的大環(huán)境。一個注重環(huán)保的綠色住區(qū)能夠與周邊的自然環(huán)境產生良性的循環(huán)影響。開發(fā)商要以一種專業(yè)的心態(tài)去面對想要開發(fā)的地方，把立于其上的建筑做成土地生命或者精神的一種延伸，達成一種和諧的狀態(tài)。

第三個層面：人與建筑的和諧生活關系。完整的建筑體系，應該在不斷完善中讓人享受到合理、舒適的建筑空間，達到人與建筑的圓融、和諧。消費者需要的是空間適應人的作品。必須充分考慮經濟實惠性、科學合理性，在功能性、舒適性、經濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一，滿足不同人的居住需求，

打造休閑、綠色的悠居生活樣板

楊書林：杭州市城建設計研究院總建筑師

在云溪香山的實際設計中，著重注重了所處地塊的特征，設計更加追求質樸、自然、清新的風格，也更加倡導綠色、生態(tài)、宜人的居住設計。

特色一：回歸自然設計追求；在小區(qū)的整體規(guī)劃中，結合其基地原有特征，形成自然的空間肌理和良好的空間脈絡結構；在建筑布局上南北分區(qū)錯落布置，形成社區(qū)內的自然通風，同時滿足每一戶業(yè)主的最大觀景視角。

特色二：休閑社區(qū)的設計在公共環(huán)境的營造上形成多級景觀序列。

特色三：重視景觀的人性化設計。在小區(qū)道路規(guī)劃設計中，運用了一種創(chuàng)新的道路設計方式———“景觀道路體系”。根據地形特征和建筑布局，采用環(huán)狀道路通行，讓道路之間形成“綠島”，動靜分離，使“家”更有遠離塵囂的氛圍和環(huán)境。

從國際趨勢看之江房產與文化產業(yè)的未來

俞彩萍：天則咨詢總經理

今后十年為度假區(qū)的快速發(fā)展期，從目前發(fā)展情況來看，其內部條件已經具備。綜觀杭州現(xiàn)有房產發(fā)展區(qū)塊，下沙、三墩和濱江并不適合發(fā)展景觀文化產業(yè)，而西湖與西溪目前可供開發(fā)的土地已經不多，從這個意義上來講，之江度假區(qū)可謂占盡了天時、地利，非常適合建造中高端房產。隨著度假區(qū)產業(yè)配套的日益完善，度假區(qū)配套設施及配套房產定會高度密集化，并成為一個產業(yè)多方面發(fā)展的新興城鎮(zhèn)。

之江度假區(qū)產業(yè)發(fā)展應多樣化，以文化產業(yè)為主，住宅質量要高，而辦公成本要低，以產業(yè)園區(qū)推動居住產業(yè)，建成文化產業(yè)聚居地。在建設中，高品質房產需要與高質量產業(yè)相配套，兩者相輔相成，共同推動之江旅游度假區(qū)的繁榮。

在國際化山水城市營造優(yōu)雅生活

李新海：浙江華庭房產董事長

杭州兼具江河湖海，形成城景相連、“三面云山一面城”的城市格局。而之江旅游度假區(qū)，被稱之為“杭州后方的大花園”，位于西湖風景名勝區(qū)西南側，周邊有梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅游景點，自然風光優(yōu)美，山清水秀，田野與山林，營造出一派田園風光。華庭房產作為之江國家旅游度假區(qū)建設的參與者，“人文地產”的實踐者，之江旅游度假區(qū)的建筑應該是一種理想主義在住宅中的實踐，也是地方歷史在城市中的延續(xù)。所以這里的住宅應具有強烈的歷史感和深切的人文關懷，是文明和文化的載體，是藝術的創(chuàng)造和建設者生命價值的體現(xiàn)，是實現(xiàn)人與自然、人與人、人與自我和諧統(tǒng)一的安定、美好、和諧的人居空間。

未來人居之展望———生態(tài)、文化、科技

虞曉芬：浙江工業(yè)大學房地產研究所所長

隨著經濟的發(fā)展、消費理念的變化和科學技術的進步，人們對住宅的需求已經從關注生存空間轉向更重視人居環(huán)境，這是世界性的趨勢。未來良好的人居必須同時具有“生態(tài)”、“文化”、“科技”三大特征。

從生態(tài)來看，轉塘地處西湖風景區(qū)與之江旅游度假區(qū)接合部，周邊由梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅游景點，小鎮(zhèn)自然風光優(yōu)美，山清水秀，具備極佳的外部生態(tài)環(huán)境。從文化來看，中國美院象山校區(qū)、浙工大之江校區(qū)、浙大之江校區(qū)、宋城華美學校及規(guī)劃中的文化藝術中心和中學均分布于此，使轉塘具備濃郁的文化氣息。因此，從大背景來講，轉塘是一個適合開發(fā)商打造未來人居的地方，至于能否成功，關鍵要看開發(fā)商對各項細節(jié)的處理了

可實現(xiàn)的夢想———之江的自然環(huán)境、人居環(huán)境、社區(qū)環(huán)境

張鋼嬰：杭州日報房產汽車報道部主任

把之江旅游度假區(qū)這塊風水寶地盛贊為杭州人居環(huán)境最后一塊瑰寶。因為這里的風水、方位和山水可謂一流。山勢的錯落有致，背山面水的良好朝向，使之成為藏風聚氣之地，這里名山、名水加名士，自古以來就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校區(qū)的入駐更為這里增添了藝術氣息。之江旅游度假區(qū)就是這么一個“坐擁山水、進退繁華”的人居天堂，這里融宜居、安居和樂居（自然上水的田園之樂，農家茶鄉(xiāng)的風俗之樂，歷史名蹤的思古之樂，旅游景點的動感之樂，中國美院的手工之樂，依傍都市的繁華之樂）于一體。

所以這里的房產品概念應盡可能做得周全點，從單純的建筑體向業(yè)主生活質量的延伸；從一般意義的物業(yè)向“人業(yè)”滲透，即從物質層面向精神層面去考慮。在外立面、園林、節(jié)能、通風與水循環(huán)的處理上都要進行認真的思考，考慮到區(qū)域的發(fā)展，生活的改善，科技的進步和周邊的協(xié)調（特別是美院），認為小區(qū)可以現(xiàn)代、活潑、時尚、超前點。

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