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景觀設計項目計劃書（景觀設計項目計劃書范文）
發(fā)布時間：2023-03-16 20:02:49
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本文目錄:
一、建筑策劃書詳細
建筑策劃書詳細范文
篇一：建筑策劃書
居住區(qū)建筑策劃書
一、 市場背景
在市場發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)市場日趨規(guī)范，呈上升趨勢。在當今社會的科技和經(jīng)濟發(fā)展的前提下，人口的數(shù)量日益增多，住房資源緊張的問題日趨嚴峻，故而，在中國的城市建設中，住宅建設日漸成為了城市建設的主流。
二、 項目確定
1、項目目的
為了解決現(xiàn)今國家日益嚴重的住房資源緊張的嚴峻形勢，為了給城市的居民們提供一個生活條件更加優(yōu)渥，環(huán)境更加優(yōu)美，周邊生活設施更加完善和齊全的居住區(qū)。
A、 目標人群
由于此次居住區(qū)定位設計屬于中高檔樓盤，故而主要的目標人群為整體消費水平較高，比較注重生活質(zhì)量的中高階層，社會層次也以機關工作人員為主。
B、定位
依據(jù)該居住區(qū)目標人群的性質(zhì)，本項目定位為適合注重生活質(zhì)量的中高階層居住的經(jīng)濟舒適的中小戶型，以小高層為主，以及適合社會精英人士居住的復式高層，符合其快節(jié)奏的生活習慣以及對生活水平的追求。在該居住區(qū)內(nèi)配備多種商業(yè)項目、娛樂、文化設施等，同時設有配套的托兒所和幼兒園，為住戶提供更好的服務。
2、項目規(guī)模
根據(jù)現(xiàn)今城市的人口規(guī)模以及發(fā)展前景等綜合因素考慮，現(xiàn)擬規(guī)劃用地約十五公頃，建筑面積約十五萬平方米，容積率約為2—2.5，要求綠化率不低于30％--35％。
三、 項目選址
1、選址依據(jù)
1）面積要求：
由于人口數(shù)量增長較快，人口日益膨脹，亦為了便于城市的規(guī)劃和管理，故而基地的選址需要面積大而整，對面積的要求較高。
2）基地環(huán)境
出于對生活質(zhì)量的追求，因此，對居住區(qū)基地的選址要考慮景觀、視線、噪音、交通等影響因素，盡量選擇環(huán)境良好、交通便利的基地，為居住
者提供舒適、便捷的生活環(huán)境。
3）交通條件：
該居住區(qū)的主要目標人群為社會階層的精英階層以及中高級階層，因此居住區(qū)應與市區(qū)有著便捷的交通聯(lián)系，便于居住者的上下班出行。此外，考慮不同居住的出行需求，也應與城市的其他區(qū)域有著快速便捷的交通
聯(lián)系。
2、選址確定
經(jīng)過各種要素的綜合考慮，現(xiàn)在選取臨近城市的郊區(qū)為本次項目的建設基地。
3、基地概況
基地的選址位于城市近郊處，風景秀麗，視野開闊，周邊建筑大多為工業(yè)園區(qū)?；貣|面建設有部分小區(qū)，西面緊鄰城市主要干道，設有公交站臺、地鐵口等公共交通設施，北面設有部分商業(yè)服務設施，基地南向臨河，綠化環(huán)境良好?；匦螤顬橐?guī)整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。
四、 總平面設計
1、居住區(qū)應設有合理的出入口 ，充分考慮基地與城市干道的聯(lián)系，符合防火、防災規(guī)范。
2、居住區(qū)的總平面規(guī)劃應具有一定的創(chuàng)新性和可操作性。
3、布置不同性質(zhì)的流線，道路布局合理，考慮人、車流線的區(qū)分，方便進出，適當設置集散廣場。小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突，適當退讓。
4、注意建筑朝向與功能間的關系，處理好建筑與周邊環(huán)境的關系，使其相互協(xié)調(diào)，設計符合所在地區(qū)氣候特點并注意室內(nèi)外環(huán)境的設計。綠地率不小于30%。
5、應設有總夠的自動車和非機動車停車位。
6、居住區(qū)總平面規(guī)劃應符合南京市規(guī)劃要點和相關的國家法規(guī)。
7、注意總平面的構圖以及尺寸。
五、 居住區(qū)規(guī)劃以及單體設計要求
（一）外部條件的調(diào)查
項目有關各項立法、法規(guī)與規(guī)范上的制約條件；
① 滿足居住的基本功能要求；
② 滿足采光要求，通風要求，消防要求等。
③ 堅持以人為本、精心設計、科技創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的目標，滿足保護環(huán)境、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的基本方針；并應滿足有利于節(jié)約建設投資，降低運行成本的原則。
（二） 居住區(qū)規(guī)劃要求：
① 居住區(qū)應有合理的配套設施，如配套商業(yè)、娛樂、文化等合理的配套設施。
② 居住區(qū)應設置足夠的自行車和非機動車停車位，合理設置地下車庫，并考慮車行流線的合理布置。
③ 居住區(qū)規(guī)劃應符合使用者的生活習慣和需求，考慮一定的創(chuàng)新性和可操作性。
④ 居住區(qū)規(guī)劃應考慮南京冬冷夏熱的氣候特點，盡量滿足使用者的需求，營造舒適美好的生活環(huán)境。
⑤ 居住區(qū)的.建筑、綠化，景觀具有一定的特色。
（三）住宅單體設計：
由于本居住區(qū)的定位人群設計為具有經(jīng)濟購買力的成功及精英人士，故而本居住區(qū)的住宅設計戶型面積以150㎡和225㎡為主，主打戶型為225㎡的大平層設計，戶型以三室一廳、三室兩廳為主。同時，在不同的區(qū)域設置不同的建筑類型，建筑布局注重實用功能、朝向及景觀。整個小區(qū)共設計戶數(shù) 約1300戶，住戶總?cè)藬?shù)可達到4000余人。 面積分配：
住宅單體部分：
規(guī)劃總住宅建筑面積約30~37.5萬平方米，其中高層住宅約12萬平方米（約占住宅部分的20%），戶型分為A、B戶型，三室一廳，總面積約為150㎡。
小高層住宅17.5萬平方米（約占住宅部分的80%），戶型分為A、B戶型，三室兩廳，總面積約為225㎡。
公共建筑部分：包括教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、文化體育設施、商業(yè)服務設施、金融郵電設施、社區(qū)服務設施以及行政管理設施等共7.5萬平米。
規(guī)劃公建項目包括：小學（24班），幼兒園（6班），會所及物業(yè)管理，商業(yè)服務。
住宅戶型及立面具有以下特點：
住宅戶型每戶均保證明廳，明臥，明廚，明衛(wèi)“四明”格局，各房間均有自然采光與通風。戶型靈活多變，住戶可依據(jù)自身喜好及需求，合理劃分空間。部分戶型可采用開敞式廚房，注重陽臺的使用功能。住宅立面與周圍環(huán)境相適應，具有鮮明的時代感，注意材質(zhì)的選用。
（四） 空間要求：
1、平面功能合理，流線清晰。建筑設計中充分考慮會客、休息、生活、學習等各功能的合理布局，解決好垂直、水平交通。
2、空間組織與建筑造型要體現(xiàn)出住宅建筑的特點。
3、空間布局既要節(jié)約空間，體現(xiàn)經(jīng)濟性，又要符合人體尺度，保證居住使用的舒適度。
六、 技術設計要點
1、結(jié)構
從施工結(jié)構上來說，框架剪力墻結(jié)構或框架結(jié)構是較為合理常用的結(jié)構形式。4層會所采用框架結(jié)構，多孔磚填充，樓、屋蓋采用預應力鋼筋混凝土多孔板，局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
3層幼兒園采用磚混結(jié)構，樓、屋蓋采用預應力鋼筋混凝土多孔板，局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
8層底商住宅樓底部兩層采用框架-抗震墻（磚填充），上部采用剪力墻結(jié)構，樓、屋蓋采用預應力鋼筋混凝土多孔板，局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
16層住宅樓采用框架剪力墻結(jié)構，多孔磚填充，樓、屋蓋采用預應力鋼筋混凝土多孔板，局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
2、材料
選擇經(jīng)濟合適的施工材料，該項目采用框架結(jié)構，所以建筑材料以鋼筋混凝土為主材，利用現(xiàn)澆與裝配式施工方式交叉進行。建筑外立面可采用大理石、花崗巖等材料。
附調(diào)查表：
調(diào)查表
1. 您目前來往于工作單位與居住地的時間為？
A．10min B. 20min C. 30min D. 40min及以上
2. 您理想的來往于工作單位與居住地的時間為？
A．5min B.10min C. 15min D. 20min
3. 您的出行方式主要為？
A．步行 B.自行車 C.公交交通 D.自駕
4. 您的年齡？
A．25歲以下 B.25-35歲 C.35-45歲 D.45歲以上
5. 您是否已經(jīng)結(jié)婚？
A．是 B否
6. 您是否有子女？
A．是 B否
7. 是否有老人和您一起居住？
A．是 B否
8. 您需要小區(qū)有什么類型的服務設施？
9. 您理想的居住面積為多少？
10.您的年收入約為多少？能接受的房價約為多少？
11.您更傾向于室內(nèi)娛樂活動或室外娛樂活動？
詳細任務書內(nèi)容
設計任務
本課程設計任務分兩個部分：①居住小區(qū)詳細規(guī)劃。②住宅建筑單體設計。兩部分同時進行。 成果內(nèi)容
（1）、居住區(qū)小區(qū)規(guī)劃總平面圖（1：1000），
圖中應標明：所有建筑和構筑物的屋頂平面，建筑層數(shù)，建筑使用性質(zhì)，主要道路的中心線、路面線、道路紅線、道路轉(zhuǎn)彎半徑、停車位（地下車庫和建筑低層架空部分應用虛線表現(xiàn)出其范圍），室外廣場、鋪地的基本形式等。綠化部分應區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等。
（2）、規(guī)劃分析圖（比例1：2000-1：4000，各個分析圖要求比例一致）
——規(guī)劃結(jié)構分析：應全面明確地表達規(guī)劃的基本構思，用地功能關系和社區(qū)構 成等，以及規(guī)劃基地與周邊環(huán)境的功能關系、交通聯(lián)系和空間關系。
——道路交通分析：應明確表現(xiàn)出各個道路的等級，車行和步行活動的主要線路， 以及各類停車場地的位置和規(guī)模等。
——綠化景觀分析：應明確表現(xiàn)出各類綠地的范圍、綠地的功能結(jié)構、景觀結(jié)構和空間形態(tài) 等。
——公共服務設施分析：應明確表明各公共服務設施的位置、大小、服務半徑等。 區(qū)位圖及現(xiàn)狀分析圖（比例不限）。區(qū)位圖應包括在城市總體規(guī)劃圖或上一層次規(guī)劃圖中基地的位置，周邊條件分析等方面內(nèi)容。
（3）、居住小區(qū)典型組團的詳細設計分析圖（1：500）。
包括建筑單體平面設計和組團環(huán)境設計。
（4）、整體鳥瞰圖（彩色效果圖）或鳥瞰模型（1：1000）。
（5）、主要沿街立面圖（兩個，1：200）。
設計要求
規(guī)劃設計要求
①綜合考慮城市性質(zhì)、氣候、民俗、風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，統(tǒng)一布局，整體構思，結(jié)構清晰。
②適應21世紀的生活需要，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想。
③適應居民活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配套建設及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境。
④為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供可能條件。
⑤為商品化經(jīng)營、物業(yè)管理創(chuàng)造條件。
⑥組織與居住人口規(guī)模相對應的公共、商業(yè)建筑，其停車面積不小于其建筑面積的15%。且公建、商業(yè)建筑使用的停車位在圖紙上單獨標明。
⑦合理組織人流、車流，有利安全防衛(wèi)。
⑧合理組織綠地，精心進行環(huán)境設計，美化、綠化環(huán)境。
住宅設計要求
①根據(jù)小區(qū)規(guī)劃要求，進行住宅設計及選型。
②綜合考慮用地條件、朝向、間距、景觀、層數(shù)、密度等要求。
③確定合適的面積標準及套型比，滿足居民生活及社會發(fā)展需要。
④住宅平面設計應經(jīng)濟合理，利于節(jié)約用地和居民使用，功能面積空間應符合現(xiàn)行的《住宅建筑設計規(guī)范》標準。
⑤住宅造型應體現(xiàn)時代風貌與地方特色并反映居住建筑的特點。
規(guī)定性指標：
①容積率不大于2.0，限高80m，建筑密度<25%，綠地率>40%
②產(chǎn)品類型：低層、多層、小高層及高層多種建筑類型。規(guī)劃總住宅建筑面積約30~37.5萬平方米，其中高層住宅約12萬平方米（約占住宅部分的20%），戶型分為A、B戶型，三室一廳，總面積約為150㎡。小高層住宅17.5萬平方米（約占住宅部分的80%），戶型分為A、B戶型，三室兩廳，總面積約為225㎡。公共建筑部分：包括教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、文化體育設施、商業(yè)服務設施、金融郵電設施、社區(qū)服務設施以及行政管理設施等共7.5萬平米。規(guī)劃公建項目包括：小學（24班），幼兒園（6班），會所及物業(yè)管理，商業(yè)服務。
③停車位：居住建筑的停車位每一戶一車位配置。
居住區(qū)道路：指一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。紅線寬度不宜小于20m；
小區(qū)路：指一般用以劃分組團的道路。路面寬5～8m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于14m；非采暖區(qū)不宜小于10m；
組團路：指上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。路面寬3～5m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10m；非采暖區(qū)不宜小于8m；
小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口數(shù)應控制，其出入口間距不應小于150m。 沿街建筑物長度超過160m時，應設不小于4m×4m消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設人行通道； 當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；
進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；
在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應設置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于2.5m，縱坡不應大于2.5%；
居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應設不小于12m×12m的回車場地； 宅間小路：指住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。路面寬不宜小于2.5m；
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二、工作計劃書怎么寫
1、標題
計劃的標題，有四種成分：計劃單位的名稱；計劃時限；計劃內(nèi)容摘要；計劃名稱。一般有以下三種寫法：
（1）四種成分完整的標題，如《××村二oo二年規(guī)劃要點》。其中“××村”是計劃單位；“二oo年”是計劃時限；“規(guī)劃”是計
劃內(nèi)容摘要；“要點”是計劃名稱。
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三、旅游計劃書格式
1、確定要去的地方。需要了解的知識點：目的地主要的旅行地及其亮點，它們在地圖上是怎樣排列的，大體交通情況，當?shù)氐纳鐣€(wěn)定和治安狀況，大體簽證政策。
2、做城際行程。市面上行程工具太多，紙和筆是你最好的朋友
3、預定交通住宿，細化與修改城際行程，做預算。
4、預定活動，做城內(nèi)行程。城內(nèi)計劃與上一步的城際計劃分開做，我的偏好是直接用app標記或者寫在隨身小本子上。
5、出行準備 1）為了旅途拍照好看買點新衣服；2）換匯； 3）如需要，提前購買當?shù)仉娫捒ɑ蜃庥秒S身wifi；4）合計一下什么東西要打包，缺防曬霜、洗漱袋、轉(zhuǎn)換插頭之類 ；5）需要打印的預定單打印，重要證件和收據(jù)復印留檔， 6）加載一份第一個城市的離線地圖。
參考來源：如何制定旅游計劃？
四、建筑施工圖出圖計劃書怎么寫謝謝了，大神幫忙啊
第一部分 施工圖設計內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本設計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設計。 1.1.2 本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進行設計。 1.1.3 建筑物層數(shù)：XF，其中部分戶型局部有X層地下室。 1.1.3.1建筑物層高： X米； 局部坡屋頂。地下室層高：X米。 1.1.4 墻體 1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應保證不露梁柱。 1.1.4.2墻上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應標注清楚并在結(jié)構圖中采取相應措施。空調(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 1.1.4.3 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。 1.1.5 樓地面 1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。 1.1.5.2 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。 1.1.5.3雨蓬、露臺均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 1.1.5.4普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設計取消散水）。 1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚 1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面； 1.1.6.2 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。 1.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 1.1.7 門窗 1.1.7.1 所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結(jié)構洞口尺寸。 1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明開啟方向。 1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 1.1.7.4 戶內(nèi)僅預留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面要求采取適當?shù)姆浪胧┰O計。 1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設置并標明窗上口排風孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 1.1.7.7 廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標高）。 1.1.7.8 所有設欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構尺寸為： 陽臺：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并給出節(jié)點詳圖，圖中應注明結(jié)構或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋鐵件等。 1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構造進行設計，“凸出式”落地窗窗上口應結(jié)合結(jié)構梁高度設計同窗下部擋水線對應尺寸的吊檐構造。 1.1.8 屋面 1.1.8.1 坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。 1.1.8.2 平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。 1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。 1.1.8.4 平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。 1.1.9 其他 1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應設在非主要立面。 1.1.9.2 廚房煙道設置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。 1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設強排風孔，建議設置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應準確表達。 1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應選定鋼絲網(wǎng)型號。 1.1.9.5 外立面作為施工圖設計的重要內(nèi)容應與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。 1.1.9.6 外立面中所涉構架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應有可明確定位的分色控制線，便于施工。 1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。 1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網(wǎng)，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現(xiàn)性，窗型應出窗型圖，且符合室內(nèi)通風、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。 1.1.9.10凸窗室內(nèi)應設計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。 1.2 結(jié)構： 1.2.1 基礎類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設單位協(xié)商確定。 1.2.2 主體結(jié)構設計應技術可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪結(jié)構。 1.2.3 衛(wèi)生間結(jié)構板面標高相對于同層相臨結(jié)構板面標高：主衛(wèi)降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其余板面標高降50㎜。 1.2.4 外立面裝飾構架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構件同結(jié)構主體一起施工設計。 1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。 1.2.6 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。 1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結(jié)構長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。 1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。 1.3 給排水部分 1.3.1 給水部分 1.3.1.1 給水采用 供水。 1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設計。 1.3.1.3水表布置應方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。 1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應根據(jù)經(jīng)建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。 1.3.1.5給水入戶宜加設閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設，敷設在墻體與板面內(nèi)。 1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。 1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 1.3.1.8合理考慮并設置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 1.3.1.9每戶屋頂花園設置澆花給水接口1個，不設置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設給水接口1~2個，宜設排水口。（應考慮澆水合理半徑） 1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。 1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應根據(jù)經(jīng)建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。 1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。 1.3.2.3廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設，不得外露。 1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 1.3.2.6衛(wèi)生間設置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 1.3.2.7所有雨污水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。 1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。 1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。 1.3.3 消防部分 1.3.3.1消防設計，須結(jié)合整個小區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 1.3.4給排水總平面 1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認的小區(qū)景觀圖上布置。 1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期接口。 1.4 電氣部分 1.4.1 強電部分 1..4.1.1強電平面布置應根據(jù)建設單位確認的戶型家具布置圖進行設計，開關、插座、燈具定位準確。 1.4.1.2 強電采用戶表工程。電表集中設于該戶強電井內(nèi)。 1.4.1.3 強電回路：按戶型分層考慮回路。 1.4.1.4 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 1.4.1.5 屋頂花園預設電源接口。 1.4.1.6 預留路燈及光彩工程電源及線管。 1.4.1.7燈具設置：戶內(nèi)設白熾燈座。 1.4.1.9總平面設計須達到施工圖深度。 1.4.2 弱電部分 1.4.2.1 每戶設集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡、電話等弱電接口。設3個獨立電話接入口，一層：分別設在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 1.4.2.2每戶視戶型設獨立有線電視接入口，一層：設在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。 1.4.2.3 每戶設網(wǎng)絡接口2~3個，設在書房和次臥室或家庭室。 1.4.2.5 預留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 1.4.2.6總平面設計須達到施工圖深度。 第二部分 施工圖設計工作要求 1．施工圖紙要求 1.1 建筑專業(yè) 1.1.1 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。 1.1.2 樓棟組合平面圖應反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應有潔具布置。 1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應反映每種戶型內(nèi)的詳細構造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。http://www.jy1898.net/news/show185.html 1.1.4 建筑物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應在立面圖中準確反應，一棟建筑物至少有四個外立面圖。 1.1.5 建施圖中所反應結(jié)構布置須與結(jié)施一致。 1.2 結(jié)構、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙的相應調(diào)整。 2．設計工作要求 2.1 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與建設單位設計人員協(xié)商，并請在建設單位設計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔墻、開關和插座位置，與建設單位設計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設計人員簽字確認后再提交相關專業(yè)，再由設計總負責人組織條件圖交底會審，并應有建設單位相關人員參加。 2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應提供標準層建筑平面組合圖、標準層結(jié)構方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖到建設單位設計人員，再進行一次復核，經(jīng)確認準確反應建設單位相關具體要求后，即可全面進行施工圖設計工作， 2.3 外立面處理、細部、顏色、材料需經(jīng)建設單位與設計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。 2.4分階段施工圖設計工作須充分考慮后期設計工作的銜接問題。.5設計總負責人應組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應有建設計單位相關人員參加。 2.6本施工圖設計任務書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設單位協(xié)商確定后為準。 特別說明：本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內(nèi)容與相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準有矛盾的均以相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準為準。
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