cbd核心區(qū)域景觀設(shè)計(jì)（cbd核心區(qū)域景觀設(shè)計(jì)圖）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于cbd核心區(qū)域景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、中國(guó)尊的施工單位

• 2、蘭州最著名的地標(biāo)建筑是什么？

• 3、有關(guān)CBD的幾個(gè)問(wèn)題

• 4、大連cbd的新規(guī)劃商務(wù)區(qū)

一、中國(guó)尊的施工單位

中國(guó)尊的施工單位為：中建三局。11月26日，中國(guó)建筑股份有限公司-中建三局集團(tuán)有限公司聯(lián)合體中標(biāo)北京第一高樓——中國(guó)尊項(xiàng)目(又稱北京CBD核心區(qū)Z15地塊項(xiàng)目)施工總承包工程，中標(biāo)額37.7億元。

中國(guó)尊項(xiàng)目創(chuàng)造了3項(xiàng)世界之最、12項(xiàng)國(guó)內(nèi)紀(jì)錄?；由?0米，刷新中國(guó)民用建筑基坑深度最深紀(jì)錄；地下7層外加1個(gè)夾層，是中國(guó)民用建筑地下室層數(shù)最多的；國(guó)內(nèi)底板混凝土一次性澆筑方量最大，達(dá)5.6萬(wàn)立方米；迄今為止，中國(guó)建筑師主創(chuàng)設(shè)計(jì)的最高建筑物；世界首個(gè)在8度抗震區(qū)建造的超500米摩天大樓。

設(shè)計(jì)理念：

1、“尊”

北京中信大廈的建筑構(gòu)思源于中國(guó)傳統(tǒng)禮器之重寶——“尊”的意象。建筑高聳直入云端，表現(xiàn)出頂天立地之勢(shì)。其外形自下而上自然縮小，形成穩(wěn)重大氣的金融形象，同時(shí)頂部逐漸放大，享受獨(dú)在云端的無(wú)限風(fēng)光，最終形成中部略有收分的雙曲線建筑造型，使這一建筑林立在CBD核心區(qū)的摩天樓群中也能明顯體現(xiàn)出莊重的東方神韻。

2、城門

北京中信大廈從區(qū)域空間設(shè)計(jì)上看，該設(shè)計(jì)引入了“城門”的構(gòu)思。從規(guī)劃的南側(cè)向北望，多棟超高層建筑在中央綠軸兩側(cè)延展，整體規(guī)劃具有強(qiáng)烈的秩序感和導(dǎo)向性，凸顯出綠軸終端的中國(guó)尊，從而形成CBD核心區(qū)標(biāo)志性門戶的城市形態(tài)，也寓意著北京城市站在一個(gè)全新的起點(diǎn)對(duì)話世界。

3、三層路網(wǎng)

北京中信大廈在規(guī)劃中路網(wǎng)結(jié)構(gòu)上創(chuàng)新地提出了建立立體化步行交通系統(tǒng)的構(gòu)想，包括地下層、地面層以及屋頂花園層三個(gè)層次的步行環(huán)廊，將軌道交通、商業(yè)及辦公產(chǎn)生的人流有效地統(tǒng)一起來(lái)，并且通過(guò)景觀環(huán)境與建筑設(shè)計(jì)形成室內(nèi)外互動(dòng)的公共空間。

以上內(nèi)容參考 人民網(wǎng)-中國(guó)尊項(xiàng)目超國(guó)貿(mào)三期成北京第一高樓

二、蘭州最著名的地標(biāo)建筑是什么？

城市｜地標(biāo)

北京的故宮、天安門，杭州的西湖，上海的東方電視塔，澳門的大三巴牌坊……幾乎每一座城市，都有這樣一個(gè)或多個(gè)具有典型代表性的建筑（景點(diǎn)），它們既是這座城市最鮮明的標(biāo)志，又是這座城市歷史和文化的濃縮體現(xiàn)。

因此，一幅或壯闊雄偉、或意境獨(dú)特、或景色絕妙的城市地標(biāo)圖片，無(wú)疑是城市對(duì)外形象傳播的重要內(nèi)容之一。城市地標(biāo)既為廣大攝影人提供了施展才能的舞臺(tái)，又提供了一個(gè)不斷反思攝影實(shí)踐、提升自身修養(yǎng)的機(jī)會(huì)——拍地標(biāo)不僅拍其外在，更要由此深入下去，挖掘其所代表的城市的歷史文化底蘊(yùn)。這樣，拍出的照片才會(huì)有“分量”。同時(shí)，由此挖掘出的更多選題也會(huì)讓你對(duì)攝影有更深入的認(rèn)識(shí)與思考。——本文選自中國(guó)攝影報(bào)2017年第62期11版

許昌

“許昌之門”迎四方

霞映許昌之門徐鼎燁攝

河南省許昌市地處中原之中，讀過(guò)《三國(guó)演義》的人都知道，建安元年（196），曹操“奉天子以令不臣”，將國(guó)都從洛陽(yáng)遷于許都，在這里演繹了一段風(fēng)云激蕩的歷史大戲。據(jù)《三國(guó)志》記載，魏代漢而立后，魏文帝曹丕以“魏基昌于許”，改許縣為“許昌”，許昌因這段歷史得名。1800多年過(guò)去了，這里依然有說(shuō)不盡的“三國(guó)”舊事。如今，昔日“懿采色而發(fā)越，瑋巧飾之繁多”（三國(guó)魏·卞蘭《許昌宮賦》）的宮殿早已風(fēng)流云散，蕩然無(wú)存，佇立在許昌大地的標(biāo)志性建筑是被稱為“許昌之門”的許昌市旅游服務(wù)中心。

許昌之門坐落于京港澳高速公路許昌站入口處，狀如漢鼎，高大雄偉，一門四闕，外方內(nèi)圓，展現(xiàn)出獨(dú)特的“古韻新風(fēng)”。它用漢代的建筑符號(hào)表現(xiàn)許昌的三國(guó)文化，主體建筑通高36米，門洞高19.6米，寓意為公元196年曹操迎漢獻(xiàn)帝來(lái)許昌。在主體建筑的對(duì)角延伸方向有4個(gè)漢闕造型的小型建筑，高12米，間距120米，寓意一年有12個(gè)月。一座總占地面積5.724萬(wàn)平方米的迎賓廣場(chǎng)將主體建筑環(huán)繞，平面為曹操“鋒矢陣”圖形格局，體現(xiàn)了許昌的地域文化特色。

一聲呼嘯傳來(lái)，是途經(jīng)許昌的高鐵正在減速進(jìn)站，原來(lái)，許昌之門就建在高速鐵路和高速公路的中間地帶。1800多年前，曹操選擇定都許昌，首要原因是這里土地肥沃、交通便利，便于籌集糧草。如今，四通八達(dá)的交通依然是這座城市重要的發(fā)展優(yōu)勢(shì)之一。許昌距省會(huì)鄭州約80公里，距新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約50公里，境內(nèi)現(xiàn)有7條高速公路，未來(lái)將有3條高鐵線路、5個(gè)高鐵站，是中部乃至全國(guó)現(xiàn)代物流最便捷的地區(qū)之一。

被譽(yù)為“城市會(huì)客廳”的許昌之門是河南省第一個(gè)啟用的地市級(jí)旅游服務(wù)中心。拾級(jí)而上，一共25個(gè)臺(tái)階，象征著許昌在曹魏時(shí)期輝煌的25年。進(jìn)入許昌之門，像進(jìn)入一座巨大的窯爐內(nèi)部，光線從高處照射下來(lái)，模擬鈞瓷瓷片裝飾的墻體流光溢彩，仿佛穿過(guò)一條歷史隧道，從漢代到北宋，來(lái)到那個(gè)“鈞、汝、官、哥、定”五大名瓷交相輝映的時(shí)代。許昌下轄禹州市的小鎮(zhèn)神垕，燒制出了以銅為著色劑、釉色艷麗、圖案自然天成的鈞瓷。

進(jìn)入許昌之門，就像拿到一把打開許昌歷史文化之門的鑰匙。這里有智慧旅游平臺(tái)可對(duì)許昌市旅游進(jìn)行“動(dòng)態(tài)管理”，負(fù)責(zé)旅游宣傳、旅游線路推介、提供旅游信息。這座在設(shè)計(jì)理念上融合了曹魏文化、鈞瓷文化的城市地標(biāo)建筑，吸引了很多攝影愛(ài)好者。把這張城市名片拍好，成了很多人的夢(mèng)想。

許昌之門非常適合黃昏拍攝。太陽(yáng)落山后，余暉漫射，經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間曝光，天空呈現(xiàn)出寶石藍(lán)般深邃的色彩，許昌之門則佇立在漸濃的夜色中，這是個(gè)非常有時(shí)空縱深感的畫面。它也適合航拍，特別是亮化后的夜景，既保留了白日所見(jiàn)的莊重巍峨，又平添了時(shí)尚簡(jiǎn)約的現(xiàn)代風(fēng)貌。它適合在下雪的日子拍攝，雪慢慢飄落，地面漸漸變白。高鐵從許昌之門的身邊呼嘯而過(guò)，清晨的陽(yáng)光灑在“許昌”兩個(gè)大字上，閃著淡淡的金光，畫面非常美。正對(duì)著大門的廣場(chǎng)中央的地面上，有一處陽(yáng)文印章，用篆書鐫刻的四個(gè)大字“許君以昌”。▣郭雯

鄭州

鄭東新區(qū)靚中原

鄭東新區(qū)夜景李倩攝

鄭東新區(qū)是河南省鄭州市規(guī)劃建設(shè)中的一個(gè)城市新區(qū)，現(xiàn)代化的建筑特色和景觀設(shè)計(jì)使其成為鄭州的一張靚麗新名片和新地標(biāo)。在鄭東新區(qū)可以拍攝的代表性景觀不少，有千璽廣場(chǎng)、如意湖、河南藝術(shù)中心、鄭州國(guó)際會(huì)展中心等。

其中，千璽廣場(chǎng)最為突出，也是容易出佳作的地方。千璽廣場(chǎng)位于鄭東新區(qū)CBD中央公園內(nèi)，和會(huì)展中心、藝術(shù)中心相鄰，是新區(qū)CBD的標(biāo)志性建筑。千璽廣場(chǎng)作為“中原第一高樓”，占地近3萬(wàn)平方米，建成后總建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米，主塔樓地下4層，地上61層（含觀光層），高約280米。站在金水路與通泰路交叉口的高樓頂端向前望去，千璽廣場(chǎng)如同一個(gè)巨大的金黃色玉米棒矗立在新區(qū)CBD中央，成為一道靚麗風(fēng)景，因而也被鄭州人親切地稱為“大玉米”。

白天，這里景色宜人，夜幕降臨，鄭東新區(qū)CBD內(nèi)環(huán)霓虹閃爍，燈光璀璨，如詩(shī)如畫的城市夜景更讓人沉醉。拍攝城市夜景主要表現(xiàn)的是夜晚的氣氛，各種閃爍著的霓虹燈、排列整齊的街燈、道路上的車燈，以及房間窗口透出的窗燈等，五顏六色，交織成一片光的世界。在光的作用下，一切都變得那么美麗，因此，拍攝城市夜景會(huì)給我們帶來(lái)更多的樂(lè)趣。但是想要拍好夜景也不是很容易，由于夜景屬于低光源場(chǎng)景，所以若要進(jìn)行長(zhǎng)曝拍攝，首先得準(zhǔn)備一支穩(wěn)固的三腳架才可以，不然很容易拍出模糊影像，快門線也是不可或缺的輔助器材。至于鏡頭，則以廣角為優(yōu)。

鄭州有時(shí)候會(huì)有大霧天氣，空氣濕度較大或污濁時(shí)，大氣中的水蒸氣、浮塵在燈光的照射下會(huì)產(chǎn)生漫反射，此時(shí)拍出來(lái)的夜空會(huì)彌漫著類似噪點(diǎn)的東西，在照片上顯現(xiàn)的情況甚至比我們?nèi)庋劭吹降那闆r嚴(yán)重得多。所以最好選擇天氣晴朗、濕度較小、空氣清新的夜晚拍攝夜景。傍晚（日落前后半小時(shí)）是拍攝夜景最好的時(shí)機(jī)，天邊還留有一絲余光時(shí)，色溫最為漂亮。一般來(lái)說(shuō)，只要天空能見(jiàn)度不太差，理論上都能拍出優(yōu)質(zhì)影像。

由于新區(qū)CBD核心區(qū)域是環(huán)形城市建筑規(guī)劃，而“大玉米”基本位于中心區(qū)域，所以只要尋找內(nèi)環(huán)某一棟大樓由上往下俯視拍攝，基本都能達(dá)到理想效果。

拍攝時(shí)，建議選擇手動(dòng)模式。夜間的建筑物以及天空的光比復(fù)雜，若以光圈優(yōu)先來(lái)拍攝，相機(jī)未必能正確判斷出快門值。而且，面對(duì)照明不均勻和反差強(qiáng)烈的夜景，相機(jī)的自動(dòng)測(cè)光很容易出錯(cuò)。建議在天色剛暗下來(lái)，城市燈光開始出現(xiàn)時(shí)拍攝；ISO感光度值可以簡(jiǎn)單地設(shè)成相機(jī)原生感光度的最低值；由于景物離相機(jī)較遠(yuǎn)，即使用到最大光圈，拍出來(lái)基本上也不會(huì)模糊。如用腳架，就不用擔(dān)心快門過(guò)慢的問(wèn)題，光圈可以縮小一點(diǎn)，以獲得更高的清晰度。拍攝時(shí)，先要考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的亮度，也需考慮建筑物的燈光明暗。▣李倩

沙縣

文化傳承小吃城

小吃城千人宴陸輔春攝

美國(guó)作家克·達(dá)·莫利說(shuō)過(guò)：“所有的城市都是瘋狂的，然而是華麗的瘋狂。所有城市都是美麗的，然而是冷酷的美麗?！比欢羞@么一個(gè)地方，偏安福建省沙縣縣城一角，華麗而不瘋狂，美麗而不冷酷，像清雅婉約的南方女子，又充滿了人間煙火氣，它就是沙縣小吃文化城。

沙縣小吃文化城是一座集吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，徽派園林式的建筑風(fēng)格，一場(chǎng)（一個(gè)中心廣場(chǎng)）、四區(qū)（美食區(qū)、休閑娛樂(lè)、旅游購(gòu)物、星級(jí)賓館）、五軸（五條通道相互交叉）的布局，巧妙融合了小吃文化城的功能性和觀賞性。想要一覽小吃文化城的全貌，不足百米的“城市之星”大廈是個(gè)絕佳的觀賞點(diǎn)。充滿現(xiàn)代氣息的大樓與古樸的小城遙相呼應(yīng)，走進(jìn)大廈，直奔19層頂樓，“危樓高百尺，手可摘星辰”的淋漓感油然而生。

小吃城背后，巍峨的淘金山連綿起伏，就像一座神仙雕刻出來(lái)的巨型臥佛，與山頂?shù)呐P佛石雕相互輝映。雄偉壯觀的舍利塔矗立在淘金山山巔，俯視蕓蕓眾生，護(hù)佑一方百姓。夕陽(yáng)西下，小吃文化城、淘金山、舍利塔被晚霞籠罩得絢麗奪目，渾然一體。夜幕降臨，星輝爍爍，舍利塔金光閃閃，小吃城燈光璀璨，火樹銀花。

與其城外流連，不如進(jìn)城一探究竟。小吃文化城有三個(gè)城門，都是采用精美的大理石壘就而成，每座城門都有“沙村”兩個(gè)燙金大字，筆力遒勁。

朝南是正門，門前一對(duì)威武的石獅子，兩側(cè)懸掛著一副對(duì)聯(lián)，上方是栩栩如生的石雕，刻畫著1600年前沙縣的社會(huì)生活。沙村，既是城中城，也是城中村，美食是它的專屬符號(hào)。這里有現(xiàn)代化的休閑去處，更有鄉(xiāng)野舍村的煙火氣息。正門左右兩排酒家，走進(jìn)門樓便是小吃文化城的大觀園，兩側(cè)招牌林立的明檔，匯集了沙縣經(jīng)典小吃。

小吃文化城的東門朝著縣城城區(qū)，門口五根石柱刻著古代沙縣小吃制作圖，一座巨型石磨象征著沙縣小吃工藝的講究。從東門進(jìn)入古街，自東向西穿街而過(guò)，本地的菌菇、筍干、蜂蜜、土雞蛋等土特產(chǎn)商行匯集于此。此外，還有玉石、瓷繪、木雕、根雕等特色工藝店，為小街增添一絲文化內(nèi)涵。從西門走出小街，星級(jí)酒店和特色客棧匯集，不一樣的風(fēng)格，一樣的舒適。

如今，繁華的小吃文化城迎來(lái)了嶄新的第三期建設(shè)。電商城引來(lái)無(wú)數(shù)有志于創(chuàng)業(yè)的青年人，打造屬于自己的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。新落成的小吃制作體驗(yàn)中心整潔明亮，游客們可以在此親身體驗(yàn)小吃制作過(guò)程，讓你過(guò)足當(dāng)大廚的癮。▣陸輔春

諸暨

西施劇院引風(fēng)潮

西施大劇院程吳軍攝

西施大劇院位于浙江省諸暨市城東中心區(qū)，因其地處越國(guó)古都、西施的故鄉(xiāng)而得名。

大劇院建造于2016年，是諸暨市委市政府實(shí)施文化強(qiáng)市發(fā)展戰(zhàn)略，投入巨資建設(shè)的重要文化設(shè)施。整個(gè)劇院項(xiàng)目總投資3.9億元，占地3.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約為3.7萬(wàn)平方米，分為地上4層、地下1層。西施大劇院以其獨(dú)特的建筑造型、先進(jìn)的舞臺(tái)技術(shù)和完善的演出功能躋身于當(dāng)今國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化先進(jìn)劇院之列。

西施大劇院的建筑主題是“城市的光環(huán)”，分為A、B兩個(gè)區(qū)域。一條長(zhǎng)約500米的架空玻璃環(huán)廊與主體劇院脫離，它將地標(biāo)性質(zhì)的大劇院從傳統(tǒng)的集中體量模式轉(zhuǎn)化為游離開放的模式，在加強(qiáng)了“城市光環(huán)”主題的同時(shí)，也使容納了影院、餐飲、室外戲臺(tái)的大劇院與周邊的公園、街道、廣場(chǎng)有機(jī)結(jié)合。劇院的設(shè)計(jì)與典型的城市元素融為一體，成為一座“文化公園”。當(dāng)晚上燈光全開的時(shí)候，主體建筑就如同美人西施，而玻璃環(huán)廊宛若一條金色的絲帶，盡顯西施浣紗的沉魚之美。

西施大劇院南鄰科技館，北依市民濕地公園，東臨宏程財(cái)富中心，宛若鑲嵌于高檔商務(wù)區(qū)中的一顆明珠，無(wú)論從哪個(gè)角度拍攝，都盡顯其美。白天美輪美奐，夜晚風(fēng)姿綽約。

迄今為止，西施大劇院已經(jīng)承接了上海民族樂(lè)團(tuán)音樂(lè)會(huì)、大型舞劇《千手觀音》、經(jīng)典芭蕾舞劇《天鵝湖》、北京交響樂(lè)團(tuán)音樂(lè)會(huì)等幾十場(chǎng)次的高雅藝術(shù)演出。這座精美的文化地標(biāo)性建筑將引領(lǐng)諸暨高雅藝術(shù)的文化風(fēng)潮，成為老百姓了解高雅藝術(shù)、體驗(yàn)高雅藝術(shù)的殿堂。▣張栩嘉

宿州

“大鵬展翅”欲騰飛

大鵬展翅雕塑于兆勇攝

不可否認(rèn)，地標(biāo)建筑不僅可以增加一座城市的知名度，更可以讓它變得更加生動(dòng)和鮮活，“大鵬展翅”雕塑就充分體現(xiàn)了安徽宿州現(xiàn)代化新城市的風(fēng)貌及發(fā)展。

“大鵬展翅”雕塑從1998年11月開始施工建設(shè)，至1999年3月完工，歷時(shí)4個(gè)多月。在其誕生的過(guò)程中，經(jīng)歷了宿州歷史上一件大事——1998年12月6日，國(guó)務(wù)院批復(fù)撤銷宿縣地區(qū)設(shè)立地級(jí)宿州市?！按簌i展翅”雕塑被稱為“建市之作”。由此，宿州開始了天翻地覆的變化，進(jìn)入了一個(gè)新發(fā)展的時(shí)代。

雕塑底座采用不銹鋼自然流暢的弧形氣動(dòng)流線設(shè)計(jì)，給振翅飛翔的大鵬增加了動(dòng)態(tài)美，創(chuàng)造了無(wú)限延展的視覺(jué)想象，蘊(yùn)含了新建地級(jí)宿州市展翅騰飛的美好意愿。從正面看，線條優(yōu)美的大鵬在展翅飛翔；近處仰望，大鵬鳥在天空中翱翔；鳥瞰大鵬，即將在美麗的宿州大地駐留。

“大鵬展翅”英姿颯爽，鎮(zhèn)守在宿城的北大門。向東，京滬鐵路和高鐵風(fēng)馳電掣而過(guò)，連接祖國(guó)東西南北；向南，改造后的宿州老城蒸蒸日上，一片繁榮；向西，政務(wù)新城商賈林立，合徐高速公路依城而過(guò)，學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施逐步完善，發(fā)展速度日新月異；向北，泗許高速公路和改造后的206國(guó)道縱橫交錯(cuò)，穿城而過(guò)，為宿州發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇。“大鵬展翅”前，是沿沱河而建的濱河公園，公園內(nèi)繁花似錦，綠樹成蔭，成為宿州人休閑、娛樂(lè)、體育鍛煉的好去處。

“大鵬展翅”的出現(xiàn)，提升了宿州的城市形象，寓意著宿州鵬程萬(wàn)里，包含著宿州人期待家鄉(xiāng)崛起的殷切心愿。如今的宿州，城鄉(xiāng)建設(shè)突飛猛進(jìn)，市容市貌煥然一新，一個(gè)宜居宜業(yè)、生機(jī)勃勃的新宿州現(xiàn)身皖北大地，等待攝影人前來(lái)記錄時(shí)代瞬間。▣于兆勇

池州

尋古問(wèn)今秀山門

池州秀山門方紅兵攝

安徽省池州市位于長(zhǎng)江南岸，地理位置十分重要，歷代一直為政治家和軍事家們所矚目。池州城創(chuàng)筑于唐永泰年間，辟城門六座，其中西城門為秋浦門（宋端平二年改為秀山門），距今已1200多年。至宋淳祐年間，屢經(jīng)戰(zhàn)火兵燹的池州城第五次重建，開七道城門，其中西城門為秀山門。秀山門為池州城各個(gè)歷史時(shí)期的主城門，這種格局一直維持至近代。

在一座有歷史的城池里，城墻是一根文化飄帶，一個(gè)個(gè)城門就是鑲嵌在這根飄帶上的文化情結(jié)。在時(shí)間的長(zhǎng)河中，城門隨著戰(zhàn)亂與和平循環(huán)演繹著損毀和重建，在一次次開啟和關(guān)閉中見(jiàn)證著歲月的流轉(zhuǎn)、時(shí)代的變遷，經(jīng)歷甚至承載著一座城的榮辱興衰。池州城秀山門就是這樣一座城門。

池州是一座詩(shī)城，秀山門也受了這詩(shī)意浸染。秀山門外十里杏花，詩(shī)圣杜牧在這里任刺史，常去杏花村飲酒賦詩(shī)，留下《清明》等名詩(shī)。秀山門外秋浦（唐天寶年間改州為郡，池州改名為秋浦郡）茫茫，詩(shī)仙李白多次游歷池州，創(chuàng)作出《秋浦歌（十七首）》等篇章。池州山水秀美，引得文人墨客紛至沓來(lái)，詩(shī)詞歌賦佳作無(wú)數(shù)。

池州是一座英雄城，秀山門就是歷代英烈的豐碑。宋咸淳十年（1274），元軍兵臨池州，通判趙卯發(fā)率眾英勇抗擊，至次年正月終不敵，城破之日晨起《題于壁》曰：君不可叛，城不可降，夫妻同死，節(jié)義成雙。又為詩(shī)《裂衣書詩(shī)寄弟》別其兄弟。城破，夫妻雙雙英勇就義。清順治二年（1645），清兵渡江南侵，文學(xué)家、抗清英雄吳應(yīng)箕受命于危難之時(shí)，任池州推官、監(jiān)紀(jì)軍事，在家鄉(xiāng)池州起兵，招募義勇，鑄造兵器，與徽州金聲的義軍配合抗清，終因寡不敵眾被擒，英勇就義?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，日寇的鐵蹄踏進(jìn)了池州，守城的川軍依托秀山門進(jìn)行拼死抵抗，淪陷后，在秀山門還進(jìn)行過(guò)多次激烈戰(zhàn)斗，城門多次易手，軍民傷亡慘重。

池州是一座文化城，秀山門是池州文化的縮影。2003年重建的秀山門，為仿清建筑風(fēng)格，園內(nèi)建有池中名鱖、水繞春城、斜陽(yáng)古道、卷中風(fēng)景、杏雨江南、臨橋秀色、西廓?jiǎng)儆[、城垣遺址等八個(gè)景點(diǎn)。秀山門裝飾古樸典雅，石雕、木雕、磚雕、石鼓、石獅等是從民間收集而來(lái)的珍品。城樓內(nèi)設(shè)有古玩市場(chǎng)及民間藝術(shù)品館藏，展示關(guān)昭明太子、貴池古儺等歷史文化。整體較好地體現(xiàn)了池州的地方特色和秀山門的凝重歷史，行走其中，如與歷史擦肩，滄桑感和厚重感撲面而來(lái)。

池州是一座休閑城，秀山門及周邊是體驗(yàn)慢生活的好去處。秀山門門前廣場(chǎng)小巧精致，門后步行街是一個(gè)融觀光購(gòu)物、歷史文化展示、休閑娛樂(lè)為一體的市民文化巷陌。這里集古老、人文、清新等情調(diào)為一體，茶葉、焦棗等土特產(chǎn)云集，特色小吃香味四溢。夕陽(yáng)西下，晚霞遍天，忙碌了一天的人們可以在這里安享慢節(jié)奏的休閑時(shí)光。▣丁永清

金城江

民族公園邊城風(fēng)

河池民族公園廣場(chǎng)袁剛攝

攝影讓我們看到的往往不僅僅是風(fēng)景，還有此地此景折射出的時(shí)光記憶、風(fēng)土人情，金城江民族公園無(wú)疑是詮釋借景寓情的佳地。金城江民族公園位于河池市城西，是城市西面的綠地核心，占地359.4畝，坐落于半山，結(jié)合了山峰地形地貌和自然條件，通過(guò)多樣性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了城市生活與公園之間的相互滲透。民族公園的空間循序漸進(jìn)，分為三個(gè)“特色”片區(qū)。

民族風(fēng)情區(qū)——在這里，置身于藍(lán)天白云青山綠水間，你能看到一個(gè)真正的少數(shù)民族聚集地，感受有靈魂的河池。民族風(fēng)情區(qū)是通過(guò)主路與環(huán)路串聯(lián)起各項(xiàng)活動(dòng)與民族特色的景觀區(qū)域。少數(shù)民族傳統(tǒng)節(jié)日眾多，每逢“三月三”“壯鄉(xiāng)銅鼓節(jié)”或各種歌圩日，壯、苗、侗、瑤、漢等世居民族便聚集在廣場(chǎng)，開展對(duì)歌、打陀螺、走板鞋、跳舞、賽球等各種傳統(tǒng)活動(dòng)，你可以跟熱情的當(dāng)?shù)厝艘黄痼w驗(yàn)少數(shù)民族豐富多彩的活動(dòng)項(xiàng)目，還有機(jī)會(huì)品嘗到土酒、臘肉、香豬等當(dāng)?shù)靥厣央取?/p>

革命歷史展示區(qū)——該區(qū)域的主要景點(diǎn)是河池革命紀(jì)念館，是河池城區(qū)目前面積最大、功能最完善的綜合性紀(jì)念館，始建于2007年，內(nèi)置兩個(gè)常設(shè)展廳、一個(gè)臨時(shí)展廳，成為重要的愛(ài)國(guó)主義教育基地和對(duì)外宣傳河池的重要窗口。革命紀(jì)念館廣場(chǎng)是整個(gè)公園的制高點(diǎn)，這里視野開闊，公園景色盡收眼底，太陽(yáng)落山前，得益于夕陽(yáng)余暉，你能拍到絕佳的民族公園全景，這時(shí)，只要尋找一個(gè)合適的角度，一支廣角鏡頭就可以把整個(gè)公園和美麗的夕陽(yáng)一起定格下來(lái)。

生態(tài)休閑景觀區(qū)——沿著紀(jì)念館旁約800米的景觀道徒步往下走，可以盡情享受濃郁的綠色生命氣息，沿途綠草如茵，道旁景觀湖上楊柳依依，在草地上或涼亭里慢慢欣賞落日，是兩種截然不同的心境。夜幕降臨，華燈初上，自下而上三個(gè)風(fēng)格迥異的大型噴泉把公園的夜晚襯托得愈發(fā)美麗，利用慢門或疊加堆棧手法，你可以把美麗的夜景和絢麗的噴泉拍得如同懸天彩綢迎風(fēng)飄逸。為了減少光污染，晚上10點(diǎn)后公園廣場(chǎng)開始關(guān)燈，北極星恰好在紀(jì)念館后方，可以拍到一個(gè)以紀(jì)念館為前景的正北極同心圓星軌。▣袁剛

溫馨提示

“水韻蓮城魅力許昌”全國(guó)攝影大展、“雛牧香”杯“小吃名城·魅力沙縣”全國(guó)攝影大展、第二屆“綠色詩(shī)城·魅力池州”全國(guó)攝影大展、“西施故里·好美諸暨”全國(guó)攝影大展、第三屆“文明鄭州”全國(guó)攝影大展、“奇韻山水魅力金城”廣西金城江全國(guó)攝影大展、首屆“大美宿州”全國(guó)攝影大展正在征稿，歡迎投稿。

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三、有關(guān)CBD的幾個(gè)問(wèn)題

北京CBD總體規(guī)劃為：西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽(yáng)路，總占地面積3．99平方公里。

北京CBD的來(lái)龍去脈

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2001年09月18日來(lái)源:北京青年報(bào)余美英

9月13日，北京CBD總體規(guī)劃方案終于揭開面紗。

CBD,是英文Central Business District的簡(jiǎn)稱，翻譯過(guò)來(lái)就是“商業(yè)會(huì)聚之處”的意思,又稱中央商務(wù)區(qū)或商務(wù)中心區(qū)?，F(xiàn)代比較流行的定義是：在一個(gè)大城市內(nèi)，集中了大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務(wù)活動(dòng)的比較核心的中心區(qū)域。

北京CBD總體規(guī)劃為：西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽(yáng)路，總占地面積3．99平方公里。目前，CBD區(qū)域內(nèi)大多為50年代建設(shè)的工廠，3至5年內(nèi)，CBD區(qū)內(nèi)大部分企業(yè)將外遷，總體可開發(fā)利用的土地約280萬(wàn)平方米，潛在開發(fā)面積達(dá)1000萬(wàn)平方米?？砷_發(fā)面積中，50%左右是寫字樓，25%左右建公寓，25%左右建酒店、文化、娛樂(lè)等設(shè)施。CBD將以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以彈性開發(fā)為原則進(jìn)行建設(shè)，以保證使CBD成為一個(gè)國(guó)際化、數(shù)字化、綠色的、可持續(xù)發(fā)展的集辦公、文化、娛樂(lè)、居住等多項(xiàng)功能為一體的綜合商務(wù)區(qū)。

2008年，包括國(guó)貿(mào)三期、北京財(cái)富中心在內(nèi)的CBD首批標(biāo)志性項(xiàng)目將建成。

近期在北京，CBD幾乎成了一個(gè)耳熟能詳?shù)脑~匯，尤其是在地產(chǎn)界，言不談CBD似乎就顯得不入潮流，各個(gè)實(shí)力派開發(fā)商——無(wú)論是老北京，還是剛從外地進(jìn)京的，都積極在與CBD沾邊的地方搶灘圈地，仿佛不這么做就顯不出自己的實(shí)力。紅石、金地、首創(chuàng)、大連、通用等多家房地產(chǎn)公司都屯兵CBD等待CBD方案的最后出臺(tái)。9月13日，北京CBD方案終于揭開面紗。CBD規(guī)劃方案給屯集在CBD內(nèi)和CBD周邊的多支地產(chǎn)大軍定下了什么規(guī)則？這些地產(chǎn)大軍又將如何拼殺？本報(bào)結(jié)合偉業(yè)顧問(wèn)市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和CBD最后的規(guī)劃方案對(duì)CBD樓市進(jìn)行分析盤點(diǎn)。

■八年前 北京初步規(guī)劃CBD

北京市政府在1993年《北京城市總體規(guī)劃》中首次提出CBD的概念，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《北京城市總體規(guī)劃》明確提出：“在建國(guó)門至朝陽(yáng)門、東二環(huán)路至東三環(huán)之間，開辟具有金融、保險(xiǎn)、信息、咨詢、商業(yè)、文化和商務(wù)辦公等多種服務(wù)功能的商務(wù)中心區(qū)”。同年，北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制完成了《北京市商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃》，對(duì)上述范圍內(nèi)地區(qū)的面積、開發(fā)構(gòu)成、高度、容積率等方面進(jìn)行了初步規(guī)劃。

自北京CBD規(guī)劃披露之后，此區(qū)域就曾掀起過(guò)一陣開發(fā)的熱潮。以寫字樓為例，1992年以后，一方面由于當(dāng)時(shí)寫字樓需求量的急劇加大，另一方面受寫字樓高額利潤(rùn)的誘惑，開發(fā)商紛紛在此斥資新建寫字樓項(xiàng)目，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重的供需失衡。經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，CBD區(qū)域目前已經(jīng)成為北京市最大的高檔寫字樓、商業(yè)中心和公寓的集聚區(qū)。

■三年前 北京圈定CBD區(qū)域

為了適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代條件下CBD地區(qū)新的發(fā)展要求，1998年市規(guī)劃局對(duì)CBD范圍重新進(jìn)行了調(diào)整，也即目前所提CBD區(qū)域的具體范圍是：西起東大橋路，東到西大望路，南起通惠河，北至朝陽(yáng)路之間3．99平方公里的區(qū)域，其核心就是以國(guó)貿(mào)為中心，建國(guó)門外大街與東三環(huán)路交匯形成的“金十字”地區(qū)。2000年8月15日至8月20日朝陽(yáng)區(qū)政府舉辦的“2000北京朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)”，將商務(wù)中心區(qū)的概念加以延伸，提出了建設(shè)北京國(guó)際商務(wù)區(qū)的設(shè)想，其范圍包括商務(wù)中心、國(guó)際商務(wù)大道（東三環(huán)）以及六個(gè)輻射區(qū)（亞運(yùn)村、望京、酒仙橋、溫榆河國(guó)際村、首都機(jī)場(chǎng)、朝陽(yáng)口岸）。

在此利好因素刺激之下，2000年以后CBD地區(qū)又掀起了一股開發(fā)熱潮，先后涌現(xiàn)出現(xiàn)代城、世貿(mào)國(guó)際公寓、陽(yáng)光100等樓盤。

■今天 北京確定CBD方案

今年CBD區(qū)域又進(jìn)駐了大批房地產(chǎn)開發(fā)大軍，首創(chuàng)、大連萬(wàn)達(dá)、深圳金地等等，這些房地產(chǎn)公司紛紛與CBD內(nèi)的廠家簽訂土地協(xié)議，但由于CBD方案沒(méi)有最后確定，所以盡管建外SOHO、深圳金地、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等公司嚷嚷得滿城風(fēng)雨，但一直處在等待階段。

2001年9月13日，罩在北京市商務(wù)中心區(qū)（CBD）上的面紗今天終于撩開：“金十字”東北角約30公頃的地塊為CBD的核心區(qū)，將崛起一批體現(xiàn)新北京現(xiàn)代化城市形象和北京特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑。商務(wù)區(qū)建筑規(guī)模1000萬(wàn)平方米，寫字樓約50%左右，公寓25%左右，其他25%左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂(lè)設(shè)施等。CBD將成為一個(gè)吸引國(guó)內(nèi)外高級(jí)管理人士安居休閑工作的國(guó)際文化生活社區(qū)。CBD道路系統(tǒng)規(guī)劃用地約為155公頃，占CBD總面積的39%。CBD將重點(diǎn)發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、基金、證券、電信、信息服務(wù)和咨詢等行業(yè)，優(yōu)先批準(zhǔn)外資在商務(wù)中心區(qū)內(nèi)設(shè)立中外合營(yíng)商業(yè)零售企業(yè)，鼓勵(lì)外資金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在商務(wù)中心區(qū)內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定開辦相關(guān)金融業(yè)務(wù)。同時(shí)，有關(guān)部門制訂了《加快北京商務(wù)中心區(qū)建設(shè)暫行辦法》。根據(jù)該辦法，商務(wù)中心區(qū)將實(shí)行土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度，同時(shí)設(shè)立商務(wù)中心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金。

北京CBD樓市“墻里開花墻外香”

綜觀CBD內(nèi)的樓市狀況和CBD周邊這些地區(qū)的樓市狀況，用墻里開花墻外香來(lái)形容CBD樓市的現(xiàn)狀一點(diǎn)也不過(guò)分。這里的“墻外”是指CBD周邊地區(qū)，包括東直門地區(qū)、燕莎地區(qū)、東四環(huán)地區(qū)、通州地區(qū)。年初以來(lái)，CBD內(nèi)的樓盤因?yàn)橐恢痹诘却詈蟮囊?guī)劃方案，所以都是“雷聲大雨點(diǎn)小”一直不見(jiàn)動(dòng)靜；而相反，周邊地區(qū)卻沾了CBD的光，樓盤的開發(fā)和銷售都出現(xiàn)紅紅火火的景象。

CBD“墻內(nèi)”：住宅有余寫字樓不足

偉業(yè)顧問(wèn)市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前CBD區(qū)域主要的物業(yè)類型為：外銷公寓、內(nèi)銷住宅和寫字樓。各類物業(yè)中以外銷公寓所占比例最多，達(dá)到了45%。而內(nèi)銷住宅和外銷公寓兩項(xiàng)加起來(lái)的居住類物業(yè)在CBD物業(yè)總量中居然占到了近五分之四，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)劃方案定的比例。

此區(qū)域中目前主要的外銷公寓項(xiàng)目有：現(xiàn)代城、陽(yáng)光100、世貿(mào)國(guó)際公寓、盛世嘉園、數(shù)碼01（立項(xiàng)為住宅）等，多以商住公寓為主，總供應(yīng)量達(dá)到219萬(wàn)平方米。單從數(shù)字上看，CBD核心區(qū)規(guī)劃建筑面積為1000萬(wàn)平方米，按25%的公寓建設(shè)比例，核心區(qū)內(nèi)的公寓項(xiàng)目應(yīng)在250萬(wàn)平方米左右，目前的建設(shè)規(guī)模已經(jīng)接近規(guī)劃指標(biāo)。

偉業(yè)顧問(wèn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)有的供應(yīng)規(guī)模在110多萬(wàn)平方米，主要集中在CBD的“金十字”地區(qū)，以國(guó)貿(mào)和航華科貿(mào)中心為主要代表。由于許多規(guī)模較大的項(xiàng)目開發(fā)周期較長(zhǎng)，同時(shí)受到幾年來(lái)市場(chǎng)低迷因素的影響，CBD地區(qū)近兩年寫字樓的開發(fā)量不大。今年能夠入駐的寫字樓估計(jì)僅有數(shù)碼01大廈和現(xiàn)代城。預(yù)期CBD寫字樓的大量面世最早也得在2002年下半年以后，競(jìng)爭(zhēng)尚不激烈。根據(jù)北京市CBD規(guī)劃規(guī)模面積指標(biāo)，辦公配套建筑的規(guī)模面積應(yīng)在500萬(wàn)平方米，這樣看來(lái)，寫字樓市場(chǎng)仍有巨大的發(fā)展空間。

“墻外”：周邊地區(qū)住宅產(chǎn)銷兩旺

CBD核心區(qū)（規(guī)劃范圍）住宅由于地段的緣故，多為價(jià)高、密度大的高層公寓，客戶群偏高。相反，在案泛CBD地區(qū)——東直門地區(qū)、燕莎地區(qū)、東四環(huán)地區(qū)、通州地區(qū)，因?yàn)榈貎r(jià)相對(duì)便宜、環(huán)境貼近自然，反而涌現(xiàn)出了大批品質(zhì)好、環(huán)境好而價(jià)格相對(duì)低的中檔項(xiàng)目。

如東直門一帶的萬(wàn)國(guó)城、和平新城、東方銀座，燕莎地區(qū)的鳳凰城、亮馬名居，東四環(huán)沿線的東潤(rùn)楓景、博雅園、朝陽(yáng)無(wú)限以及通州地區(qū)大大小小的樓盤。目前這些樓盤總供應(yīng)量為163萬(wàn)平方米，新增項(xiàng)目數(shù)量也一直保持了上升趨勢(shì)。

■明天 北京CBD樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈

9月13日，CBD總體規(guī)劃方案揭開謎底。一夜之間，CBD墻里墻外的屯集已久的大軍都開始行動(dòng)。9月17日，北京財(cái)富中心破土動(dòng)工。

CBD“墻內(nèi)樓市”比拼要升級(jí)

盡管在CBD方案沒(méi)有公開前，已經(jīng)不下8個(gè)新項(xiàng)目宣布進(jìn)駐CBD，但在CBD規(guī)劃方案公布的當(dāng)天，CBD辦公室主任李士祥卻宣稱，未來(lái)的CBD建設(shè)中，將進(jìn)一步深化規(guī)劃方案，組建土地儲(chǔ)備中心對(duì)CBD現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行清理整頓，但可以肯定的是“金十字”核心區(qū)將有6個(gè)第一批標(biāo)志性建設(shè)項(xiàng)目將在2008年建成。這6個(gè)被列為第一批的標(biāo)志性建設(shè)項(xiàng)目為：國(guó)貿(mào)三期、北京財(cái)富中心、銀泰世貿(mào)中心、中央電視臺(tái)大廈、新城國(guó)際、建外SOHO。除這6個(gè)項(xiàng)目外，近期還將有所動(dòng)作的還有北京金地國(guó)際花園、建外SOHO邊上通用集團(tuán)開發(fā)的一個(gè)綜合社區(qū)、陽(yáng)光100西邊的大連萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目、開關(guān)廠內(nèi)萬(wàn)通理想世界南區(qū)、京廣中心東北角首創(chuàng)項(xiàng)目等。

不難看出，這些新項(xiàng)目多以公寓、商住為主，辦公、商業(yè)為輔，總的潛在供應(yīng)量超過(guò)500萬(wàn)平方米。這些規(guī)模巨大的新盤目前都在請(qǐng)國(guó)內(nèi)外有名的設(shè)計(jì)公司早做設(shè)計(jì)。但供給是必須建立在需求之上的，北京CBD的需求如何？

先看商務(wù)需求在哪里。北京要建設(shè)CBD，據(jù)說(shuō)主要出于兩種考慮：一是為了滿足入世后大量外國(guó)公司進(jìn)駐北京的需要，為北京發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)平臺(tái)；二是建CBD有助于提升北京的國(guó)內(nèi)外形象。WTO之于CBD，應(yīng)該是個(gè)長(zhǎng)期利好的因素，但是不是入世之后，馬上就會(huì)有大量外國(guó)企業(yè)蜂擁而至呢？目前，世界500強(qiáng)中已有156家進(jìn)駐北京，其中國(guó)貿(mào)商圈占了98家。156家為數(shù)不少，但這是經(jīng)過(guò)20多年的改革開放才累積起來(lái)的。其實(shí)，國(guó)外想進(jìn)北京的大公司大部分已經(jīng)進(jìn)來(lái)了，而且進(jìn)京的企業(yè)對(duì)寫字樓和公寓的需求也不是線性上升的，這在很大程度上要受國(guó)際經(jīng)濟(jì)景氣狀況的影響。國(guó)際貨幣基金組織在其公布的2001年上半年《世界經(jīng)濟(jì)展望》中已將今年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率從4．2%下調(diào)為3．2%，并表達(dá)出對(duì)大范圍衰退的憂慮。種種跡象顯示，世界經(jīng)濟(jì)的不景氣很可能使我們對(duì)入世后外國(guó)企業(yè)大量進(jìn)入北京的期望破滅。另一方面，國(guó)內(nèi)對(duì)CBD寫字樓的需求也不會(huì)有顯著增長(zhǎng)。去年，北京寫字樓供應(yīng)量為82．76萬(wàn)平方米，比1999年增加了13．9萬(wàn)平方米，今年供應(yīng)量有望達(dá)到100萬(wàn)平方米。

CBD區(qū)已立項(xiàng)的有銀泰中心、財(cái)富中心和金地國(guó)際大廈，還有大量項(xiàng)目正在進(jìn)行前期論證或規(guī)劃修改，如國(guó)貿(mào)三期、新城國(guó)際等。還有更多的是以商住形式出現(xiàn)的名為住宅，實(shí)為寫字樓的商住公寓，如建外SOHO之類的項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前CBD已建各類商務(wù)設(shè)施約270萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓約占一半，公寓、酒店及商業(yè)服務(wù)配套各占1/4。目前的CBD待建項(xiàng)目中寫字樓供應(yīng)量有多大？對(duì)此，CBD辦公室總顧問(wèn)柯煥章坦言：對(duì)這一區(qū)域已有及待建寫字樓的供應(yīng)量，目前還沒(méi)有拿得出的數(shù)據(jù)。開發(fā)商都在測(cè)算CBD寫字樓的需求量，但都測(cè)不準(zhǔn)。有關(guān)部門在起草CBD規(guī)劃方案時(shí)也沒(méi)做過(guò)預(yù)測(cè)。

再看住宅類的需求。首先，寫字樓的需求會(huì)影響住宅的需求，寫字樓如果吸引不了人到北京CBD內(nèi)來(lái)工作，就談不上住宅的建設(shè)和銷售。其次，從目前的情況看，今年下半年，僅CBD核心區(qū)內(nèi)至少有180萬(wàn)平方米的公寓將同時(shí)上市。按150平方米/套計(jì)算，大約有1萬(wàn)余套高檔商務(wù)公寓在爭(zhēng)奪同一個(gè)購(gòu)買群體，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可想而知。第三，從CBD工作人員狀況看，CBD內(nèi)的員工主要是外籍人士、生活方式受西方影響，講究自然、講究回歸的年輕白領(lǐng)，從某種程度上說(shuō)，寧愿選擇在環(huán)境貼近自然、視野稍開闊、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的CBD的“前庭后院”買一套“看得見(jiàn)風(fēng)景”的房間，也不愿意在鬧市買一套“看得見(jiàn)街景”的公寓。

看來(lái)，無(wú)論是已經(jīng)請(qǐng)來(lái)國(guó)外設(shè)計(jì)大師操刀設(shè)計(jì)的建外SOHO、金地國(guó)際花園還是未見(jiàn)動(dòng)靜的大連萬(wàn)達(dá)和首創(chuàng)等公司的項(xiàng)目，CBD墻內(nèi)規(guī)格比較高的戰(zhàn)事即將開演了。

“墻外”4個(gè)區(qū)域爭(zhēng)當(dāng)CBD前庭后院

東直門一帶：東直門占地面積14.3公頃的大型綜合交通樞紐已經(jīng)啟動(dòng)，周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目也已經(jīng)紛紛上馬。除目前熱銷的萬(wàn)國(guó)城外，東直門橋的東南角，高87.8米、呈C型的東二環(huán)地標(biāo)性建筑物東方銀座已破土而出。往北，幸福村一帶，天鴻集團(tuán)寶軒公司一個(gè)近70萬(wàn)平方米的大型社區(qū)也正在做設(shè)計(jì)方案的國(guó)際招標(biāo)，目前已經(jīng)優(yōu)選了新加坡、日本、意大利和德國(guó)的四個(gè)方案，正在請(qǐng)專家做最后定奪。再向北延伸，規(guī)模不小的和平新城也在強(qiáng)調(diào)和CBD相鄰的地理位置。

東四環(huán)沿線：去年開盤的東潤(rùn)楓景一直在以咖啡文化吸引CBD內(nèi)的年輕白領(lǐng)，近期即將推出的二期仍初衷不變，緊盯CBD內(nèi) “發(fā)現(xiàn)居住真義” 的年輕人。與其隔路相望的太合嘉園經(jīng)過(guò)近一年時(shí)間的調(diào)整，將以低密度、低層住宅吸引CBD內(nèi)的人士來(lái)這里居住生活。順著四環(huán)往北，李嘉誠(chéng)將在東壩邊緣集團(tuán)投資100億元開發(fā)350公頃的土地建青年公寓，目標(biāo)客戶全也是CBD年輕白領(lǐng)。

東三環(huán)-燕沙商圈：順著東三環(huán)往北直到三元橋，盡管處在燕莎商圈，這個(gè)地區(qū)的樓盤還是寧愿以泛CBD地區(qū)自稱，從亮馬名居、鳳凰城和國(guó)際港的廣告可見(jiàn)一斑。未來(lái)幾年，從燕莎到東四環(huán)一帶還將有新盤冒出。

京通沿線、通州地區(qū)：早在幾前年，通州地區(qū)就打出了CBD后院的招牌，通州區(qū)內(nèi)包括武夷花園、新華聯(lián)家園等在內(nèi)的項(xiàng)目以較低的價(jià)格、便利的交通吸引了國(guó)貿(mào)、中糧等高級(jí)寫字樓內(nèi)的年輕白領(lǐng)。但由于各種原因，通州區(qū)內(nèi)的新盤老盤給人的感覺(jué)一直價(jià)低但品質(zhì)并不是很突出，隨著京通沿線長(zhǎng)營(yíng)等地區(qū)一些新項(xiàng)目開發(fā)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，包括長(zhǎng)營(yíng)鄉(xiāng)在內(nèi)的定福莊邊緣集團(tuán)有可能成為CBD的名副其實(shí)的后院。

根據(jù)北京市定福莊南區(qū)控制性詳規(guī)，該區(qū)南北向道路長(zhǎng)營(yíng)路、雙經(jīng)東路、雙橋東路，東西向交通除南北兩條高速路外，還有雙緯路溝通東五環(huán)、廣渠路連結(jié)雙井和通州，形成三縱四橫、溝通四環(huán)五環(huán)、通達(dá)機(jī)場(chǎng)國(guó)貿(mào)的路網(wǎng)體系。這些得天獨(dú)厚的條件預(yù)示著這里將成為發(fā)展CBD純居住區(qū)的最佳地區(qū)。目前，這個(gè)區(qū)域， 100萬(wàn)平方米的北京規(guī)模最大的TOWNHOUSE項(xiàng)目康城已經(jīng)開工建設(shè)。除康城外，天鴻集團(tuán)在長(zhǎng)營(yíng)鄉(xiāng)300萬(wàn)平方米的大型項(xiàng)目方案已經(jīng)進(jìn)行了國(guó)際招標(biāo)，預(yù)計(jì)明年6月開工。據(jù)透露，天鴻集團(tuán)將以一種新的開發(fā)理念為CBD白領(lǐng)營(yíng)造一個(gè)高品質(zhì)社區(qū)。

可以看出，這幾個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目主要以中高檔居住類物業(yè)為主，規(guī)模、實(shí)力、環(huán)境、位置、檔次等，足以擔(dān)當(dāng)起未來(lái)北京CBD純居住區(qū)的重任，并最終在北京城東形成一片中高檔居住區(qū)。

四、大連cbd的新規(guī)劃商務(wù)區(qū)

根據(jù)國(guó)家實(shí)施的東北地區(qū)老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略，為加快東北亞國(guó)際航運(yùn)中心的建設(shè)步伐，2000年，大連市委、市政府決定對(duì)大連港實(shí)施搬遷改造，老港區(qū)的功能向大連灣、鯰魚灣、大孤山半島轉(zhuǎn)移，形成集裝箱、油品、礦石、糧食、滾裝、雜貨專業(yè)化核心港的戰(zhàn)略布局。

早在謀劃東部港區(qū)搬遷改造之際，市委、市政府就確定整個(gè)東部區(qū)域作為中心主城區(qū)的延伸向東擴(kuò)展，并將其規(guī)劃定位為——大連市重要的商務(wù)基地、大連市重要的金融中心、大連市重要的信息樞紐、公司總部、現(xiàn)代文化生活核心、研發(fā)機(jī)構(gòu)所在地和高級(jí)人才聚集地。

作為百年老港，老港區(qū)在大連人心中的位置自不必說(shuō)，而改造后的東港商務(wù)區(qū)又被賦予了新的核心功能。東港商務(wù)區(qū)總規(guī)劃用地6平方公里，總建設(shè)規(guī)模約1,200萬(wàn)平方米，在6平方公里用地中有3.2平方公里為填海造地。

東港商務(wù)區(qū)的規(guī)劃沿襲了城市歷史格局與風(fēng)貌，以環(huán)形放射狀道路為城市骨架，以海景資源合理共享為基礎(chǔ)，以城市標(biāo)志性區(qū)域?yàn)榭臻g中心和精神象征，注重與建成區(qū)實(shí)現(xiàn)良好順暢的銜接。對(duì)總長(zhǎng)度約13公里海岸線的規(guī)劃，注重以人為本、還海于民，整個(gè)公共景觀帶沿海岸線展開，餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、游覽、休閑、運(yùn)動(dòng)均與親海、近海、環(huán)海相關(guān)，在城市中心區(qū)域打造一個(gè)面向全體市民的開放式親海空間。

依托水深十多米的天然良港，建成比維多利亞灣還要大三倍的鉆石港；形成大連未來(lái)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域；塑造出引領(lǐng)全市乃至東北地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎……還在建設(shè)中的東港商務(wù)區(qū)早已蜚聲海內(nèi)外，并且迅速成為國(guó)際企業(yè)“中國(guó)投資”的新領(lǐng)地。2012年底為止，已有德意志銀行、日本歐力士集團(tuán)、以色列凱丹集團(tuán)、香港鷹君集團(tuán)、上海綠地集團(tuán)、上海復(fù)地、鞍鋼集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、建設(shè)銀行、民生銀行等20家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)在東港投資，其中13個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，遼寧出入境檢驗(yàn)檢疫局大廈已經(jīng)入住，華銳東港第已出售，萬(wàn)達(dá)中心2011年底竣工投入使用，國(guó)際會(huì)議中心2012年6月投入使用。

小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)位于大連金州新區(qū)黃海之濱，西接大窯灣保稅港區(qū)，東臨金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)，北依廣闊腹地，是通往東北地區(qū)的門戶，是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，是大連北進(jìn)戰(zhàn)略的核心區(qū)之一。小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)將對(duì)拓展大連城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、完善大連國(guó)際航運(yùn)中心功能、實(shí)現(xiàn)國(guó)際化城市與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)、推動(dòng)金州新區(qū)在新的起點(diǎn)上又好又快發(fā)展，具有十分重要的意義。

2010年11月，大連市政府正式批準(zhǔn)小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)為大連市重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展定位是大連新市區(qū)的中心區(qū)、大連城市副中心，以國(guó)際一流商務(wù)區(qū)水準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)小窯灣成為共識(shí)。

金州新區(qū)在學(xué)習(xí)、借鑒和吸收紐約的曼哈頓、巴黎的拉德方斯、東京的新宿、香港的中環(huán)4個(gè)國(guó)際知名中央商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)上海陸家嘴等國(guó)內(nèi)主要商務(wù)區(qū)的考察，大手筆、高標(biāo)準(zhǔn)地編制了小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，為全面開發(fā)建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)和依據(jù)。

小窯灣國(guó)際商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積20.6平方公里，建設(shè)用地13平方公里，總建筑規(guī)模1500萬(wàn)平方米，居住人口12萬(wàn)，就業(yè)人口30萬(wàn)，屬于較大規(guī)模的商務(wù)區(qū)。在功能劃分上，充分考慮人氣和商氣聚集因素，根據(jù)大連和金州新區(qū)自身經(jīng)濟(jì)容量，綜合運(yùn)用土地資源，科學(xué)地劃分為港服配套區(qū)、行政辦公區(qū)、創(chuàng)意創(chuàng)智區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、濱海休閑區(qū)、中心商業(yè)區(qū)7個(gè)功能區(qū)，主要形成商貿(mào)金融、商業(yè)服務(wù)、行政辦公、生產(chǎn)服務(wù)、文化娛樂(lè)、科技會(huì)展、體育休閑、生態(tài)居住8大業(yè)態(tài)，在融合、促進(jìn)中提升商業(yè)效率。xiaoyaowan

國(guó)際上成熟的中央商務(wù)區(qū)大都有一個(gè)靈魂建筑群。在小窯灣核心地帶，規(guī)劃了1.69平方公里的中央商務(wù)區(qū)，這里將建設(shè)高密度、大體量的現(xiàn)代化建筑群，這個(gè)建筑群不但要成為有大量的公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)等開展各種商務(wù)活動(dòng)的主要場(chǎng)所，而且將成為大連市新的標(biāo)志性建筑群。 為貫徹落實(shí)遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)開放戰(zhàn)略，推進(jìn)我市“全域城市化”和“三個(gè)中心,一個(gè)聚集區(qū)”建設(shè)，完善大連市城市功能布局，打造大連市現(xiàn)代化綜合交通樞紐，市委市政府要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)大連新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)。

新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)是新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的重要組成部分，集空港物流、CBD商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生態(tài)旅游、濱海宜居等功能為一體，位于大連甘井子區(qū)北部渤海灣和金州灣新機(jī)場(chǎng)沿岸區(qū)域，南起華北路及中華路延長(zhǎng)線，北到新機(jī)場(chǎng)，東到沈大高速公路及北大河，西到黃龍尾，總規(guī)劃面積約130平方公里，區(qū)域內(nèi)有南關(guān)嶺高鐵火車站，毗鄰體育新城和生態(tài)科技城。在規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持“一人為本、可持續(xù)發(fā)展、高起點(diǎn)、高質(zhì)量”，通過(guò)國(guó)際咨詢邀請(qǐng)了法國(guó)恩蒂埃建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司、美國(guó)RTKL國(guó)際有限公司、美國(guó)威爾考特建筑設(shè)計(jì)有限公司等五家著名國(guó)際設(shè)計(jì)公司參與了該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)專家評(píng)審論證和市規(guī)劃委員會(huì)審查，確定了法國(guó)恩蒂埃建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)的“和諧新城”方案。該方案規(guī)劃因地制宜、功能完善、布局合理、交通便捷，充分考慮了新機(jī)場(chǎng)噪音和凈空的影響，合理利用大連山海相依的環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)和地域文脈，注重對(duì)海洋、岸線、山林資源的保護(hù)，將廢棄尾礦山治理、人工湖雨水收集與填海造地相結(jié)合，采用了優(yōu)美的弧線形離岸式集中填海方案，營(yíng)造了北部海濱南向觀海的環(huán)境，在優(yōu)化美化原有濱海岸線基礎(chǔ)上，又新增了30多公里的濱海親水岸線，突出了山海城同生、城市發(fā)展與生態(tài)保護(hù)共存、宜居與產(chǎn)業(yè)相容的和諧理念。

新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)自東向西規(guī)劃有空港物流園、高鐵交通樞紐、CBD商務(wù)中心、商住區(qū)、旅游島、中央湖生態(tài)島、自然涵養(yǎng)區(qū)等八大功能區(qū)；區(qū)內(nèi)已有丹大、沈大高速公路，正在建設(shè)哈達(dá)高鐵、地鐵線路，還將規(guī)劃建設(shè)北部濱海路、廣場(chǎng)、公共管廊等基礎(chǔ)設(shè)施工程，大力推廣應(yīng)用技術(shù)成熟的“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保”等建筑業(yè)技術(shù)。

該項(xiàng)目由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)建設(shè)開發(fā)，建設(shè)開發(fā)周期15年，分5期開發(fā)，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成起步區(qū)的“七通一平”，達(dá)到土地出讓條件。 凌水灣東起東北財(cái)經(jīng)大學(xué)南門至西尖山海邊，西至高新區(qū)七賢嶺產(chǎn)業(yè)化基地，由高新區(qū)負(fù)責(zé)環(huán)境改造和生態(tài)修復(fù)，具體項(xiàng)目由高新區(qū)國(guó)有企業(yè)大連海創(chuàng)投資有限公司實(shí)施。凌水灣改造項(xiàng)目用地總面積約4.7平方公里，建設(shè)用地約2.8平方公里。根據(jù)大連高新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，凌水灣地區(qū)將重點(diǎn)打造“總部經(jīng)濟(jì)基地”。該項(xiàng)目完全實(shí)施后，大連西部將形成一個(gè)背山面海、風(fēng)景旖旎、高樓林立的新的經(jīng)濟(jì)中心區(qū)。未來(lái)的凌水灣將以“雙子星”模式發(fā)展，形成以高端服務(wù)業(yè)為載體、以高端產(chǎn)業(yè)為核心、以高品質(zhì)生活為文化底蘊(yùn)的總部生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈。

凌水灣一期填海工程自2009年4月開始，已形成填海面積17萬(wàn)平方米，完成臨時(shí)護(hù)岸2400米，正在開工進(jìn)行的永久護(hù)岸總長(zhǎng)為2356.62米。，凌水灣填海工程將分兩期完成，設(shè)計(jì)形成新的“龍”形海岸線。一期工程永久護(hù)岸是“龍身”和“龍尾”。凌水灣改造項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人王偉介紹，凌水灣區(qū)域整治改造完成后，將在大連西南部形成“新星海灣”。該地區(qū)將以建設(shè)區(qū)域性軟件和服務(wù)外包總部經(jīng)濟(jì)基地和公益性沿岸景觀公園、親海觀光平臺(tái)及濱海公路為主。特別是已納入規(guī)劃中的與星海灣相連的“親海路”將成為大連西部新親海景觀。

凌水灣改造完畢后，海岸線將前移，作為排洪、排污河道的凌水河入?？谝蚕鄳?yīng)前移，將與現(xiàn)有海事大學(xué)教學(xué)用港池一起入海，形成寬約100米、長(zhǎng)約900多米的河道。

凌水灣水景區(qū)將充分利用這一河道資源，在河道兩旁設(shè)置噴水池、跌水景觀、親水臺(tái)階等多元水景觀，形成景觀走廊，給市民更多親水娛樂(lè)體驗(yàn)。

凌水灣文化娛樂(lè)區(qū)域?qū)⑼ㄟ^(guò)建造音樂(lè)廳、海浪主題公園、園林、雕塑等，營(yíng)造園區(qū)動(dòng)感的文化氛圍。此外，這一區(qū)域還將設(shè)置游艇碼頭和一座海濱走廊地標(biāo)建筑——觀景樓，供游人欣賞海景山色。

另外，此區(qū)域還計(jì)劃建一座科技展覽館，與星海灣的貝殼博物館、現(xiàn)代博物館、自然博物館、海洋博物館相互呼應(yīng)，為大連營(yíng)造更加濃厚的科技文化氛圍。在沿岸活動(dòng)區(qū)域，還設(shè)有緩跑徑和單車徑，以園林作為分隔屏障，給市民更多的獨(dú)立空間。1.5平方公里打造海濱廣場(chǎng)，規(guī)劃中的凌水灣海濱廣場(chǎng)北起大連市水產(chǎn)學(xué)院公寓樓，南至七賢東路（硅谷假日小區(qū)后），占地面積約1.5平方公里，海岸線長(zhǎng)約3243米。廣場(chǎng)保留天然海灣的特色，利用兩側(cè)山勢(shì)塑造出優(yōu)美的海灣環(huán)境。廣場(chǎng)以現(xiàn)大連海事大學(xué)西門為主軸，經(jīng)由濱海走廊通向海邊主題公園，此距離約為2000米。廣場(chǎng)沿海岸線距海邊50~100米還將建設(shè)60~80米寬綠化帶，中間設(shè)小車路與輔道以便分開近岸無(wú)建筑地帶和道路另一側(cè)的發(fā)展用地。據(jù)介紹，考慮到海浪等原因，凌水灣海濱廣場(chǎng)將不建沙灘。 大連西城國(guó)際旅游商務(wù)區(qū)，位于大連市主城區(qū)西部，是西南高端核心生活城的重要功能區(qū)。全區(qū)區(qū)劃面積85平方公里，其中70平方公里是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家級(jí)森林公園、中國(guó)最大的城市森林公園之一——大連西郊國(guó)家森林公園。公園內(nèi)九山環(huán)繞，有7億年前的溫泉水、數(shù)百種珍稀鳥類、植被，每立方厘米負(fù)氧離子含量達(dá)到2000個(gè)，堪稱大連的城市綠肺。又有西山湖、棠梨湖兩座大型景觀湖鑲嵌其中，水域面積4平方公里，水系景觀蜿蜒連綿30余公里，猶如人間仙境、世外桃源。

這樣的人間仙境能夠得以保留并且升級(jí)，得益于大連市委市政府的綠色意識(shí)和綠色戰(zhàn)略。2005年，大連正式啟動(dòng)西郊國(guó)家森林公園建設(shè)，在市、區(qū)兩級(jí)政府的強(qiáng)力支持下，紅旗街道本著一切建設(shè)以生態(tài)為基點(diǎn)，一切生態(tài)建設(shè)以人為根本的原則，相繼投入20多億元資金，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，精雕細(xì)刻綠色命題這篇大文章，一個(gè)依山傍水、層林滴翠的美麗溪谷就此展現(xiàn)于遼東半島的南端。

以此為基礎(chǔ)，金柳路景觀帶和十里水景花街的建設(shè)也緊鑼密鼓地展開。前者以天人合一的生態(tài)、親水的形象，成為繼濱海路后大連市又一條代表性景觀大道；后者以水為卷，以路為軸，以花為色，以園為景，令人流連忘返，嘆為觀止。

經(jīng)過(guò)一連串的建設(shè)，“西城大公園”的主題概念日漸凸顯，但建設(shè)者并沒(méi)有就此止步。下一步，西城還將啟動(dòng)大連西郊國(guó)家森林公園國(guó)家5A級(jí)景區(qū)的創(chuàng)建工作，同時(shí)投資8000萬(wàn)元完成西山湖公園綠化建設(shè)，綠化面積40萬(wàn)平方米。未來(lái)，西城還將在太陽(yáng)城堡以南、棠梨湖上游區(qū)域建起一座主題公園，進(jìn)一步提升這一區(qū)域的生態(tài)質(zhì)量和旅游價(jià)值。到那時(shí)，來(lái)西城旅游將會(huì)是市民和國(guó)內(nèi)外游客新的旅游線路，也會(huì)是我市山水游的又一亮點(diǎn)。

目前，總投資6億元，集餐飲、客房、康樂(lè)、健身、會(huì)務(wù)接待于一體的大連西郊鄉(xiāng)村體育俱樂(lè)部；總投資20億元，配有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)前沿、商務(wù)功能完善的高檔會(huì)所和五星級(jí)鄉(xiāng)村酒店，可承接國(guó)際會(huì)議、國(guó)際旅游、國(guó)際賽事的紅旗谷國(guó)際俱樂(lè)部等現(xiàn)代化大項(xiàng)目，已經(jīng)初步確立了西城國(guó)際旅游商務(wù)區(qū)作為高端旅游和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面的功能定位。下一步，大連海昌集團(tuán)還計(jì)劃投入300億元巨資建設(shè)二期項(xiàng)目，打造國(guó)際一流的高端旅游服務(wù)業(yè)品牌“西城國(guó)際旅游度假區(qū)”，游客和來(lái)賓可以在這里參觀博物館，品紅酒、鑒名茶、泡溫泉、購(gòu)珠寶、賞藝術(shù)，以及享受康體養(yǎng)生等。

與此同時(shí)，按照“東北亞會(huì)客廳”的整體布局規(guī)劃，西城國(guó)際旅游商務(wù)區(qū)還將建設(shè)智慧谷，開建國(guó)賓館。其中智慧谷坐落于西山湖和棠梨湖區(qū)域，總占地面積約360公頃，構(gòu)建“一核三片”（即會(huì)議核心區(qū)、媒體文化組團(tuán)、綜合商業(yè)組團(tuán)和生態(tài)居住組團(tuán)），設(shè)有國(guó)際會(huì)議中心、精英藝術(shù)文化展廳等。國(guó)賓館將建設(shè)超五星品質(zhì)客房、餐飲娛樂(lè)休閑區(qū)（包括渤海灣海鮮餐廳、日內(nèi)瓦印象餐廳、湖心島SPA和種類齊全的游泳、健身等設(shè)施）和總統(tǒng)區(qū)（臨水而建，依山勢(shì)而上，提供豪華套房），提供國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)的政務(wù)服務(wù)和商務(wù)交流的平臺(tái)。根據(jù)規(guī)劃，這兩個(gè)重大項(xiàng)目均將在“十二五”末基本建成。

在西城商業(yè)配套方面尤為值得一提的是大華錦繡華城打造的20萬(wàn)平方米商業(yè)旗艦。據(jù)了解，該商業(yè)項(xiàng)目是大華錦繡華城百萬(wàn)平方米首席生活城的重要組成部分，大華集團(tuán)將引入大華嘉年華商業(yè)品牌，功能上將以時(shí)尚精品購(gòu)物、主題購(gòu)物、假日酒店、大型餐飲、主題式餐飲、休閑娛樂(lè)、兒童游樂(lè)、美容SPA、教育培訓(xùn)、體育健身、文化藝術(shù)、金融服務(wù)等于一體，成為整個(gè)大西城人居的重要商業(yè)支撐。

美麗的環(huán)境、宏偉的藍(lán)圖還吸引了一些總部經(jīng)濟(jì)紛紛落戶于此。截至目前，大華集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、海昌集團(tuán)、保利集團(tuán)等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)已相繼落戶西城。未來(lái)的西城國(guó)際旅游商務(wù)區(qū)，將是一個(gè)國(guó)際會(huì)議、國(guó)際旅游和國(guó)際賽事的承接區(qū)，一個(gè)高端服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部（會(huì)所）經(jīng)濟(jì)的聚集區(qū)；一個(gè)低碳經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)；一個(gè)讓世界矚目的“東北亞會(huì)客廳”。

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