老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)（老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)總結(jié)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、創(chuàng)意嶺

• 2、老舊小區(qū)如何改造？

• 3、城市的老舊小區(qū)如何改造

• 4、老舊小區(qū)改造：改什么，怎么改

一、創(chuàng)意嶺

1、老舊小區(qū)改造內(nèi)容目前初步分為三大類。一是?；镜呐涮自O(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善以及加裝電梯、垃圾分類設(shè)施的配套等。二是在?；镜幕A(chǔ)上，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)在改造中建設(shè)公共活動(dòng)場(chǎng)地、配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等。三是進(jìn)一步完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施及公共服務(wù)。

2、符合條件的歷史文化街區(qū)的維修、維護(hù)、改造工作，可以與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)。她同時(shí)強(qiáng)調(diào)，歷史文化街區(qū)的改造與一般老舊小區(qū)改造有所不同，尤其應(yīng)遵循幾個(gè)要點(diǎn)：歷史文化街區(qū)保留的歷史信息較多，在改造過(guò)程中應(yīng)做到應(yīng)保盡保，避免“一拆了之、大拆大建”；有些歷史文化街區(qū)局部、小范圍的改造力度較大，在改造設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)做到與整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；以合理利用促進(jìn)保護(hù)等。

二、老舊小區(qū)如何改造？

01、老舊小區(qū)的整體建筑方案改造思路應(yīng)因地制宜，綜合考慮，改造后須滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求，當(dāng)按臨建考慮改造時(shí)，須定期對(duì)改造后的建筑物做安全檢測(cè)鑒定，以確保安全使用；

02、須對(duì)老舊小區(qū)改造前進(jìn)行全面細(xì)致的檢測(cè)鑒定，對(duì)其結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行全方位的深入了解；

03、根據(jù)需要改造的新建筑方案，通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算復(fù)核，結(jié)合舊結(jié)構(gòu)狀況設(shè)計(jì)出“經(jīng)濟(jì)合理，安全可靠”的加固改造施工圖，要求施工圖的設(shè)計(jì)單位必須有豐富的老舊小區(qū)加固改造設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，圖紙須通過(guò)專家會(huì)審和施工圖送審；

04、選擇有資質(zhì)且有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工前應(yīng)有細(xì)致的《施工組織方案》經(jīng)專家會(huì)審核通過(guò)后實(shí)施；

05、為了防止低價(jià)低質(zhì)的現(xiàn)象，為確保優(yōu)價(jià)優(yōu)質(zhì)，對(duì)施工單位的選擇應(yīng)通過(guò)考察辦公場(chǎng)所、過(guò)往業(yè)績(jī)、組織架構(gòu)、技術(shù)能力、儲(chǔ)倉(cāng)狀況、正在施工業(yè)績(jī)等等；

06、施工中應(yīng)有很好的安全預(yù)案，當(dāng)涉及到梁、柱、板構(gòu)件增減時(shí)，應(yīng)有嚴(yán)格的電子監(jiān)測(cè)措施，確保施工過(guò)程的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)；

07、為確保加固改造施工后不留安排隱患，施工過(guò)程各工序的嚴(yán)格把關(guān)是非常重要的，可先做工序樣板以確保各工序施工質(zhì)量，并確保材料采購(gòu)質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)施工過(guò)程的材料配方、新舊界面處理、連接部位的填料飽滿度與砼澆筑質(zhì)量與養(yǎng)護(hù)等等。

擴(kuò)展資料

與舊城改造和棚改不同，老舊小區(qū)改造較少涉及大拆大建，改造內(nèi)容主要分為三類。

一是?；镜呐涮自O(shè)施：水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善，還有垃圾分類設(shè)施的配套；有條件的可加裝電梯。

二是提升類的基礎(chǔ)設(shè)施：包括公共活動(dòng)場(chǎng)地，有條件的地方配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等。

三是完善公共服務(wù)類的內(nèi)容：包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、醫(yī)療、助餐、家政、快遞等設(shè)施。

改造的目的在于完善基礎(chǔ)設(shè)施、增加服務(wù)水平、提升居民居住水平。北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授趙秀池在接受《中國(guó)報(bào)道》記者采訪時(shí)說(shuō)，老舊小區(qū)改造絕非“刷刷墻”這么簡(jiǎn)單，而是要有科學(xué)規(guī)劃，動(dòng)員社會(huì)多方力量協(xié)助實(shí)現(xiàn)居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量的雙重提升。

三、城市的老舊小區(qū)如何改造

1、保基本的配套設(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善等。指導(dǎo)各地開展垃圾分類，把垃圾分類設(shè)施的配套作為?；镜膬?nèi)容。北方地區(qū)可能還要對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行修繕。

此外，把裝電梯也放在?；纠锩?，但是不強(qiáng)制，居民如果都同意，可以支持加裝。這些是老舊小區(qū)改造的基本內(nèi)容。

2、提升類的基礎(chǔ)設(shè)施。隨著生活水平的提高，居民的訴求也會(huì)再高一點(diǎn)，在?；镜幕A(chǔ)上，回應(yīng)群眾關(guān)切，鼓勵(lì)在改造中建設(shè)一些提升類的基礎(chǔ)設(shè)施。包括公共活動(dòng)場(chǎng)地，有條件的地方配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等，這些是在保基本以后進(jìn)一步提升的內(nèi)容。

3、完善公共服務(wù)類的內(nèi)容。在這兩前者的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在有一個(gè)概念叫建設(shè)“完整社區(qū)”，就需要改善居住條件，完善基本公共服務(wù)和基本公共環(huán)境。

關(guān)鍵的就是完善公共服務(wù)，包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施，這些設(shè)施后面都帶著公共服務(wù)，有些是非公益化或半公益化、市場(chǎng)化的。

擴(kuò)展資料

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，需要系統(tǒng)謀劃和穩(wěn)步推進(jìn)。因此老舊小區(qū)改造工作既要扎實(shí)做好前期科學(xué)規(guī)劃，保留城市文脈，明確改造標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象范圍，又要探索一條能夠協(xié)調(diào)各方利益的改造模式，并通過(guò)老舊小區(qū)改造服務(wù)基層治理。在前期規(guī)劃環(huán)節(jié)，老舊小區(qū)改造要保護(hù)好城市的歷史文化記憶。

歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現(xiàn)一個(gè)城市的文化積淀和精神氣質(zhì)。要以城市發(fā)展的全局視角推進(jìn)老舊小區(qū)改造，用科學(xué)規(guī)劃描繪城市的“成長(zhǎng)坐標(biāo)”，用匠心建設(shè)塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發(fā)展匯聚強(qiáng)大合力。

總體來(lái)看，老舊小區(qū)改造涉及改造、運(yùn)營(yíng)以及公共服務(wù)供給等費(fèi)用，資金需求總規(guī)模非常大。

參考資料來(lái)源：百度百科-老舊小區(qū)

參考資料來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)-國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況

四、老舊小區(qū)改造：改什么，怎么改

【來(lái)自國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)的報(bào)道】

街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是許多老舊小區(qū)居民共同的煩心事，也是城市管理的老大難。如何破解老舊小區(qū)“四老一差”的困局？在國(guó)新辦7月1日舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)黃艷表示，將按照中央城市工作會(huì)議、《政府工作報(bào)告》要求和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

去年加裝電梯1萬(wàn)多部

據(jù)黃艷介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)指城市或縣城建成時(shí)間較長(zhǎng)、市政配套設(shè)施老化問(wèn)題突出、公共服務(wù)缺項(xiàng)較多的住宅小區(qū)。主要問(wèn)題有管網(wǎng)破舊，上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖設(shè)施缺失或老化嚴(yán)重；許多老舊小區(qū)不僅缺失養(yǎng)老、撫幼等公共服務(wù)，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的存放等也普遍存在問(wèn)題；物業(yè)管理匱乏，公共環(huán)境普遍較差，道路破損、私搭亂建等。

以加裝電梯為例，比如一棟六層的樓房，樓層越高的住戶對(duì)加裝電梯的意愿越強(qiáng)烈；但是在需求相對(duì)不迫切的一層或者二層的住戶看來(lái)，電梯占用了公共空間，其利益或多或少遭受了損害，導(dǎo)致電梯加裝普遍推進(jìn)緩慢。

“面對(duì)這些實(shí)際中長(zhǎng)期存在的問(wèn)題，各地通過(guò)實(shí)踐總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)是，必須因地制宜，一個(gè)樓棟一個(gè)方案，甚至一個(gè)樓門一個(gè)方案，把群眾工作做細(xì)做實(shí)。”黃艷說(shuō)，加裝電梯工程的設(shè)計(jì)和施工方案，應(yīng)盡量兼顧各層居民的合理訴求，盡可能通過(guò)精心的個(gè)性化設(shè)計(jì)，達(dá)到利益最大化、影響最小化。她同時(shí)指出，老舊小區(qū)加裝電梯“急不得”，住建部正大力推進(jìn)，但關(guān)鍵要依靠居民鄰里協(xié)商參與，達(dá)成一致。

記者了解到，近年來(lái)，北京、上海、廣州、杭州等城市在老舊小區(qū)加裝電梯方面進(jìn)行了大量積極探索。“到現(xiàn)在為止，進(jìn)展還是比較順利的，大部分居民還是挺配合的，取得的成效也非常可喜?！秉S艷表示，2018年，全國(guó)老舊小區(qū)加裝電梯已經(jīng)完成了1萬(wàn)多部，在施工的有4000多部，正在辦理前期手續(xù)的有7000多部，老舊小區(qū)加裝電梯正全面推開。

面廣量大涉及居民上億人

據(jù)了解，目前全國(guó)需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民上億人，面廣量大，且情況各異。如何把握好老舊小區(qū)改造的內(nèi)容？

據(jù)黃艷介紹，老舊小區(qū)改造內(nèi)容目前初步分為三大類。一是?；镜呐涮自O(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善以及加裝電梯、垃圾分類設(shè)施的配套等。二是在保基本的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)在改造中建設(shè)公共活動(dòng)場(chǎng)地、配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等。三是進(jìn)一步完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施及公共服務(wù)。

“考慮到地區(qū)差異較大，各省包括區(qū)市可以在此基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際情況和需求來(lái)制定城市或者社區(qū)需要改造的內(nèi)容清單。”黃艷說(shuō)。

像“繡花”一樣改造歷史文化街區(qū)

部分的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)位于歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，承載了很多彌足珍貴的歷史記憶。對(duì)于如何協(xié)調(diào)老舊小區(qū)改造與城市歷史文化傳承之間的關(guān)系，黃艷表示，要善待歷史遺產(chǎn)，并進(jìn)行精細(xì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

黃艷指出，今后，符合條件的歷史文化街區(qū)的維修、維護(hù)、改造工作，可以與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)。她同時(shí)強(qiáng)調(diào)，歷史文化街區(qū)的改造與一般老舊小區(qū)改造有所不同，尤其應(yīng)遵循幾個(gè)要點(diǎn)：一是歷史文化街區(qū)保留的歷史信息較多，在改造過(guò)程中應(yīng)做到應(yīng)保盡保，避免“一拆了之、大拆大建”；二是有些歷史文化街區(qū)局部、小范圍的改造力度較大，在改造設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)做到與整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；三是以合理利用促進(jìn)保護(hù)等。

“最關(guān)鍵的是要像‘繡花’一樣推進(jìn)歷史文化街區(qū)的改造修繕，要善待這些非常寶貴的歷史遺產(chǎn)，從建設(shè)、設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)都要做到精細(xì)化?！秉S艷表示。

（本報(bào)記者 邱玥）

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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