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杭州學區(qū)房排行榜（杭州市公辦小學排名一覽表）

發(fā)布時間：2023-03-14 15:42:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 114 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于杭州學區(qū)房排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降
2、杭州“學區(qū)房天花板”6.8萬/㎡成交，學區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？
3、想在杭州買房？哪里比較合適？
4、兒子明年要上小學了，想知道杭州小學的排名！

杭州學區(qū)房排行榜（杭州市公辦小學排名一覽表）

一、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降

今年，學區(qū)房的價格仍在上漲。目前，學軍本部學區(qū)房中，離學校比較近的幾個小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價在8萬~9萬元/平方米；離學校稍微遠一點的西溪河東、馬塍路，掛牌價在7.5萬~8萬元/平方米。

今年學區(qū)房價格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過相比前兩年勢頭有所減緩（去年平均漲1萬~2萬元/平方米）。

學區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學區(qū)房價格確實已經(jīng)到達了一個高位，而現(xiàn)在的趨勢是學區(qū)資源日益豐富，有很多分?？梢赃x擇，家長們會酌情選擇性價比更高、年代更新的學區(qū)房。

學軍小學求智巷校區(qū)（俗稱學軍小學本部）的學區(qū)房，是杭州所有學區(qū)房中的大熱門，無數(shù)家長都夢想擁有一套這里的房子。然而，盡管學軍本部學區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來看，今年的金三銀四，學區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒有起來的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學區(qū)房沒有降，從近幾年二手房市場的交易情況來看，學區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學軍小學紫金港校區(qū)的名校，2005年項目一期開盤時均價僅6000~7000元/_，2009~2010年間房價上漲，均價也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價已高達33000元/_，11年時間漲了五六倍。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州“學區(qū)房天花板”6.8萬/㎡成交，學區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？

學區(qū)房和浦東小區(qū)最大的區(qū)別，就是學區(qū)房距離學校比較近。而普通小區(qū)距離學校的距離比較遠。

有很多人都會選擇通過自己的努力購買一套比較不錯的學區(qū)房。然而在這種情況下，學區(qū)房的價格一直都在進行上漲。所以有很多人即使擁有這樣的想法，但是也不能通過自己的實力完成這種購買學區(qū)房的目標。

杭州學區(qū)房6.8萬/㎡成交。

杭州文鼎苑小區(qū)是杭州學區(qū)房圈里面的天花板。曾經(jīng)該小區(qū)的均價突破了10萬元一平方米的價格，而且今年以來很多熱門學區(qū)房的成交價格都在進行下降。然而在這種情況下該學區(qū)房的價格也進行了相關的浮動。而且隨著記者的調(diào)查，該小區(qū)在一個月以內(nèi)的成交量就可以達到4套左右。而且最新簽約兩套小戶型的消費者，用單價差不多68,000一平方米的價格進行購買。

學區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別。

這就是我們都知道，很多人都愿意購買學區(qū)房的原因就是因為學區(qū)房距離學校比較近。而且距離學區(qū)房比較近的學校都會擁有比較高的人氣，甚至有很多孩子在該學校進行讀書的過程中，都可以取得優(yōu)異的成績。然而普通小區(qū)距離學區(qū)房就會比較遠，所以在這種情況下有很多人都愿意花費高昂的價格購買學區(qū)房。

在任何學校都可以取得良好的成績。

最后我個人覺得學區(qū)房雖然比較重要，但是對于任何學生來說只要能夠保持比較不錯的優(yōu)異成績。無論在任何學校進行讀書都是一樣的。所以我認為選擇購買學區(qū)房的家長，可以選擇多花一些時間培養(yǎng)自己孩子的學習愛好。因為通過這種方式也可以讓自己的孩子取得優(yōu)異的成績。

三、想在杭州買房？哪里比較合適？

絕對是濱江~~~~~1橋附近最好但是目前看來價格漲的比較厲害但是升值潛力巨大，周邊配套最好，有杭2中，長河，還有龍囍大酒店，之江度假村等酒店，還有聯(lián)莊夜宵小吃，高教園的垃圾街，KFC，和超市。。彩虹城天寓那邊咖啡廳健身等等什么都有?。。。?！而且公交線路也能保證方便到達杭州各個地方。

然后就是4橋那邊，太貴，不過可以看煙花大會。。。。

那邊有江南實驗學校，小學初中也是杭州數(shù)一數(shù)而的，旁邊的江南豪園就是學區(qū)房，很緊俏。。。?！，F(xiàn)在杭州的發(fā)展主要就是向城南濱江往蕭山方向去發(fā)展的，空間夠大，各種企業(yè)進駐也多，錢江新城那邊N多寫字樓小區(qū)已經(jīng)開始建設或開始入住了，未來幾年絕對是杭州發(fā)展的重點，選擇濱江一帶是有眼光的~

至于良渚，臨平，下沙那幾個地方目前看來發(fā)展情況不如濱江?。。?/p>

良渚有萬科蓋的N多樓盤但是比較偏僻，周邊配套不夠成熟，樓是好樓，但是感覺像在深山老林里，什么都沒有，飯館，公交，總之就是什么都沒有。。而且學校也正在蓋。。。。

總結(jié)下：長遠來看還是濱江最靠譜~~~~~~~~~~

四、兒子明年要上小學了，想知道杭州小學的排名！

杭州市最好的十所公辦小學:

第一位：學軍小學

第二位：天長小學

第三位：勝利小學

第四位：求是小學

第五所：文三街小學

第六位：安吉路小學(九年一貫制)

第七位：保俶塔小學(九年一貫制)