南京現(xiàn)代花園景觀設(shè)計(jì)公司（南京現(xiàn)代花園景觀設(shè)計(jì)公司地址）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于南京現(xiàn)代花園景觀設(shè)計(jì)公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、成都景觀設(shè)計(jì)公司哪家好 5家景觀設(shè)計(jì)公司推薦

• 2、比較有名的建筑設(shè)計(jì)公司

• 3、想找個(gè)景觀設(shè)計(jì)公司,招標(biāo)流程是怎樣的

• 4、淮北工業(yè)建筑設(shè)計(jì)院的礦建設(shè)計(jì)

一、成都景觀設(shè)計(jì)公司哪家好 5家景觀設(shè)計(jì)公司推薦

下面小編要推薦的5家成都景觀設(shè)計(jì)公司分別是：1成都美景金山景觀工程有限公司、2成都芳草居、3成都紫羅蘭園林景觀工程有限公司、4成都綠庭園林景觀工程有限公司、5成都瑩光景觀工程，一起來(lái)看看這些公司的詳細(xì)介紹吧!

成都美景金山景觀工程有限公司

成都美景金山景觀工程有限公司是一家集生產(chǎn)研發(fā)、設(shè)計(jì)施工為一體的專(zhuān)業(yè)園林公司。成立于1998年，十余年來(lái)我們積累了豐富的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)。我們以景觀設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，致力于空中花園、露臺(tái)、室內(nèi)景觀藝術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)，并與之全方位配套。我們強(qiáng)調(diào)藝術(shù)化再現(xiàn)大自然的山靈水秀，以獨(dú)特的藝術(shù)設(shè)計(jì)和嚴(yán)格的施工管理為客戶實(shí)現(xiàn)擁有高品質(zhì)花園景觀的夢(mèng)想。

美景金山景觀工程有限公司擁有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)和作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)人才，全面的品質(zhì)管理和過(guò)硬的施工質(zhì)量，使得“美景景觀”這一品牌在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

高品質(zhì)的花園源自優(yōu)秀的設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格的施工質(zhì)量管理，以及企業(yè)的整體實(shí)力。美景金山景觀工程有限公司自有占地35畝的苗木基地，有專(zhuān)業(yè)的植物造型師和林木技術(shù)人員，主要培養(yǎng)適合于空中花園及完美再現(xiàn)小環(huán)境生態(tài)的優(yōu)良植物，以滿足建造高品質(zhì)花園的要求。

美景金山景觀工程有限公司旗下的全資子公司成都金山花園制品廠專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)的戶外花園防腐木，具有防腐、防水、防蟲(chóng)功能，廣泛用于小區(qū)環(huán)境、私家花園的戶外家俱、棧道、臨水平臺(tái)等。其優(yōu)秀的防水、防腐性能和自然美觀的質(zhì)感獲得用戶的一致好評(píng)。特別是在2009年成功推出集成花園，使花園景觀的品質(zhì)上了一步臺(tái)階。近百種花園產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)滿足客戶對(duì)高品質(zhì)花園的需求。

美景金山景觀工程有限公司自主開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的grc人造仿真假山、仿真巖石及仿真樹(shù)木，為在屋頂、露臺(tái)及室內(nèi)營(yíng)造大自然美景創(chuàng)造了條件。仿真巖石系列產(chǎn)品營(yíng)造出了一批經(jīng)典花園范例。

成都芳草居

芳草居園林景觀設(shè)計(jì)工作室，成立于2011年，核心團(tuán)隊(duì)由業(yè)內(nèi)頂尖私家花園景觀設(shè)計(jì)師組成。芳草居-專(zhuān)注于打造品位與實(shí)用相結(jié)合的私家花園。我們的核心優(yōu)勢(shì)：低成本運(yùn)作，高端設(shè)計(jì)。所以我們能為每一位客戶提供超高性價(jià)比的私家花園設(shè)計(jì)裝修服務(wù)，這是成都其他花園設(shè)計(jì)公司所不能做到的。

我們的定位為：精品私家花園工作室。業(yè)務(wù)范圍為：屋頂花園設(shè)計(jì)施工、別墅花園設(shè)計(jì)施工、私家庭院設(shè)計(jì)施工、小型公共景觀設(shè)計(jì)施工。從成立至今，專(zhuān)業(yè)、資深、實(shí)用的花園裝修解決方案，新穎的方案展示技術(shù)，過(guò)硬的工程質(zhì)量及超高的性價(jià)比，讓我們?cè)诒姸嗫蛻艏巴兄蝎@得了良好的口碑與地位。

成都紫羅蘭園林景觀工程有限公司

成都紫羅蘭園林景觀工程有限公司成立于1999年8月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是一家具有“園林施工，設(shè)計(jì)二級(jí)資質(zhì)”的專(zhuān)業(yè)園林綠化企業(yè)。

公司多年來(lái)一直以打造高品質(zhì)花園，為客戶提供寧?kù)o溫馨的居住環(huán)境和健康舒適的休閑空間為已任。紫羅蘭人立足高品味，銳意創(chuàng)新，追求卓越，讓精美的花園設(shè)計(jì)通過(guò)細(xì)致的施工實(shí)現(xiàn)，贏得了客戶的廣泛認(rèn)可。公司也在多年的發(fā)展中不斷的成長(zhǎng)和壯大。

目前公司擁有工程師、景觀設(shè)計(jì)師、園藝師、施工員、會(huì)計(jì)師等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員，不斷增加企業(yè)的活力和發(fā)展后勁;公司擁有雙流、溫江、郫縣苗木基地2000余畝，雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)和強(qiáng)大的技術(shù)隊(duì)伍是公司良好業(yè)績(jī)的保障，為保證施工過(guò)程中的精細(xì)化管理公司設(shè)立了五個(gè)技術(shù)部門(mén)。

成都綠庭園林景觀工程有限公司

成都綠庭園林景觀工程有限公司是一家集成都別墅私家花園設(shè)計(jì)與施工為一體的專(zhuān)業(yè)品牌公司，擁有苗圃花木基地50余畝。近10余年施工經(jīng)驗(yàn)，近千余家私家花園實(shí)作案例經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家二級(jí)園林專(zhuān)業(yè)資質(zhì)更是品質(zhì)的保證。

公司涉足業(yè)務(wù)范圍包括成都別墅花園設(shè)計(jì)、成都屋頂花園設(shè)計(jì)、成都私家花園設(shè)計(jì)、成都陽(yáng)臺(tái)花園及入戶花園設(shè)計(jì)、成都花園各式風(fēng)格庭院營(yíng)造設(shè)計(jì)、私家庭院景觀設(shè)計(jì)、垂直綠化、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、成都屋頂綠化施工，園藝設(shè)計(jì)、露天茶樓休閑會(huì)所景觀方案設(shè)計(jì)，成都園林景觀工程施工、水景花園、假山工程、花架亭廊、燈光設(shè)計(jì)、陽(yáng)光房、空中露臺(tái)花園、錦鯉養(yǎng)殖及過(guò)濾池設(shè)計(jì)與施工，苗木銷(xiāo)售與養(yǎng)護(hù)等。

公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富、高素質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)精英團(tuán)隊(duì)，并具有先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，量身為您打造屬于您的那片小天地。綠庭一直以來(lái)都以“一流的設(shè)計(jì)，一流的品質(zhì)，一流的服務(wù)”為公司的“三一”準(zhǔn)則，立足于成都地區(qū)。

成都瑩光景觀工程有限公司

成都瑩光景觀工程有限公司是一家集園林造型、環(huán)境綠化、私家庭院、水景設(shè)計(jì)施工為一體的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。對(duì)空中花園、露臺(tái)、雕塑、室內(nèi)景觀有自身的獨(dú)到之處。 我公司采用現(xiàn)代企業(yè)“以人為本”的管理制度，充分發(fā)揮了人力資源的優(yōu)勢(shì)。公司擁有一批卓越的設(shè)計(jì)師和優(yōu)秀的施工技術(shù)人才，具有全方位的設(shè)計(jì)理念和優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量以及全面的售后服務(wù)。公司信譽(yù)贏得眾多客戶的好評(píng)。 我公司擁有占地20余畝的苗木基地和10余畝的熱帶植物培育基地，擁有一批專(zhuān)業(yè)的植物造型師和苗木技術(shù)人員，苗木基地主要種植適用于空中花園的優(yōu)質(zhì)生態(tài)苗木。 成都瑩光景觀工程有限公司擁有自己的戶外木加工廠，所生產(chǎn)的戶外木具有防腐、防蟲(chóng)、防水等功能，其優(yōu)質(zhì)的性能廣泛適用于小區(qū)環(huán)境、私家庭院、臨水小橋等。其精湛的工藝和優(yōu)質(zhì)的性能獲得用戶一致的好評(píng)。 高品質(zhì)的花園來(lái)源于設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意和優(yōu)質(zhì)的施工管理，本公司設(shè)計(jì)師能夠巧妙結(jié)合中外優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念，施工時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代造園手法，使客戶在自己的花園中找到回歸大自然的感覺(jué)，在有限的空間里，重現(xiàn)山靈水秀的美感。

主營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù)：景觀工程設(shè)計(jì), 屋頂花園設(shè)計(jì), 景觀綠化設(shè)計(jì), 私家花園設(shè)計(jì), 別墅景觀設(shè)計(jì)。

現(xiàn)今大家都知道景觀設(shè)計(jì)的公司是很多的，在選擇的時(shí)候，大家都有一個(gè)難題就是不知道景觀設(shè)計(jì)公司哪家好，以上推薦的5家成都景觀設(shè)計(jì)公司，希望能給大家?guī)?lái)幫助!

二、比較有名的建筑設(shè)計(jì)公司

1 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司

2 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院

3 鐵道第二勘察設(shè)計(jì)院

4 鐵道第三勘察設(shè)計(jì)院

5 鐵道第一勘察設(shè)計(jì)院

6 國(guó)家電力公司成都勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

7 鐵道第四勘察設(shè)計(jì)院

8 長(zhǎng)江水利委員會(huì)長(zhǎng)江勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

9 中國(guó)石油集團(tuán)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

10 中訊郵電咨詢?cè)O(shè)計(jì)院

11 國(guó)家電力公司中南勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

12 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

13 中國(guó)石化工程建設(shè)公司

14 中國(guó)聯(lián)合工程公司

15 中京郵電通信設(shè)計(jì)院

16 北京國(guó)電華北電力工程有限公司

17 上海市政工程設(shè)計(jì)研究院

18 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院

19 深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院

20 中交第二公路勘察設(shè)計(jì)研究院

21 北京市市政工程設(shè)計(jì)研究總院

22 國(guó)家電力公司西北電力設(shè)計(jì)院

23 中冶集團(tuán)武漢勘察研究院有限公司

24 國(guó)家電力公司西南電力設(shè)計(jì)院

25 中交第一公路勘察設(shè)計(jì)研究院

26 黃河勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

27 國(guó)家電力公司華東勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

28 浙江省電力設(shè)計(jì)院

29 深圳市勘察測(cè)繪院

30 江蘇省電力設(shè)計(jì)院

31 國(guó)家電力公司中南電力設(shè)計(jì)院

32 中冶集團(tuán)北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院

33 國(guó)家電力公司昆明勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

34 中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院

35 國(guó)家電力公司華東電力設(shè)計(jì)院

36 廣東省電力設(shè)計(jì)研究院

37 大慶油田工程設(shè)計(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司

38 中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司

39 國(guó)家電力公司西北勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

40 中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院

41 國(guó)家電力公司東北電力設(shè)計(jì)院

42 中國(guó)石化集團(tuán)洛陽(yáng)石油化工工程公司

43 上海市機(jī)電設(shè)計(jì)研究院

44 山東電力工程咨詢?cè)?

45 北京首鋼設(shè)計(jì)院

46 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)包頭鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院

47 武漢鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院

48 中國(guó)石化集團(tuán)上海工程有限公司

49 中國(guó)電子系統(tǒng)工程第四建設(shè)有限公司

50 廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院

51 湖南省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院

52 廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

53 河北省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

54 中國(guó)寰球工程公司

55 北京國(guó)電水利電力工程有限公司

56 江蘇省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院

57 沈陽(yáng)鋁鎂設(shè)計(jì)研究院

58 中國(guó)紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院

59 中水東北勘測(cè)設(shè)計(jì)研究有限責(zé)任公司

60 四川省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

61 中國(guó)航空工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

62 華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

63 貴陽(yáng)鋁鎂設(shè)計(jì)研究院

64 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)馬鞍山鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院

65 中機(jī)國(guó)際工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)總院

66 北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院

67 南昌有色冶金設(shè)計(jì)研究院

68 天津水泥工業(yè)設(shè)計(jì)研究院

69 中國(guó)公路工程咨詢監(jiān)理總公司

70 中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院

71 北京城建設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司

72 河南省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

73 中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院

74 重慶市設(shè)計(jì)院

75 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)鞍山焦化耐火材料設(shè)計(jì)研究總院

76 中水北方勘測(cè)設(shè)計(jì)研究有限責(zé)任公司

77 中元國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院

78 東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

79 山西省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

80 廣東省公路勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院

81 中國(guó)天辰化學(xué)工程公司

82 中船第九設(shè)計(jì)研究院

83 上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院

84 紹興市建工建筑設(shè)計(jì)院有限公司

85 國(guó)家電力公司貴陽(yáng)勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

86 勝利油田勝利工程設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司

87 中國(guó)石油集團(tuán)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司東北分公司

88 黑龍江郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院

89 中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院

90 廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院

91 福建省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院92 中交第三航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院

93 江蘇省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

94 中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司

95 天津市建筑設(shè)計(jì)院

96 北京市電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院

97 中南建筑設(shè)計(jì)院

98 湖南省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

99 北京機(jī)械工業(yè)自動(dòng)化研究所

100 有色工程設(shè)計(jì)研究總院

101 中國(guó)市政工程西南設(shè)計(jì)研究院

102 信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院有限公司

103 西安長(zhǎng)慶科技工程有限責(zé)任公司

104 北方設(shè)計(jì)研究院(中國(guó)兵器工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院）

105 上海市南供電設(shè)計(jì)有限公司

106 陜西省公路勘察設(shè)計(jì)院

107 安徽省公路勘測(cè)設(shè)計(jì)院

108 天津市市政工程設(shè)計(jì)研究院

109 新疆時(shí)代石油工程有限公司

110 深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

111 中國(guó)成達(dá)工程公司

112 核工業(yè)第二研究設(shè)計(jì)院

113 上海林同炎李國(guó)豪土建工程咨詢有限公司

114 福建省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院

115 中交第一航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院

116 廣西建筑綜合設(shè)計(jì)研究院

117 四川通信科研規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

118 浙江省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院

119 江蘇省地質(zhì)工程勘察院

120 五洲工程設(shè)計(jì)研究院（中國(guó)兵器工業(yè)第五設(shè)計(jì)研究院...

121 德希尼布天辰化學(xué)工程（天津）有限公司

122 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

123 上海核工程研究設(shè)計(jì)院

124 浙江省工程勘察院

125 遼寧省交通勘測(cè)設(shè)計(jì)院

126 中材國(guó)際工程股份有限公司

127 廣州市市政工程設(shè)計(jì)研究院

128 中國(guó)有色金屬工業(yè)長(zhǎng)沙勘察設(shè)計(jì)研究院

129 深圳市郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

130 海洋石油工程股份有限公司

131 濟(jì)南市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

132 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

133 福建省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

134 中國(guó)航天建筑設(shè)計(jì)研究院(集團(tuán)）

135 浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

136 中鐵大橋勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司

137 中建國(guó)際(深圳)設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

138 中海石油研究中心

139 中國(guó)石油天然氣管道工程有限公司

140 中海物探工程勘察公司

141 機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)研究院

142 長(zhǎng)江巖土工程總公司(武漢)

143 中交公路規(guī)劃設(shè)計(jì)院

144 河南省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院

145 重慶市市政設(shè)計(jì)研究院

146 廣州市設(shè)計(jì)院

147 香港華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)（深圳）有限公司

148 中國(guó)海誠(chéng)工程科技股份有限公司

149 中交水運(yùn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

150 核工業(yè)第四研究設(shè)計(jì)院

151 中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院

152 深圳市市政工程設(shè)計(jì)院

153 中國(guó)通信建設(shè)北京咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司

154 東華工程科技股份有限公司

155 中油遼河工程有限公司

156 北京振沖工程股份有限公司

157 蘇州市市政工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

158 內(nèi)蒙古電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

159 北京市熱力工程設(shè)計(jì)公司

160 貴州省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院

161 河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司

162 四川省建筑設(shè)計(jì)院

163 化學(xué)工業(yè)第二設(shè)計(jì)院

164 四川省蜀通巖土工程公司

165 云南省電力設(shè)計(jì)院

166 南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

167 鐵道專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院

168 新疆維吾爾自治區(qū)建筑設(shè)計(jì)研究院

169 蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

170 江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院

171 武漢市建筑設(shè)計(jì)院172 福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

173 福建省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

174 水利部新疆維吾爾自治區(qū)水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

175 四川電力設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司

176 北京供電設(shè)計(jì)院

177 北京市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院有限公司

178 深圳市電子院設(shè)計(jì)有限公司

179 北京市廣聯(lián)惠供用電工程設(shè)計(jì)有限公司

180 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司

181 煤炭工業(yè)西安設(shè)計(jì)研究院

182 武漢市政工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司183 寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院

184 青島市勘察測(cè)繪研究院

185 中交第二航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院

186 京鼎工程建設(shè)有限公司

187 江西省電力設(shè)計(jì)院

188 甘肅省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

189 上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司

190 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)鞍山冶金設(shè)計(jì)研究總院

191 遼寧電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

192 上海冶金設(shè)計(jì)研究院

193 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

194 南京市建筑設(shè)計(jì)研究院

195 中國(guó)市政工程?hào)|北設(shè)計(jì)研究院

196 河北省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

197 吉林省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

198 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院

199 安徽省電力設(shè)計(jì)院

200 機(jī)械工業(yè)第一設(shè)計(jì)研究院

201 武漢東風(fēng)設(shè)計(jì)研究院有限公司202 上海電力設(shè)計(jì)院有限公司

203 水利部上海勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

204 五環(huán)科技股份有限公司

205 新疆電力設(shè)計(jì)院

206 中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院

207 湖南省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究總院

208 安徽省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院

209 上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司

210 福建省建筑設(shè)計(jì)研究院211 上海工程勘察設(shè)計(jì)有限公司

212 新疆公路規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院

213 杭州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

214 江西省交通設(shè)計(jì)院

215 黑龍江省公路勘察設(shè)計(jì)院

216 云南省設(shè)計(jì)院

217 上海美特幕墻有限公司

218 深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司

219 湖北省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院220 北京市勘察設(shè)計(jì)研究院

221 湖北省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院222 杭州市城建設(shè)計(jì)研究院有限公司

223 浙江有色建設(shè)工程有限公司

224 大連市建筑設(shè)計(jì)研究院

225 北京中鐵工建筑工程設(shè)計(jì)院

226 重慶市勘測(cè)院

227 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

228 廣州市地下鐵道設(shè)計(jì)研究院

229 山西晉煤地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司

230 貴陽(yáng)建筑設(shè)計(jì)有限公司（原貴陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院）

231 中煤國(guó)際工程集團(tuán)北京華宇工程有限公司

232 河北中核巖土工程有限責(zé)任公司

233 山東省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院

234 廣州市電信設(shè)計(jì)有限公司

235 黑龍江省電力勘察設(shè)計(jì)研究院

236 上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司

237 河南省電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院

238 中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司

239 大慶石油化工設(shè)計(jì)院

240 南京市市政設(shè)計(jì)研究院

241 中國(guó)輕鑫工程有限責(zé)任公司（原中國(guó)輕工業(yè)北京設(shè)計(jì)...

242 河北省建筑設(shè)計(jì)研究院

243 中煤國(guó)際工程集團(tuán)南京設(shè)計(jì)研究院

244 中廣電廣播電影電視設(shè)計(jì)研究院

245 中交通力公路勘察設(shè)計(jì)工程有限公司

246 長(zhǎng)沙有色冶金設(shè)計(jì)研究院

247 甘肅省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

248 吉林省建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

249 山西省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院

250 內(nèi)蒙古自治區(qū)交通設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

251 武漢市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

252 浙江城建設(shè)計(jì)研究院有限公司

253 中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)總公司（集團(tuán)）

254 河北省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院

255 遼寧省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

256 貴州電力設(shè)計(jì)研究院

257 機(jī)械工業(yè)第九設(shè)計(jì)研究院

258 中國(guó)石油天然氣華東勘察設(shè)計(jì)研究院

259 甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

260 上海郵電設(shè)計(jì)院有限公司(上海郵電設(shè)計(jì)院)

261 中國(guó)輕工業(yè)武漢設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司

262 遼寧省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院

263 江蘇省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院

264 重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

265 山東省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

266 陜西省水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

267 機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院

268 西藏自治區(qū)交通公路勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院

269 廣州市電力工程設(shè)計(jì)有限公司

270 河北郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

271 深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司

272 浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院

273 核工業(yè)第五研究設(shè)計(jì)院

274 杭州市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

275 天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

276 無(wú)錫市交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院

277 西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院

278 嘉興市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

279 中鐵（洛陽(yáng)）隧道勘測(cè)設(shè)計(jì)院

280 鞍鋼集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院

281 成都市勘察測(cè)繪研究院

282 浙江華匯建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司

283 北京愛(ài)地地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司

284 江蘇省交通科學(xué)研究院有限公司

285 上海東方建筑設(shè)計(jì)研究院

286 北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司

287 天津大港油田集團(tuán)石油工程有限責(zé)任公司

288 新疆綜合勘察設(shè)計(jì)院

289 安徽省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院

290 中色科技股份有限公司（原洛陽(yáng)有色院）

291 北京市燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)公司

292 韶關(guān)市擎能設(shè)計(jì)有限公司

293 上海海事局海測(cè)大隊(duì)

294 北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所

295 中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究

296 寶山鋼鐵（集團(tuán)）公司設(shè)計(jì)研究院

297 廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

298 廣東省工程勘察院

299 貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院

300 中國(guó)水利水電第七工程局勘測(cè)設(shè)計(jì)院

301 中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院

302 煤炭工業(yè)部合肥設(shè)計(jì)研究院

303 成都興蜀勘察基礎(chǔ)工程公司

304 長(zhǎng)沙市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

305 中冶長(zhǎng)天國(guó)際工程有限責(zé)任公司

306 山西交科公路勘察設(shè)計(jì)院

307 上海昂泰蘭捷爾電訊集成有限公司

308 華陸工程科技有限責(zé)任公司

309 深圳市勘察研究院

310 上海浦東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

311 上海東捷電力設(shè)計(jì)有限公司

312 水利部山西水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

313 內(nèi)蒙古自治區(qū)水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院

314 寧波市城建設(shè)計(jì)研究院

315 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

316 江蘇省水利勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

317 江蘇蘇州地質(zhì)工程勘察院

318 徐州電力勘察設(shè)計(jì)院

319 吉林省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

320 北京市業(yè)承建供用電設(shè)計(jì)所

321 貴州省水利水利勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

322 上?？七_(dá)交通建設(shè)勘察設(shè)計(jì)院（原上海市市政工程研...

323 江蘇省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)研究院

324 中水淮河工程有限責(zé)任公司

325 北京武交工程設(shè)計(jì)研究所

326 四川省地質(zhì)工程勘察院

327 中煤國(guó)際工程集團(tuán)沈陽(yáng)設(shè)計(jì)研究院

328 山西冶金巖土工程勘察總公司

329 山西省建筑設(shè)計(jì)研究院

330 馬鋼設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

331 中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院

332 安徽省建筑設(shè)計(jì)研究院

333 圣帝國(guó)際建筑工程有限公司

334 佛山電力設(shè)計(jì)院有限公司

335 上海紡織建筑設(shè)計(jì)研究院

336 陜西通信規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

337 北京國(guó)道通公路設(shè)計(jì)研究院

338 寧波市建筑安裝集團(tuán)總公司

339 無(wú)錫市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

340 重慶交通科研設(shè)計(jì)院

341 北京中天建中工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

342 杭州市電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

343 江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院

344 天津市郵電設(shè)計(jì)院

345 西南有色昆明勘測(cè)設(shè)計(jì)（院）股份有限公司

346 上海華東建設(shè)發(fā)展設(shè)計(jì)有限公司

347 中山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

348 上海市區(qū)供電設(shè)計(jì)有限公司

349 云南省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

350 吉林省公路勘測(cè)設(shè)計(jì)院

351 珠海興業(yè)幕墻工程有限公司

352 北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

353 廣東省地質(zhì)物探工程勘察院

354 慈溪市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

355 浙江交通勘察設(shè)計(jì)有限公司

356 北京燕化石油化工設(shè)計(jì)院

357 成都通信勘察設(shè)計(jì)院

358 廣州電力設(shè)計(jì)院

359 國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院

360 云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

361 上海鐵路城市軌道交通設(shè)計(jì)研究院

362 上海市園林設(shè)計(jì)院

363 江蘇省工程勘測(cè)研究院

364 沈陽(yáng)鐵路局勘測(cè)設(shè)計(jì)總院

365 煤炭工業(yè)邯鄲設(shè)計(jì)研究院

366 蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院

367 沈陽(yáng)電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院

368 北京華特建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限責(zé)任公司

369 上?？Ｔ唇ㄖO(shè)計(jì)事務(wù)所

370 中國(guó)民航機(jī)場(chǎng)建設(shè)總公司

371 中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究院

372 核工業(yè)第七研究設(shè)計(jì)院

373 四川省交通廳內(nèi)河勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院

374 杭州浙華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

375 四川省清源工程咨詢有限公司

376 中國(guó)化學(xué)工程南京巖土工程公司

377 中煤國(guó)際工程集團(tuán)武漢設(shè)計(jì)研究院

378 上海都市建筑設(shè)計(jì)有限公司

379 江西省水利規(guī)劃設(shè)計(jì)院

380 核工業(yè)西南工程勘察設(shè)計(jì)院

381 北京新紀(jì)元建筑工程設(shè)計(jì)有限公司

382 順德建筑設(shè)計(jì)院有限公司

383 深圳市水利規(guī)劃設(shè)計(jì)院

384 南京市水利規(guī)劃設(shè)計(jì)院

385 汕頭市華南通信規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

386 寧波市機(jī)電工業(yè)研究設(shè)計(jì)院

387 南海建筑設(shè)計(jì)院有限公司

388 廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

389 中國(guó)輕工業(yè)廣州設(shè)計(jì)工程有限公司

390 天津市勘察院

391 中國(guó)電力建設(shè)工程咨詢公司

392 廣西壯族自治區(qū)交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院

393 銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

394 冶金工業(yè)部勘察研究總院

395 中科建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

396 冶金自動(dòng)化研究設(shè)計(jì)院

397 煤炭工業(yè)太原設(shè)計(jì)研究院

398 杭州園林設(shè)計(jì)院有限公司

399 湖南省建筑設(shè)計(jì)院

400 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)秦皇島冶金設(shè)計(jì)研究總院

401 嘉興中房建筑設(shè)計(jì)研究院

402 上海電話規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

403 北京長(zhǎng)信泰康通信技術(shù)有限公司

404 南化集團(tuán)設(shè)計(jì)院

405 廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)有限公司

406 包鋼集團(tuán)勘察測(cè)繪研究院有限公司

407 中國(guó)輕工業(yè)長(zhǎng)沙工程有限公司

408 上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院有限公司

409 北京凱帝克建筑設(shè)計(jì)有限公司

410 成都鐵路局勘測(cè)設(shè)計(jì)院

411 中鐵電氣化勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

412 陜西省電力設(shè)計(jì)院413 南京揚(yáng)子石油化工設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司

414 西安市建筑設(shè)計(jì)研究院415 浙江南方建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司

416 沈陽(yáng)市電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院

417 北京地礦工程建設(shè)有限責(zé)任公司

418 江西省勘察設(shè)計(jì)研究院

419 中國(guó)機(jī)房設(shè)施工程公司

420 北京交科公路勘察設(shè)計(jì)院

421 天津市地質(zhì)工程勘察院

422 河南省建筑設(shè)計(jì)研究院

423 安徽電信規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

424 常州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

425 汕頭市建筑設(shè)計(jì)院

426 嘉興市恒創(chuàng)電力設(shè)計(jì)有限公司

427 西安公路研究所

428 寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

429 烏魯木齊建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

430 深圳市清華苑建筑設(shè)計(jì)有限公司

431 南昌市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院

432 惠州市通信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

433 北京全路通信信號(hào)研究設(shè)計(jì)院

434 成都建筑材料工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司

435 中船建筑工程設(shè)計(jì)研究院

436 中國(guó)石化集團(tuán)河南石油勘探局勘察設(shè)計(jì)研究院

437 福州市建筑設(shè)計(jì)院

438 中國(guó)石化集團(tuán)中原石油勘探局勘察設(shè)計(jì)研究院

439 廣州市番禺區(qū)供電局供用電設(shè)計(jì)室

440 山西省信息工程設(shè)計(jì)院

441 福州電信設(shè)計(jì)所

442 浙江省浙南綜合工程勘察院

443 無(wú)錫市民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司

444 廣東珠江建筑工程設(shè)計(jì)公司

445 大連市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

446 華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司

447 廣州市番禺城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

448 上海市水利工程設(shè)計(jì)研究院

449 深圳市北林苑景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

450 沈陽(yáng)市勘察測(cè)繪研究院

451 河南省新開(kāi)元路橋工程咨詢有限公司

452 寧波市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

453 湖州市建筑設(shè)計(jì)研究院

454 中國(guó)煤炭地質(zhì)總局華盛水文地質(zhì)勘察工程公司

455 北京東方筑中建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

456 中船勘察設(shè)計(jì)研究院

457 深圳市特皓建設(shè)基礎(chǔ)工程有限公司

458 湖南省郵電規(guī)劃設(shè)計(jì)院

459 中國(guó)建筑東南設(shè)計(jì)研究院

460 河南省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院

461 北京天鴻圓方建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

462 貴州省郵電科研規(guī)劃設(shè)計(jì)院

463 成都市建筑設(shè)計(jì)研究院

464 河南豫中地質(zhì)勘察工程公司

465 余姚市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

466 信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院

467 青島市建筑設(shè)計(jì)研究院

468 湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司

469 上海市建工設(shè)計(jì)研究院有限公司

470 東莞市南粵通信工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司

471 西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

472 浙江中和建筑設(shè)計(jì)有限公司

473 大連市勘察測(cè)繪研究院

474 浙江省衢州市交通設(shè)計(jì)院

475 四川煤田地質(zhì)一三七總公司

476 金華電力設(shè)計(jì)院有限公司

477 成都市市政工程設(shè)計(jì)研究院

478 中國(guó)有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院

479 北京鐵路局北京勘測(cè)設(shè)計(jì)院

480 上海松江建筑設(shè)計(jì)院有限公司

481 廣州市公用事業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

482 深圳市公路勘察設(shè)計(jì)院

483 蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

484 大連理工大學(xué)土木建筑設(shè)計(jì)研究院

485 廈門(mén)中建東北設(shè)計(jì)院

486 南通市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

487 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)沈陽(yáng)勘察研究總院

488 機(jī)械工業(yè)第十設(shè)計(jì)研究院

489 中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)成都勘察研究總院

490 煤炭工業(yè)部鄭州設(shè)計(jì)研究院

491 唐山鋼鐵集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院有限公司

492 鎮(zhèn)海煉化工程公司

493 新疆郵電設(shè)計(jì)院

494 昆明有色冶金設(shè)計(jì)研究院

495 重慶一三六地質(zhì)隊(duì)基礎(chǔ)工程勘察設(shè)計(jì)院

496 深圳市陳世民建筑師事務(wù)所

497 天津市建工設(shè)計(jì)院

498 西安市勘察測(cè)繪院

499 浙江新中環(huán)建筑設(shè)計(jì)有限公司

500 長(zhǎng)春電信工程設(shè)計(jì)院

三、想找個(gè)景觀設(shè)計(jì)公司,招標(biāo)流程是怎樣的

房地產(chǎn)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)最有效的管理模式是什么?

在新的市場(chǎng)政策下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難再通過(guò)土地儲(chǔ)備而“坐享”土地增值收益，企業(yè)投資收益越來(lái)越依賴于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目成本越來(lái)越高、利潤(rùn)率越來(lái)越低，將是市場(chǎng)主要特征之一。這意味著，要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須追求規(guī)模效益。因此，實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并最大可能地提高項(xiàng)目附加值和利潤(rùn)率成為開(kāi)發(fā)企業(yè)的必然選擇。

根據(jù)蘭德企管研究室2006年10月的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在隨機(jī)選取的300家各類(lèi)典型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有84％的企業(yè)在同時(shí)進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，有15％的企業(yè)同時(shí)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量在5個(gè)（含）以上；其中，73家房地產(chǎn)上市全部進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資質(zhì)一、二級(jí)企業(yè)中90％進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?？梢哉f(shuō)，多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的最主要特征，是企業(yè)做大、做強(qiáng)的必由之路。

“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”

多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)下，特別是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期，許多企業(yè)都存在一些問(wèn)題，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

◎ 公司與項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）之間職權(quán)分工不明確，工作接口關(guān)系不清晰；

◎ 公司本部的支持和管理職能不能有效發(fā)揮，難以對(duì)項(xiàng)目部實(shí)施有效考核；

◎ 項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）受項(xiàng)目經(jīng)理的“人治”影響較大，或者過(guò)于依賴公司，或者不愿服從公司管理；

◎ 項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）的執(zhí)行力較差，計(jì)劃、方案、指令等的執(zhí)行結(jié)果往往有較大偏差；

◎ 與股東、供方等合作單位的公共關(guān)系不融洽；

◎ 人力資源、資金供應(yīng)緊張，既有資源又不能實(shí)現(xiàn)共享；

◎ 對(duì)企業(yè)品牌建設(shè)貢獻(xiàn)不大，等等。

這些問(wèn)題是“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”的主要特征，所導(dǎo)致的結(jié)果往往是：工作效率低，目標(biāo)偏差率大（特別是計(jì)劃成本、利潤(rùn)目標(biāo)）。

一家上海著名開(kāi)發(fā)企業(yè)的董事長(zhǎng)說(shuō)：“公司正在運(yùn)作的項(xiàng)目有八個(gè)，其中六個(gè)在外地，即使是每月每個(gè)項(xiàng)目去一趟，二十天就沒(méi)了，公司一大堆事也要處理，還要跑地、跑錢(qián)、跑關(guān)系，一個(gè)月四十天也不夠用，都成鐵人、飛人了。”想必像這位董事長(zhǎng)一樣的在業(yè)界企業(yè)中不在少數(shù)。

為什么會(huì)出現(xiàn)“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”？原因主要有三個(gè)方面：

第一，業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略不清晰

戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃是企業(yè)發(fā)展的指南針、北斗星。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略一般包括市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃等。在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初，房地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)該研究、制定清晰的發(fā)展規(guī)劃。如市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)開(kāi)發(fā)等三個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃是什么，各自目標(biāo)是什么，應(yīng)該一一明確。如區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，是主攻北京、上海等一線城市，還是下二線、三線城市；是集中在本地區(qū)，還是擴(kuò)展到珠三角、長(zhǎng)三角、京津塘地區(qū)；是拓展廈門(mén)、寧波、青島、大連等沿海城市，還是拓展福州、南京、濟(jì)南、沈陽(yáng)等省會(huì)城市等；是重點(diǎn)發(fā)展東部城市，還是積極發(fā)展武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等中部城市。在確定了目標(biāo)方向后，還要進(jìn)一步分析目標(biāo)城市的商品房空置率、第三產(chǎn)業(yè)比重等，以確定進(jìn)入的先后順序，這些問(wèn)題也都要一一明確。再比如產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品模式是什么，項(xiàng)目規(guī)模是多大，各類(lèi)產(chǎn)品（高檔、中檔、普通商品房等）的比例是多少，產(chǎn)品理念是什么，類(lèi)似的問(wèn)題都必須在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期予以明確。新市場(chǎng)、新形勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須盡早由機(jī)會(huì)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)閼?zhàn)略導(dǎo)向，否則盲目性擴(kuò)張將極易引發(fā)或放大“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”。

第二、資源配置不合理

眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是資源密集型的企業(yè)。按范圍劃分，房地產(chǎn)企業(yè)資源可分為內(nèi)部資源和外部資源。其中內(nèi)部資源包括人力資源、財(cái)務(wù)資源、土地資源、技術(shù)資源、品牌資源等，外部資源包括供方資源、政府資源、客戶資源等。按性質(zhì)劃分，可分為顯性資源和隱性資源。其中，顯性資源即物質(zhì)資源，包括人力資源、財(cái)務(wù)資源、土地資源、客戶資源等，隱性資源即非物質(zhì)的資源，如技術(shù)、品牌、文化、公共關(guān)系、戰(zhàn)略、制度等。社會(huì)發(fā)展的過(guò)程是資源配置的過(guò)程，企業(yè)發(fā)展的過(guò)程也是資源配置的過(guò)程。企業(yè)要實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展，必須要做到各類(lèi)資源的最優(yōu)化配置。只有做到資源的最優(yōu)化配置，才能使資源價(jià)值最大化，既可以防止某些資源的浪費(fèi)，又能減少因某些資源的短缺（所謂“短板”）而影響企業(yè)的發(fā)展。資源整合是資源配置的內(nèi)容之一，資源配置才是企業(yè)發(fā)展所必須具備的核心能力。

許多企業(yè)在實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，不能有效地優(yōu)化、配置資源，有的以“短板”資源為配置標(biāo)桿，顯得過(guò)于保守，致使造成其他資源的浪費(fèi)；有的以“長(zhǎng)板”資源為配置標(biāo)桿，顯得過(guò)于冒進(jìn)，致使其他資源（如人力資源、資金資源）過(guò)度緊張，甚至經(jīng)不起重大外來(lái)因素的影響或沖擊。順馳就是這方面的活鮮鮮的例子。事實(shí)上，不只是順馳，業(yè)界絕大多數(shù)從事多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的企業(yè)都普遍存在資源匱乏的現(xiàn)象，包括人力資源匱乏，資金資源匱乏，技術(shù)資源匱乏，等等。不匱乏的，卻往往是土地資源、關(guān)系資源，這真實(shí)市場(chǎng)給各個(gè)企業(yè)開(kāi)的一個(gè)大玩笑。

第三，規(guī)章制度不健全

企業(yè)要保持持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展必須建立、健全一套全面、適宜、有效的規(guī)章制度。與其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在人力資源、資金運(yùn)作、成本控制、招標(biāo)采購(gòu)等方面有很大的特殊性和管理的難度。針對(duì)不同的管理板塊或職能模塊，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立以下管理分體系：

行政事務(wù)管理體系；

信息管理體系；

法律事務(wù)管理體系；

人力資源管理體系；

財(cái)務(wù)管理與成本控制體系；

投資者關(guān)系管理體系；

供方管理與采購(gòu)管理體系；

項(xiàng)目（工程）管理體系；

營(yíng)銷(xiāo)管理體系；

客戶關(guān)系管理體系，等。

健全的規(guī)章制度、完善的管理體系是企業(yè)發(fā)展的基本保障。在發(fā)展初期，因?yàn)楣芾韺蛹?jí)少、人員少，只有一本簡(jiǎn)單的《管理制度匯編》就可以了。但是在多項(xiàng)目下，人員多了，部門(mén)多了，層級(jí)多了，資金流、信息流復(fù)雜了，工作流程拉長(zhǎng)了，如果企業(yè)沒(méi)有一套全面、適宜、有效的管理體系，就必然導(dǎo)致權(quán)利交集或責(zé)任真空，進(jìn)而出現(xiàn)“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”。

不要盲從“標(biāo)桿”企業(yè)

或許是快速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)缺乏真正的榜樣，許多企業(yè)習(xí)慣給自己找一個(gè)標(biāo)桿企業(yè)。對(duì)順馳褒也罷，貶也罷，在順馳快速發(fā)展的初期，想必順馳還是挑逗起了許多業(yè)界企業(yè)羨慕的目光，特別是一些也處于快速發(fā)展階段的企業(yè)中有不少企業(yè)將順馳視為標(biāo)桿。當(dāng)然，更多的企業(yè)還是將萬(wàn)科視為標(biāo)桿，特別是在馮侖先生發(fā)表《學(xué)習(xí)萬(wàn)科好榜樣》后，將萬(wàn)科視為標(biāo)桿企業(yè)的企業(yè)就更多了。

樹(shù)立標(biāo)桿企業(yè)可以使企業(yè)在共同愿景下形成共同努力的目標(biāo)，樹(shù)立標(biāo)桿企業(yè)的目的是學(xué)習(xí)，但絕不應(yīng)是照搬或盲從。

以萬(wàn)科為例，之所以希望業(yè)界企業(yè)不要盲從，有兩點(diǎn)原因：

第一，沒(méi)有可比性。

截至2005年末，萬(wàn)科總資產(chǎn)219.9億元，凈資產(chǎn)83.1億元。2005年，萬(wàn)科實(shí)際完成開(kāi)工面積259.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，同期竣工面積217.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.9%。雖然很多單項(xiàng)指標(biāo)萬(wàn)科都不是第一，但在綜合實(shí)力上，萬(wàn)科在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)是名副其實(shí)的NO.1。萬(wàn)科能成為業(yè)界的NO.1有很多歷史的、現(xiàn)時(shí)的、客觀的、個(gè)人的原因，是絕大多數(shù)企業(yè)所無(wú)以比擬的。特別是萬(wàn)科的研發(fā)力量、服務(wù)觀念、品牌價(jià)值、企業(yè)文化是難以模仿的。另外，多年來(lái)，萬(wàn)科走的是做減法的專(zhuān)業(yè)化之路，而業(yè)界許多企業(yè)走的是相關(guān)多元化之路：不僅自己的銷(xiāo)售公司、物業(yè)公司，甚至還有建筑公司、綠化公司――也沒(méi)有什么可比性。再說(shuō)，萬(wàn)科的專(zhuān)業(yè)化發(fā)展模式有其歷史的原因，對(duì)萬(wàn)科是成功的，但對(duì)其他企業(yè)卻不一定適合。每一家企業(yè)有每一家企業(yè)的特殊情況，企業(yè)群本身也是多元化的，怎么可能有單一的發(fā)展模式呢？對(duì)每一家企業(yè)來(lái)說(shuō)，適合自己的，就是最好的。

第二，萬(wàn)科的項(xiàng)目管理模式不是高效的模式

鑒于企業(yè)規(guī)模、項(xiàng)目數(shù)量和市場(chǎng)布局，萬(wàn)科采用的是四級(jí)管理機(jī)制：集團(tuán)公司－區(qū)域公司－城市公司－項(xiàng)目部。因此，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、崗位設(shè)置、流程設(shè)計(jì)都是按照四級(jí)管理機(jī)制設(shè)計(jì)的。對(duì)業(yè)界絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，因?yàn)轫?xiàng)目數(shù)量比萬(wàn)科少，開(kāi)發(fā)格局與萬(wàn)科不同，一般采用三級(jí)管理機(jī)制就可以，即：公司－城市公司－項(xiàng)目部，甚至是兩級(jí)管理機(jī)制就可以，即：公司－項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）。

管理層級(jí)越多，信息鏈就越長(zhǎng)，工作效率就越低，這是普遍規(guī)律。許多企業(yè)盲從萬(wàn)科的管理模式，甚至有個(gè)別咨詢結(jié)構(gòu)推廣、復(fù)制萬(wàn)科的管理模式，或者按照萬(wàn)科的業(yè)務(wù)流程為其他企業(yè)咨詢，其結(jié)果真是難以想象。

確立產(chǎn)品模式是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)

在進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，如果各項(xiàng)目在物業(yè)類(lèi)型、市場(chǎng)定位等方面有較大的差異性（比如同時(shí)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、市區(qū)高層住宅、郊區(qū)低密度住宅項(xiàng)目），那么各項(xiàng)目在報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等方面也必然有較大的差異性，這就意味著此前的經(jīng)驗(yàn)和金錢(qián)堆積的大量教訓(xùn)被“歸零”了，企業(yè)不得不一直在不熟悉的市場(chǎng)上做不熟悉的產(chǎn)品，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)要有各方面的、具有豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的不同人才。對(duì)于絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這幾乎是不可能的。這也是許多企業(yè)在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)之所以感覺(jué)“非常忙”、“非常累”的最主要原因。但是，如果各項(xiàng)目在物業(yè)類(lèi)型、項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)定位等方面基本相似，即產(chǎn)品模式基本固化，那么各項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)流程、工作流程是統(tǒng)一的，就像單項(xiàng)目開(kāi)發(fā)一樣單一、輕松。

所謂產(chǎn)品模式就是基于預(yù)測(cè)和研發(fā)的、適合市場(chǎng)需求和自身能力的、可復(fù)制開(kāi)發(fā)的、獨(dú)特的、相對(duì)固化的項(xiàng)目類(lèi)型。

通過(guò)長(zhǎng)期、系統(tǒng)地研究，蘭德公司發(fā)現(xiàn)“第一梯隊(duì)”企業(yè)都基本確立了自己的產(chǎn)品模式。例如萬(wàn)科集團(tuán)的城市花園系列，四季花城系列（城郊結(jié)合部）；金地集團(tuán)的“格林”系列（格林小鎮(zhèn)/格林春天/格林春曉）；世茂集團(tuán)的濱江系列（在上海、福州、南京、武漢、哈爾濱等城市均開(kāi)發(fā)沿江豪宅）；陽(yáng)光100投資集團(tuán)的“ 陽(yáng)光100國(guó)際新城”系列（在北京、天津、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、重慶、武漢等城市均開(kāi)發(fā)“城市新興白領(lǐng)公寓”），萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”系列（在全國(guó)十幾個(gè)城市的中心商圈均開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）；SOHO中國(guó)的“SOHO” 系列 （SOHO現(xiàn)代城/建外SOHO / SOHO尚都）等。

可以說(shuō)，確立產(chǎn)品模式是企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提和基礎(chǔ)。

對(duì)產(chǎn)品模式予以定型至少包括以下八個(gè)要素：

1、城市選擇，就是基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃選擇擬進(jìn)入的目標(biāo)城市。

2、區(qū)位選擇，就是選擇項(xiàng)目在城市的中觀區(qū)位：是在開(kāi)發(fā)城市中心區(qū)，還是在城鄉(xiāng)接合部，抑或是在近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)。明確了項(xiàng)目的區(qū)位選擇，土地投標(biāo)和土地儲(chǔ)備的目標(biāo)也就明確了。

3、確定項(xiàng)目規(guī)模，就是大體確定項(xiàng)目的占地面積、建筑面積等。

4、目標(biāo)客戶選擇，就是研究并鎖定核心消費(fèi)者。

5、確定項(xiàng)目風(fēng)格，就是賦予項(xiàng)目獨(dú)特的、便于識(shí)別的“符號(hào)”，使社會(huì)公眾特別是目標(biāo)客戶能夠較容易地識(shí)別出是哪個(gè)企業(yè)開(kāi)發(fā)的什么類(lèi)型的項(xiàng)目。

6、設(shè)計(jì)定型，就是各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)在物質(zhì)形態(tài)上有著精神感受上的一致，成熟的戶型可以通用于各項(xiàng)目。

7、賣(mài)場(chǎng)設(shè)計(jì)、廣告風(fēng)格定型。產(chǎn)品定型后，各項(xiàng)目就可以有風(fēng)格統(tǒng)一的賣(mài)場(chǎng)和風(fēng)格統(tǒng)一的宣傳資料（包括樓書(shū)、媒體廣告等）。

8、統(tǒng)一的VIS。這是產(chǎn)品定型必不可少的“表象符號(hào)”，也是最容易做到的。

建立項(xiàng)目管理模式是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵

如前所述，“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”的原因之一是“規(guī)章制度不健全”。大量實(shí)踐表明，許多“癥狀”是“規(guī)章制度不健全”的直接或外在表現(xiàn)而已。因此，建立適宜、有效的項(xiàng)目管理模式是開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵。

建立項(xiàng)目管理模式可分為三個(gè)步驟：

第一步，明確職能定位，重新進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的管理模式完全不同于單項(xiàng)目管理模式，首先表現(xiàn)在職能定位和組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上。在單項(xiàng)目下，房地產(chǎn)企業(yè)一般、也只能采用直線職能制的開(kāi)發(fā)管理模式：各部門(mén)各負(fù)其責(zé)共同完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。但是在多項(xiàng)目下，因?yàn)閷?shí)現(xiàn)項(xiàng)目制，公司和項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）在職能上必須要進(jìn)行定位和職責(zé)切分。以“公司－項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）”兩級(jí)管理機(jī)制為例，一般地，公司的定位是決策中心、資源中心，主要行使支持和管理職能，要做好三件事：（1）供地；（2）供資金；（3）管控與評(píng)價(jià)。項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）是成本中心、利潤(rùn)中心，主要行使執(zhí)行和實(shí)施職能，也要做好三件事：（1）完成目標(biāo)；（2）樹(shù)立品牌；（3）培養(yǎng)和鍛煉人才。在明確職能定位的基礎(chǔ)上，企業(yè)應(yīng)重新進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下要素：

◎ 戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃對(duì)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求；

◎ 項(xiàng)目類(lèi)型；

◎ 產(chǎn)品模式；

◎ 經(jīng)營(yíng)模式（特別是外包模式）；

◎ 資源狀況（特別是人力資源狀況）；

◎ 企業(yè)文化。

多項(xiàng)目下，矩陣制是常用的組織結(jié)構(gòu)形式。但因?yàn)榫仃囍迫菀桩a(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)利交集和責(zé)任真空，近一、兩年來(lái)，業(yè)界許多領(lǐng)先企業(yè)一般采用直線職能制與矩陣制的混合制組織結(jié)構(gòu)形式。

第二步，劃分項(xiàng)目類(lèi)型

項(xiàng)目類(lèi)型有不同的劃分方式。按照地域劃分，可分為本地項(xiàng)目和異地項(xiàng)目；按股權(quán)劃分，可分為獨(dú)資項(xiàng)目、控股項(xiàng)目和參股合作項(xiàng)目；按項(xiàng)目規(guī)模劃分，可分為特級(jí)項(xiàng)目、一級(jí)項(xiàng)目、二級(jí)項(xiàng)目、三級(jí)項(xiàng)目等；按階段劃分可分為階段性項(xiàng)目和全程性項(xiàng)目。

劃分項(xiàng)目類(lèi)型是進(jìn)行項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。為了“欲繁就簡(jiǎn)”，通常組合為以下四種項(xiàng)目組織類(lèi)型：（1）本地直屬項(xiàng)目部；（2）異地項(xiàng)目公司；（3）控股項(xiàng)目公司；（4）參股項(xiàng)目公司。

第三步，進(jìn)行流程設(shè)計(jì)，建立項(xiàng)目管理體系

多項(xiàng)目下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程與多項(xiàng)目下的開(kāi)發(fā)流程有很到的不同。例如，單項(xiàng)目下銷(xiāo)售由公司銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)，而多項(xiàng)目下則有多種情形：有的由公司營(yíng)銷(xiāo)中心或下屬的營(yíng)銷(xiāo)（經(jīng)紀(jì)）公司負(fù)責(zé)，有的由項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）負(fù)責(zé)，公司只進(jìn)行計(jì)劃、方案、價(jià)格等的管理，有的由營(yíng)銷(xiāo)代理公司負(fù)責(zé)。因此必須對(duì)各項(xiàng)開(kāi)發(fā)流程進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。在流程設(shè)計(jì)工作完成后，就可以針對(duì)不同的項(xiàng)目類(lèi)型分別建立相應(yīng)的管理體系了。

通常，一套完整的項(xiàng)目管理體系至少涉及以下方面：

一項(xiàng)目組織管理（包括各類(lèi)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，定崗定員，項(xiàng)目部的組建、解散等）；

二項(xiàng)目人力資源各類(lèi)（包括項(xiàng)目經(jīng)理及其他人員的聘任、解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)關(guān)系等）；

三項(xiàng)目資金與財(cái)務(wù)管理；

四項(xiàng)目計(jì)劃與目標(biāo)管理；

五項(xiàng)目投資決策管理；

六項(xiàng)目研發(fā)與設(shè)計(jì)管理；

七采購(gòu)與招標(biāo)管理；

八項(xiàng)目工程管理（包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明、檔案管理等）；

九項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理；

十項(xiàng)目客戶關(guān)系管理，等。

投資主體虛擬化與管理主體實(shí)體化

確立產(chǎn)品模式解決了企業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，建立項(xiàng)目管理體系是解決了企業(yè)的管理機(jī)制問(wèn)題。但企業(yè)采取什么樣的項(xiàng)目體制卻是最核心、最根本的問(wèn)題――體制決定機(jī)制，機(jī)制決定體系（規(guī)章制度）。

但是遺憾的是，盡管許多企業(yè)都在不斷地探求、完善管理機(jī)制，但無(wú)不著眼于“職責(zé)劃分如何更合理”等問(wèn)題，無(wú)論是“金字塔式”還是“倒金字塔式”，無(wú)非是在“左傾”和“右傾”中尋求相對(duì)合理的管理機(jī)制而已，而沒(méi)有真正意識(shí)到問(wèn)題出在體制上――傳統(tǒng)的項(xiàng)目體制是公司和項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）一體化，都具有雙重身份：既是投資主體（因?yàn)榇砉荆?，又是管理主體（行使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)職能）。這種雙重身份肯定會(huì)不可避免地導(dǎo)致難以控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用，難以實(shí)施有效的考核，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目計(jì)劃、目標(biāo)的偏差率很大，而無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)。 事實(shí)證明：無(wú)論是令廣大業(yè)界企業(yè)景仰的“標(biāo)桿企業(yè)”，還是風(fēng)光無(wú)限的“地產(chǎn)大腕”，現(xiàn)今幾乎所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都碰到了同一個(gè)問(wèn)題，也都在思考同一個(gè)問(wèn)題：最有效的項(xiàng)目管理模式是什么？ 通過(guò)深入研究分析和實(shí)踐檢驗(yàn)，蘭德認(rèn)為“項(xiàng)目投資主體虛擬化，項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”是最有效的投資開(kāi)發(fā)模式。 “項(xiàng)目投資主體虛擬化”是指無(wú)論是本市項(xiàng)目，還是異地項(xiàng)目，都盡可能地注冊(cè)成立一家具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目（投資）公司，該項(xiàng)目（投資）公司所有的法人證照、財(cái)務(wù)等由公司統(tǒng)一管理，除法人代表、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等由公司領(lǐng)導(dǎo)兼任以外，沒(méi)有任何其他人員（但列支管理費(fèi)用）。

項(xiàng)目投資主體虛擬化的益處 ◆ 有利于項(xiàng)目融資（包括債權(quán)融資和股權(quán)融資）；

◆ 有利于規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)； ◆ 有利于財(cái)務(wù)核算； ◆ 有利于稅務(wù)籌劃。 “項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”是指由公司（或再引入社會(huì)上專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理公司共同出資）相對(duì)控股的（但不是每一個(gè)項(xiàng)目都注冊(cè)一個(gè)）具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目管理公司，并將部分項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施工作交由項(xiàng)目管理公司，項(xiàng)目投資公司與該項(xiàng)目管理公司簽署《項(xiàng)目委托管理協(xié)議書(shū)》，并支付一定額度的管理費(fèi)用。 “項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”的益處 ◆ 有利于控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用； ◆ 有利于實(shí)施有效的考核； ◆ 有利于項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 “項(xiàng)目投資主體虛擬化+項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”盡管還需要進(jìn)一步完善，但大量實(shí)踐表明，這種開(kāi)發(fā)管理模式解決了多項(xiàng)目管理的體制問(wèn)題，也符合國(guó)際上“投資商與開(kāi)發(fā)商相分離”的主流業(yè)態(tài)形式，應(yīng)該是最適宜、有效的多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理模式。

四、淮北工業(yè)建筑設(shè)計(jì)院的礦建設(shè)計(jì)

1、大型礦井的擴(kuò)建和延深

【朱仙莊煤礦】井田位于宿東礦區(qū)向斜盆地的北段和中段，南北走向長(zhǎng)9公里，傾斜寬2.8公里，面積26平方公里。井田特點(diǎn)表土厚、瓦斯大、斷層多、煤層厚、儲(chǔ)量豐富。1987年4月完成擴(kuò)建設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力由120萬(wàn)噸/年擴(kuò)建為180萬(wàn)噸/年。

新建南二風(fēng)井和南部進(jìn)風(fēng)井，凈增五采區(qū)，貫通7采區(qū)。擴(kuò)建工程量12541米，總投資12000多萬(wàn)元。

【蘆嶺煤礦】井田走向長(zhǎng)7.7公里，傾斜寬3公里，面積23平方公里。1987年6月完成擴(kuò)建設(shè)計(jì)，生產(chǎn)能力由150萬(wàn)噸/年擴(kuò)建為240萬(wàn)噸/年。擴(kuò)建凈增1010采區(qū)和181采區(qū)各一個(gè)工作面，增建東風(fēng)井，主井提升采用輕型箕斗、高強(qiáng)度鋼絲繩、可控硅控制系統(tǒng)，二水平大巷采用皮帶運(yùn)輸。擴(kuò)建設(shè)計(jì)井巷工程量7784米，總投資10000多萬(wàn)元。該礦選煤廠規(guī)模相應(yīng)由180萬(wàn)噸/年擴(kuò)建到240萬(wàn)噸/年。

【石臺(tái)煤礦】礦井生產(chǎn)能力60萬(wàn)噸/年，1975年12月移交生產(chǎn)，礦井改造后生產(chǎn)能力為90萬(wàn)噸/年。

石臺(tái)礦開(kāi)拓方式為主井多水平開(kāi)拓。根據(jù)礦井采區(qū)接替規(guī)劃，2003年一水平南五采區(qū)接三水平Ⅲ1采區(qū)，2001年3月完成三水平延深初步設(shè)計(jì)，生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸/年。

三水平延深方式為主、副暗斜井延深，斜井開(kāi)拓，一個(gè)生產(chǎn)采區(qū)，回采上限-450m，回采下限-650m。主暗斜井膠帶輸送機(jī)選用1800S整芯膠帶，副暗斜井選用JTY1.6/1.2B防爆液壓絞車(chē)。從南風(fēng)井回風(fēng)，通風(fēng)方式為混合式通風(fēng)，通風(fēng)機(jī)利用南風(fēng)井風(fēng)機(jī)。水泵三臺(tái)，一臺(tái)使用，一臺(tái)備用，一臺(tái)檢修。該礦為高沼氣礦井，2004年鑒定為突出礦井多煤層易燃，煤塵均有爆炸危險(xiǎn)性。

該礦三水平延深工程2002年底完成，井巷工程量4891米，投資3412萬(wàn)元。生產(chǎn)能力穩(wěn)定在130萬(wàn)噸/年。

【桃園煤礦】設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為90萬(wàn)噸/年，礦井開(kāi)拓方式為主井石門(mén)開(kāi)拓。工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)布置主井和副井，中央邊界布置中央風(fēng)井，中央分列式通風(fēng)。1995年11月15日正式投產(chǎn)，2005年核定生產(chǎn)能力為160萬(wàn)噸/年。

根據(jù)該礦2009年10月二水平二采區(qū)接替一水平四采區(qū)的緊張狀況，2006年完成二水平延深初步設(shè)計(jì)。延深方式為立井、主暗斜井延深，在現(xiàn)有工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)建一新副井到二水平，北部建一個(gè)風(fēng)井、一個(gè)副井。二水平劃分5個(gè)采區(qū)，含主采煤層9層，瓦斯等級(jí)為煤與瓦斯突出礦井，煤層自燃，煤塵具有爆炸性，可采儲(chǔ)量6342萬(wàn)噸。井巷工程量11078m，地面工業(yè)建筑面積5155m2，總投資39000萬(wàn)元，生產(chǎn)能力150萬(wàn)噸/年。

【童亭煤礦】1979年開(kāi)工建設(shè)，1989年11月30日竣工投產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為90萬(wàn)噸/年。采用立井多水平開(kāi)拓，中央分列抽出式通風(fēng)。

1997年為解決童亭礦生產(chǎn)長(zhǎng)期單翼超強(qiáng)開(kāi)采的不均衡問(wèn)題，經(jīng)原煤炭工業(yè)部批示，將陳樓塊段通過(guò)井田調(diào)整至童亭礦。1999年完成陳樓塊段初步設(shè)計(jì)。

陳樓塊段可采儲(chǔ)量3720.65萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力60萬(wàn)噸/年，該塊段開(kāi)拓采用兩個(gè)淺部立井，主要負(fù)擔(dān)進(jìn)、回風(fēng)及行人安全出口，其它生產(chǎn)系統(tǒng)均利用原井生產(chǎn)系統(tǒng)。井巷工程量10042米，總投資1.76億元。

【臨渙煤礦】1977年6月開(kāi)工建設(shè)，1985年12月28日投產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力150萬(wàn)噸/年。主井多水平石門(mén)，聯(lián)合采區(qū)布置。該礦地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，斷層多，造成礦井回采率不高，儲(chǔ)量消耗過(guò)快，水平接替緊張。為緩解采準(zhǔn)矛盾，穩(wěn)定生產(chǎn)能力，2001年完成二水平開(kāi)拓延深初步設(shè)計(jì)工作（西翼部分）。

二水平開(kāi)拓延深受大吳家斷層控制，分為東西兩翼單獨(dú)設(shè)計(jì)，西翼二水平采用主、副暗斜井和行人斜井，生產(chǎn)能力90萬(wàn)噸/年。井巷工程量9900米，總投資1.64億元。

【海孜西部井】海孜西部井建在海孜煤礦井田上，主采一水平3、5、7采區(qū)，地質(zhì)儲(chǔ)量2768.2萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量1141.6萬(wàn)噸。由于三條正斷層的切割，3、5、7采區(qū)上抬近200m，形成弧立的三角形含煤塊段。海孜煤礦投產(chǎn)后經(jīng)補(bǔ)勘認(rèn)為，穿越灰?guī)r斷層開(kāi)采三角形塊段，易透水，風(fēng)險(xiǎn)很大，而且巷道長(zhǎng)達(dá)9km多，成本高，擬在三角形塊段建設(shè)小井單獨(dú)開(kāi)采。經(jīng)可行性研究和初步設(shè)計(jì)，報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn)，于1996年1月完成初步設(shè)計(jì)，當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)，1999年投產(chǎn)，生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸/年，穩(wěn)定了海孜煤礦的產(chǎn)量。

海孜西部井采區(qū)走向長(zhǎng)1.2～5.2公里，傾斜寬0～1.7公里，井田面積4平方公里。采用一個(gè)混合立井提升和一個(gè)立井回風(fēng)開(kāi)拓，一個(gè)水平上、下山開(kāi)采。井巷工程量6987米，地面建筑面積15345平方米，總投資11680萬(wàn)元。

【海孜煤礦二水平延深】2001年完成初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為80萬(wàn)噸/年，回風(fēng)由西風(fēng)井承擔(dān)，三條暗斜井延深，井巷工程量12500米，總投資1.8億元。

【楊莊煤礦三水平延深】1992年完成初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力90萬(wàn)噸/年，中央布置副暗斜井和行人斜井，井田兩翼分別布置運(yùn)煤上山，實(shí)現(xiàn)分區(qū)運(yùn)煤、分區(qū)通風(fēng)，集中接力排水，集中輔助運(yùn)輸。井巷工程量11000米，總投資1.2億元。2006年進(jìn)行四水平延深初步設(shè)計(jì)。

2、地方及小型礦井的設(shè)計(jì)

【黃集煤礦】位于安徽省濉溪縣鐵佛鄉(xiāng)境內(nèi)，東西寬約2.9公里，南北長(zhǎng)約4.9公里，呈不規(guī)則三角形狀，面積約10.5平方公里，地質(zhì)儲(chǔ)量6500萬(wàn)噸。

2004年11月完成建井初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力90萬(wàn)噸/年，其中一號(hào)井60萬(wàn)噸/年，二號(hào)井30萬(wàn)噸/年（后期）。一號(hào)井采用一個(gè)主井、一個(gè)副井和一個(gè)中央風(fēng)井的開(kāi)拓方式，兩個(gè)水平上、下山開(kāi)采，兩個(gè)生產(chǎn)采區(qū)，四個(gè)工作面。一號(hào)井設(shè)計(jì)井巷工程量21523米，總投資45000萬(wàn)元。

【劉東煤礦】位于安徽省淮北市西郊，分為劉東和劉西兩個(gè)井田。劉東井田面積約5.4平方公里，劉西井田面積約9.14平方公里。劉東井田-600米以淺儲(chǔ)量為288萬(wàn)噸；劉西井田全區(qū)-600米以淺A+B+C+D線儲(chǔ)量3000萬(wàn)噸。

2004年11月完成擴(kuò)建初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力由30萬(wàn)噸/年擴(kuò)建到60萬(wàn)噸/年。新建西部混合井，擴(kuò)建井巷工程量為16253.5米，總投資24000萬(wàn)元。

【鄭腰莊煤礦】位于安徽省肖縣境內(nèi)，井田范圍走向長(zhǎng)約1.9公里，傾斜長(zhǎng)約1.6公里，面積約3平方公里，煤炭?jī)?chǔ)量500多萬(wàn)噸。

1988年12月完成建井初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力9萬(wàn)噸/年，采用立井開(kāi)拓方式，混合罐籠提升機(jī)和一個(gè)風(fēng)井。井巷工程量2700米，總投資940萬(wàn)元。

【蔡山二礦】位于安徽省濉溪縣境內(nèi)，井田范圍走向長(zhǎng)約2.5公里，傾斜寬約0.5～1公里，面積約2.1平方公里，地質(zhì)儲(chǔ)量600多萬(wàn)噸。

1994年3月完成建井初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力15萬(wàn)噸/年，采用一個(gè)混合提升主井、一個(gè)風(fēng)井、一個(gè)水平上下山開(kāi)拓，井巷工程量3000米，總投資3500萬(wàn)元。

【大演武煤礦】位于安徽省肖縣縣城西南，井田范圍南北走向長(zhǎng)5公里，東西傾斜寬0.3～0.5公里，面積約2.2平方公里。1994年3月完成初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力9萬(wàn)噸/年。礦井采用豎井分水平開(kāi)拓，初期設(shè)混合提升井及中央風(fēng)井兩個(gè)井筒，井巷工程量4520米，總投資4320.6萬(wàn)元。

【竇莊煤礦】位于安徽省淮北市杜集區(qū)竇莊鄉(xiāng)境內(nèi)，井田東西長(zhǎng)450～500米，南北寬500～600米，面積約0.23平方公里。該礦地質(zhì)儲(chǔ)量為143.1萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量76.13萬(wàn)噸。1989年3月完成初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力6萬(wàn)噸/年。礦井采用一個(gè)混合井，一個(gè)風(fēng)井，一個(gè)水平上下山開(kāi)拓全井田，井巷工程量2450米，總投資736萬(wàn)元。

【大學(xué)山煤礦】位于安徽省繁昌縣城北西，建于1996年，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力3萬(wàn)噸/年。原井田范圍內(nèi)有一混合井和一個(gè)風(fēng)井，擬在北部建一個(gè)混合井，礦井形成“兩進(jìn)一回”的通風(fēng)系統(tǒng)。煤工業(yè)類(lèi)型為無(wú)煙煤，低沼氣礦井，煤層不自燃，無(wú)爆炸性。礦井備用電源為柴油發(fā)電機(jī)組。2003年3月完成該礦技術(shù)改造初步設(shè)計(jì)和安全專(zhuān)篇。技改后生產(chǎn)能力提高到5萬(wàn)噸/年。

【建業(yè)煤礦】位于安徽省繁昌縣城南，為地方煤礦私營(yíng)企業(yè)，1996年投產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力2萬(wàn)噸/年。井田范圍內(nèi)有2個(gè)混合井，一個(gè)斜風(fēng)井。擬在北部建一主斜井，一副斜井，原礦井中一個(gè)混合井經(jīng)改造為回風(fēng)井，原回風(fēng)井和混合井報(bào)廢，技改后礦井形成“二進(jìn)一回”的通風(fēng)系統(tǒng)。該礦為低沼氣礦井，煤塵無(wú)爆炸危險(xiǎn)，煤層不自燃。供電備用電源采用柴油發(fā)電機(jī)組。2003年9月完成技術(shù)改造初步設(shè)計(jì)和安全專(zhuān)篇。礦井可采儲(chǔ)量52.6萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力擴(kuò)增為5萬(wàn)噸/年。

三、工廠、選煤廠設(shè)計(jì)

【岱河煤礦選煤廠】岱河礦1965年12月25日投產(chǎn)，年產(chǎn)原煤120萬(wàn)噸。煤種復(fù)雜，平均灰分為33%。1998年2月4日決定在該礦建選煤廠，4月完成初步設(shè)計(jì)，被集團(tuán)公司列為重點(diǎn)工程之一。

根據(jù)工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的構(gòu)筑物現(xiàn)有情況，在主井井口西側(cè)布置選煤廠主廠房和濃縮車(chē)間，采用跳汰法分選的工藝流程。原煤經(jīng)預(yù)先分級(jí)篩分后作為最終混煤產(chǎn)品裝倉(cāng)，煤泥水實(shí)現(xiàn)閉路循環(huán)，最終產(chǎn)品為混煤、矸石。

設(shè)計(jì)主廠房4跨3個(gè)進(jìn)深，長(zhǎng)27米，寬19米，建筑面積2359m2，建筑體積11520m3。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用干振碎石樁加固地基。濃縮車(chē)間由2座聯(lián)合的直徑15米的架空式鋼筋混凝土池和一座直徑6.5米架空式鋼筒體池組成，為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)及獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下地基采用干振碎石樁加固。架設(shè)帶式輸送機(jī)棧橋2條，總長(zhǎng)108米。入洗原煤棧橋傾角20.5°，洗混煤棧橋傾角13°。

工業(yè)場(chǎng)地總建筑面積3272m2/13994m3，道路和場(chǎng)地面積1432m2，各種管線長(zhǎng)2966m，各種電纜長(zhǎng)12952m。機(jī)電設(shè)備124臺(tái)件，化驗(yàn)設(shè)備1套。

該工程形成圖紙資料27卷，竣工圖317張。

該廠建設(shè)工程特點(diǎn)：

1、工藝流程靈活、合理

2、選用機(jī)電設(shè)備先進(jìn)、運(yùn)行可靠

(1) 入洗原煤帶式輸送機(jī)，由上海煤科院運(yùn)輸所研制，實(shí)現(xiàn)大傾角輸送物料不超過(guò)18°的禁區(qū)，每小時(shí)運(yùn)輸量150噸。

(2) 礦井原煤預(yù)先分級(jí)篩（3SKTB1848），與中國(guó)礦業(yè)大學(xué)共同開(kāi)發(fā)研制的非標(biāo)準(zhǔn)篩分機(jī)，處理量250～280t/h。

(3) 跳汰機(jī)的數(shù)控電磁風(fēng)閥和自動(dòng)排料裝置，集中控制系統(tǒng)，均采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備。沉降式離心脫水機(jī)處理量大、脫水效果好。

3、投資少、施工周期短

該工程投資額2871萬(wàn)元，方案多次比選、優(yōu)化，最終竣工決算投資額2017.06萬(wàn)元，降低29.74%。

1999年6月1日選煤廠投產(chǎn)以來(lái)，共處理原煤316萬(wàn)噸，上交利潤(rùn)1140.7萬(wàn)元。入洗混煤于2001年11月獲中國(guó)質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、中國(guó)產(chǎn)品推廣評(píng)價(jià)中心聯(lián)合頒發(fā)的“國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)質(zhì)量信得過(guò)產(chǎn)品”稱號(hào)，并通過(guò)國(guó)家質(zhì)量體系ISO9000標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

【朱莊煤礦選煤廠】朱莊煤礦生產(chǎn)能力180萬(wàn)噸/年。2003年3月完成選煤廠初步設(shè)計(jì)，5月動(dòng)工，同年10月投產(chǎn)。

選煤廠采用先進(jìn)的復(fù)合式干法選煤工藝流程，設(shè)備運(yùn)行可靠，年創(chuàng)利潤(rùn)約200萬(wàn)元。

干法選煤技術(shù)的應(yīng)用，填補(bǔ)了安徽省無(wú)復(fù)合式干法選煤工藝的空白，在動(dòng)力煤深加工方面起到示范作用。

【許疃煤礦選煤廠】許疃煤礦于2004年11月建成投產(chǎn)，年產(chǎn)原煤300萬(wàn)噸。原煤灰分高達(dá)40%左右。煤的標(biāo)號(hào)為煉焦肥煤，屬寶貴資源。為降低成本和冶煉精煤的加工費(fèi)用，集團(tuán)公司決定建設(shè)許疃煤礦選煤廠，并列為2005年集團(tuán)公司的重點(diǎn)工程之一。

2004年10月開(kāi)始做“可研報(bào)告”和“方案設(shè)計(jì)”，2005年7月設(shè)計(jì)施工圖，8月開(kāi)工建設(shè)，12月30日建成試運(yùn)轉(zhuǎn)，2006年4月正式投產(chǎn)。采用“復(fù)合式干法選煤工藝流程”，年處理原煤300萬(wàn)噸。選后的商品煤灰分降低4～5%，年排矸量約20萬(wàn)噸左右，可節(jié)約費(fèi)用1000萬(wàn)元以上。我院對(duì)唐山神州公司的FGX－12復(fù)合式干選機(jī)提出改進(jìn)意見(jiàn)，使工作環(huán)境粉塵及煤泥水污染大為減少。

【臨渙工業(yè)園凈水站】淮北礦業(yè)集團(tuán)公司位于安徽省北部，是我國(guó)重要的煤炭生產(chǎn)基地及主要精煤出口基地，根據(jù)綜合開(kāi)發(fā)規(guī)劃，在臨渙鎮(zhèn)擬建一個(gè)新型煤、焦、化工業(yè)園區(qū)，包括年產(chǎn)440萬(wàn)噸焦炭的焦化廠1座，4×300MW機(jī)組煤泥煤矸石綜合利用電廠1座，入洗能力為800萬(wàn)噸/年選煤廠一座，集中凈水站一座，以供給煤焦化電各工程所需的工業(yè)用水。2005年4月集團(tuán)公司決定由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、籌建凈水站。2006年建成凈水站一期工程，處理能力達(dá)到8萬(wàn)噸/年。2008年建成凈水站二期，處理能力達(dá)到20萬(wàn)噸/年。

凈水站一期采用澮河水及礦區(qū)塌陷區(qū)蓄水，二期結(jié)合淮水北調(diào)工程，取懷洪新河蚌埠閘下棄水及香澗湖蓄水。為確保水質(zhì)，擬選定以下工藝流程：

原水→管式混合器→豎流折板絮凝斜管沉淀池→普通快濾池→清水池→吸水井→送水泵房→工業(yè)園區(qū)供水管網(wǎng)。

【纖維素生物液體燃料中試項(xiàng)目】本項(xiàng)目選用富含生物質(zhì)能的各種纖維素生物質(zhì)尤其是各種廢棄生物質(zhì)為原料，生產(chǎn)燃料乙醇、汽油和其它再生性液體燃料等。重點(diǎn)盡可能中試所有易于得到的纖維素生物質(zhì)，在半商業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模上再現(xiàn)小試的所有結(jié)果，收集必要的參數(shù)，準(zhǔn)備商業(yè)化建廠。2006年5月，設(shè)計(jì)院對(duì)廠區(qū)主廠房、汽油車(chē)間、精硫車(chē)間、原材料加工間、辦公樓等地面建筑設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，總占地面積35664平方米，建筑面積22250平方米，總投資33000萬(wàn)元。

本次中試的物質(zhì)轉(zhuǎn)化反應(yīng)路線包括一條主反應(yīng)和一條次級(jí)反應(yīng)，物料轉(zhuǎn)化方程由下式表達(dá)：

線路2加氫+生物質(zhì)預(yù)處理纖維素/半纖維素木質(zhì)素加氫汽油線路1發(fā)酵水解單糖乙醇燃料乙醇精制多醇脫水脫鹵汽柴油

近期目標(biāo)：

（1）采用最經(jīng)濟(jì)的生物質(zhì)預(yù)處理技術(shù)和新的利用木質(zhì)素技術(shù)，結(jié)合其它發(fā)酵生產(chǎn)工藝，用農(nóng)作物秸稈作為原料，日產(chǎn)燃料乙醇1000升。

（2）在淮北礦業(yè)集團(tuán)公司煤化、鹽化、一體化工業(yè)園區(qū)，建成煤化工和生物化工相結(jié)合的液體燃料商業(yè)化生產(chǎn)廠。年處理木質(zhì)素17.5萬(wàn)噸，農(nóng)作物秸稈80～110萬(wàn)噸，年產(chǎn)汽油約12萬(wàn)噸，燃料乙醇年產(chǎn)量區(qū)間約為6000～9000萬(wàn)加侖。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：

（1）在十年左右的時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)木質(zhì)素固體產(chǎn)品約90～116萬(wàn)噸，將在煤鹽一體化廠區(qū)進(jìn)行加氫制油，約48萬(wàn)噸的木質(zhì)素將轉(zhuǎn)化為汽油。

（2）在二十年左右的時(shí)間內(nèi)，將再生能源生物質(zhì)（農(nóng)作物秸稈）的百分之十（1.5億噸）用于燃料乙醇和汽油的生產(chǎn)，可以產(chǎn)出1890萬(wàn)噸以上的汽油和4200萬(wàn)立方米以上的燃料乙醇。

該技術(shù)是世界范圍內(nèi)唯一有潛力全面取代石油的生產(chǎn)工藝，其燃料乙醇生產(chǎn)成本有可能接近甚至低于糧食燃料乙醇。

【中密度纖維板廠】位于淮北市人民路東段北側(cè)，1993年7月被列為煤炭行業(yè)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和多種經(jīng)營(yíng)貼息貸款項(xiàng)目，同年12月通過(guò)可行性研究報(bào)告，1995年9月設(shè)計(jì)。生產(chǎn)線全套采用上海人造板機(jī)器廠生產(chǎn)的日產(chǎn)55m3、年產(chǎn)15400m3中密度纖維板設(shè)備，工藝流程為鼓式削片機(jī)→氣流鋪裝機(jī)→多層熱壓機(jī)系統(tǒng)。由木片制備、纖維制備、鋪裝熱壓、成品制備和砂光五個(gè)工段制成。地質(zhì)勘察報(bào)告認(rèn)為粉煤灰堆積時(shí)間較短，工程性質(zhì)差，擬對(duì)廠房地基土（粉煤灰）進(jìn)行處理。該工程地質(zhì)勘察報(bào)告對(duì)場(chǎng)地塌陷穩(wěn)定性未作出評(píng)價(jià)，因此，初步設(shè)計(jì)按塌陷穩(wěn)定設(shè)計(jì)廠房基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為15400m3/年，原料消耗樹(shù)木間閥材22720m3/年，總占地面積5.52公頃，總建筑面積9540平方米，廠房總建筑面積3488.5平方米，總投資4748.5萬(wàn)元。

四、建筑設(shè)計(jì)

【上海金茂大廈設(shè)計(jì)】1997年3月，上海建工設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)上海金茂大廈深化設(shè)計(jì)，工程占地2.3萬(wàn)平方米，地下3層，地面以上88層，建筑總面積28.95萬(wàn)平方米，建筑高度420.5米，為世界第三高樓。1997年3月7日至2000年5月設(shè)計(jì)院派出五名高級(jí)工程師參于該工程電氣自動(dòng)化、暖通專(zhuān)業(yè)及上海恒隆國(guó)際商貿(mào)大廈的深化設(shè)計(jì)。

【紫藤苑住宅小區(qū)】2004年4月設(shè)計(jì)，當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)，2007年竣工入住。占地面積55000m2，總建筑面積78000m2，綠化率30%，住宅25棟832戶。1#樓為8層磚混結(jié)構(gòu)住宅，沿街部分為4層框架商業(yè)用房，14#樓為商住樓，下面兩層為框架結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，上部為四層磚混結(jié)構(gòu)住宅，15#及16#樓住宅部分為六層磚混，沿街為3層框架結(jié)構(gòu)商業(yè)門(mén)面，2#～13#樓均為六層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓。小區(qū)設(shè)施配套有商店、幼兒園、醫(yī)院、休閑娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)及垃圾中轉(zhuǎn)站等。住戶為分戶供電、供水、供氣及閉路電視。小區(qū)設(shè)三個(gè)出入口，中部及南側(cè)兩入口為主要出入口，東南側(cè)為次要出入口。

【華松現(xiàn)代花園小區(qū)】位于淮北市人民路西段。2002年設(shè)計(jì)，當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)，2005年全部竣工入住。建筑面積16.0萬(wàn)平方米，綠化率40%，集多層住宅、小高層住宅，住戶為分戶供電、供水、供氣及閉路電視。戶型從90平方米―140平方米/戶，平面合理，功能齊全，戶內(nèi)空間富有變化。小區(qū)配套設(shè)施有商業(yè)店、超市、小學(xué)、幼兒園，智能化控制，安保系統(tǒng)，家庭信息箱，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，單元門(mén)設(shè)遠(yuǎn)紅外線防盜門(mén)對(duì)講系統(tǒng)。采用豎直聯(lián)排式住宅平面格局，部分建筑單體轉(zhuǎn)一角度（10度左右）。分區(qū)布置了小橋流水、噴泉水景，兒童游戲場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等環(huán)境小品設(shè)計(jì)。

【大華現(xiàn)代城蘇果超市】位于淮北市相山南路，2004年設(shè)計(jì)，建筑面積17320m2，地下一層，地上四層，地下一層為車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房，底層為商業(yè)精品店，二、三層為蘇果超市，四層為倉(cāng)儲(chǔ)和辦公管理用房。工程設(shè)計(jì)滿足大型超市的商業(yè)需要，流線合理，方便經(jīng)營(yíng)。

【淮北市亞太商業(yè)廣場(chǎng)】位于淮北市新政府北側(cè)，為一座大型綜合商業(yè)建筑。地上四層，地下一層，占地9800m2，總建筑面積22800m2。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)客梯一部，自動(dòng)扶梯八部，中部有直通三層的中庭。2004年設(shè)計(jì)，10月開(kāi)工建設(shè)，2006年5月建成使用。

【淮北金色華松商廈】位于淮北市淮海路東段北側(cè)的商業(yè)繁華地段，是一座集商業(yè)、辦公、高檔住宅為一體的高層綜合建筑。該工程占地面積3800m2，總建筑面積21000m2，地上24層，地下2層，總高度89m，其中一至三層為商業(yè)用房，地下一層為人防工程，地下二層為設(shè)備用房，四至二十層為高檔住宅。2003年設(shè)計(jì)，2004年3月開(kāi)工建設(shè)，2006年7月建成使用。

【西苑住宅小區(qū)】位于淮北市淮海路東段北側(cè)，是淮北礦業(yè)集團(tuán)機(jī)械裝備公司的職工住宅新區(qū)?？偨ㄖ娣e7.33萬(wàn)平方米，占地約21畝，戶型建筑面積80m2/戶，公共配套面積6500m2?？傮w布局合理，留有寬闊的活動(dòng)場(chǎng)所，充足的綠化地帶。本住宅小區(qū)于2006年設(shè)計(jì)施工，可供750戶困難職工入住。

五、院、校設(shè)計(jì)

【北京煤礦總醫(yī)院】位于北京市和平里香河園住宅區(qū)，曙光西路與西壩河路口，是煤炭系統(tǒng)最高等級(jí)醫(yī)院。占地1.8公頃，總建筑面積33602m2。1987底設(shè)計(jì)建設(shè)，1993年建成開(kāi)診。有傳染病房、鈷60治療室、同位素室、CT室、核磁共振室等配套設(shè)施。建筑平面布置符合醫(yī)療功能要求，立面造型簡(jiǎn)捷大方景觀好，規(guī)模定為500床位。門(mén)診樓、病房樓、輔助醫(yī)療樓和綜合樓采用高層集中式建筑，之間用走廊連成“工”字形狀。輔助醫(yī)療樓地面7層，病房樓地面11層，綜合樓地面6層，門(mén)診樓4層，附屬聯(lián)合樓4層。病房樓和輔助醫(yī)療樓北側(cè)，設(shè)燃?xì)忮仩t房、變電所、污水處理站和太平間等。

【淮北朝陽(yáng)醫(yī)院病房樓】淮北市最大的民營(yíng)企業(yè)醫(yī)院。建筑面積1.22萬(wàn)m2，床位300張。地上六層，地下一層，混合結(jié)構(gòu)。垂直交通采用二臺(tái)醫(yī)用電梯，三座樓梯。病房樓分設(shè)內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科和手術(shù)室；收費(fèi)、后勤、辦公、會(huì)議室等管理服務(wù)用房。地下室用于藥品貯藏。2003年設(shè)計(jì)，當(dāng)年開(kāi)工，2004年竣工投入使用。

設(shè)計(jì)滿足綜合醫(yī)院安全、衛(wèi)生、使用功能的基本要求，功能分區(qū)合理，潔污分流清晰。建筑布置緊湊，病房有最佳的朝向，室外有較高的綠化區(qū)。

【淮北實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)】原淮北礦業(yè)集團(tuán)公司中學(xué)綜合教學(xué)樓，于1999年7月設(shè)計(jì)，2000年8月竣工驗(yàn)收使用。占地面積1330m2，總建筑面積8013m3，為六層框架結(jié)構(gòu)。教學(xué)樓平面基本成“L”形，北側(cè)一至五樓為教學(xué)辦公區(qū)，六層為多功能活動(dòng)室。東側(cè)一至五層為實(shí)驗(yàn)區(qū)，主要布置物理、化學(xué)、生物、語(yǔ)音等實(shí)驗(yàn)室，六層為報(bào)告廳，樓梯間還設(shè)置小天文臺(tái)一座。中間為學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地。

【南京高淳淳輝高級(jí)中學(xué)】位于南京市高淳縣城東，規(guī)劃用地117000m2，總建筑面積85000m2，規(guī)劃建設(shè)高中36個(gè)班、初中18個(gè)班、小學(xué)24個(gè)班及8個(gè)幼兒園班，臺(tái)灣教育家魏照金先生投資約1.2億人民幣建校。主要分教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)和生活區(qū)三大部分。2002年開(kāi)始設(shè)計(jì)，10月份開(kāi)工，分三期工程建設(shè)，2004年7月建成使用。

【鳳臺(tái)住宅小區(qū)】為淮南華天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在鳳臺(tái)縣城開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，總建筑面積26000m2，沿街為商住樓，框架結(jié)構(gòu)，7層建筑，2005年5月開(kāi)始設(shè)計(jì)施工。

六、館、所設(shè)計(jì)

【相王府賓館】地處市中心花園路南側(cè)，1991年設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)，主樓12層，框架結(jié)構(gòu)52.8米高，建筑面積7800平方米，造價(jià)1150萬(wàn)元，裝飾豪華，設(shè)中央空調(diào)，集中供暖、供水，全天候服務(wù)。北側(cè)有會(huì)議中心及2003年設(shè)計(jì)建成的宴會(huì)廳，集賓館、接待、餐飲、商貿(mào)洽談、旅游為一體，三星級(jí)賓館。

【黃山相王山莊】地處皖南風(fēng)景秀麗、奇松峻峰的黃山北大門(mén)，隸屬皖南新興旅游城市黃山市黃山（太平）區(qū)，是淮北礦業(yè)集團(tuán)職工療、休養(yǎng)的綜合山莊。1992年7月在原有院址進(jìn)行二期工程擴(kuò)建，占地17.36畝，擴(kuò)建總面積10000平方米，主樓1、2、3號(hào)，4層磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)中西餐廳，對(duì)外接待旅游、會(huì)議、休養(yǎng)。

【連云港相王度假村】位于蘇北港口城市連云港市商業(yè)繁華地帶西部的一座三面環(huán)海的山坡上。1993年設(shè)計(jì)建設(shè)主樓3棟，層高三～四層，呈階梯狀連接，另有小型別墅3棟，總建筑面積約20000平方米，度假村布局合理，環(huán)境優(yōu)美。2005年對(duì)主樓一號(hào)樓改擴(kuò)建，使山莊建筑群更顯氣派端正。

七、論文（課題）、榮譽(yù)

1、《沉降地層井筒破裂治理技術(shù)及工程實(shí)踐研究》獲2003年度安徽省人民政府頒發(fā)的科學(xué)技術(shù)二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)咄跷娜A。

1987年以來(lái)徐州、大屯、兗州、淮北、永夏等礦區(qū)有近50個(gè)井筒相繼發(fā)生井壁破裂事故，其中采用鉆井法施工的井筒占七個(gè)（如淮北童亭煤礦主、副井等）。引起井壁破壞的主要原因是深厚表土層中底含水頭下降造成地層壓縮沉降，使井筒受到縱向附加力作用所致。因此，在疏水沉降地區(qū)開(kāi)鑿井筒并確保其安全運(yùn)營(yíng)，關(guān)鍵取決于研究出一種可有效地衰減井筒所受縱向附加力淺薄井壁厚度的井壁結(jié)構(gòu)。我院參與該項(xiàng)課題研究，尋求一種可有效衰減縱向附加力，防止井壁破壞，確保井筒安全運(yùn)營(yíng)的新型復(fù)合井壁結(jié)構(gòu)。

本課題通過(guò)實(shí)驗(yàn)室模擬試驗(yàn)和理論分析，研究出一種既具有縱讓橫抗特征，又安全防水的新型可滑重力復(fù)合井壁，確定可縮井壁在沉降過(guò)程中對(duì)縱向附加力的衰減率以及分布規(guī)律，得到通過(guò)卸壓槽（采用凍結(jié)法施工井筒時(shí)）或井壁接頭（采用鉆井法施工井筒時(shí)）的縱向可縮性人為地控制縱向附加力的重要結(jié)論，提出新型可滑重力復(fù)合井壁的設(shè)計(jì)計(jì)算方法，研究突破了提升井筒裝備適應(yīng)可縮井壁的技術(shù)難題，拓寬了特殊鑿井法施工井筒的適用范圍。

2、《QJR1－300/1140型礦用隔爆兼本質(zhì)安全型交流軟起動(dòng)器》。獲安徽省人民政府科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)呙缰猩健?/p>

QJR1－300/1140型交流軟起動(dòng)器是一種集真空磁力起動(dòng)器與數(shù)字式調(diào)速裝置為一體的新技術(shù)產(chǎn)品，適用于交流50HZ、電壓660/1140V、電流300A以下的電動(dòng)機(jī)重負(fù)荷軟起動(dòng)，軟停車(chē)。具有起動(dòng)電流小，速度平穩(wěn)，對(duì)電網(wǎng)沖擊小的優(yōu)點(diǎn)，特別適用于煤礦膠帶運(yùn)輸機(jī)的起停車(chē)中，能大大減少起動(dòng)時(shí)皮帶的張力，延長(zhǎng)皮帶和機(jī)械設(shè)備的使用壽命。

3、《ZTDK－ZN－0ISP直流提升機(jī)電控系統(tǒng)》，獲河南省煤炭工業(yè)局科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)呙缰猩健?/p>

ZTDK－ZN－0ISP直流提升機(jī)電控系統(tǒng)為全數(shù)字直流調(diào)速系統(tǒng)，具有6脈動(dòng)和12脈動(dòng)獨(dú)立使用功能。電樞可逆邏輯無(wú)環(huán)流方式，能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)速、電流雙閉環(huán)控制四象限運(yùn)行。該裝置首次在臨渙煤礦主井提升系統(tǒng)使用，取得良好的企業(yè)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

4、《礦井直流提升機(jī)數(shù)控自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用》獲安徽省金橋工程技術(shù)獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)呙缰猩健?/p>

5、《石臺(tái)礦整治塌陷地面亭子橋設(shè)計(jì)》獲安徽省級(jí)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)哔Z耀明。

6、《肖縣閘河煤礦恢復(fù)生產(chǎn)技術(shù)鑒定》獲安徽省政府優(yōu)秀咨詢項(xiàng)目二等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)咄跷娜A。

7、《北京煤礦總醫(yī)院設(shè)計(jì)》1995年獲煤炭部級(jí)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)。

8、《農(nóng)村小康住宅設(shè)計(jì)》獲1997年淮北市農(nóng)村小康住宅方案一等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)咄跎髦t。

9、《農(nóng)村小康住宅設(shè)計(jì)》各獲1997年淮北市農(nóng)村小康住宅方案三等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)哔Z耀明、戴合勇。

10、《農(nóng)村小康住宅設(shè)計(jì)》各獲1998年“邁向二十一世紀(jì)”安徽省住宅方案競(jìng)賽三等獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)撸号盹w、戴合勇。

11、《岱河煤礦選煤廠設(shè)計(jì)》2002年7月獲安徽省級(jí)優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)及省政府科技進(jìn)步獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)哐φ畹?人。

12、《淮北實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)綜合樓設(shè)計(jì)》獲安徽省城鄉(xiāng)建設(shè)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。

13、《朱莊煤礦選煤廠設(shè)計(jì)》獲2004年度淮北礦業(yè)集團(tuán)公司科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)。

14、《現(xiàn)代花園小區(qū)設(shè)計(jì)》獲三項(xiàng)大獎(jiǎng)，分別為：（1）2003年度全國(guó)人居經(jīng)典評(píng)選“環(huán)境建筑雙向金獎(jiǎng)”（中國(guó)建筑協(xié)會(huì)中國(guó)房產(chǎn)住宅研究會(huì)中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)建設(shè)部城區(qū)規(guī)劃管理中心聯(lián)合評(píng)選）；（2）2004年度安徽省優(yōu)秀住宅小區(qū)（安徽省建設(shè)廳評(píng)選）；（3）2004年首屆淮北市民喜愛(ài)的樓盤(pán)評(píng)選金獎(jiǎng)、最佳環(huán)境設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、最佳房型獎(jiǎng)（市建委、房管局聯(lián)合評(píng)選）。

以上就是小編對(duì)于南京現(xiàn)代花園景觀設(shè)計(jì)公司問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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