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杭州共享辦公（杭州共享辦公室）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-12 23:18:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 110 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州共享辦公的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、已經(jīng)投資寫字樓怎么辦
2、什么是聯(lián)合辦公空間
3、在杭州共享辦公怎么樣?
4、聯(lián)合辦公都有什么功能

杭州共享辦公（杭州共享辦公室）

一、已經(jīng)投資寫字樓怎么辦

投資寫字樓后悔死了

你當(dāng)像牛一樣飛去太空

原創(chuàng)

2022-2-4 10:19

我是陳攀東，專門出租杭州寫字樓、共享辦公室。

新購(gòu)買的寫字樓，一般租售比可以達(dá)到2-3%，如果運(yùn)營(yíng)成熟后，過(guò)了一個(gè)周期，如5-10年，租售比可達(dá)到5-6%以上，是比較可觀的。

以杭州為例，西湖區(qū)的西溪、蔣村，上城區(qū)的錢江新城寫字樓都不愁租，一旦空出來(lái)，小面積的百來(lái)平米的，都是個(gè)把月就租掉了，但選擇買哪里的寫字樓，是需要眼光的，一個(gè)區(qū)域、商圈，可能現(xiàn)在繁華，但二十、三十年后呢？畢竟寫字樓的產(chǎn)權(quán)是40年。

在這漫長(zhǎng)的時(shí)間中，有的寫字樓因?yàn)楦鞣N原因，就租不掉，急用錢的時(shí)候，又沒(méi)法很快變現(xiàn)，所以有些業(yè)主內(nèi)心是后悔死了的，覺(jué)得不如買住宅。

有哪些因素導(dǎo)致投資寫字樓會(huì)后悔死了呢？我根據(jù)我的工作經(jīng)歷，總結(jié)了這么幾點(diǎn)：

1、物業(yè)服務(wù)差勁。物業(yè)是業(yè)主選出來(lái)的，收費(fèi)方面，也是一分錢一分貨，如果圖便宜，那要享受周到的服務(wù)，是不現(xiàn)實(shí)了。服務(wù)，不是就指那種見(jiàn)面問(wèn)好、微笑開(kāi)門的方式，雖然這也算，比這更重要的，是要維護(hù)保養(yǎng)寫字樓的硬件、衛(wèi)生、日常管理這些，因?yàn)檫@些東西是可以直觀感受到的，租戶來(lái)看房，如果覺(jué)得這些都不行，就不會(huì)考慮了。

2、戶型不好。有的人認(rèn)為戶型不好，如朝北，有柱子，室內(nèi)不規(guī)則導(dǎo)致使用率低下，購(gòu)買的價(jià)格便宜，到時(shí)可以便宜點(diǎn)出租，在供不應(yīng)求的市場(chǎng)時(shí)，也確實(shí)可以租出去，但現(xiàn)在上的市場(chǎng)寫字樓供應(yīng)是比較豐富了，而且交通方便，不一定要局限于某一塊地方，就導(dǎo)致以前位置好的，現(xiàn)在沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)了。

3、沒(méi)時(shí)間打理。杭州的寫字樓，有不少是外地人購(gòu)買的，如溫州、金華、麗水、衢州等，人來(lái)一趟比較折騰，就導(dǎo)致前一個(gè)租客退租，新租客簽合同、看房等，就不是很便利，尤其是趕上市場(chǎng)不好的時(shí)候，可能空半年一年都租不出去。這方面是需要經(jīng)驗(yàn)的，如果從來(lái)沒(méi)投資過(guò)寫字樓，可能對(duì)這些流程不熟悉。

4、價(jià)格上不去。投資寫字樓要賺錢，無(wú)非是等著升值，但現(xiàn)實(shí)是，能不能升值，要看地段和稀缺性，就算升值了，個(gè)人所得稅、土地增值稅也是非常高的。剩下的就是靠租金上漲了，寫字樓的租金一般來(lái)說(shuō)，可以平均每年遞增2-5%，但誰(shuí)敢保證自己的寫字樓可以就一定可以做到這一點(diǎn)呢？其實(shí)也有失敗的案例的，這個(gè)地段剛開(kāi)始租金高，但過(guò)了5年，10年，商圈轉(zhuǎn)移，這個(gè)地方變得平庸了，租金直接腰斬！就算打5折了也還不好租，這種痛苦誰(shuí)又能理解呢？

總之，投資寫字

二、什么是聯(lián)合辦公空間

來(lái)自不同公司或組織的個(gè)人，為了降低辦公室租賃成本，在共享的辦公空間進(jìn)行辦公，這種辦公模式就叫聯(lián)合辦公空間。

近年來(lái)，共享經(jīng)濟(jì)一詞頻繁出現(xiàn)在各大社交平臺(tái)，從共享單車，到共享充電寶，共享雨傘等等...聯(lián)合辦公就是共享辦公空間和辦公資源的一種新型辦公模式，介于寫字樓和孵化器之間新的模式，不同企業(yè)共同在一個(gè)空間之下開(kāi)展他們的工作。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公租賃成本而進(jìn)行的共享辦公空間和辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人和團(tuán)體，在聯(lián)合辦公空間中共同工作，共享辦公環(huán)境。

聯(lián)合辦公空間好處

大概就是你搬進(jìn)來(lái)之后就不想搬出去了吧！畢竟那么省事，像這種物美價(jià)廉的辦公室誰(shuí)不愛(ài)呢！聯(lián)合辦公的這種模式，在提高資源利用率的基礎(chǔ)上大大降低了辦公成本，十分適合初創(chuàng)企業(yè)。

目前在北京，上海，深圳，杭州等一線城市已經(jīng)掀起了聯(lián)合辦公浪潮，聯(lián)合辦公的精彩就在于你的社交圈比你想象中要大得多，在聯(lián)合辦公空間每天認(rèn)識(shí)一個(gè)新朋友，相信不久后你的人脈就會(huì)越來(lái)越廣，你永遠(yuǎn)想不到在聯(lián)合辦公工作的你，下一刻會(huì)遇見(jiàn)誰(shuí)，發(fā)生怎樣的奇跡。

三、在杭州共享辦公怎么樣?

杭州如果要做共享辦公的話，可能還是不太實(shí)際的，因?yàn)楣局g都是有隱私關(guān)系了。

四、聯(lián)合辦公都有什么功能

辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等等。

聯(lián)合辦公空間是一種為降低辦公室使用成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

在美國(guó)硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)合辦公這種開(kāi)放式的共享型辦公方式越來(lái)越受到創(chuàng)客、大企業(yè)和自由職業(yè)者的青睞。工作環(huán)境新潮有趣又舒適，還是拓寬社交圈的絕佳地，是視人脈資源為氧氣的新興品牌和各位“有志青年”的寶地。

據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，目前內(nèi)地的聯(lián)合辦公空間已有超過(guò)2000家，足跡遍布上海、北京、杭州、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)活躍的大城市?？此魄宦?，實(shí)則各有乾坤。看得見(jiàn)的，是不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)和各有特色的設(shè)施，但“隱形”的服務(wù)和公司文化等軟件或許才是各自最大的看家法寶。

以上就是關(guān)于杭州共享辦公相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。